二零二五年度按揭中特殊户型二手房买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中特殊户型二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1相关法律法规1.2合同订立目的1.3合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.买卖双方基本情况3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.房屋权属转移4.1权属转移方式4.2权属转移登记4.3权属转移税费承担5.房屋价格与付款方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.3付款时间节点5.4付款条件6.按揭贷款6.1按揭贷款申请6.2贷款机构与利率6.3贷款期限6.4贷款偿还方式7.交付与验收7.1房屋交付时间7.2验收标准与程序7.3验收不合格处理8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效日期12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同份数与生效13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同签署14.1签署地点14.2签署时间14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1相关法律法规《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国担保法》1.2合同订立目的本合同旨在明确买卖双方在二零二四年度内，就特殊户型二手房买卖事宜达成一致，确保交易安全、合法、顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的特殊户型二手房买卖交易。2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址某市某区某街道某号2.2房屋产权信息房屋所有权证号：房屋登记日期：年月日2.3房屋用途居住用房2.4房屋面积土地面积：平方米建筑面积：平方米2.5房屋结构砖混结构2.6房屋配套设施室内：水电、燃气、宽带等室外：电梯、小区绿化、停车位等3.买卖双方基本情况3.1买方信息买方名称：有限公司买方法定代表人：买方住所：某市某区某街道某号3.2卖方信息卖方名称：个人卖方身份证号：X卖方住所：某市某区某街道某号3.3代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份证号：X代理人授权范围：代表卖方签订本合同4.房屋权属转移4.1权属转移方式买卖双方通过签订本合同，实现房屋权属的转移。4.2权属转移登记买卖双方在合同约定的期限内，共同到房地产登记机构办理房屋权属转移登记手续。4.3权属转移税费承担买卖双方按照国家规定，各自承担相应的税费。5.房屋价格与付款方式5.1房屋成交价格本合同房屋成交价格为人民币万元整。5.2付款方式买方分两次付款，首付款为成交价的30%，尾款为成交价的70%。5.3付款时间节点首付款：合同签订后X日内支付；尾款：房屋权属转移登记手续办理完毕后X日内支付。5.4付款条件买方付款前，应确保款项已足额到账。6.按揭贷款6.1按揭贷款申请买方在合同签订后X日内，向银行申请按揭贷款。6.2贷款机构与利率贷款机构：银行贷款利率：按照银行规定执行6.3贷款期限贷款期限为X年6.4贷款偿还方式等额本息还款法7.交付与验收7.1房屋交付时间房屋交付时间为合同约定的付款条件满足后X日内。7.2验收标准与程序验收标准：房屋符合国家规定的居住标准，无安全隐患。验收程序：买方在房屋交付后X日内，对房屋进行验收。7.3验收不合格处理若房屋验收不合格，卖方应在X日内修复或退还部分房款。8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。8.1.2卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并按时交付房屋。8.2违约责任8.2.1若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付日万分之五的违约金。8.2.2若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付日万分之五的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方选择仲裁，应向某市仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1买方在合同签订后X日内未支付首付款的，卖方有权解除合同。10.1.2卖方在合同签订后X日内未交付房屋的，买方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋权属转移登记手续办理完毕，合同终止。10.2.2合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除程序10.3.1解除合同的一方应提前X日通知对方，并说明解除理由。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章。11.1.2买方支付首付款。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2任何一方违约，对方有权解除合同。11.3合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知与送达12.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.2.2通知自发送之日起视为送达。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、房屋产权证复印件等。13.合同份数与生效13.1合同份数本合同一式两份，买卖双方各执一份。13.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署14.1签署地点某市某区某街道某号14.2签署时间二零二四年X月X日14.3签署人签字盖章买方（盖章）：________________卖方（盖章）：________________买方代表（签字）：____________卖方代表（签字）：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义本合同中所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等，为提供专业服务或协助合同履行而参与合同关系的第三方主体。