二零二五年度智慧社区安置房建设与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区安置房建设与管理合同合同目录一、合同基本信息1.合同双方基本信息2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同生效日期5.合同期限二、项目概况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目性质5.项目投资估算三、建设内容1.安置房建设标准2.建设面积分配3.建设配套设施4.建设进度安排5.建设质量要求四、资金管理1.资金来源2.资金拨付3.资金使用监督4.资金结算方式5.资金管理责任五、施工管理1.施工单位资质要求2.施工方案审查3.施工进度管理4.施工质量管理5.施工安全监管六、监理管理1.监理单位资质要求2.监理职责3.监理工作内容4.监理报告编制5.监理费用及支付七、合同履行与变更1.合同履行条件2.合同变更程序3.合同解除条件4.合同终止条件5.合同争议解决方式八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约纠纷解决5.违约赔偿九、知识产权1.知识产权归属2.技术秘密保护3.专利申请4.商标使用5.知识产权纠纷解决十、保密条款1.保密范围2.保密期限3.保密措施4.保密责任5.保密协议解除十一、不可抗力1.不可抗力事件范围2.不可抗力发生后的通知3.不可抗力事件的处理4.不可抗力事件持续时间的确认5.不可抗力事件对合同的影响十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理十三、合同附件1.合同附件清单2.合同附件内容3.合同附件效力4.合同附件保管5.合同附件修改十四、其他约定1.合同未尽事宜协商解决2.合同附件3.合同生效前备案4.合同附件效力5.合同争议解决方式合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方基本信息a.发包方名称：b.发包方地址：c.发包方联系人：d.发包方联系电话：e.承包方名称：f.承包方地址：g.承包方联系人：h.承包方联系电话：2.合同签订日期：____年____月____日3.合同签订地点：____市____区____街道4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自合同生效之日起至____年____月____日止二、项目概况1.项目名称：____智慧社区安置房建设项目2.项目地点：____市____区____街道3.项目规模：总建筑面积____平方米，住宅____套4.项目性质：安置房建设项目5.项目投资估算：总投资____万元三、建设内容1.安置房建设标准：a.建筑结构：____结构b.建筑面积：____平方米/套c.房屋设计：____2.建设面积分配：a.住宅：____平方米b.公共配套设施：____平方米3.建设配套设施：a.交通：____b.供水：____c.供电：____d.供暖：____e.通讯：____4.建设进度安排：a.项目前期工作：____b.施工阶段：____c.验收阶段：____5.建设质量要求：a.设计质量：____b.施工质量：____c.竣工验收：____四、资金管理1.资金来源：a.政府拨款：____b.自筹资金：____2.资金拨付：a.拨付比例：____b.拨付方式：____3.资金使用监督：a.财务审计：____b.预算执行：____4.资金结算方式：a.预付款：____b.进度款：____c.竣工结算款：____5.资金管理责任：a.发包方责任：____b.承包方责任：____五、施工管理1.施工单位资质要求：a.施工企业资质：____b.人员资质：____2.施工方案审查：a.施工组织设计：____b.施工技术方案：____3.施工进度管理：a.施工进度计划：____b.进度控制措施：____4.施工质量管理：a.质量保证体系：____b.质量控制措施：____5.施工安全监管：a.安全生产责任制：____b.安全防护措施：____六、监理管理1.监理单位资质要求：a.监理企业资质：____b.人员资质：____2.监理职责：a.监理范围：____b.监理内容：____3.监理工作内容：a.施工现场监理：____b.设计变更审查：____c.材料设备监理：____4.监理报告编制：a.监理报告内容：____b.报告提交时间：____5.监理费用及支付：a.监理费用：____b.支付方式：____七、合同履行与变更1.合同履行条件：a.合同双方签署合同；b.政府审批通过；c.资金到位；2.合同变更程序：a.双方协商一致；b.形成书面变更协议；c.报政府审批；3.合同解除条件：a.双方协商一致；b.政府审批通过；c.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同终止条件：a.合同期限届满；b.双方协商一致；c.因不可抗力导致合同无法履行；5.合同争议解决方式：a.双方协商；b.仲裁；c.诉讼。八、违约责任1.违约情形：a.承包方未按合同约定完成建设任务的；b.发包方未按合同约定支付工程款的；c.双方违反保密条款的；d.双方违反知识产权约定的；2.违约责任承担：a.承包方违约：____b.发包方违约：____3.违约金计算：a.承包方违约金：____b.发包方违约金：____4.违约纠纷解决：a.双方协商；b.仲裁；c.诉讼。5.违约赔偿：a.承包方赔偿：____b.发包方赔偿：____九、知识产权1.知识产权归属：a.