2024版住房买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版住房买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间2.2价款支付方式2.3付款时间第三条：房屋所有权及产权过户3.1房屋所有权转移3.2产权过户手续3.3过户费用承担第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题处理4.3保修期限及范围第五条：房屋使用及维护5.1合理使用房屋5.2房屋维护责任5.3装修限制第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿金额及方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条：附加条款10.1房屋共有情况10.2特殊事项说明10.3其他约定第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条：其他12.1合同签订地点12.2合同签订日期12.3合同正本份数第十三条：补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议签订日期13.3补充协议签订地点第十四条：签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息地址：联系方式：1.2买受人信息地址：联系方式：1.3房屋信息房屋所有权证号：房屋面积：房屋建筑类型：第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为：2.2价款支付方式乙方支付房价款的方式如下：（1）支付首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）剩余房款：乙方通过银行贷款方式支付，贷款额度、利率、还款方式等按照双方协商确定的贷款方案执行。2.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，分别在如下时间支付房款：（1）首付款支付时间：自本合同签订之日起____个工作日内；（2）剩余房款支付时间：自银行贷款审批通过之日起____个工作日内。第三条：房屋所有权及产权过户3.1房屋所有权转移本合同签订后，甲方应按照约定将房屋所有权转移给乙方。3.2产权过户手续双方应共同办理产权过户手续，过户费用由双方按照约定承担。3.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用及承担方式如下：（1）税费：按照国家相关法律法规规定，由甲方承担；（2）手续费：按照相关部门规定，由甲方承担；（3）其他费用：如评估费、担保费等，由乙方承担。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方应保证标的物符合国家相关法律法规规定的质量标准。4.2质量问题处理如标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规规定及本合同约定承担维修、更换、退款等责任。4.3保修期限及范围甲方应对标的物提供的保修期限及范围如下：（1）保修期限：自房屋交付之日起算，共计____年；（2）保修范围：包括但不限于房屋结构、设备设施、公共部位等。第五条：房屋使用及维护5.1合理使用房屋乙方应合理使用标的物，并遵守物业管理相关法规及公约。5.2房屋维护责任甲方应承担标的物在保修期限内的维护责任。5.3装修限制乙方在标的物内进行装修应符合国家法律法规及物业管理规定，并取得相关手续。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总房价款的____%。6.2买受人违约乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总房价款的____%。6.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式如下：（1）违约方应在本合同约定的违约金计算基础上，向守约方支付违约金；（2）违约方支付违约金后，本合同解除，双方互不追究。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如发生不可抗力或双方协商一致，可以变更合同内容。8.2合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力或双方协商一致，可以解除合同。8.3变更和解除的程序合同变更或解除应书面签订变更协议或解除协议，经双方签字盖章后生效。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件本合同履行完毕或依法解除或双方协商一致终止合同。9.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事宜，包括但不限于办理房屋权属转移手续、支付违约金等。第十条：附加条款10.1房屋共有情况如标的物为共有财产，甲方应提供共有人的相关信息及共有权证明。10.2特殊事项说明如标的物存在特殊情况，如抵押、租赁等，甲方应如实告知乙方。10.3其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供标的物的房屋所有权证复印件。11.2出卖人身份证明复印件甲方应提供身份证或其他有效证件的复印件。11.3买受人身份证明复印件乙方应提供身份证或其他有效证件的复印件。第十二条：其他12.1合同签订地点本合同签订地点为：12.2合同签订日期本合同签订日期为：12.3合同正本份数本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：补充协议13.1补充协议内容双方对本合同未尽事宜，可签订补充协议。13.2补充协议签订日期补充协议签订日期为：13.3补充协议签订地点补充协议签订地点为：第十四条：签字盖章14.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字（盖章）：14.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字（盖章）：14.3见证人签字盖章见证人签字（盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括但不限于房屋所有权证号、房屋地址、所有权人信息等。附件二：出卖人身份证明复印件内容要求：清晰、完整的身份证或其他有效证件的复印件，用以证明出卖人的身份。附件三：买受人身份证明复印件内容要求：清晰、完整的身份证或其他有效证件的复印件，用以证明买受人的身份。附件四：房屋交付确认书内容要求：明确记载房屋交付时间、交付状态等信息的书面文件，由双方签字盖章确认。附件五：价款支付凭证内容要求：明确记载首付款及剩余房款支付时间、金额、支付方式的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件六：产权过户手续文件内容要求：包括产权过户所需的所有文件，如税费缴纳凭证、过户申请书、过户审批文件等。附件七：质量问题维修记录内容要求：明确记载房屋质量问题及维修情况的记录，包括问题描述、维修日期、维修效果等。附件八：装修许可证明内容要求：如乙方进行房屋装修，需提供装修许可证明及相关审批文件。附件九：补充协议内容要求：双方就合同未尽事宜签订的补充协议，需明确、具体，并由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供完整产权过户手续；3.甲方提供的房屋存在重大质量问题；4.乙方未按约定时间支付房款；5.乙方未按约定合理使用和维护房屋；6.双方未按约定履行合同导致的合同解除。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同总房价款的____%；2.违约方承担因违约导致的对方直接经济损失；3.违约方支付违约金后，本合同解除，双方互不追究。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币10000元整。如甲方未按约定提供完整产权过户手续，甲方应承担因未能过户导致的乙方直接经济损失，并支付违约金人民币5000元整。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，本合同中的甲方为房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的买受人，本合同中的乙方为购买房屋的买方。3.标的物：指本合同约定的房屋，包括房屋及其附属设施和装修。4.房屋交付：指甲方按照约定将房屋及附属设施和装修移交