1.2责任划分第三方在合同中的责任限于其提供的专业服务或协助范围内，不承担超出其专业服务或协助范围的责任。2.第三方介入方式2.1中介机构2.1.1中介机构应具备相应的资质和执业许可。2.1.2中介机构的主要职责是协助买卖双方达成交易，包括但不限于提供市场信息、协调双方谈判、协助办理相关手续等。2.2评估机构2.2.1评估机构应对房屋进行价值评估，提供评估报告。2.2.2评估机构应保证评估结果的公正、客观、真实。2.3担保机构2.3.1担保机构应对买方或卖方的履约行为提供担保。2.3.2担保机构应确保担保金的合法、合规使用。2.4其他第三方2.4.1其他第三方根据合同需要提供的服务或协助，其责任范围和权利义务由合同具体约定。3.第三方责任限额3.1责任限额第三方在合同中的责任限额，应根据其提供的服务或协助的性质、范围和可能产生的风险等因素，由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.2争议解决若第三方因提供服务或协助导致合同一方遭受损失的，责任限额内的损失由第三方承担；超出责任限额的部分，由合同一方自行承担。4.甲乙双方责任增加条款4.1甲方责任4.1.1甲方应确保第三方提供的服务或协助符合合同要求。4.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。4.2乙方责任4.2.1乙方应向第三方提供必要的配合和协助，确保其工作顺利进行。4.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方为服务对象。5.3第三方与其他方的划分第三方与其他方的划分根据其在合同中的角色和职责进行，如中介机构与买卖双方的关系，评估机构与买卖双方的关系等。6.第三方介入后的合同条款调整6.1合同条款补充第三方介入的条款，明确第三方介入的目的、范围、责任等。第三方费用条款，明确第三方费用的承担方式和标准。6.2合同条款修改根据第三方介入后的实际情况，合同中部分条款可能需要进行修改，如：中介费用条款，根据中介机构的性质和服务内容进行调整。评估费用条款，根据评估机构提供的评估报告进行调整。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体为买卖双方和第三方，各方应按照合同约定履行自己的义务。7.2合同履行监督甲方和乙方应共同监督第三方的履约情况，确保合同履行顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议要求：协议内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付与验收、履约责任与违约责任等条款。说明：本附件为合同的核心内容，双方应在协议中详细约定各项事宜。2.房屋所有权证复印件要求：复印件需清晰可辨，包括房屋所有权证号、房屋基本信息等。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。3.房屋测绘报告要求：报告应包含房屋面积、结构、用途等信息，并由测绘部门出具。说明：本附件用于确认房屋的实际面积和结构。4.房屋买卖合同网签证明要求：证明文件应由房地产交易管理部门出具，确认房屋买卖合同已进行网上签约。说明：本附件用于证明合同已履行相关手续。5.银行按揭贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式等条款。说明：本附件用于证明买方已申请按揭贷款。6.房屋权属转移登记申请书要求：申请书应包含买卖双方信息、房屋信息、登记机关等。说明：本附件用于申请房屋权属转移登记。7.房屋权属转移登记证明要求：证明文件应由房地产登记机构出具，确认房屋权属已转移至买方。说明：本附件用于证明房屋权属已转移。8.房屋验收报告要求：报告应包含房屋验收结果、存在问题及解决方案等。说明：本附件用于证明房屋已按照约定标准验收。9.第三方服务协议要求：协议内容应包括第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的权利和义务。10.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付日万分之五的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：若买方未在合同约定的付款时间内支付首付款，则应向卖方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付日万分之五的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，则应向买方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应承担其提供的服务或协助范围内的责任，并赔偿因此造成的损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致买方遭受损失，则评估机构应承担相应责任。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：若发生地震导致房屋无法交付，则买卖双方互不承担责任。全文完。二零二四年度按揭中特殊户型二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户及税费4.1房屋过户时间4.2税费承担4.3税费支付方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.房屋产权变更及登记6.1房屋产权变更时间6.2房屋登记机构6.3登记费用6.4登记程序7.房屋维修责任及期限7.1房屋维修责任7.2维修期限7.3维修费用承担8.房屋抵押、租赁及其他权利限制8.1房屋抵押情况8.2房屋租赁情况8.3其他权利限制9.房屋保险9.1房屋保险种类9.2保险责任范围9.3保险金额9.4保险费承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2其他附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.1.4住址：1.2乙方（买方）信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：1.2.4住址：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在区/县：2.1.4详细地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构2.3.2楼层：第层数2.3.3户型：户型描述2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.4.2是否自用：否2.5房屋权属2.5.1房屋所有权证号：2.5.2房屋所有权人：甲方（卖方）3.