2025年度物业公司连锁超市管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业公司连锁超市管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.合同标的2.1物业公司名称2.2连锁超市名称2.3经营范围2.4经营地点3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同期限续约4.经营管理4.1经营目标4.2经营模式4.3人员配置4.4质量控制4.5服务标准5.费用及支付5.1超市租金5.2管理费用5.3其他费用5.4支付方式5.5逾期付款6.物业公司权利与义务6.1物业公司权利6.2物业公司义务7.连锁超市权利与义务7.1连锁超市权利7.2连锁超市义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：物业公司（2）乙方：连锁超市1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3住所地（1）甲方住所地：省市区路号（2）乙方住所地：省市区路号1.4联系方式2.合同标的2.1物业公司名称物业公司2.2连锁超市名称连锁超市2.3经营范围连锁超市经营范围：食品、日用品、家电等商品的零售。2.4经营地点物业公司所属的小区1号楼一层3.合同期限3.1合同开始日期2024年1月1日3.2合同结束日期2024年12月31日3.3合同期限续约如双方无异议，合同到期前一个月可进行续约。4.经营管理4.1经营目标乙方在合同期间内，实现年销售额达到500万元。4.2经营模式乙方采用连锁经营模式，在甲方提供的经营场所内独立经营。4.3人员配置乙方需配备不少于10名员工，负责超市的日常运营。4.4质量控制乙方保证所售商品的质量，如发生质量问题，乙方负责召回并赔偿。4.5服务标准乙方按照国家相关法律法规及行业标准，为消费者提供优质服务。5.费用及支付5.1超市租金甲方每月向乙方收取租金人民币1万元。5.2管理费用乙方每月向甲方支付管理费用人民币5000元。5.3其他费用其他费用包括但不限于水电费、物业费等，由双方另行约定。5.4支付方式租金、管理费用等费用，乙方应在每月5日前支付至甲方指定账户。5.5逾期付款如乙方逾期付款，甲方有权按每日千分之五收取滞纳金。6.物业公司权利与义务6.1物业公司权利（1）监督乙方按照合同约定进行经营活动；（2）对乙方违反合同的行为进行制止和纠正；（3）对乙方造成的损失进行追偿。6.2物业公司义务（1）提供符合约定的经营场所；（2）协助乙方办理相关证照手续；（3）保障乙方正常经营。8.保密条款8.1保密内容（1）本合同内容及双方商业秘密；（2）物业公司的物业资源和设施信息；（3）连锁超市的经营策略和市场信息。8.2保密期限本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年止。8.3违约责任如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）一方违反合同约定，给另一方造成经济损失；（3）一方未经对方同意，擅自变更或解除合同。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约方应承担因违约行为导致的全部法律后果。9.3违约赔偿（1）赔偿金额应根据损失的具体情况确定；（2）双方可协商确定赔偿金额，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序（1）双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理仲裁申请后，应及时组成仲裁庭，并按照仲裁规则进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。11.3合同解除后的处理（1）双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务；（2）合同解除后，双方应相互退还已支付的费用。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序（1）双方应书面签订合同变更协议；（2）合同变更协议自双方签字之日起生效。12.3合同变更后的处理（1）合同变更后的内容，双方应严格遵守；（2）合同变更不影响合同其他条款的效力。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成未履行完毕的义务；（2）合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应相互退还已支付的费用；（2）合同终止不影响双方在其他法律关系中的权利和义务。14.其他14.1合同附件（1）物业公司的物业资源和设施信息；（2）连锁超市的经营策略和市场信息；（3）双方协商确定的补充协议。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期本合同签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、顾问、评估机构等。（2）第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方一致同意邀请第三方参与合同相关的活动或决策。15.2第三方介入方式（1）第三方可以以顾问、监理、评估、调解等角色介入；（2）第三方介入的具体方式由甲乙双方在合同中明确约定。15.3第三方责任限额（1）第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担全部责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的%。