二零二五年度商业综合体品牌商户引进合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业综合体品牌商户引进合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方住所地1.4双方联系方式2.合同标的及经营范围2.1商业综合体名称及位置2.2商户品牌名称2.3商户经营范围2.4商户经营面积3.合同期限及终止条件3.1合同期限3.2合同终止条件3.3合同解除条件4.租金及支付方式4.1租金计算方式4.2租金支付期限4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.押金及退还5.1押金数额及支付方式5.2押金退还条件5.3押金退还期限6.物业管理及服务费用6.1物业管理费计算标准6.2物业管理费支付期限6.3物业管理费支付方式6.4物业服务内容7.商户经营权益7.1商户品牌使用权7.2商户经营时间7.3商户装修及改造7.4商户退租条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违反保密义务的责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同补充条款12.3合同变更及解除13.合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同签署及日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.3双方住所地甲方住所地：[甲方住所地详细地址]乙方住所地：[乙方住所地详细地址]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]第二条合同标的及经营范围2.1商业综合体名称及位置商业综合体名称：[商业综合体名称]商业综合体位置：[商业综合体详细地址]2.2商户品牌名称商户品牌名称：[商户品牌名称]2.3商户经营范围商户经营范围：[商户具体经营范围，如服装零售、餐饮服务等]2.4商户经营面积商户经营面积：[具体面积数值及计量单位，如100平方米]第三条合同期限及终止条件3.1合同期限合同期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[具体期限，如36个月]3.2合同终止条件合同终止条件：[列举合同终止的情形，如甲方违约、乙方经营不善等]3.3合同解除条件合同解除条件：[列举合同解除的情形，如甲方未按时支付租金等]第四条租金及支付方式4.1租金计算方式租金计算方式：[具体计算方法，如按月租金[金额]计算]4.2租金支付期限租金支付期限：每月[具体日期]前支付4.3租金支付方式租金支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]4.4租金调整机制租金调整机制：[租金调整的依据和频率，如每年调整一次等]第五条押金及退还5.1押金数额及支付方式押金数额：[押金金额]押金支付方式：[支付方式，如随首期租金支付等]5.2押金退还条件押金退还条件：[退还押金的条件，如合同期满且无违约等情况]5.3押金退还期限押金退还期限：[退还期限，如合同期满后10个工作日内]第六条物业管理及服务费用6.1物业管理费计算标准物业管理费计算标准：[具体计算方法，如按面积计费等]6.2物业管理费支付期限物业管理费支付期限：每月[具体日期]前支付6.3物业管理费支付方式物业管理费支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]6.4物业服务内容物业服务内容：[具体服务内容，如清洁、安保、维修等]第七条商户经营权益7.1商户品牌使用权商户品牌使用权：乙方在合同约定的范围内享有商户品牌名称的使用权7.2商户经营时间商户经营时间：[具体经营时间，如每日9:00至21:00]7.3商户装修及改造商户装修及改造：乙方需按照甲方要求进行装修及改造，并提前向甲方提出申请7.4商户退租条件商户退租条件：[列举商户退租的条件，如合同期满、甲方违约等]第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按时支付租金8.1.2乙方违反合同约定的经营范围8.1.3乙方未按照约定进行装修及改造8.1.4乙方经营活动中造成甲方或他人损害8.1.5乙方违反保密条款8.2违约责任承担方式8.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算8.2.2乙方违反合同约定造成损失的，应承担相应的赔偿责任8.2.3乙方违反保密条款的，应立即停止违约行为，并承担相应的法律责任8.3违约金计算标准8.3.1甲方违约导致合同无法履行的，应向乙方支付相当于[金额]的违约金8.3.2乙方违约导致合同无法履行的，应向甲方支付相当于[金额]的违约金第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围：包括但不限于甲方商业秘密、技术秘密、客户信息等9.2保密义务9.2.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的保密信息负有保密义务9.2.2保密义务不受合同期限限制，在合同终止后仍需继续履行9.3违反保密义务的责任9.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交[具体仲裁机构名称]仲裁10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同11.1.2合同经双方加盖公章或合同专用章11.2合同备案要求11.2.1双方应在本合同签订后[具体时间]内将本合同报送相关政府部门备案第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：租金支付计划表、物业管理费支付计划表等12.2合同补充条款12.2.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.3合同变更及解除12.3.1合同变更：双方对本合同内容进行变更的，应签订书面变更协议12.3.2合同解除：除本合同约定外，任何一方不得擅自解除合同第十三条合同解除条件及程序13.1合同解除条件13.1.1甲方或乙方出现合同约定的解除条件13.1.2不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除程序13.2.1双方应提前[具体时间]书面通知对方解除合同13.2.2双方应配合办理合同解除后的相关事宜第十四条合同签署及日期14.1合同签署本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同日期合同日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、监理方、技术服务方、保险代理方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同履行、提高合同效率、降低合同风险或实现合同特定功能。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本条款中的责任限额是指第三方因履行合同义务而可能产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。3.2责任限额设定3.