设计图纸：____b.施工技术文件：____2.技术秘密保护：a.技术秘密内容：____b.保护措施：____3.专利申请：a.专利申请权：____b.专利申请费用：____4.商标使用：a.商标使用权：____b.使用范围：____5.知识产权纠纷解决：a.双方协商；b.仲裁；c.诉讼。十、保密条款1.保密范围：a.项目信息：____b.技术信息：____2.保密期限：a.保密期限：____3.保密措施：a.内部管理制度：____b.信息访问控制：____4.保密责任：a.保密义务：____b.违约责任：____5.保密协议解除：a.协议解除条件：____b.协议解除程序：____十一、不可抗力1.不可抗力事件范围：a.自然灾害：____b.社会事件：____2.不可抗力发生后的通知：a.通知方式：____b.通知时间：____3.不可抗力事件的处理：a.措施：____b.时间：____4.不可抗力事件持续时间的确认：a.确认方式：____b.确认时间：____5.不可抗力事件对合同的影响：a.合同履行：____b.合同解除：____十二、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；2.合同终止条件：a.合同期限届满；b.合同解除；3.合同解除程序：a.提出解除申请；b.协商一致；c.报政府审批；4.合同终止程序：a.合同到期；b.双方确认；c.报政府备案；5.合同解除与终止后的处理：a.工程验收；b.费用结算；c.知识产权处理。十三、合同附件1.合同附件清单：a.项目可行性研究报告；b.设计图纸；c.施工组织设计；d.监理合同；e.其他相关文件。2.合同附件内容：a.附件一：项目可行性研究报告；b.附件二：设计图纸；c.附件三：施工组织设计；d.附件四：监理合同；e.附件五：其他相关文件。3.合同附件效力：a.合同附件与合同具有同等法律效力；b.合同附件内容不得与合同相抵触。4.合同附件保管：a.合同双方各保留一份合同附件；b.合同附件不得擅自更改。5.合同附件修改：a.修改程序：____b.修改效力：____十四、其他约定1.合同未尽事宜协商解决；2.合同附件；3.合同生效前备案；4.合同附件效力；5.合同争议解决方式。此致敬礼！发包方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日承包方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导决策权条款：a.甲方有权对项目整体规划、设计变更、施工方案等进行最终决策。b.甲方决策应在充分考虑乙方意见的基础上进行。c.乙方应积极配合甲方的决策，并按照甲方要求执行。2.甲方负责协调条款：a.甲方负责协调项目涉及的政府审批、土地、规划等外部关系。b.甲方应确保项目符合国家和地方相关政策法规。c.乙方应协助甲方完成上述协调工作。3.甲方支付进度款条款：a.甲方应按照合同约定和工程进度支付工程款。b.甲方支付工程款时，乙方应提供相应的工程进度证明和验收报告。c.甲方有权对乙方提供的工程进度证明和验收报告进行审核。4.甲方质量监督条款：a.甲方有权对施工质量进行监督检查。b.甲方应指定专人负责质量监督工作。c.乙方应接受甲方的质量监督检查，并对发现的质量问题及时整改。5.甲方负责保险条款：a.甲方负责办理项目涉及的各类保险，包括但不限于建筑工程一切险、意外伤害险等。b.乙方应配合甲方办理保险事宜，并提供必要的资料。c.保险费用由合同双方按照约定分担。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导施工条款：a.乙方负责制定详细的施工方案，并经甲方同意后实施。b.乙方应确保施工质量、安全和进度。c.甲方应积极配合乙方的施工工作，提供必要的施工条件。2.乙方负责技术管理条款：a.乙方应建立健全技术管理体系，确保项目技术先进性和可靠性。b.乙方应定期向甲方汇报技术管理工作情况。c.甲方有权对乙方的技术管理工作进行监督和指导。3.乙方负责材料采购条款：a.乙方负责项目所需材料的采购工作。b.乙方应确保材料质量、价格和交货时间符合合同要求。c.甲方有权对乙方采购的材料进行质量检验。4.乙方负责人员管理条款：a.乙方应配备足够的技术人员和施工人员，确保项目顺利实施。b.乙方应加强对人员的培训和管理，提高人员素质。c.甲方有权对乙方人员的管理工作进行监督。5.乙方负责环境保护条款：a.乙方应遵守国家和地方环保法规，采取有效措施减少施工对环境的影响。b.乙方应定期向甲方汇报环境保护工作情况。c.甲方有权对乙方的环境保护工作进行监督。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介职责条款：a.第三方中介应独立、客观、公正地履行职责。b.第三方中介应协助双方完成项目相关手续和审批工作。c.第三方中介的费用由合同双方按照约定分担。2.第三方中介监督条款：a.第三方中介有权对施工质量、进度和环境保护等方面进行监督。b.第三方中介应定期向双方汇报监督情况。c.双方应积极配合第三方中介的监督工作。3.第三方中介争议解决条款：a.双方在合同执行过程中发生的争议，应提交第三方中介协调解决。b.若协调不成，双方可协商选择仲裁或诉讼方式解决。c.第三方中介的协调意见对双方具有约束力。4.第三方中介保密条款：a.第三方中介应严格遵守保密原则，不得泄露合同内容。b.第三方中介对在履行职责过程中获得的商业秘密负有保密义务。c.违反保密义务的，第三方中介应承担相应的法律责任。5.第三方中介终止条款：a.第三方中介在合同履行期间，如出现严重失职、违反保密原则等情况，双方有权终止其合同。