二零二五年度房产交易首付款及贷款还款计划合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易首付款及贷款还款计划合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称、地址、联系电话1.2乙方（买方）名称、地址、联系电话2.房产基本信息2.1房产地址、产权证号、面积、用途2.2房产现状及权属情况3.首付款及贷款金额3.1首付款金额及支付方式3.2贷款金额、贷款期限、贷款利率4.还款计划4.1还款方式（等额本息、等额本金等）4.2每期还款金额、还款日期4.3逾期还款处理5.交易税费及费用承担5.1交易税费清单及计算方法5.2双方税费及费用承担比例6.房产过户及交付6.1过户手续办理及费用承担6.2房产交付时间及条件7.产权登记及过户手续7.1产权登记手续及费用承担7.2产权过户手续及费用承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式（协商、调解、仲裁、诉讼）9.2争议解决机构及程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件及补充协议12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.特别约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：房地产开发有限公司1.2甲方（卖方）地址：市区路号1.3甲方（卖方）联系电话：13851.4乙方（买方）名称：1.5乙方（买方）地址：市区路号1.6乙方（买方）联系电话：139678902.房产基本信息2.1房产地址：市区路号2.2房产产权证号：房权证字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产用途：住宅3.首付款及贷款金额3.1首付款金额：人民币100万元整3.2首付款支付方式：乙方在合同签订后10个工作日内支付甲方3.3贷款金额：人民币200万元整3.4贷款期限：20年3.5贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行4.还款计划4.1还款方式：等额本息4.2每期还款金额：人民币元整4.3还款日期：每月的日4.4逾期还款处理：逾期还款每日按贷款金额的万分之五支付违约金5.交易税费及费用承担5.1交易税费清单：契税、印花税、个人所得税等5.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及当地政策执行5.3双方税费及费用承担比例：甲方承担契税、印花税，乙方承担个人所得税6.房产过户及交付6.1过户手续办理：甲方负责办理房产过户手续6.2过户费用承担：过户费用由甲方承担6.3房产交付时间：在贷款批准后30个工作日内6.4房产交付条件：甲方将房产及相关权属文件交付乙方7.产权登记及过户手续7.1产权登记手续：甲方负责办理房产产权登记手续7.2产权过户手续费用承担：产权过户手续费用由甲方承担8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1甲方未按合同约定交付房产的，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未按合同约定支付首付款或贷款的，甲方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的，可以解除合同。8.2违约责任：8.2.1甲方违约，应向乙方支付首付款的20%作为违约金。8.2.2乙方违约，应向甲方支付首付款的10%作为违约金。8.2.3双方违约，应根据实际损失协商解决，并承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构及程序：9.2.1争议提交至市区人民法院，按照人民法院的诉讼程序进行。9.2.2诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章后生效。10.1.2甲方将房产交付乙方并完成过户手续后，合同视为完全生效。10.2合同终止条件：10.2.1房产过户完成后，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.其他约定事项11.1不可抗力条款：11.1.1因不可抗力导致合同不能履行或不能按约定履行，双方不承担违约责任。11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同附件及补充协议：11.2.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同等。11.2.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：二零二四年月日12.2合同生效日期：合同签署后，甲方将房产交付乙方并完成过户手续后生效。13.合同份数及保管13.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同自签署之日起，由甲方和乙方各自妥善保管。14.特别约定事项14.1甲方保证所售房产无权属纠纷，如因房产权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。14.2乙方在合同履行期间，不得擅自将房产抵押、出租或转让。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。15.1.2第三方在合同中的介入，需得到甲乙双方的书面同意。16.第三方职责16.1中介机构职责：16.1.1中介机构应协助甲乙双方完成房产交易，提供专业咨询和服务。16.1.2中介机构应保证其提供的服务真实、合法、合规。16.2律师事务所职责：16.2.1律师事务所应提供法律咨询，协助甲乙双方审查合同条款，确保双方权益。16.2.2律师事务所应监督合同履行，必要时提供法律援助。16.3评估机构职责：16.3.2评估机构应保证评估结果的准确性。16.4贷款机构职责：16.4.1贷款机构应按照合同约定，提供贷款服务。16.4.2贷款机构应确保贷款资金安全，及时发放贷款。17.第三方权利17.1中介机构权利：17.1.1中介机构有权收取约定的中介服务费用。17.1.2中介机构有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2律师事务所权利：17.2.1律师事务所有权要求甲乙双方提供法律文件和资料。17.2.2律师事务所有权收取约定的法律服务费用。17.3评估机构权利：17.3.1评估机构有权要求甲乙双方提供房产相关资料。17.3.2评估机构有权收取约定的评估费用。17.4贷款机构权利：17.4.1贷款机构有权要求甲乙双方提供贷款申请资料。17.4.2贷款机构有权收取约定的贷款服务费用。18.第三方义务18.1中介机构义务：18.1.1中介机构应保守甲乙双方的商业秘密。18.1.2中介机构应按约定的时间完成交易服务。18.2律师事务所义务：18.2.1律师事务所应按时提供法律服务。18.2.2律师事务所应按照法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。18.3评估机构义务：18.3.1评估机构应按时完成评估工作。18.3.2评估机构应保证评估结果的客观性和公正性。18.4贷款机构义务：18.4.1贷款机构应按时发放贷款。18.4.2贷款机构应按照合同约定，管理贷款资金。