2024年餐饮业经营性房屋租赁合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业经营性房屋租赁合同样本版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户3.4租金逾期支付条款4.租赁用途4.1租赁目的4.2经营范围4.3房屋使用限制5.双方责任及义务5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修责任5.4保险责任6.房屋维护与维修6.1日常维护6.2重大维修6.3维修费用承担7.合同解除7.1提前解除合同的条件7.2违约解除合同的处理8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用10.1合同签订地法律10.2合同履行地法律11.其他条款11.1合同的变更11.2合同的转让11.3房屋交接11.4房屋退还12.附件12.1房屋所有权证明12.2租赁押金收据12.3租金支付凭证13.签字盖章13.1出租方签字盖章13.2承租方签字盖章14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置租赁房屋位于_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号为_______。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为_______平方米。1.3房屋结构租赁房屋的结构为_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。1.4房屋设施租赁房屋内现有设施包括：_______（详细列出设施名称，如：空调、冰箱、洗衣机等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月向出租方提出书面续约申请。双方根据届时市场行情协商确定新的租金价格及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月_______元人民币。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，支付周期为_______个月。3.3租金支付账户户名：_______账号：_______开户行：_______3.4租金逾期支付条款如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。如逾期超过_______个月，出租方有权提前解除本合同。第四条租赁用途4.1租赁目的承租方租赁该房屋用于_______（填写经营项目，如：餐饮业、零售业等）。4.2经营范围4.3房屋使用限制承租方不得将租赁房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和设施，不得损害房屋及设施的正常使用。第五条双方责任及义务5.1出租方责任出租方应保证租赁房屋符合租赁用途，确保房屋及设施的安全、合法使用。5.2承租方责任承租方应合理使用房屋及设施，并按照约定支付租金，遵守相关法律法规，不得损害出租方的合法权益。5.3维修责任租赁期间，因正常使用导致的房屋及设施损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当导致的损坏，由承租方负责维修。5.4保险责任承租方应自行购买相应的保险，以保障经营活动中可能发生的意外损失。第六条房屋维护与维修6.1日常维护承租方应负责日常的房屋及设施维护，确保其正常使用。6.2重大维修6.3维修费用承担如因出租方原因导致房屋及设施损坏，维修费用由出租方承担；如因承租方原因导致损坏，维修费用由承租方承担。第八条违约责任8.1出租方违约出租方违反本合同的约定，导致承租方无法正常使用租赁房屋，应承担相应的违约责任。违约赔偿金额为_______元人民币。8.2承租方违约承租方违反本合同的约定，导致出租方遭受损失，应承担相应的违约责任。违约赔偿金额为_______元人民币。8.3违约赔偿金额违约赔偿金额的具体数额，根据违约方的违约程度和损失程度确定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地或者履行地的居民委员会、村民委员会请求调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同签订地法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______省/市/自治区的法律。10.2合同履行地法律本合同的履行地点为租赁房屋所在地，适用中华人民共和国_______省/市/自治区的法律。第十一条其他条款11.1合同的变更任何一方不得单方面变更本合同的约定。如双方同意变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3房屋交接租赁开始前，双方应进行房屋交接，明确房屋及设施的现状。交接时，双方应共同签署《房屋交接单》。11.4房屋退还租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁房屋及设施退还给出租方。出租方对退还的房屋及设施进行查验，如无损坏或损坏已修复，退还押金；如有损坏，承租方应按《房屋交接单》的约定承担维修责任。第十二条附件12.1房屋所有权证明本合同附件一为出租方提供的房屋所有权证明复印件。12.2租赁押金收据本合同附件二为承租方支付的租赁押金收据。12.3租金支付凭证本合同附件三为承租方支付租金的凭证。第十三条签字盖章13.1出租方签字盖章本合同由出租方签字盖章后生效。13.2承租方签字盖章本合同由承租方签字盖章后生效。第十四条合同生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同在双方签字盖章后，且承租方支付首期租金后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：附件一为出租方提供的房屋所有权证明的原件或复印件。证明文件应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。出租方应确保房屋所有权证明的真实性和有效性。附件二：租赁押金收据详细要求和说明：附件二为承租方支付的租赁押金收据。收据应由出租方出具，注明押金金额、收款日期和收款人签字。出租方应在租赁期满后，扣除应付款项后，无息退还承租方押金。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：附件三为承租方支付租金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。凭证应注明租金金额、支付日期和收款人签字。出租方应保存所有租金支付凭证，以备查核。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租方未按照约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。出租方未按照约定履行维修责任。承租方未按照约定支付租金。承租方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏。双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金金额进行赔偿。损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。合同解除：违约方应承担因违约导致的合同解除责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。示例说明：如出租方未按照约定提供租赁房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的损失。如承租方未按照约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：法律名词：出租方：指拥有租赁房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。承租方：指租赁出租方提供的房屋，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁合同：指出租方和承租方之间签订的，约定出租方将房屋租赁给承租方使用，承租方支付租金的合同。违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定金额的赔