b.第三方中介终止合同后，应向双方提交终止报告，并办理相关手续。c.合同终止后，第三方中介不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.设计图纸3.施工组织设计4.监理合同5.项目相关政府审批文件6.土地使用证7.规划许可证8.施工许可证9.材料采购合同10.人员配备清单11.环境保护措施12.保险合同13.质量检验报告14.第三方中介合同15.合同变更协议16.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承包方未按合同约定完成建设任务的；b.发包方未按合同约定支付工程款的；c.双方违反保密条款的；d.双方违反知识产权约定的；e.第三方中介违反职责的。2.违约认定：a.违约行为的认定应以合同约定和事实为依据；b.双方应通过协商、仲裁或诉讼等方式解决违约问题；c.违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.知识产权：指权利人对其智力成果所享有的专有权利。5.保密：指对特定信息进行保密处理，防止信息泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：立即停止施工，查明原因，采取整改措施，重新验收合格后方可继续施工。2.问题：资金拨付不及时。解决办法：双方协商调整资金支付计划，确保工程顺利进行。3.问题：第三方中介协调不力。解决办法：更换第三方中介，或增加监督措施，确保中介履行职责。4.问题：合同变更频繁。解决办法：明确合同变更程序，减少不必要的变更，确保合同稳定执行。五、所有应用场景：1.智慧社区安置房建设项目；2.政府主导的民生工程；3.房地产开发企业建设与管理项目；4.第三方中介参与的项目管理；5.合同纠纷解决。全文完。二零二五年度智慧社区安置房建设与管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.合同标的2.1智慧社区安置房项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设内容3.项目建设工期3.1项目开工时间3.2项目竣工时间3.3工期延误责任及处理4.项目投资与资金来源4.1项目总投资4.2资金来源及筹措方式4.3资金支付方式5.项目建设管理与实施5.1项目管理机构5.2项目管理职责5.3项目实施单位5.4项目实施单位职责6.项目质量要求6.1设计质量要求6.2施工质量要求6.3质量监督与验收7.项目安全与环保要求7.1安全生产要求7.2环境保护要求7.3安全生产与环境保护事故处理8.项目合同价款及支付方式8.1合同价款8.2付款方式8.3付款时间节点9.项目进度款支付9.1进度款支付比例9.2进度款支付条件9.3进度款支付时间10.项目竣工结算10.1竣工结算依据10.2竣工结算时间10.3竣工结算争议处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.合同生效、变更、解除与终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除程序14.4合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：市区人民政府乙方：房地产开发有限公司1.2双方地址甲方：市区街道号乙方：市区街道号1.3双方法定代表人或授权代表甲方：（法定代表人）乙方：（法定代表人）1.4双方联系方式2.合同标的2.1智慧社区安置房项目名称市区街道智慧社区安置房项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模总建筑面积：万平方米，其中住宅面积：万平方米，配套公建面积：万平方米2.4项目建设内容住宅楼、配套公建（包括但不限于幼儿园、社区服务中心、停车场等）3.项目建设工期3.1项目开工时间2025年1月1日3.2项目竣工时间2027年12月31日3.3工期延误责任及处理如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付相当于合同总价款万分之一的违约金；如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决。4.项目投资与资金来源4.1项目总投资人民币亿元4.2资金来源及筹措方式甲方负责提供项目建设资金，乙方负责项目融资及后续资金管理4.3资金支付方式按工程进度分期支付，具体支付方式详见合同附件5.项目建设管理与实施5.1项目管理机构甲方设立项目领导小组，负责项目整体管理和协调5.2项目管理职责甲方负责项目规划、设计、建设、验收等全过程管理，乙方负责项目实施及施工管理5.3项目实施单位乙方指定的具有相应资质的施工单位5.4项目实施单位职责施工单位应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量和安全6.项目质量要求6.1设计质量要求设计单位应按照国家现行设计规范和标准进行设计，确保设计质量6.2施工质量要求施工单位应按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量6.3质量监督与验收甲方委托监理单位对项目进行质量监督，监理单位应按照国家有关规定进行监理，项目竣工后由甲方组织验收7.项目安全与环保要求7.1安全生产要求施工单位应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工安全7.2环境保护要求施工单位应采取措施减少施工过程中的污染，保护环境7.3安全生产与环境保护事故处理发生安全事故或环境污染事故时，施工单位应立即采取措施进行处理，并按规定向相关部门报告8.