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额：19.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任限额为中介服务费用的100%。19.1.3如第三方责任涉及多个方面，甲乙双方应根据实际情况协商确定责任限额。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：20.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。20.2第三方退出：20.2.1第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并另行选择第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含房产基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.贷款合同详细要求：包含贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件为贷款协议，明确了贷款机构与乙方之间的权利和义务。3.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，确保房产权属清晰。说明：本附件用于证明房产的权属，为交易提供法律依据。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果的客观性。5.房产交易税费清单详细要求：列明交易过程中产生的各项税费，包括契税、印花税等。说明：本附件用于明确税费承担方及金额，确保交易公平。6.交易双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证复印件，确保交易主体真实有效。说明：本附件用于证明交易双方的主体资格，确保交易合法。7.交易双方签字确认的付款凭证详细要求：提供交易双方签字确认的付款凭证，证明款项已支付。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易完成。8.交易双方签字确认的交付凭证详细要求：提供交易双方签字确认的交付凭证，证明房产已交付。说明：本附件用于证明房产的交付情况，确保交易完成。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付首付款的20%作为违约金。示例：甲方未在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付首付款或贷款。责任认定：乙方应向甲方支付首付款的10%作为违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的100%。示例：中介机构在提供交易服务过程中，因故意隐瞒房产权属问题，导致乙方遭受损失，中介机构应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或不能按约定履行。责任认定：双方不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致房产无法交付，甲乙双方可协商延期交付或解除合同。全文完。二零二四年度房产交易首付款及贷款还款计划合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2首付款金额3.3首付款支付时间3.4贷款金额3.5贷款利率3.6贷款期限4.贷款还款计划4.1还款方式4.2每期还款金额4.3还款时间4.4逾期还款责任5.首付款退还条件5.1退还条件5.2退还程序5.3退还时间6.贷款提前还款条件6.1提前还款条件6.2提前还款程序6.3提前还款费用7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：贷款合同12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息：甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：______________甲方联系电话：________________1.2乙方（买方）基本信息：乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：______________乙方联系电话：________________2.房产基本信息2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产产权：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2首付款金额：人民币____________________元整3.3首付款支付时间：自合同签订之日起____个工作日内3.4贷款金额：人民币____________________元整3.5贷款利率：____________________3.6贷款期限：____________________年4.贷款还款计划4.1还款方式：等额本息还款方式4.2每期还款金额：人民币____________________元整4.3还款时间：每月____日4.4逾期还款责任：逾期还款每日按贷款金额的____%计收滞纳金5.首付款退还条件5.1退还条件：5.1.1乙方因不可抗力原因无法继续履行合同；5.1.2甲方未按合同约定提供房产；5.1.3合同约定的其他退还条件。5.2退还程序：5.2.1乙方应向甲方提出书面退还申请；5.2.2甲方应在收到退还申请后____个工作日内退还首付款；5.2.3退还金额应扣除已产生的费用。5.3退还时间：自合同解除之日起____个工作日内6.贷款提前还款条件6.1提前还款条件：6.1.1乙方自愿提前偿还全部或部分贷款；6.1.2乙方已获得贷款银行同意提前还款；6.1.3合同约定的其他提前还款条件。6.2提前还款程序：6.2.1乙方应向贷款银行提出提前还款申请；6.2.2乙方应向甲方支付提前还款通知费；6.2.3甲方应在收到提前还款通知后____个工作日内办理提前还款手续。6.3提前还款费用：____________________元整7.房产过户手续7.1过户手续办理：7.1.1甲方应协助乙方办理房产过户手续；7.1.2乙方应按照相关法律法规及政策要求，配合甲方办理过户手续；7.1.3过户手续办理过程中产生的费用由双方按约定承担。7.2过户费用承担：7.2.1房产交易税费：____________________元整，由乙方承担；7.2.2其他过户费用：____________________元整，由双方按约定承担。7.3过户时间：自合同签订之日起____个工作日内8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正；8.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2违约责任：8.2.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金；8.2.2违约金金额为交易价格的____%；8.2.3违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.3违约金计算：8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；8.3.2违约金计算方式为每日按违约金额的____%计算。9.