2024版商铺租赁合同范本餐饮

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺租赁合同范本餐饮本合同目录一览1.租赁商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用要求1.3商铺装修与改造2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款2.3提前解除租赁合同条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整条款3.4逾期支付租金的处理4.租赁用途与经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3经营活动的限制5.商铺维护与管理5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任5.3商铺保险6.维修与改造6.1维修责任6.2改造申请与审批6.3改造费用承担7.合同的转让与转租7.1合同转让的条件7.2转租的条件与限制8.合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼或仲裁地点及机构11.合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除12.其他条款12.1物业管理费12.2税费承担12.3合同的保管与复印件13.附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺的现状照片13.3租赁合同的相关批准文件14.签署页14.1出租人签署页14.2承租人签署页第一部分：合同如下：第一条租赁商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于_______市_______区_______街道_______号，门牌号为_______，总面积为_______平方米。1.2商铺现状与使用要求商铺现状为_______（详细描述现状，如：空置、有固定装置等），承租人使用商铺时应遵守国家相关法律法规及行业规范，不得从事违法经营活动。1.3商铺装修与改造承租人如需对商铺进行装修或改造，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人批准后方可进行。装修改造费用由承租人承担。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限延长条款如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方。2.3提前解除租赁合同条款双方提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方，并支付违约金_______元。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为_______元。3.2租金支付周期与时间租金每_______支付一次，支付时间为_______日前。3.3租金调整条款租金调整方式为_______（如：每满一年上调_______%等）。3.4逾期支付租金的处理逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条租赁用途与经营范围4.1租赁用途承租人租赁商铺用于_______（填写经营用途）。4.2经营范围承租人经营范围为_______（填写经营范围）。4.3经营活动的限制承租人不得在商铺内进行_______（填写限制活动）。第五条商铺维护与管理5.1出租人的维护责任出租人负责对商铺及共用设施进行定期维护和保养。5.2承租人的维护责任承租人应保持商铺内部设施的完好，对商铺进行日常维护。5.3商铺保险承租人应按期办理商铺保险，并将保险单副本交出租人留存。第六条维修与改造6.1维修责任商铺的维修责任按照_______（填写相关法律规定或双方约定）执行。6.2改造申请与审批承租人如需进行商铺改造，应提前向出租人提出书面申请，并经出租人批准后方可进行。6.3改造费用承担商铺改造费用由承租人承担。第八条合同的转让与转租8.1合同转让的条件任何一方如需转让合同权利义务，应提前_______个月书面通知对方，并经对方同意。8.2转租的条件与限制承租人不得擅自转租商铺。如确需转租，应提前_______个月书面通知出租人，并经出租人批准。转租不得改变租赁用途和经营范围，否则出租人有权解除合同。第九条合同的解除与终止9.1合同解除的条件任何一方有权提前解除合同，但应提前_______个月书面通知对方。9.2合同终止的条件租赁期满或合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还出租人。9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，承租人应支付违约金_______元，并承担因解约产生的其他相关费用。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定提供商铺或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼或仲裁地点及机构诉讼或仲裁地点为_______（填写地点），仲裁机构为_______（填写机构）。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的解除合同的解除应按照合同约定或法律规定执行。第十三条其他条款13.1物业管理费物业管理费由承租人承担，费用为_______元/月。13.2税费承担合同约定的税费由_______方承担。13.3合同的保管与复印件双方各执一份合同正本，合同复印件具有同等法律效力。第十四条签署页14.1出租人签署页（此处填写出租人信息）14.2承租人签署页（此处填写承租人信息）（双方在此处签字或盖章）日期：_______年_______月_______日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图描述：详细展示商铺的布局和尺寸的图纸。要求：图纸应由专业测绘机构提供，准确反映商铺的实际状况。2.租赁商铺的现状照片描述：记录商铺现有状况的照片。要求：照片应清晰展示商铺内部和外部情况，数量不少于_______张。3.租赁合同的相关批准文件描述：政府相关部门对租赁合同的批准文件。要求：文件应完整，包含所有必要的批准和许可信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为未按约定时间交付商铺。未履行对商铺的维护和保养义务。示例说明：如果出租人未能在合同规定的日期前交付商铺，则构成违约，应按照合同约定承担违约责任。2.承租人的违约行为未按约定时间支付租金。未遵守商铺的使用要求和经营范围。示例说明：如果承租人延迟支付租金超过合同约定的宽限期，则出租人有权解除合同并追究违约金。3.违约责任认定标准违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行。损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁商铺并支付租金给他人的个人或单位。3.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租人使用商铺的时间段。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.