2024版房地产招标代理合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产招标代理合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1招标人1.2招标代理机构1.3房地产项目1.4招标文件1.5投标文件1.6中标人1.7合同金额第二条：合同范围及任务2.1招标代理机构的职责2.2招标代理机构的服务内容2.3招标代理机构的权利和义务2.4招标人的权利和义务第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3延长合同期限的条件和方式第四条：合同金额及支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间和条件第五条：违约责任5.1招标代理机构的违约行为5.2招标人的违约行为5.3违约责任的计算和赔偿方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼管辖法院第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：保密条款8.1保密信息的内容8.2保密信息的披露和保护第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知和证明9.3不可抗力对合同的影响第十条：法律适用和解释10.1合同适用的法律10.2合同解释的方式第十一条：合同附件11.1附件的内容11.2附件的生效条件第十二条：其他条款12.1合作原则12.2沟通协调12.3合同的复印和保管第十三条：合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点13.2合同生效的条件第十四条：合同的终止14.1合同终止的条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1招标人：指甲方，即发起房地产招标的法人或其他组织。1.2招标代理机构：指乙方，即受招标人委托，负责组织和实施招标活动的法人或其他组织。1.3房地产项目：指招标人拟建设的房地产项目，包括土地开发、房屋建设、基础设施建设等。1.4招标文件：指招标人向招标代理机构提供的，用于指导和规范招标活动的文件，包括招标公告、招标文件、投标须知等。1.5投标文件：指投标人根据招标文件要求编制的，用于参与招标活动的文件，包括投标书、投标保证金、资格证明文件等。1.6中标人：指在招标过程中，被招标人确定为中标候选人的法人或其他组织。1.7合同金额：指乙方向招标人提供的招标代理服务费用的总额。第二条：合同范围及任务2.1招标代理机构的职责：2.1.1负责组织编制招标文件，包括招标公告、招标文件、投标须知等。2.1.2负责组织和实施招标活动，包括投标人报名、资格审查、开标、评标、定标等。2.1.3负责与招标人、投标人及相关政府部门沟通协调，确保招标活动的顺利进行。2.1.4负责监督招标过程，确保招标活动的合规性和公正性。2.1.5提供招标过程中的咨询服务，解答投标人和招标人的疑问。2.1.6按照合同约定向招标人支付合同金额。2.2招标代理机构的服务内容：2.2.1提供招标项目的市场调研和分析服务。2.2.2提供招标项目的策划和方案设计服务。2.2.3提供招标文件编制和审核服务。2.2.4提供招标活动的组织和实施服务。2.2.5提供招标过程的监督和咨询服务。2.3招标代理机构的权利和义务：2.3.1按照合同约定收取合同金额，并开具正规发票。2.3.2遵守国家法律法规，确保招标活动的合规性。2.3.3保密招标人的商业秘密和个人信息。2.3.4按照合同约定完成招标任务，确保招标项目的顺利推进。2.4招标人的权利和义务：2.4.1提供真实、完整的招标项目信息，确保招标活动的顺利进行。2.4.2按照合同约定支付合同金额，并按时付款。2.4.3协助招标代理机构完成招标活动，提供必要的支持和服务。2.4.4遵守国家法律法规，确保招标活动的合规性。第三条：合同期限3.1合同开始日期：指双方签订合同并生效的日期。3.2合同结束日期：指招标代理机构完成招标任务并解除合同的日期。3.3延长合同期限的条件和方式：如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议，明确延长的期限、起始日期和终止日期。第四条：合同金额及支付方式4.1合同金额：指乙方向招标人提供的招标代理服务费用的总额，具体金额详见附件。4.2支付方式：指招标人向招标代理机构支付合同金额的方式，可以采用转账、现金等形式。4.3支付时间和条件：如合同开始后，招标人应在每个月的第一个工作日向乙方支付合同金额的5%，直至支付完毕。第五条：违约责任5.1招标代理机构的违约行为：如乙方未按照合同约定完成招标任务，或未按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2招标人的违约行为：如甲方未按照合同约定支付合同金额，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3违约责任的计算和赔偿方式：如违约金计算方式为合同金额的10%，具体赔偿方式由双方协商确定。第六条：争议解决6.1争议解决方式：如双方发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可以选择仲裁或诉讼解决。