二零二五年度时尚购物中心独家店面租赁合同集锦2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度时尚购物中心独家店面租赁合同集锦合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于时尚购物中心内的店面事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在时尚购物中心店面租赁过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）时尚购物中心：指甲方投资建设、运营管理的集购物、休闲、娱乐、餐饮等功能于一体的商业综合体。（2）店面：指甲方在时尚购物中心内提供给乙方租赁的具有独立经营空间的商业区域。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付使用店面的费用。（2）押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的保证金。（3）装修：指乙方为满足经营需要，对店面进行装修、改造等行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金。（2）甲方有义务按照本合同约定，提供符合约定的店面及配套设施。（3）甲方有义务对乙方在经营过程中提供的商品或服务进行监督，确保其符合相关法律法规。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定，使用甲方提供的店面及配套设施。（2）乙方有义务按照本合同约定，支付租金、押金等费用。（3）乙方有义务在经营过程中，遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度，具体租赁期限以双方协商一致为准。5.2合同履行地点：乙方租赁的店面位于甲方时尚购物中心内，具体位置以双方协商一致为准。5.3合同履行方式：乙方在租赁期限内，按照本合同约定，自行经营店面，甲方不参与乙方经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止合同，但需提前一个月书面通知甲方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应将店面交还甲方；（2）乙方提前终止合同，需向甲方支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（4）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将店面交还甲方，并支付剩余租金；（2）乙方提前终止合同，应承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；（4）双方协商一致解除合同，应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据店面面积、位置等因素，经双方协商确定的基本租金。（2）物业管理费：乙方需按照时尚购物中心物业管理规定，支付物业管理费用。（3）水电费：乙方使用店面的水、电费用，按实际使用量结算。（4）公共设施使用费：乙方使用时尚购物中心公共设施时，需支付的相关费用。（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方应在每月的指定日期前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费、水电费等：乙方应在每月的指定日期前，将相关费用支付至甲方指定账户。（3）公共设施使用费：乙方在使用时尚购物中心公共设施时，应即时支付相关费用。7.3支付时间：（1）基本租金：每月的指定日期前。（2）物业管理费、水电费等：每月的指定日期前。（3）公共设施使用费：使用时即时支付。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性，如有逾期支付，应承担相应的违约责任。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供店面或配套设施，应承担违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任。（3）甲方未按时收取乙方应支付的费用，应承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付租金或相关费用，应承担违约责任。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。（3）乙方擅自改变店面用途，或未按照约定进行装修，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为未提供店面或配套设施期间租金的百分之十。（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付费用总额的百分之十。（3）违约金支付方式：乙方应按照甲方指定方式支付违约金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密包括但不限于店面位置、租金、物业管理费、水电费等信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同生效之日起十年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同约定的商业秘密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取有效措施，确保商业秘密的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。（3）双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题。10.4不可抗力实例：（1）地震导致时尚购物中心部分设施损坏，无法正常运营。（2）政府征收时尚购物中心周边土地，导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼，或申请仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方存在违约行为；（2）乙方经营不善，导致店面无法继续经营；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对时尚购物中心内所有店面及配套设施的所有权。（2）甲方保留对时尚购物中心整体运营管理权的最终决定权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方经营活动的监督权，确保乙方遵守相关法律法规。（2）甲方保留对乙方装修、改造店面方案的审批权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护时尚购物中心的正常运营。（2）乙方应配合甲方进行市场推广、活动策划等工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通协商相关事宜。