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，可根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。3.2.2第三方责任限额应在合同签订前由甲方、乙方与第三方协商一致，并在合同中予以明确。第四条第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用、报酬或补偿。4.1.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的配合和协助，以履行合同义务。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务。4.2.2第三方应遵守法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.3第三方责任4.3.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任或赔偿责任。4.3.2第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲方、乙方，并采取必要的补救措施。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1甲方与第三方5.1.1甲方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。5.1.2甲方对第三方的选择、更换和责任承担负责。5.2乙方与第三方5.2.1乙方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订协议约定。5.2.2乙方对第三方的选择、更换和责任承担负责。5.3第三方与甲方、乙方的关系5.3.1第三方在履行合同过程中，应接受甲方、乙方的监督和管理。5.3.2第三方应按照合同约定，与甲方、乙方共同履行合同义务。第六条第三方介入程序6.1第三方介入申请6.1.1甲方或乙方根据合同需要，可向第三方提出介入申请。6.1.2第三方在收到申请后，应在[具体时间]内回复是否接受介入。6.2第三方介入协议6.2.1甲方、乙方与第三方应签订第三方介入协议，明确各方的权利义务。6.2.2第三方介入协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入合同的变更与解除7.1变更7.1.1甲方、乙方或第三方可就第三方介入合同进行变更，但应经各方协商一致。7.1.2变更后的第三方介入合同作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。7.2解除（1）合同约定的解除条件成就；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）各方协商一致解除。7.3解除程序7.3.1任何一方提出解除第三方介入合同，应提前[具体时间]书面通知其他各方。7.3.2各方应配合办理第三方介入合同的解除手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租金支付计划表详细要求：列明每期租金的金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租金支付的具体细节。2.物业管理费支付计划表详细要求：列明每期物业管理费的金额、支付日期、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确物业管理费支付的具体细节。3.商户装修及改造申请表详细要求：包括装修改造的具体内容、预计工期、所需材料等信息。附件说明：作为合同附件，用于商户申请装修改造的记录和审批。4.保密信息清单详细要求：列举合同双方认为需要保密的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于明确保密信息的范围和内容。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、权利义务、责任限额等信息。附件说明：作为合同附件，用于第三方介入合同的详细内容。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更日期、变更后的合同条款等。附件说明：作为合同附件，用于明确合同变更的具体细节。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除日期、解除后的处理事宜等。附件说明：作为合同附件，用于明确合同解除的具体细节。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。示例：若乙方逾期支付租金10天，应支付滞纳金1000元。2.乙方违反合同约定的经营范围责任认定：乙方应立即停止违法行为，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若乙方超出约定经营范围经营，导致甲方形象受损，乙方应赔偿甲方经济损失。3.甲方未按时提供物业管理服务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日物业管理费的双倍计算。示例：若甲方未按时提供物业管理服务，应支付乙方违约金1000元。4.乙方违反保密条款责任认定：乙方应立即停止泄露保密信息的行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方经济损失。5.第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方提供的服务质量不符合约定，应赔偿甲方或乙方的经济损失。6.不可抗力导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生后，各方应积极采取补救措施，减轻损失。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，各方应协商解决。全文完。二零二四年度商业综合体品牌商户引进合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及引进品牌2.1商业综合体简介2.2引进品牌名称及类别2.3引进品牌资质要求3.引进品牌经营内容3.1经营范围3.2经营方式3.3服务项目4.合同期限及续签4.1合同期限4.2续签条件及流程5.租金及费用5.1租金标准及支付方式5.2其他费用及支付6.商业综合体管理及维护6.1甲方管理职责6.2乙方遵守管理规范6.3维护及保养责任7.市场推广及宣传7.1甲方推广责任7.2乙方宣传义务7.3推广费用及承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件及补充协议13.1附件内容13.2补充协议签署14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：商业综合体管理有限公司1.1.2甲方地址：省市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：品牌管理有限公司1.2.2乙方地址：省市区街道号1.2.3乙方法定代表人：2.