16.第三方权利与义务16.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立行使职责，并提出意见和建议；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权获得合同约定的报酬。16.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，尽职尽责地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方提供相关服务；（2）第三方在执行职责时，应服从甲方的管理。17.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方的关系为服务关系，乙方接受第三方提供的服务；（2）第三方在执行职责时，应尊重乙方的合法权益。17.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担；（2）第三方因执行职责而产生的风险，由第三方自行承担；（3）第三方在执行职责时，如因甲乙双方原因导致损失，由甲乙双方按比例分担。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和需求。18.2第三方介入审批甲乙双方应就第三方介入申请进行协商，如达成一致，则由双方共同决定第三方介入事宜。18.3第三方介入实施第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的实施计划，并确保第三方按照计划执行。18.4第三方介入结束第三方介入结束后，甲乙双方应共同对第三方的工作进行评价，并根据评价结果支付第三方报酬。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲乙双方按合同约定分担；19.2如无约定，第三方介入费用由提出介入的一方承担。20.第三方介入的争议解决20.1如甲乙双方对第三方介入事宜产生争议，应通过协商解决；20.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业公司营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。2.连锁超市营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。3.双方法定代表人身份证明要求：提供双方法定代表人的身份证复印件，并加盖公章。4.物业资源和设施信息清单要求：详细列出物业公司的物业资源和设施信息，包括但不限于面积、数量、用途等。5.连锁超市经营策略和市场信息要求：提供连锁超市的经营策略和市场信息，包括但不限于销售策略、市场分析、竞争对手等。6.合同变更协议要求：如合同发生变更，应签订书面变更协议，明确变更内容。7.第三方介入协议要求：如需第三方介入，应签订书面协议，明确第三方介入的方式、职责和费用等。8.争议解决协议要求：如双方对争议解决方式有特殊要求，应签订书面协议。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，如发票、验收报告等，均需作为附件附在合同中。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供经营场所；（2）乙方未按合同约定支付租金、管理费用等；（3）乙方未按合同约定进行经营活动，导致经济损失；（4）第三方在介入过程中，因自身过错导致损失；（5）任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担全部违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）乙方违约：乙方应承担全部违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（3）第三方违约：第三方应承担全部违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（4）保密义务违约：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：（1）甲方未按合同约定提供经营场所，导致乙方无法正常经营，乙方要求甲方赔偿因违约造成的损失人民币10万元。（2）乙方未按合同约定支付租金，逾期一个月，甲方要求乙方支付滞纳金人民币1000元。（3）第三方在介入过程中，因自身过错导致乙方经济损失人民币5万元，乙方要求第三方赔偿。全文完。2024年度物业公司连锁超市管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及注册信息1.2连锁超市名称及注册信息1.3法定代表人或授权代表信息2.合同标的物及范围2.1物业公司连锁超市的具体位置及面积2.2经营范围及服务项目2.3超市内部设施及设备清单3.合同期限及续约条款3.1合同起止日期3.2续约条件及程序3.3违约责任4.租金及费用4.1租金金额及支付方式4.2水电费及其他相关费用的承担方式4.3租金调整机制5.物业公司权利与义务5.1物业公司对连锁超市的物业管理责任5.2物业公司提供相关服务及协助的义务5.3物业公司对连锁超市经营活动的监督权6.连锁超市权利与义务6.1连锁超市对经营活动的自主权6.2连锁超市遵守相关法律法规及公司规定的义务6.3连锁超市对物业公司的配合义务7.安全与消防7.1安全责任划分7.2消防设施及设备维护与管理7.3应急预案及演练8.违约责任8.1双方违约行为及认定8.2违约赔偿及计算方式8.3违约争议解决机制9.不可抗力9.1不可抗力事件的范围9.2不可抗力事件的处理程序9.3不可抗力事件对合同履行的影响10.