房屋成交价格及付款方式3.1房屋成交价格3.1.1总价：人民币元整3.2付款方式3.2.1首付比例：人民币元整3.2.2首付时间：签订合同后日内3.2.3按揭贷款：人民币元整3.2.4贷款银行：银行名称3.3付款时间3.3.1首付支付时间：签订合同后日内3.3.2贷款申请时间：签订合同后日内3.3.3贷款审批及放款时间：签订合同后日内4.房屋过户及税费4.1房屋过户时间4.1.1过户申请时间：签订合同后日内4.1.2实际过户时间：过户申请后日内4.2税费承担4.2.1契税：人民币元整4.2.2印花税：人民币元整4.2.3其他税费：人民币元整4.3税费支付方式4.3.1税费支付时间：过户前4.3.2税费支付人：甲方（卖方）或乙方（买方）5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1交付时间：签订合同后日内5.2房屋验收标准5.2.1房屋结构安全5.2.2房屋设施齐全5.2.3房屋无权属纠纷5.3验收程序5.3.1乙方（买方）在房屋交付前进行验收5.3.2验收不合格，甲方（卖方）负责修复5.4验收期限5.4.1验收期限：签订合同后日内6.房屋产权变更及登记6.1房屋产权变更时间6.1.1产权变更申请时间：签订合同后日内6.2房屋登记机构6.2.1登记机构：不动产登记机构名称6.3登记费用6.3.1登记费用：人民币元整6.4登记程序6.4.1甲方（卖方）提交产权证及合同6.4.2登记机构受理并办理登记手续8.房屋抵押、租赁及其他权利限制8.1房屋抵押情况8.1.1房屋是否存在抵押8.1.2抵押权人信息8.1.3抵押债权金额8.1.4抵押解除条件及期限8.2房屋租赁情况8.2.1房屋是否已出租8.2.2租赁合同主要内容8.2.3租赁合同解除条件8.3其他权利限制8.3.1房屋是否存在共有权8.3.2房屋是否存在查封、保全等情况8.3.3房屋是否存在其他权利限制情况9.房屋保险9.1房屋保险种类9.1.1房屋保险类型9.1.2保险责任范围9.2保险金额9.2.1保险金额确定依据9.2.2保险金额数值9.3保险费承担9.3.1保险费计算方式9.3.2保险费支付时间9.4保险合同9.4.1保险合同内容9.4.2保险合同签署时间10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约情形10.1.2乙方违约情形10.2违约责任承担10.2.1甲方违约责任10.2.2乙方违约责任10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿计算方式10.3.2违约赔偿支付时间11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3司法解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构11.2.2法院11.3争议解决费用11.3.1费用承担方11.3.2费用支付方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同签署12.1.2付款完毕12.1.3房屋过户完成12.2合同终止条件12.2.1房屋买卖完成12.2.2合同解除12.3合同解除条件12.3.1双方协商一致12.3.2违约行为12.3.3法律规定13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2房屋测绘报告13.1.3房屋交易税费缴纳凭证13.2其他附件13.2.1双方身份证复印件13.2.2房屋租赁合同（如有）13.2.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同签署地点14.4合同签署人签字或盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中提供中介服务、法律咨询、评估鉴定等服务的独立机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：房屋买卖的中介服务、法律咨询、评估鉴定、产权调查等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于：签订中介服务合同、提供法律咨询意见、出具评估报告、进行产权调查等。15.4第三方费用15.4.1第三方费用由甲方、乙方或双方协商确定，并在合同中明确费用金额及支付方式。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额由合同约定，如无约定，按法律规定执行。16.2第三方免责条款16.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲方或乙方提供的资料不真实、不准确等原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方提供的中介或服务方，应严格遵守合同约定，为甲方提供优质的服务。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方提供的中介或服务方，应严格遵守合同约定，为乙方提供优质的服务。17.3第三方与其他各方的关系17.3.1第三方与甲方、乙方及其他各方之间应保持独立，不得泄露任何一方的商业秘密或个人信息。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1甲方额外条款18.1.1甲方应提供真实、准确的房屋信息，如因信息不准确导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应按时支付房屋款项，如因付款不及时导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方额外条款18.3.1第三方应按照合同约定履行职责，如因第三方履行职责不力导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并在合同中明确变更内容。19.2合同解除19.2.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并