合同标的及引进品牌2.1商业综合体简介2.1.1商业综合体名称：商业综合体2.1.2商业综合体位置：省市区街道2.1.3商业综合体面积：10000平方米2.1.4商业综合体业态：购物中心、超市、餐饮、娱乐等2.2引进品牌名称及类别2.2.1品牌名称：品牌2.2.2品牌类别：服装零售2.3引进品牌资质要求2.3.1拥有合法注册的商标2.3.2拥有完整的品牌经营体系3.引进品牌经营内容3.1经营范围3.1.1服装零售3.1.2服装配件销售3.2经营方式3.2.1自营经营3.2.2乙方自行负责商品采购、销售、售后服务等3.3服务项目3.3.1提供优质的顾客服务3.3.2定期举办品牌活动3.3.3落实商业综合体管理规定4.合同期限及续签4.1合同期限4.1.1本合同期限为三年，自年月日起至年月日止4.2续签条件及流程4.2.1在合同到期前三个月内，双方可根据实际情况协商续签4.2.2续签流程：双方签署书面协议，明确续签期限及条款5.租金及费用5.1租金标准及支付方式5.1.1租金标准：每月人民币万元5.1.2支付方式：每月支付一次，具体时间及方式由双方另行约定5.2其他费用及支付5.2.1乙方应承担的水电费、物业管理费等费用5.2.2支付方式：按实际发生额支付，具体时间及方式由双方另行约定6.商业综合体管理及维护6.1甲方管理职责6.1.1负责商业综合体的整体规划、运营和管理6.1.2负责制定商业综合体管理制度，并监督实施6.1.3负责协调各方关系，保障商业综合体运营秩序6.2乙方遵守管理规范6.2.1乙方应遵守商业综合体管理制度，服从甲方管理6.2.2乙方应积极配合甲方进行商业综合体维护工作6.3维护及保养责任6.3.1乙方负责其经营场所的维护及保养工作6.3.2乙方应保证其经营场所的安全、卫生、整洁7.市场推广及宣传7.1甲方推广责任7.1.1甲方负责商业综合体的整体市场推广工作7.1.2甲方有权使用乙方品牌进行商业综合体宣传7.2乙方宣传义务7.2.1乙方应积极配合甲方进行市场推广活动7.2.2乙方应提供必要的宣传素材，包括品牌介绍、产品图片等7.3推广费用及承担7.3.1市场推广费用由甲方承担7.3.2乙方在市场推广活动中的宣传费用由乙方自行承担8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按时支付租金，每逾期一日应向乙方支付相当于租金千分之二的违约金。8.1.2甲方未按约定提供商业综合体设施或服务，导致乙方经营受损，甲方应赔偿乙方实际损失。8.1.3甲方违反合同约定，擅自改变乙方经营场所用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金。8.2.2乙方未按约定进行经营，导致商业综合体声誉受损，乙方应承担相应责任。8.2.3乙方违反合同约定，擅自转租或改变经营内容，甲方有权解除合同并要求赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1合同变更需经双方书面同意。10.1.2合同变更不得违反法律法规及公序良俗。10.2合同解除条件10.2.1合同到期自然解除。10.2.2一方违约，非违约方有权解除合同。10.2.3发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力，双方应立即通知对方，并提供相关证明。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方可中止履行合同义务。11.2.3不可抗力事件结束后，双方应及时恢复履行合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同到期自然终止。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3合同因违约、不可抗力等原因提前终止。13.附件及补充协议13.1附件内容13.1.1本合同附件包括但不限于商业综合体平面图、租赁合同、品牌引进协议等。13.2补充协议签署13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.1.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同共计肆份。14.3合同法律效力14.3.1本合同遵守中华人民共和国法律法规，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的相关规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，需承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方权益。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展业务，并享受相应的权益。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，履行相关义务，确保合同履行顺利进行。17.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。17.3第三方责任17.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向甲乙双方支付。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系。18.1.2第三方应按照甲方委托事项，履行相关义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系。18.2.2第三方应按照乙方委托事项，履行相关义务。18.3第三方与其他第三方的关系18.3.1第三方与其他第三方之间的关系，应根据具体情况确定，并遵守法律法规及合同约定。19.第三方介入的协议19.1第三方介入协议的签订19.1.1第三方介入需签订书面协议，协议内容包括但不限于：第三方职责、权利、义务、责任限额等。19.2第三方介入协议的生效19.2.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方介入协议约定的其他终止条件。20.2第三方介入终止的程序20.2.1第三方介入终止需甲乙双方书面同意。20.2.2第三方介入终止后，第三方应按照约定退还已收取的费用。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.2本合同中关于第三方的规定，适用于合同履行过程中介入的所有第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业综合体平面图要求：清晰展示商业综合体的布局、楼层划分、通道及消防设施位置等。说明：平面图是乙方了解商业综合体环境，进行装修设计和经营布局的重要依据。2.租赁合同要求：详细列明租赁双方的权利义务、租金支付方式、租赁期限等条款。说明：租赁合同是甲乙双方确认租赁关系，明确双方权益的重要文件。3.品牌引进协议要求：明确品牌引进的背景、目的、双方的权利义务、合作期限等。说明：品牌引进协议是甲乙双方合作的基础，确保双方在合作过程中的权益。4.第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的条件、职责、权利、义务、责任限额等。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同履行过程中的角色和责任的文件。5.商业综合体管理制度要求：规定商业综合体的运营管理规范、安全管理、环境卫生等要求。说明：管理制度是甲乙双方共同遵守的规则，确保商业综合体运营秩序。6.