2024年重点区域拆迁及重建施工总承包协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年重点区域拆迁及重建施工总承包协议版B版本合同目录一览第一条拆迁及重建工程概述1.1工程地点1.2工程规模1.3工程内容第二条合同主体2.1发包方2.2承包方第三条合同金额3.1总价款3.2付款方式3.3付款进度第四条工程进度与期限4.1施工期限4.2进度计划4.3延期条款第五条工程质量标准5.1质量要求5.2验收标准5.3质量保障措施第六条施工安全6.1安全规定6.2安全事故处理6.3安全防护措施第七条变更与调整7.1变更条件7.2变更程序7.3变更费用第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果12.3不可抗力应对措施第十三条合同的监督与检查13.1监督机构13.2检查程序13.3检查结果处理第十四条其他条款14.1附加协议14.2附件说明14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条拆迁及重建工程概述1.1工程地点：北京市朝阳区路号。1.2工程规模：包括但不限于拆迁范围内建筑物的拆除、土地平整以及新建住宅小区的开发建设，总面积约为平方米。1.3工程内容：包括但不限于拆迁补偿、土地开发、建筑设计、施工建设、验收交付等全过程。第二条合同主体2.1发包方：北京市朝阳区人民政府。2.2承包方：房地产开发有限公司。第三条合同金额3.1总价款：人民币亿元（大写：亿元整），具体金额按照实际完成工程量进行调整。3.2付款方式：分期付款，具体付款进度按照工程进度和合同约定执行。3.3付款进度：工程开工后，每完成一定比例的工程量，发包方按照约定进行付款。第四条工程进度与期限4.1施工期限：自工程开工之日起，共计个月。4.2进度计划：承包方应按照合同约定的时间节点完成各阶段工程，具体进度计划由承包方制定并报发包方批准。4.3延期条款：如因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方协商解决；如因承包方原因导致工程延期，承包方应承担相应的违约责任。第五条工程质量标准5.1质量要求：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方的要求。5.2验收标准：工程验收应按照国家及地方工程质量验收标准进行，发包方有权组织验收。5.3质量保障措施：承包方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。第六条施工安全6.1安全规定：承包方应遵守国家及地方安全生产法律法规，确保施工安全。6.2安全事故处理：如发生安全事故，承包方应立即报告发包方，并按照相关法律法规和合同约定处理。6.3安全防护措施：承包方应制定并落实施工安全防护措施，防止安全事故的发生。第七条变更与调整7.1变更条件：合同执行过程中，如因政策调整、设计变更等原因需要对合同内容进行调整，双方可协商变更。7.2变更程序：变更内容应签订书面协议，并经双方盖章确认。7.3变更费用：变更产生的费用按双方协商确定的方式承担。第八条违约责任8.1违约情形：包括但不限于未按约定时间完成工程、工程质量不符合约定标准、违反安全规定等。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。8.3违约金计算：违约金计算按照合同约定的方式进行，双方可协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。9.2仲裁机构：如选择仲裁解决，双方同意向仲裁委员会提交仲裁申请。9.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序：合同变更应签订书面协议，并经双方盖章确认。10.3合同终止条件：合同终止条件按照法律规定和合同约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容：包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起，延续至合同终止后年。11.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力情形：不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。12.3不可抗力应对措施：双方应立即协商，采取必要措施减轻不可抗力带来的影响。第十三条合同的监督与检查13.1监督机构：双方共同设立项目监督小组，对工程进度、质量、安全等方面进行监督。13.2检查程序：监督小组定期对工程进行检查，对发现的问题提出整改要求。13.3检查结果处理：承包方应按照监督小组的要求及时整改，确保工程顺利进行。第十四条其他条款14.1附加协议：本合同未尽事宜，可另行签订附加协议。14.2附件说明：本合同附件包括合同图纸、技术规格书、工程量清单等。14.3合同修改权：合同一经签订，双方都有权按照法律规定和合同约定修改合同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同图纸附件二：技术规格书详细要求和说明：技术规格书应详细说明工程所采用的材料、设备、施工工艺等技术要求，以及质量标准。双方应按照技术规格书进行施工和验收。附件三：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价，作为工程付款的依据。清单应由双方共同确认，并按照实际完成工程量进行调整。附件四：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置、施工安全管理等，用以指导施工现场的管理和操作。附件五：安全生产方案详细要求和说明：安全生产方案应包括安全生产目标、安全管理制度、安全防护措施、应急预案等，以确保施工现场的安全。附件六：质量保证措施详细要求和说明：质量保证措施应包括质量管理体系、质量控制措施、质量验收标准等，以确保工程质量符合约定要求。附件七：环境保护措施详细要求和说明：环境保护措施应包括环境保护目标、环境保护措施、环保设施等，以确保工程施工对环境的影响降到最低。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成工程。2.工程质量不符合约定标准。3.违反安全规定，导致安全事故发生。4.泄露合同保密内容。5.未按约定支付合同价款。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的方式进行，双方可协商确定。2.赔偿损失：违约方应承担因违约给对方造成的实际损失。3.工期顺延：如因不可抗力等特殊情况导致工程延期，工期相应顺延。4.解除合同：严重违约行为导致合同无法继续履行时，对方有权解除合同。示例说明：如果承包方未按约定时间完成工程，应当按照合同约定支付违约金；如果工程质量不符合约定标准，承包方应负责修复或拆除不合格部分，并承担相应损失；如承包方泄露合同保密内容，应按照保密协议支付违约金，并承担因此造成对方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。3.保