（2）双方应按照约定时间、地点参加相关活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间就时尚购物中心店面租赁事宜的完整协议，其他口头协议或书面文件对本合同不具有约束力。16.3增减条款：本合同如有增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：__________年__________月__________日__________年__________月__________日__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日__________年__________月__________日__________年__________月__________日甲方（盖章）：__________年__________月__________日__________年__________月__________日__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日__________年__________月__________日__________年__________月__________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.时尚购物中心平面图及店面位置图2.店面装修效果图3.时尚购物中心物业管理规定4.时尚购物中心公共设施使用指南5.双方协商一致签订的补充协议6.乙方提供的支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同转让相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供店面或配套设施：认定违约，支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担相应法律责任。未按时收取费用：认定违约，支付违约金。2.乙方违约：未按时支付租金或相关费用：认定违约，支付违约金。违反保密条款：认定违约，承担相应法律责任。擅自改变店面用途或未按约定装修：认定违约，支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的金钱。3.补充协议：指对原合同进行修改和补充的协议，具有同等法律效力。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.独家店面租赁：指乙方在时尚购物中心内拥有独立经营权的店面租赁。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，如乙方逾期支付，可要求支付违约金。2.问题：甲方未按时提供店面或配套设施。解决办法：甲方应尽快提供，如无法提供，应协商解决或支付违约金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可申请仲裁或诉讼。4.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方应要求乙方停止泄露，并追究其法律责任。5.问题：合同履行过程中的争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指除甲方和乙方以外的，与时尚购物中心店面租赁事宜相关的任何个人、法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应遵守本合同的相关规定，对其在本合同项下的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，参与时尚购物中心店面租赁事宜，并享受相应的权利。4.第三方义务：遵守国家法律法规及时尚购物中心的相关规定；不得损害甲方和乙方的合法权益；如有违反本合同约定或法律法规的行为，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的店面及配套设施。乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如市场推广、活动策划等。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定经营策略和商品结构。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方提供的租金减免、装修补贴等优惠政策。乙方有权参与时尚购物中心举办的各类活动，提升品牌知名度。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供店面或配套设施，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方。甲方不得干预乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权对乙方经营的商品和服务进行监督，确保其符合相关法律法规。甲方有权要求乙方遵守时尚购物中心的各项管理规定。甲方有权根据市场情况，对乙方经营的商品和服务提出合理建议。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方支付的租金及其他相关费用。甲方有权参与乙方经营活动的收益分成。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变店面用途，如需变更，应提前一个月通知甲方。乙方不得损害时尚购物中心的整体形象。全文完。二零二五年度时尚购物中心独家店面租赁合同集锦1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间第二章店面租赁基本信息2.1店面位置2.2店面面积2.3店面结构2.4店面装修第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章店面使用与管理4.1店面用途4.2店面维护4.3店面装修要求4.4店面使用规范第五章店面租赁费用5.1物业管理费5.2水电费5.3其他相关费用5.4费用支付方式第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同附件9.1店面平面图9.2店面租赁图纸9.3合同附件清单第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效后的权利义务第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章合同解除后的处理13.1解除合同的条件13.2解除合同后的处理13.3解除合同后的责任第十四章合同补充条款14.1合同补充条款的定义14.2合同补充条款的内容14.3合同补充条款的效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1出租方于____年____月____日取得位于____市____区的____购物中心店面所有权。