2024版商品房抵押借款合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房抵押借款合同书本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物描述第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物价值的评估与保险6.1抵押物价值评估6.2抵押物保险第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1借款人违约行为8.2贷款人违约行为第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的修改与补充10.1合同修改10.2合同补充第十一条合同的附件11.1附件列表第十二条合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本分发第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1其他条款14.2附加协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息名称：____银行股份有限公司地址：____市____区____街道____号联系方式：____1.2借款人信息地址：____市____区____街道____号联系方式：____1.3抵押人信息地址：____市____区____街道____号联系方式：____1.4抵押物描述抵押物名称：____数量：____规格型号：____购置价值：____购置日期：____现状：____抵押物权属证明文件编号：____第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2贷款用途借款人将本贷款用于____，并承诺不得用于违法活动及高风险投资。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期本次贷款的首次还款日期为____年__月__日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式借款人应按约定的还款计划，通过____方式逐月还款。4.2还款计划首月还款金额：____元每月递减金额：____元一月还款金额：____元第五条利率与费用5.1贷款利率本次贷款的年利率为____%。5.2相关费用借款人应支付的费用包括：贷款手续费：____元抵押物评估费：____元保险费：____元其他费用：____元第六条抵押物价值的评估与保险6.1抵押物价值评估抵押物价值评估由____银行股份有限公司指定的专业评估机构进行，评估报告作为本合同的附件。6.2抵押物保险借款人应在贷款期间内，将抵押物办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。保险费用由借款人承担。第八条违约责任8.1借款人违约行为借款人未按约定用途使用贷款的，应承担贷款金额____%的违约金。借款人未按约定的还款计划进行还款的，应承担未还本金____%的违约金。8.2贷款人违约行为贷款人未按约定时间发放贷款的，应承担借款人因此产生的直接经济损失。贷款人未按约定提供服务的，应承担借款人因此产生的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1合同修改合同的修改应由双方共同签署，并注明修改日期。10.2合同补充合同的补充应由双方共同签署，并注明补充日期。第十一条合同的附件11.1附件列表附件一：贷款申请表附件二：抵押物评估报告附件三：抵押物所有权证明附件四：保险单据附件五：其他相关文件第十二条合同的保管12.1合同正本保管合同正本由贷款人保管，借款人和抵押人各执一份副本。12.2合同副本分发合同副本应分发给合同各方，并由各方妥善保管。第十三条通知与送达13.1通知方式任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以挂号信或特快专递的方式送达。13.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订地。第十四条其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附加协议附加协议应由双方共同签署，并注明协议日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括借款人个人信息、贷款金额、贷款用途等信息，并由借款人签字确认。说明：贷款申请表作为合同的附件，用于证明借款人的贷款请求和贷款用途。附件二：抵押物评估报告详细要求：抵押物评估报告应由贷款人指定的专业评估机构出具，包括抵押物的数量、规格型号、购置价值、购置日期、现状等内容。说明：抵押物评估报告作为合同的附件，用于确认抵押物的价值和现状。附件三：抵押物所有权证明详细要求：抵押物所有权证明应包括抵押物的所有权转移证明、产权证书等文件。说明：抵押物所有权证明作为合同的附件，用于证明抵押物的所有权归属。附件四：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据等文件，证明抵押物已办理保险手续，并将贷款人作为第一受益人。说明：保险单据作为合同的附件，用于证明抵押物的保险情况。附件五：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于借款人收入证明、信用报告、贷款审批文件等。说明：其他相关文件作为合同的附件，用于支持贷款人的贷款决策和风险评估。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定用途使用贷款。2.借款人未按约定的还款计划进行还款。3.贷款人未按约定时间发放贷款。4.贷款人未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用贷款的，应承担贷款金额2%的违约金。2.借款人未按约定的还款计划进行还款的，应承担未还本金1%的违约金。3.贷款人未按约定时间发放贷款的，应承担借款人因此产生的直接经济损失。4.贷款人未按约定提供服务的，应承担借款人因此产生的直接经济损失。示例说明：如果借款人未按约定用途使用贷款，则根据合同约定，借款人应承担贷款金额2%的违约金。例如，如果贷款金额为100万元，则借款人应支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指____银行股份有限公司。2.借款人：指合同中约定的借款方。3.抵押人：指合同中约定的提供抵押物的一方。4.抵押物：指合同中约定的用于担保贷款的财产。5.贷款金额：指合同中约定的借款人可获得的贷款金额。6.贷款用途：指合同中约定的借款人使用贷款的目的和范围。7.贷款期限：指合同中约定的借款人还款的期限。8.还款方式：指合同中约定的借款人还款的方式，如等额本息、等额本金等。9.还款计划：指合同中约定的借款人还款的详细计划，包括还款金额、还款日期等。10.利率：指合同中约定的借款人支付给贷款人的利息率。11.