2024年精装烧烤店租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装烧烤店租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁双方及店铺信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3店铺基本信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.店铺使用及经营范围4.1店铺使用范围4.2经营范围限制5.维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他约定12.1店铺转让约定12.2店铺装修约定13.附件13.1店铺平面图13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁双方及店铺信息1.1出租方信息甲方营业执照号：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.2承租方信息乙方营业执照号：乙方联系人姓名：乙方联系电话：1.3店铺基本信息店铺地址：店铺面积：店铺现状描述：2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为：2.2租赁结束日期租赁结束日期为：3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2租金支付方式乙方应通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息如下：账户名称：账户号码：开户银行：3.3租金支付时间乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。4.店铺使用及经营范围4.1店铺使用范围乙方同意按照甲方提供的店铺现状进行使用，不得进行任何形式的改造或扩建。4.2经营范围限制乙方仅限于进行（具体经营范围）的经营活动，不得从事任何违法或违反租赁目的的活动。5.维修与保养5.1出租方维修责任甲方负责对店铺的建筑物及设施进行必要的维修和保养，确保其正常使用。5.2承租方维修责任乙方负责对店铺内部进行日常的清洁和维护，保持店铺的卫生和整洁。5.3维修费用承担因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担；其他非人为原因导致的损坏，维修费用由甲方承担。6.保险责任6.1承租方保险责任乙方应自行办理店铺及相关财产的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。6.2出租方保险责任甲方应对店铺建筑物及公共设施进行保险，并将其保险单副本交给乙方留存。第二部分：（待补充）第三部分：（待补充）第四部分：（待补充）第五部分：（待补充）第六部分：（待补充）第七部分：（待补充）8.合同变更8.1变更条件任何一方提出书面变更请求，经双方协商一致，可以变更本合同的部分内容。8.2变更程序变更请求应在合同有效期内提出，并应以书面形式提交给对方。双方应在收到变更请求后十个工作日内协商并签署书面变更协议，作为本合同不可分割的一部分。9.合同解除9.1解除条件（一）双方协商一致解除；（二）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2解除程序任何一方欲解除合同，应提前三十日书面通知对方。解除合同后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。10.违约责任10.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用店铺的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。10.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1店铺转让约定未经甲方同意，乙方不得将店铺转让给第三方。如乙方确需转让，应提前六十日书面通知甲方，并征得甲方同意。13.2店铺装修约定乙方进行店铺装修，应提前三十日向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保装修安全。14.签字盖章14.1出租方签字盖章甲方代表（签字）：甲方盖章：14.2承租方签字盖章乙方代表（签字）：乙方盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁结束日期止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店铺平面图附件描述：详细展示店铺内部布局的平面图。附件要求：图示清晰，标注详细，包括店铺各区域尺寸、位置等信息。2.租赁合同附件附件描述：包含租赁合同的详细条款，如租金支付时间表、维修责任分配等。附件要求：条款明确，格式规范，双方签字盖章确认。3.甲方建筑物及设施维修保养记录附件描述：记录甲方对建筑物及设施的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等信息。附件要求：记录真实、完整、逐条列明。4.乙方店铺内部维护记录附件描述：记录乙方对店铺内部的清洁和维护情况，包括维护时间、内容、费用等信息。附件要求：记录真实、完整、逐条列明。5.店铺保险单副本附件描述：乙方提供的店铺及相关财产保险单副本。附件要求：保险单真实有效，保单信息完整。6.装修方案及相关审批文件附件描述：乙方提交的店铺装修方案以及相关政府审批文件。附件要求：方案合理可行，审批文件合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任违约行为：未按约定提供店铺或提供的店铺不符合约定条件。责任认定：甲方应承担违约金，赔偿乙方因无法正常使用店铺而产生的损失。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内完成店铺的维修工作，导致乙方无法按时开业，甲方应按照合同约定支付违约金。2.承租方违约行为及责任违约行为：未按约定支付租金、使用店铺进行违法或违反租赁目的的活动、未经同意转租或转让店铺。责任认定：乙方应承担违约金，赔偿甲方因此产生的损失。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方有权按约定加收滞纳金；若乙方未经甲方同意转租店铺，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.双方共同违约行为及责任违约行为：双方未能履行合同约定的义务，导致合同无法正常履行。责任认定：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若双方在合同履行过程中发生争议，未能通过协商解决，导致诉讼发生，双方应承担诉讼费用并根据法院判决承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有店铺所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用店铺的时间段。4.租金：指乙方为使用店铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的违约补偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.保险：指为店铺及相关财产进行的保险保障。8.维修保养：指对店铺建筑物及设施进行的必要的维护和保养。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的过程。10.法律适用：指本合同适用的人民法院管辖权和合同解释的法律体系。出租方（甲方）和承租方（乙方）是本合同的主体。