项目合同价款及支付方式8.1合同价款本合同总价款为人民币亿元，包括但不限于土地费用、建设费用、配套设施费用等。8.2付款方式付款方式分为预付款、进度款、竣工结算款和保修金。8.3付款时间节点（1）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的10%作为预付款。（2）进度款：根据工程进度分期支付，每季度支付一次，每次支付合同总价款的15%，累计支付至合同总价款的70%。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后30日内，甲方支付乙方合同总价款的20%作为竣工结算款。（4）保修金：工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的5%作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方应无息退还保修金。9.项目进度款支付9.1进度款支付比例每季度支付进度款的15%，具体支付比例根据实际完成工程量及合同约定进行调整。9.2进度款支付条件（1）工程进度达到合同约定节点；（2）工程质量和安全符合国家及行业标准；（3）乙方提交了合法有效的发票和结算资料；（4）甲方确认无异议。9.3进度款支付时间每季度一个工作日支付上季度进度款。10.项目竣工结算10.1竣工结算依据（1）本合同及附件；（2）国家及地方有关法律法规；（3）工程量清单；（4）实际完成工程量；（5）合同约定的其他费用。10.2竣工结算时间工程竣工验收合格后60日内，乙方提交竣工结算报告。10.3竣工结算争议处理如对竣工结算有异议，双方应在收到竣工结算报告后30日内协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形（1）乙方未按合同约定完成工程；（2）乙方工程质量不符合约定；（3）乙方未按约定支付进度款；（4）甲方未按约定支付合同价款；（5）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担（1）乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）双方违约的，应根据各自违约情况承担相应的违约责任。11.3违约金计算方式违约金按合同总价款的万分之五每日计算。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。12.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。12.3争议解决程序按仲裁机构规定的程序进行。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力；（3）双方协商一致；（4）法律法规规定的其他情形。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；（2）双方应尽快协商解除合同的有关事宜；13.3合同解除后的处理（1）解除合同后，乙方应按照合同约定完成剩余工程；（2）双方应按照合同约定结算已发生的费用；（3）合同解除不影响双方其他权利和义务的履行。14.合同生效、变更、解除与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同的，应书面通知对方；（2）双方应在收到变更通知后30日内达成书面协议；（3）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同。14.3合同解除程序同第13.2条。14.4合同终止条件（1）合同约定的工程全部完成；（2）合同约定的权利和义务履行完毕；（3）合同解除；（4）法律法规规定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、设计单位、造价咨询机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于项目管理、质量监督、造价咨询、法律咨询、审计评估等。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲方和乙方有权根据项目需要选定第三方，并与其签订相应的合作协议。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和专业知识，能够胜任其所承担的工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方的责任限于其合作协议中约定的范围，不包括因甲方或乙方违约行为导致的损失。17.2第三方责任限额（1）第三方因其自身原因导致的项目损失，其责任限额为合作协议中约定的金额；（2）第三方因违反合作协议导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不得超过合作协议中约定的责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1甲方与第三方关系甲方与第三方之间为委托与被委托关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。18.2乙方与第三方关系乙方与第三方之间为承包与配合关系，乙方应积极配合第三方的工作，并为其提供必要的协助。19.