6.2争议解决机构：如选择仲裁解决，双方同意提交至仲裁委员会进行仲裁；如选择诉讼解决，双方同意提交至甲方所在地的人民法院管辖。6.3诉讼管辖法院：如甲方所在地的人民法院。第八条：保密条款8.1保密信息的内容：包括招标文件、投标文件、中标通知书、招标过程中的沟通记录等与招标项目相关的全部信息。8.2保密信息的披露和保护：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。如发生泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第九条：不可抗力9.1不可抗力的定义：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的通知和证明：如发生不可抗力事件，一方应及时通知对方，并提交相关证明文件。9.3不可抗力对合同的影响：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决；如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应按比例分担责任。第十条：法律适用和解释10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同解释的方式：如对合同条款有争议，双方应通过友好协商解决；如协商无果，可提交至仲裁委员会或人民法院进行解释。第十一条：合同附件11.1附件的内容：包括招标项目的市场调研报告、招标方案、招标文件等。11.2附件的生效条件：附件一经双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二条：其他条款12.1合作原则：双方应本着平等、自愿、诚实、守信的原则，共同完成招标任务。12.3合同的复印和保管：双方均有权复印本合同及附件，以备不时之需。合同原件由乙方保管。第十三条：合同的签署和生效13.1合同签署的时间和地点：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的条件：合同经双方签字盖章，且甲方支付合同金额后生效。第十四条：合同的终止14.1合同终止的条件：如双方协商一致，可书面解除合同；如一方违反合同约定，对方有权解除合同。14.2合同终止后的处理事项：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助处理合同终止后的遗留问题。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：招标项目的市场调研报告附件二：招标方案附件三：招标文件附件四：投标文件模板附件五：中标通知书模板附件六：招标代理服务费用明细表附件七：合同履行时间表附件八：保密协议附件九：不可抗力事件证明文件附件的详细要求和说明：1.招标项目的市场调研报告：应包括市场现状、竞争对手分析、市场需求分析等内容，以确保招标项目的前瞻性和竞争力。2.招标方案：应包括招标方式、招标程序、评审标准等内容，以确保招标活动的公平、公正和透明。3.招标文件：应包括招标公告、投标须知、合同条款等内容，以确保投标人和招标人之间的权利和义务明确。4.投标文件模板：应包括投标报价、投标方案、企业资质证明等内容，以规范投标人的投标行为。5.中标通知书模板：应包括中标人信息、中标内容、合同签订指南等内容，以确保中标人能够顺利签订合同。6.招标代理服务费用明细表：应详细列出乙方收取的服务费用，包括服务内容、费用金额等信息，以保证费用的透明度。7.合同履行时间表：应包括合同开始日期、合同结束日期、关键节点等内容，以确保双方按照约定时间完成合同义务。8.保密协议：应明确保密信息的内容、披露和保护方式，以保护双方的商业秘密和个人信息。9.不可抗力事件证明文件：应包括不可抗力事件的性质、影响、证明文件等内容，以证明事件的真实性和不可抗力性质。说明二：违约行为及责任认定：1.招标代理机构的违约行为：违约行为示例：乙方未按照合同约定完成招标任务，导致招标活动延期。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成招标任务，如未能履行，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。2.招标人的违约行为：违约行为示例：甲方未按照合同约定支付合同金额，导致乙方无法正常开展招标活动。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间和金额支付合同金额，如未能履行，应承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。3.双方的其他违约行为：违约行为示例：双方未能就合同履行过程中出现的问题达成一致，导致合同无法继续履行。责任认定标准：双方应共同努力解决合同履行过程中的问题，如未能协商解决，可提交至仲裁委员会或人民法院进行解释和认定。说明三：法律名词及解释：1.招标人：指发起房地产招标的法人或其他组织。2.招标代理机构：指受招标人委托，负责组织和实施招标活动的法人或其他组织。3.房地产项目：指招标人拟建设的房地产项目，包括土地开发、房屋建设、基础设施建设等。4.招标文件：指招标人向招标代理机构提供的，用于指导和规范招标活动的文件。5.投标文件：指投标人根据招标文件要求编制的，用于参与招标活动的文件