合同变更及解除10.1合同变更的条件及程序10.2合同解除的条件及程序10.3解除合同的赔偿及处理11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密义务及责任11.3保密信息的保密期限12.知识产权12.1合同双方知识产权的归属12.2知识产权的使用及限制12.3知识产权的争议解决13.合同附件13.1合同附件的构成13.2合同附件的效力13.3合同附件的修改14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理公司1.2注册信息：注册号：X，注册地址：X1.3法定代表人：1.4联系电话：138xxxx56781.5连锁超市名称：连锁超市1.6注册信息：注册号：X，注册地址：X1.7法定代表人：1.8联系电话：139xxxx56782.合同标的物及范围2.1物业公司连锁超市具体位置：小区1号楼1层2.2超市面积：300平方米2.3经营范围：食品、日用品、家电、图书等2.4服务项目：顾客咨询、商品销售、售后服务等3.合同期限及续约条款3.1合同起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日3.2续约条件：双方应在合同到期前3个月协商续约事宜3.3续约程序：如双方同意续约，应签订补充协议，明确续约内容4.租金及费用4.1租金金额：每月人民币10万元整4.2支付方式：每月5日前，通过银行转账支付至物业公司账户4.3水电费及其他相关费用：由连锁超市自行承担，按实际使用量缴纳5.物业公司权利与义务5.1物业公司对连锁超市的物业管理责任：负责超市周边环境的维护和清洁5.2物业公司提供相关服务及协助的义务：协助超市解决周边居民投诉等问题5.3物业公司对连锁超市经营活动的监督权：对超市经营活动进行合理监督，确保超市合法经营6.连锁超市权利与义务6.1连锁超市对经营活动的自主权：超市有权自主决定商品种类、价格及促销活动6.2连锁超市遵守相关法律法规及公司规定的义务：严格遵守国家法律法规及公司相关规定6.3连锁超市对物业公司的配合义务：配合物业公司进行物业管理活动，确保超市经营活动不影响小区环境7.安全与消防7.1安全责任划分：超市内部安全由超市负责，外部安全由物业公司负责7.2消防设施及设备维护与管理：超市负责消防设施的日常维护，物业公司负责定期检查7.3应急预案及演练：双方共同制定应急预案，定期进行消防演练8.违约责任8.1双方违约行为及认定：任何一方未按合同约定履行义务或违反合同规定的行为均视为违约8.2违约赔偿及计算方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例及金额计算8.3违约争议解决机制：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁9.不可抗力9.1不可抗力事件的范围：自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力事件的处理程序：发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失9.3不可抗力事件对合同履行的影响：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，可协商解除合同10.合同变更及解除10.1合同变更的条件及程序：任何一方提出变更合同，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议10.3解除合同的赔偿及处理：合同解除后，双方应按合同约定处理剩余款项和物品，并各自承担相应责任11.保密条款11.1保密信息的范围：涉及双方商业秘密、技术秘密、客户信息等11.2保密义务及责任：双方对本合同涉及的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.3保密信息的保密期限：自合同签订之日起至合同解除之日止12.知识产权12.1合同双方知识产权的归属：超市所有商品、服务、技术等知识产权归超市所有12.2知识产权的使用及限制：双方应尊重对方的知识产权，未经对方同意，不得擅自使用、复制或传播12.3知识产权的争议解决：发生知识产权争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁13.合同附件13.1合同附件的构成：包括但不限于租赁协议、设备清单、人员名单、财务报表等13.2合同附件的效力：合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力13.3合同附件的修改：对合同附件的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签署修改协议14.合同争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决14.2争议解决机构：如协商不成，可提交合同约定的仲裁机构仲裁14.3争议解决程序：仲裁机构将按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中的第三方是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、协调或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。15.2.1合同履行过程中需要专业意见或服务；15.2.2合同双方因履行合同产生争议，需要第三方进行调解；15.2.3合同履行需要第三方提供技术支持或设备租赁；15.2.4其他经合同双方认可的第三方介入情形。16.