2024版新商品房买卖合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版新商品房买卖合同示范文本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义第二条：商品房基本信息2.1商品房坐落2.2商品房结构2.3商品房面积2.4商品房用途第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房价格3.2付款方式3.3付款时间3.4贷款事宜第四条：商品房交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量争议处理第五条：质量及保修5.1商品房质量标准5.2质量保修范围5.3保修期限5.4保修责任第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3产权登记10.4共有部分权益第十一条：附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书11.2商品房买卖合同附件二：质量保修书11.3商品房买卖合同附件三：付款凭证第十二条：合同的修订12.1合同修订条件12.2修订程序12.3修订内容的生效第十三条：合同的解释和适用法律13.1合同解释权13.2适用法律第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章地点14.2合同签字盖章日期14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商品房定义商品房指甲方按约定条件出售给乙方的，位于（项目名称）地块的，具有独立产权的住宅或商业物业。第二条：商品房基本信息2.1商品房坐落商品房位于（省、市、区）街道（项目名称）地块，具体栋号、单元、楼层、房号详见附件二。2.2商品房结构商品房的结构类型为（建筑结构类型），建筑层高为（层高数值），建筑总面积为（建筑面积），套内建筑面积为（套内建筑面积），共有建筑面积为（共有建筑面积）。2.3商品房面积商品房的面积是根据（测量机构名称）出具的测量报告确定的，面积误差比绝对值在（误差比数值）以内（含本数）的，乙方接受该商品房。2.4商品房用途商品房的规划用途为（规划用途），土地使用权性质为（土地使用权性质），土地使用年限为（土地使用年限）。第三条：商品房价格及支付方式3.1商品房价格商品房的交易价格为人民币（大写金额），小写金额（金额数值），币种为人民币。3.2付款方式乙方支付房价款的方式为（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在（付款时间）前将房价款支付完毕。3.4贷款事宜如乙方选择贷款方式支付房价款，须自行向贷款银行申请，并签订相关贷款合同。甲方负责协助乙方办理贷款事宜。第四条：商品房交付及验收4.1交付时间甲方应按照本合同约定的交付条件，在（交付时间）前将商品房交付给乙方。4.2交付条件商品房的交付条件为（交付条件，如：验收合格、取得竣工验收备案表等）。4.3验收程序乙方对商品房进行验收，如发现质量问题，应在验收合格后（规定时间）内向甲方提出，并提供书面材料。甲方应在接到乙方书面材料后（规定时间）内予以答复。4.4质量争议处理如甲方未能按照合同约定交付符合质量标准的商品房，甲方应承担违约责任。双方对商品房质量有争议的，可按本合同约定的质量保修条款处理。第五条：质量及保修5.1商品房质量标准商品房的质量应符合国家及行业的相关标准和规定。5.2质量保修范围甲方对商品房提供的质量保修范围包括（保修范围，如：地基基础工程、主体结构工程等）。5.3保修期限甲方对商品房提供的质量保修期限为（保修期限，如：一年、五年等）。5.4保修责任如商品房在保修期限内出现质量问题，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。如质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同即行终止。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（仲裁机构名称）申请仲裁或向（人民法院名称）提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意选择（仲裁委员会名称）作为争议解决的仲裁机构。8.3诉讼管辖法院双方同意（法院名称）作为本合同争议的诉讼管辖法院。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1物业管理商品房交付后，乙方应遵守物业管理规定，按照约定交纳物业管理费。10.2配套设施甲方承诺在商品房交付时，按照规划要求完成配套设施的建设。10.3产权登记乙方应按照国家的相关规定，办理商品房的产权登记手续。10.4共有部分权益商品房的共有部分权益，按照《物业管理条例》和《业主大会议事规则》等法律法规和规章制度进行管理。第十一条：附件11.1商品房买卖合同附件一：商品房交付确认书11.2商品房买卖合同附件二：质量保修书11.3商品房买卖合同附件三：付款凭证11.4商品房买卖合同附件四：商品房规划用途说明书11.5商品房买卖合同附件五：商品房土地使用权证复印件第十二条：合同的修订12.1合同修订条件本合同的修订须经双方协商一致，并签订书面修订协议。12.2修订程序修订协议签订后，修订内容即成为本合同的一部分。12.3修订内容的生效修订协议自双方签字或盖章之日起生效。第十三条：合同的解释和适用法律13.1合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字盖章地点本合同的签字盖章地点为（签字盖章地点）。14.2合同签字盖章日期本合同的签字盖章日期为（签字盖章日期）。14.3合同正本及副本份数本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商品房交付确认书详细要求和说明：商品房交付确认书应详细记录商品房的交付时间、交付状况以及乙方对商品房的验收意见。交付确认书应由甲方和乙方共同签署，并加盖公章。附件二：质量保修书详细要求和说明：质量保修书应明确记载商品房的质量保修范围、保修期限以及保修责任。质量保修书应由甲方签署，并加盖公章。附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应详细记录乙方支付房价款的方式、时间及金额。付款凭证应由甲方和乙方共同签署，并加盖公章。附件四：商品房规划用途说明书详细要求和说明：商品房规划用途说明书应详细描述商品房的规划用途、土地使用权性质及土地使用年限。说明书应由甲方提供，并加盖公章。附件五：商品房土地使用权证复印件详细要求和说明：商品房土地使用权证复印件应清晰显示土地使用权人的名称、土地使用权证号、土地坐落及使用年限等信息。复印件应由甲方提供，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付不符合质量标准的商品房。2.甲方未按照合同约定提供配套设施。3.甲方未按照合同约定完成产权登记手续。4.乙方未按照合同约定支付房价款。5.乙方未按照合同约定接受商品房交付。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付时间内交付符合质量标准的商品房，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅或商业物业，位于特定地块，由甲方出售给乙方。2.甲方：指中国国籍或在中国合法注册并有效存在的法人或其他组织，为商品房的出卖人。3.乙方：指中国国籍或在中国合法注册并