第三方介入的具体条款19.1监理单位（1）监理单位应按照国家有关监理的规定和合同约定，对工程质量、进度、安全进行监督；（2）监理单位应定期向甲方和乙方报告监理情况，并提出监理意见；（3）监理单位对甲方和乙方提出的监理意见应予响应，并采取措施予以落实。19.2设计单位（1）设计单位应按照国家有关设计的规定和合同约定，完成设计工作；（2）设计单位应配合施工单位的施工需要，对设计图纸进行必要的修改和补充；（3）设计单位应确保设计质量，对因设计问题导致的损失承担相应责任。19.3造价咨询机构（1）造价咨询机构应按照国家有关造价咨询的规定和合同约定，进行工程造价的咨询和审核；（2）造价咨询机构应提供准确的造价咨询意见，对因造价咨询错误导致的损失承担相应责任；（3）造价咨询机构应参与工程结算，对工程结算结果进行审核。19.4法律顾问（1）法律顾问应按照甲方和乙方的委托，提供法律咨询和意见；（2）法律顾问应参与合同的起草和修改，确保合同合法有效；（3）法律顾问应协助解决合同履行过程中的法律问题。19.5审计机构（1）审计机构应按照国家有关审计的规定和合同约定，对工程项目的财务状况进行审计；（2）审计机构应提供准确的审计报告，对审计过程中发现的问题提出整改建议；（3）审计机构应参与工程结算，对结算结果进行审计。20.第三方介入的额外条款20.1保密条款第三方在合同履行过程中，对甲方和乙方提供的信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2争议解决条款第三方与甲方或乙方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。21.第三方责任划分21.1第三方责任第三方的责任限于其合作协议中约定的范围，包括但不限于因自身原因导致的损失。21.2甲方和乙方责任甲方和乙方对因自身原因导致的损失承担责任，包括但不限于设计缺陷、施工质量问题等。21.3合同责任合同双方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方营业执照副本复印件要求：提供双方营业执照副本的清晰复印件，加盖公章。说明：证明双方具有合法的经营主体资格。2.附件二：合同双方法定代表人身份证明要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：证明法定代表人身份的真实性。3.附件三：项目立项批准文件要求：提供项目立项批准文件的原件或复印件。说明：证明项目符合国家及地方相关政策法规。4.附件四：项目规划设计方案要求：提供项目规划设计方案的原件或复印件。说明：证明项目规划设计方案的合规性。5.附件五：项目施工图纸及设计变更文件要求：提供项目施工图纸及设计变更文件的原件或复印件。说明：证明施工图纸的完整性和设计变更的合法性。6.附件六：项目工程量清单要求：提供项目工程量清单的原件或复印件。说明：作为工程结算的依据。7.附件七：项目进度计划要求：提供项目进度计划的原件或复印件。说明：作为项目进度控制的依据。8.附件八：项目质量保证体系文件要求：提供项目质量保证体系文件的原件或复印件。说明：证明项目质量管理体系的完善性。9.附件九：项目安全生产管理制度文件要求：提供项目安全生产管理制度文件的原件或复印件。说明：证明项目安全生产管理的规范性。10.附件十：项目环境保护管理制度文件要求：提供项目环境保护管理制度文件的原件或复印件。说明：证明项目环境保护管理的有效性。11.附件十一：项目合同价款及支付方式明细表要求：提供合同价款及支付方式明细表的原件或复印件。说明：详细列明合同价款及支付方式。12.附件十二：第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的原件或复印件。说明：明确第三方在项目中的责任和义务。13.附件十三：项目竣工验收报告要求：提供项目竣工验收报告的原件或复印件。说明：证明项目已按合同约定完成建设。14.附件十四：项目结算报告要求：提供项目结算报告的原件或复印件。说明：作为工程结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付合同价款。责任认定标准：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。示例说明：若甲方逾期支付合同价款10万元，乙方有权要求甲方支付违约金5000元。2.违约行为：乙方未按合同约定完成工程。责任认定标准：乙方应承担因未按约定完成工程导致的损失，包括但不限于工期延误、质量不合格等。示例说明：若乙方因自身原因导致工程延误30天，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。3.违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应承担因其违约行为导致的损失，包括但不限于未提供合格的服务、泄露信息等。示例说明：若监理单位未按约定进行监理，导致工程质量不合格，监理单位应承担相应责任。4.违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同无法履行的问题。示例说明：若发生地震等不可抗力事件导致项目停工，双方应协商延期或解除合同。全文完。二零二五年度智慧社区安置房建设与管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（建设方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的不断加快，智慧社区建设已成为新型城镇化发展的重要方向。