第三方的责任16.1.1第三方责任的性质：包括但不限于违约责任、赔偿责任等；16.1.2第三方责任的范围：明确第三方责任所涉及的具体事项；16.1.3第三方责任的计算方法：如按合同金额的一定比例计算，或按实际损失计算；16.1.4第三方责任的承担期限：明确第三方责任的有效期限。17.第三方的权利17.1.1收取合同约定的服务费用；17.1.2获得合同双方提供的必要信息和资料；17.1.3在合同履行过程中，根据合同约定行使监督、检查和提出建议的权利；17.1.4在合同履行过程中，对合同双方的行为进行必要指导和协调的权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，其与合同双方之间不存在直接的合同关系，但应遵守合同约定，为合同双方提供服务。18.2第三方与合同双方的责任划分：第三方在合同履行过程中产生的责任，由合同双方按照合同约定承担；第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。18.3第三方与其他第三方的关系：如合同履行过程中涉及多个第三方，各方之间应相互尊重，明确各自的权利和义务，避免责任不清。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的提出：任何一方提出引入第三方，应提前通知另一方，并说明第三方介入的具体情况和理由。19.2第三方介入的协商：合同双方就第三方介入的相关事宜进行协商，包括第三方资质、服务内容、费用等。19.3第三方介入的确认：合同双方就第三方介入达成一致后，应签订书面协议，明确各方的权利和义务。19.4第三方介入的实施：第三方按照合同约定和书面协议，履行其职责，协助合同双方完成合同履行。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或合同双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序：合同双方应书面通知第三方终止介入，并就终止介入后的善后事宜进行协商。20.3第三方介入的终止责任：第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定和书面协议，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业公司连锁超市租赁协议要求：详细描述租赁双方的权利和义务，包括租金、支付方式、租赁期限等。2.设备清单及使用说明要求：列出超市内所有设备，包括型号、数量、使用年限和维护要求。3.人员名单及职责分工要求：列出超市员工名单，包括姓名、职位、职责和联系方式。4.财务报表及审计报告要求：提供超市每月、每季度的财务报表和年度审计报告。5.安全与消防预案要求：制定详细的安全与消防预案，包括应急预案、消防设施检查记录等。6.顾客投诉处理流程要求：明确顾客投诉处理流程，包括投诉渠道、处理时限和责任人。7.促销活动方案及审批记录要求：提供促销活动方案，包括活动内容、时间、预算和审批记录。8.第三方服务协议要求：与第三方服务提供商签订的协议，包括服务内容、费用和期限。9.合同变更协议要求：合同任何变更的书面协议，包括变更内容、生效日期等。10.争议解决协议要求：合同双方就争议解决方式达成的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2违反租赁协议中的规定1.3未按时缴纳水电费及其他费用1.4违反安全与消防规定1.5未履行合同约定的服务义务1.6违反知识产权规定1.7未按时提交财务报表和审计报告2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按合同约定的违约金比例计算，如每日租金的1%。3.违约责任认定示例：3.1未按时支付租金：超市未在每月5日前支付租金，物业公司有权要求支付违约金，每日租金的1%。4.争议解决：4.1双方协商：出现违约行为后，双方应通过协商解决。4.2仲裁或诉讼：协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度物业公司连锁超市管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.管理范围及职责2.1物业公司连锁超市的管理范围2.2物业公司的管理职责2.3超市的管理职责3.超市运营管理3.1超市运营模式3.2超市商品管理3.3超市服务质量3.4超市营销活动4.物业公司服务内容4.1物业公司提供的服务项目4.2物业公司服务标准4.3物业公司服务费用5.超市经营管理5.1超市经营策略5.2超市经营目标5.3超市经营计划6.物业公司管理费用6.1物业公司管理费用构成6.2物业公司管理费用支付方式6.3物业公司管理费用调整机制7.物业公司收益分配7.1物业公司收益分配比例7.2物业公司收益分配方式7.3物业公司收益分配时间8.违约责任8.1双方违约行为及违约责任8.2违约金的计算及支付8.3违约争议解决方式9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他14.1合同未尽事宜的补充14.2合同解释14.3合同执行与监督第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1物业公司名称：____________________1.1.2超市名称：____________________1.1.3物业公司法定代表人：____________________1.1.4超市法定代表人：____________________1.1.5物业公司地址：____________________1.1.6超市地址：____________________1.1.7联系电话：____________________1.1.8电子邮箱：____________________1.2合同签订日期：____________________1.3合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4合同签订地点：____________________2.