争议解决方式9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1若双方选择仲裁，应选择____________________仲裁委员会；9.2.2仲裁规则应适用____________________仲裁规则。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提交争议材料；9.3.2仲裁委员会应在收到争议材料后____个工作日内作出裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同；10.1.2甲方收到乙方支付的首付款；10.1.3合同约定的其他生效条件。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的还款期限届满；10.2.2合同约定的其他终止条件；10.2.3合同解除。10.3合同终止程序：10.3.1双方应签署合同终止协议；10.3.2双方应结清所有未了事项。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：贷款合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：____________________12.2签署地点：____________________12.3签署人：甲方（卖方）代表签字：乙方（买方）代表签字：13.合同份数13.1合同份数：共____份，甲乙双方各执____份。13.2份数分配：甲方（卖方）：____份乙方（买方）：____份中介方（如有）：____份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，指在合同履行过程中，因提供相关服务或协助而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入类型2.1中介方：在房产交易过程中提供信息、沟通、协调等服务的第三方；2.2贷款方：为甲方提供贷款服务的金融机构；2.3评估机构：对房产价值进行评估的第三方；2.4其他第三方：根据合同履行需要，可能介入的其他服务提供方。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其自身过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额为本合同交易价格的____%；3.3若第三方责任超过责任限额，甲方和乙方有权要求第三方赔偿超出部分。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；4.2第三方有权根据合同约定，获得甲方和乙方的必要配合；4.3第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相应义务。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；5.3第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和政策规定。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方和乙方应协商一致，确定第三方的介入事宜；6.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务；6.3第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方的关系：7.1.1第三方应遵守本合同约定，为甲方提供服务；7.1.2第三方应维护甲方的合法权益；7.1.3第三方对甲方承担相应的责任。7.2第三方与乙方的关系：7.2.1第三方应遵守本合同约定，为乙方提供服务；7.2.2第三方应维护乙方的合法权益；7.2.3第三方对乙方承担相应的责任。7.3第三方与甲方、乙方的关系：7.3.1第三方应公平、公正地处理甲方和乙方之间的争议；7.3.2第三方在处理争议过程中，应维护合同双方的合法权益；7.3.3第三方对甲方和乙方均承担相应的责任。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲方、乙方和第三方应协商一致，签署变更协议；8.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，甲方、乙方和第三方应友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若发生合同终止情形，甲方、乙方和第三方应协商一致，签署合同终止协议；10.2合同终止协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产位置、面积、用途、产权等。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产的详细信息。2.附件二：贷款合同要求：记录贷款的基本信息，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：该附件作为合同附件，用于证明贷款的具体条款。3.附件三：付款凭证要求：记录首付款及后续付款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：该附件作为合同附件，用于证明付款的真实性和合法性。4.附件四：房产过户手续要求：记录房产过户过程中的相关文件和证明，包括产权证、契税完税证明等。说明：该附件作为合同附件，用于证明房产过户的合法性和有效性。5.附件五：第三方服务协议要求：记录第三方介入合同履行过程中的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：该附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议要求：记录争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：该附件作为合同附件，用于明确争议解决的具体步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按合同约定提供房产；未按合同约定收取首付款；未按合同约定协助办理房产过户手续。1.2乙方违约行为：未按合同约定支付首付款；未按合同约定偿还贷款；未按合同约定协助办理房产过户手续。1.3第三方违约行为：未按合同约定提供专业、高效的服务；未按合同约定保守商业秘密；未按合同约定承担相应的责任。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方应承担违约金，金额为交易价格的____%；甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失。2.2乙方违约责任：乙方应承担违约金，金额为交易价格的____%；乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失。2.3第三方违约责任：第三方应承担违约金，金额为第三方服务费用的____%；第三方应赔偿因此遭受的直接损失。3.违约示例说明：3.1甲方未按合同约定提供房产：甲方应向乙方支付违约金，金额为交易价格的____%；甲方应赔偿乙方因此遭受的直接损失，如乙方已支付的首付款。3.2乙方未按合同约定支付首付款：乙方应向甲方支付违约金，金额为交易价格的____%；乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失，如甲方已支付的定金。