市场推广方案要求：详细列明市场推广的目标、策略、预算、执行计划等。说明：市场推广方案是甲方进行市场推广工作的指导文件。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，解决争议的依据。8.补充协议要求：针对合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，明确相关条款。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于租金千分之二的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金千分之二的违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供商业综合体设施或服务责任认定：甲方应赔偿乙方因设施或服务问题造成的实际损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定进行经营责任认定：乙方应承担因经营问题导致的商业综合体声誉受损的责任。5.甲方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变乙方经营场所用途责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因擅自改变用途造成的损失。6.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自转租或改变经营内容责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因擅自转租或改变经营内容造成的损失。7.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行义务责任认定：第三方应根据合同约定，承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度商业综合体品牌商户引进合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.合同主体2.1甲方（商业综合体方）的基本信息2.2乙方（品牌商户）的基本信息3.商业综合体概况3.1商业综合体的地理位置3.2商业综合体的规模与业态3.3商业综合体的经营状况4.商户引进条件4.1商户的资质要求4.2商户的经营理念与品牌形象4.3商户的经营范围与产品或服务5.租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金支付方式与金额5.3租金调整机制6.经营管理与责任6.1甲方对商业综合体的管理责任6.2乙方对经营活动的责任6.3甲方对商户的协助与支持7.商业综合体品牌宣传与推广7.1甲方对商户品牌的宣传与推广7.2乙方对商业综合体整体品牌的支持8.费用承担与分摊8.1商业综合体运营费用的承担8.2商户应承担的费用9.合同解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的程序9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更的程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜的处理14.合同签署与生效日期14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确甲方（商业综合体方）与乙方（品牌商户）双方的权利、义务，确保商业综合体内商户的引进、运营及管理工作的顺利进行。2.合同主体2.1甲方：甲方名称（全称），注册地址：，法定代表人：，统一社会信用代码：。2.2乙方：乙方名称（全称），注册地址：，法定代表人：，统一社会信用代码：。3.商业综合体概况3.1甲方所拥有的商业综合体位于：，占地面积：，总建筑面积：，主要业态包括：。3.2商业综合体现有经营状况良好，入驻商户数量：，年客流量：。4.商户引进条件4.1乙方需具备合法经营资质，持有相关行业许可证。4.3乙方经营范围与产品或服务应满足商业综合体业态规划需求，具有市场竞争力。5.租赁期限与租金5.1本合同租赁期限为：年，自：年：月：日起至：年：月：日止。5.2租金支付方式为：每月支付，支付日期为：。5.3租金金额为：元/月，租金支付比例为：。6.经营管理与责任6.1甲方负责商业综合体的整体规划、运营管理、安全保卫、环境卫生等工作。6.2乙方负责本店铺的经营管理、商品或服务质量、顾客服务等。6.3甲方对商户提供必要的协助与支持，如：广告宣传、活动策划等。7.商业综合体品牌宣传与推广7.1甲方负责商业综合体内商户的整体品牌宣传与推广，包括但不限于：媒体广告、户外广告、线上推广等。7.2乙方应积极参与甲方组织的商业综合体品牌推广活动，并对活动给予支持与配合。8.费用承担与分摊8.1商业综合体的物业费、公共设施设备使用费、水电费等运营费用由甲方承担。8.2乙方应承担本店铺的装修费用、设备购置费用、日常运营费用等。8.3乙方需按照甲方规定缴纳市场管理费、广告宣传费等，具体费用标准由双方另行协商确定。9.合同解除与终止9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后未在规定期限内改正；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3合同约定的其他解除条件成立。9.2合同解除或终止后，双方应立即终止一切合同关系，并按照约定进行财产清算。10.违约责任10.1任何一方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。10.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，违约方应按约定支付违约金。11.争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与变更12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面协议。13.其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1本合同于：年：月：日签署。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其参与合同事项需经甲乙双方书面同意。15.2第三方介入的目的在于提供专业服务，协助合同履行，保障合同各方权益。16.第三方介入的程序与条件16.1.1第三方具备相应的资质和专业技术能力；16.1.2第三方提供的服务内容符合合同要求；16.1.3第三方同意按照本合同及甲乙双方的要求提供服务。17.第三方介入的职责与权限17.1.1提供专业咨询和服务；17.1.2监督合同履行情况；17.1.3协助解决合同履行过程中出现的问题。17.2第三方介入的权限包括：17.2.1对合同履行情况进行调查和评估；17.2.2向甲乙双方提供专业意见和建议；17.2.3在必要时，有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。18.第三方介入的费用与支付18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务内容和协议另行协商确定。18.2第三方介入的费用支付方式、支付时间及支付金额应在合同中明确约定。19.第三方责任限额19.1第三方在履行合同