为提高社区居民的生活品质，满足人民群众对美好生活的向往，甲方决定在2025年度启动智慧社区安置房建设项目。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在智慧社区安置房建设与管理过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）智慧社区：指运用物联网、大数据、云计算等技术，实现社区管理、服务、安全、环境等全方位智能化的居住社区。（2）安置房：指为改善居民居住条件，由政府投资建设的保障性住房。3.2关键词解释（1）建设与管理：指在智慧社区安置房项目实施过程中，甲方负责项目建设，乙方负责项目运营管理。（2）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供符合国家相关标准的智慧社区安置房。（2）甲方有权对乙方在项目实施过程中的工作进行监督和检查。（3）甲方有义务按时足额支付乙方项目运营管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合国家相关标准的智慧社区安置房。（2）乙方有义务按照合同约定，对智慧社区安置房进行运营管理。（3）乙方有义务定期向甲方报告项目运营管理情况。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至智慧社区安置房项目竣工验收合格之日止。5.2合同履行地点智慧社区安置房项目所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定，分别履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）智慧社区安置房项目竣工验收合格。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同，应书面通知对方。（2）因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方应共同向相关部门报告。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理项目剩余事宜。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。（3）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规，处理项目剩余资金和资产。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）项目建设费用：包括但不限于土地费用、规划设计费用、建筑材料费用、人工费用、设备费用、施工费用等。（2）项目管理费用：包括但不限于项目管理人员的工资、差旅费、办公费、通讯费等。（3）运营管理费用：包括但不限于物业费、安保费、绿化费、维修费、公共设施维护费等。7.2支付方式（1）项目建设费用：甲方应按照合同约定，分阶段支付项目建设费用。（2）项目管理费用：甲方应按照合同约定，定期支付项目管理费用。（3）运营管理费用：乙方应按照合同约定，提供运营管理服务，甲方按月支付运营管理费用。7.3支付时间（1）项目建设费用：甲方应在项目建设进度达到合同约定的节点后，支付相应的费用。（2）项目管理费用：甲方应在项目管理服务提供后，支付相应的费用。（3）运营管理费用：甲方应在每月的指定日期前，支付当月的运营管理费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提供的合法发票或支付凭证后，按照约定的支付方式进行支付。（2）甲方应在支付款项时，注明支付款项的具体用途。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的千分之五。（2）甲方未按合同约定提供土地或其他相关资源的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智慧社区安置房建设项目的最终审批权。（2）乙方保留对智慧社区安置房运营管理的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在项目实施过程中，对乙方工作不满意时的更换权。（2）乙方保留在运营管理过程中，对居民投诉不满意时的整改权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同推进智慧社区安置房建设与管理工作。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议，讨论项目进展及问题解决。（2）及时沟通信息，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就智慧社区安置房建设与管理的全部协议，具有独立性。16.3增减条款任何增加或减少本合同条款的协议，均需以书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（建设方）：代表签名：____________________职务：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（管理方）：代表签名：____________________职务：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及数量）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区安置房建设项目可行性研究报告2.智慧社区安置