3.3第三方未按合同约定提供专业、高效的服务：第三方应向甲方和乙方支付违约金，金额为第三方服务费用的____%；第三方应赔偿因此遭受的直接损失，如因第三方服务问题导致的合同无法履行。全文完。二零二四年度房产交易首付款及贷款还款计划合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同标的1.4合同目的2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属2.5房产价格3.首付款支付3.1首付款总额3.2首付款支付方式3.3首付款支付时间3.4首付款支付流程4.贷款还款计划4.1贷款总额4.2贷款利率4.3还款方式4.4还款时间4.5还款额度5.逾期还款责任5.1逾期还款定义5.2逾期还款利息5.3逾期还款违约金5.4逾期还款处理流程6.房产交易税费6.1税费承担方6.2税费项目及金额6.3税费支付时间6.4税费支付方式7.房产交易合同7.1房产交易合同签订7.2房产交易合同内容7.3房产交易合同生效8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2过户手续费用8.3过户手续时间8.4过户手续流程9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约处理流程10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同附件11.1房产交易合同附件11.2其他相关附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除通知13.其他约定13.1通知方式13.2合同修改13.3合同解释14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________1.2合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.3合同标的本合同标的为甲方位于____________________的房产，房产证号为____________________。1.4合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在房产交易过程中的首付款支付及贷款还款计划，确保双方权益。2.房产基本信息2.1房产地址房产位于____________________，具体地址为____________________。2.2房产性质房产性质为____________________。2.3房产面积房产面积为____________________平方米。2.4房产权属房产权属清晰，甲方为该房产的合法所有权人。2.5房产价格房产成交价格为人民币____________________元。3.首付款支付3.1首付款总额首付款总额为人民币____________________元。3.2首付款支付方式乙方应在合同签订后____个工作日内，通过银行转账方式支付首付款至甲方指定的账户。3.3首付款支付时间首付款支付时间为合同签订后的____个工作日内。3.4首付款支付流程乙方需在支付首付款前，将支付凭证发送至甲方指定的电子邮箱，甲方收到后予以确认。4.贷款还款计划4.1贷款总额贷款总额为人民币____________________元。4.2贷款利率贷款利率为____________________。4.3还款方式还款方式为等额本息。4.4还款时间每月____日为还款日。4.5还款额度每月还款额度为人民币____________________元。5.逾期还款责任5.1逾期还款定义逾期还款指乙方未在约定的还款日或还款日前足额还款。5.2逾期还款利息逾期还款产生的利息为每日万分之____。5.3逾期还款违约金逾期还款的违约金为每日应还金额的____%。5.4逾期还款处理流程乙方逾期还款后，甲方有权采取法律手段追讨欠款，包括但不限于起诉、仲裁等。6.房产交易税费6.1税费承担方房产交易税费由乙方承担。6.2税费项目及金额税费项目及金额详见附件《税费明细表》。6.3税费支付时间乙方应在办理房产过户手续前支付完毕税费。6.4税费支付方式税费支付方式为银行转账。7.房产交易合同7.1房产交易合同签订甲方与乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，签订正式的房产交易合同。7.2房产交易合同内容房产交易合同应包括本合同约定的内容，以及双方协商一致的其他条款。7.3房产交易合同生效房产交易合同经双方签字盖章后生效。8.房产过户手续8.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户申请等。8.2过户手续费用房产过户手续费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用以当地政府部门规定为准。8.3过户手续时间房产过户手续应在乙方支付首付款并签订房产交易合同后____个工作日内完成。8.4过户手续流程1.乙方支付首付款及税费；2.甲方协助乙方办理过户申请；3.乙方领取房产证；4.甲方协助乙方办理抵押登记（如有）。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2违约责任1.违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；2.违约方应支付违约金，违约金金额为____元；3.违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。9.4违约处理流程1.违约方收到守约方违约通知后，应在____个工作日内采取补救措施；2.如违约方未采取补救措施或补救措施不充分，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决期限双方应在争议发生后____个工作日内提出争议解决请求。11.合同附件11.1房产交易合同附件附件一：《税费明细表》附件二：《房产过户手续清单》附件三：《贷款合同》11.2其他相关附件如有其他相关附件，由双方另行约定。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件1.合同约定的期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。12.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式送达对方，自送达之日起合同解除。13.其他约定13.1通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。13.2合同修改本合同的任何修改必须以书面形式经双方签字盖章后生效。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人签字盖章甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、贷款等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房产交易过程中的中介服务、贷款担保、房屋评估、法律咨询等。16.第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并就第三方提供的服务与第三方签订相应的服务协议。16.2第三方责任第三方应按照与甲乙双方签订的服务协议履行其职责，并承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行服务协议过程中出现失误或违约行为，对甲乙双方造成的直接经济损失，第三方应承担的最高赔偿金额。