1.1.2租赁方有意向租赁该购物中心店面用于开设时尚品牌专卖店。1.2合同目的1.2.1明确双方在租赁过程中的权利义务。1.2.2确保租赁双方的合法权益。1.3合同双方1.4合同签订时间1.4.1本合同于____年____月____日签订。第二章店面租赁基本信息2.1店面位置2.1.1店面位于____购物中心____楼____号。2.2店面面积2.2.1店面总面积为____平方米。2.3店面结构2.3.1店面为开放式结构，拥有独立的出入口。2.4店面装修2.4.1店面现有装修可满足租赁方基本使用需求。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额3.2.1租金总额为人民币____元整。3.3租金支付方式3.3.1租金按月支付，每月租金为人民币____元整。3.3.2每月租金支付日为____日。3.4租金调整机制3.4.1租金可根据市场行情和物价上涨等因素进行调整。第四章店面使用与管理4.1店面用途4.1.1店面仅用于开设时尚品牌专卖店。4.2店面维护4.2.1租赁方负责店面的日常维护和保养。4.3店面装修要求4.3.1租赁方进行装修需事先征得出租方同意，并符合购物中心装修规范。4.4店面使用规范4.4.1租赁方需遵守购物中心的相关管理规定。第五章店面租赁费用5.1物业管理费5.1.1物业管理费按月支付，每月费用为人民币____元整。5.2水电费5.2.1水电费按实际使用量支付。5.3其他相关费用5.3.1其他相关费用包括但不限于：网络费、清洁费、消防设施维护费等。5.4费用支付方式5.4.1所有费用均按购物中心相关规定和标准支付。第六章合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1出租方单方解除合同的条件：a)租赁方违反合同约定的使用规范；b)租赁方未按期支付租金或相关费用；c)出租方因不可抗力原因需提前解除合同。6.1.2租赁方单方解除合同的条件：a)出租方未按合同约定提供符合使用要求的店面；b)出租方违反合同约定，损害租赁方合法权益。6.2合同终止条件6.2.1合同期限届满。6.3解除或终止后的处理6.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算。6.3.2租赁方应将店面恢复原状，并搬离店面。第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1租赁方未按期支付租金或相关费用，应向出租方支付____%的违约金。7.1.2租赁方违反合同约定的使用规范，应承担相应的法律责任。7.2出租方违约责任7.2.1出租方未按合同约定提供符合使用要求的店面，应向租赁方支付____%的违约金。7.2.2出租方违反合同约定，损害租赁方合法权益，应承担相应的法律责任。7.3违约责任承担7.3.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3.2违约责任承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及____仲裁委员会的仲裁规则执行。第九章合同附件9.1店面平面图9.2店面租赁图纸9.3合同附件清单9.3.1附件一：店面平面图9.3.2附件二：店面租赁图纸9.3.3附件三：合同签订证明文件第十章合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效后的权利义务10.3.1合同生效后，双方应严格履行合同约定的权利和义务。第十一章合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。11.2合同解除条件11.2.1合同解除需符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。11.3合同变更与解除程序11.3.1合同变更或解除需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止需书面通知对方，并经双方签字盖章确认。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。第十三章合同解除后的处理13.1解除合同的条件13.1.1合同解除需符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。13.2解除合同后的处理13.2.1解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。13.3解除合同后的责任13.3.1解除合同后的责任按照合同约定及法律法规的规定承担。第十四章合同补充条款14.1合同补充条款的定义14.1.1本合同补充条款是指本合同未明确约定，但经双方协商一致后作为合同附件的条款。14.2合同补充条款的内容14.2.1补充条款包括但不限于：合同履行过程中的具体细节、双方约定的其他权利义务等。14.3合同补充条款的效力14.3.1补充条款与本合同具有同等法律效力。合同签订人：出租方（盖章）：租赁方（盖章）：签字：签字：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1店面装修监督条款说明：甲方作为主导方，有权对租赁方进行的店面装修进行监督，确保装修质量符合购物中心整体风格和规定。具体内容包括：1.1.1租赁方需提交装修方案，经甲方审核批准后方可施工。1.1.2甲方有权指派专人负责监督装修过程，确保装修进度和质量。1.1.3如因装修质量问题导致购物中心形象受损，租赁方应承担相应责任。1.2店面广告宣传条款说明：甲方作为购物中心的管理方，有权对租赁方的广告宣传进行管理，以维护购物中心的整体形象和秩序。具体内容包括：1.2.1租赁方需在购物中心规定的区域进行广告宣传。1.2.2广告内容需经甲方审核批准，不得含有违法、违规信息。1.2.3广告宣传费用由租赁方承担。1.3店面运营指导条款说明：甲方作为购物中心的管理方，有权对租赁方的运营进行指导，以确保购物中心的整体运营效率和顾客满意度。具体内容包括：1.3.1甲方有权对租赁方的商品种类、价格、促销活动等进行指导。1.3.2甲方有权要求租赁方参加购物中心组织的各类活动。1.3.3租赁方需遵守购物中心的管理规定，维护购物中心的整体形象。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1店面经营自主权条款说明：乙方作为租赁方，享有较大的经营自主权，以确保其商业策略的实施。具体内容包括：2.1.1乙方有权自主决定商品种类、价格、促销活动等。2.1.2乙方有权自行招聘和辞退员工。2.1.3乙方有权根据市场需求调整经营策略。2.2店面装修调整权条款说明：乙方作为租赁方，有权根据自身经营需求对店面进行装修调整。具体内容包括：2.2.1乙方需提前向甲方提出装修调整申请，经甲方审核批准后方可施工。2.2.2装修调整费用由乙方承担。2.2.3装修调整后，乙方需确保店面符合购物中心的整体风格和规定。2.3店面收益分配条款说明：乙方作为租赁方，有权享受店面经营所带来的收益。具体内容包括：2.3.1店面经营收益归乙方所有。2.3.2乙方需按时向甲方支付租金及物业管理费等费用。2.3.3如有特殊情况导致乙方无