管理范围及职责2.1物业公司连锁超市的管理范围2.1.1管理范围包括超市的日常运营、商品采购、销售、库存、财务管理等。2.2物业公司的管理职责2.2.1负责超市的日常运营管理，确保超市的正常营业。2.2.2负责超市的资产维护和保养，确保超市设施设备的安全运行。2.2.3负责超市的消防安全、环境卫生和安全管理。2.3超市的管理职责2.3.1负责超市的经营管理，确保超市的盈利目标。2.3.2负责超市的员工培训和管理，提高员工的服务水平。3.超市运营管理3.1超市运营模式3.1.1超市采用连锁经营模式，统一采购、统一配送、统一管理。3.2超市商品管理3.2.1超市商品品种丰富，满足居民日常生活需求。3.2.2超市商品质量符合国家标准，保证食品安全。3.3超市服务质量3.3.1超市提供优质的服务，确保顾客满意度。3.4超市营销活动3.4.1超市定期举办促销活动，吸引顾客消费。3.4.2超市通过线上线下渠道开展营销活动，提高品牌知名度。4.物业公司服务内容4.1物业公司提供的服务项目4.1.1提供超市的日常运营管理服务。4.1.2提供超市的资产维护和保养服务。4.1.3提供超市的消防安全、环境卫生和安全管理服务。4.2物业公司服务标准4.2.1物业公司服务标准应符合国家和行业标准。4.2.2物业公司应定期对服务质量进行自查和整改。4.3物业公司服务费用4.3.1物业公司服务费用按月结算，具体费用标准详见附件。5.超市经营管理5.1超市经营策略5.1.1超市经营策略应围绕提高顾客满意度和盈利目标。5.2超市经营目标5.2.1提高超市的市场占有率。5.2.2实现超市的盈利目标。5.3超市经营计划5.3.1超市经营计划应包括年度经营目标、季度经营计划、月度经营计划等。6.物业公司管理费用6.1物业公司管理费用构成6.1.1物业公司管理费用包括人力成本、设备折旧、水电费用等。6.2物业公司管理费用支付方式6.2.1物业公司管理费用按月支付，具体支付时间详见附件。6.3物业公司管理费用调整机制6.3.1物业公司管理费用调整机制应考虑物价上涨、成本变化等因素。8.违约责任8.1双方违约行为及违约责任8.1.1若物业公司未能按照合同约定提供服务质量，造成超市损失，物业公司应承担相应的赔偿责任。8.1.2若超市未能达到合同约定的经营目标，物业公司有权要求超市进行改进或调整经营策略。8.1.3若超市违反消防安全、环境卫生和安全管理规定，物业公司有权要求超市立即整改，并承担相应责任。8.2违约金的计算及支付8.2.1违约金的计算标准根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。8.2.2违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。8.3违约争议解决方式8.3.1双方应友好协商解决合同争议。8.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1保密信息包括双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2一方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未采取补救措施，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期满自然终止。10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方应提前____个工作日书面通知对方解除或终止合同。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的规定进行仲裁。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1物业公司服务费用明细表12.2合同附件二12.2.1超市年度经营计划12.3合同附件三12.3.1保密信息清单13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同变更效力13.3.1合同变更后的条款具有同等法律效力。14.其他14.1合同未尽事宜的补充14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同解释14.2.1本合同条款以中文文本为准。14.3合同执行与监督14.3.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.3.2合同履行过程中，任何一方有权对另一方进行监督。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构、仲裁机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息，以便第三方了解合同内容和双方的权利义务。15.3.2第三方在介入过程中，应遵循客观、公正、独立的原则，进行必要的调查、评估、咨询或监理工作。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应根据合同约定，向第三方提供必要的协助和支持。16.2甲乙双方应对第三方的介入工作给予必要的配合，包括但不限于提供相关资料、安排现场访问等。16.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中，应对其工作结果承担相应的责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据第三方合作协议中的约定确定。17.2.2若第三方合作协议中未明确责任限额，则第三方责