2024年版建筑工程承包合同规范研究

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑工程承包合同规范研究本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4项目经理1.5工程师第二条：合同标的及范围2.1工程内容2.2工程地点2.3工程规模2.4工程质量标准第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4进度付款3.5最终付款第四条：合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误4.4工期提前第五条：承包方的义务和责任5.1施工准备5.2施工质量5.3施工安全5.4环境保护5.5材料和设备第六条：发包方的义务和责任6.1提供施工场地6.2协调相关部门6.3支付合同价款6.4工程变更6.5保护承包方合法权益第七条：工程师的职责7.1工程监督7.2质量控制7.3进度控制7.4协调发包方与承包方7.5工程验收第八条：违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约8.3工程师违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的转让11.1合同转让第十二条：合同的终止12.1合同终止第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条：其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的生效和终止14.4附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4项目经理1.5工程师第二条：合同标的及范围2.1工程内容本工程包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、设备采购及安装、系统调试、人员培训、保修等。2.2工程地点2.3工程规模本工程的规模和建设内容详见本合同附件一。2.4工程质量标准本工程的施工质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求，并满足甲方提出的质量标准。第三条：合同价格3.1合同总价3.2价格调整合同总价在合同签订后，如因设计变更、工程量增减等因素导致合同总价发生变化的，双方可按本合同约定的价格调整方式进行调整。3.3支付方式甲方支付合同价款的方式如下：（1）合同签订后____日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到约定的____%后，支付合同总价的30%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同总价的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，在工程保修期满后支付。3.4进度付款乙方应按合同约定的工程进度，向甲方提交进度付款申请。甲方在收到申请后____日内进行审核，符合条件的支付相应款项。3.5最终付款本工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交最终付款申请。甲方在收到申请后____日内进行审核，符合条件的支付相应款项。第四条：合同工期4.1开工日期本工程的开工日期为合同签订后第____天。4.2竣工日期本工程的竣工日期为合同约定的工程进度完成日期。4.3工期延误因乙方原因导致工程不能按期竣工的，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价的____%。4.4工期提前因乙方原因导致工程提前竣工的，乙方不享受任何优惠，且应承担因提前竣工导致的甲方损失。第五条：承包方的义务和责任5.1施工准备乙方应按照合同约定，完成施工前的准备工作，包括但不限于：场地平整、施工图纸、施工手续等。5.2施工质量乙方应按照设计图纸、施工规范和合同约定，保证施工质量，确保工程安全、可靠。5.3施工安全乙方应严格遵守国家关于施工安全的相关法律法规，确保施工过程中的人员安全和工程安全。5.4环境保护乙方应按照国家关于环境保护的相关法律法规，做好施工现场的环境保护工作。5.5材料和设备乙方应按照合同约定，提供合格的材料和设备，并保证其质量、性能符合设计和合同要求。第六条：发包方的义务和责任6.1提供施工场地甲方应按照合同约定，提供具备施工条件的场地，并提供相关基础设施。6.2协调相关部门甲方应负责协调与工程相关的政府部门、企事业单位和居民，确保工程顺利进行。6.3支付合同价款甲方应按照合同约定，按时支付合同价款。6.4工程变更甲方如需要对工程进行变更，应与乙方协商一致，并签订变更协议。6.5保护承包方合法权益甲方应保护乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常施工和管理。第八条：违约责任8.1承包方违约乙方如违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。8.2发包方违约甲方如违反合同约定，导致工程进度、付款等方面出现问题，应承担相应的违约责任。8.3工程师违约工程师如违反合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更双方同意，合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议，并经双方盖章生效。10.2合同解除双方同意，合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十一条：合同的转让11.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条：合同的终止12.1合同终止（1）工程竣工验收合格，并完成所有付款；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条：保密条款13.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限保密信息的保密期限为合同终止后____年。13.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的违约责任。第十四条：其他条款14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式解决。14.3合同的生效和终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日起终止。14.4附件本合同附件包括：（1）工程设计图纸和技术要求；（2）施工方案和施工组织设计；（3）材料和设备供应清单；（4）其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方以外的其他法人、其他组织或个人，包括但不限于中介方、监理方、审计方、保险公司等。1.2第三方范围（1）提供咨询服务的中介方；（2）负责工程监理的监理方；（3）进行工程审计的审计方；（4）提供工程保险的保险公司；（5）其他与本工程相关的第三方。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方应在与第三方签订相关合同时，明确第三方在本合同项下的权利、义务及责任。2.2第三方介入前，甲方、乙方应向对方通知第三方介入的相关信息，包括但不限于第三方名称、介入事项、介入时间等。2.3第三方介入时，甲方、乙方应协助第三方履行其职责，提供必要的资料、信息和支持。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利第三方在本合同项下的权利包括但不限于：（1）按照合同约定，获取相关的服务费用；（2）根据合同约定，对工程的质量、进度、安全等方面进行监督、检查和评估；（3）按照合同约定，提出意见和建议；（4）依法享有的其他权利。3.2第三方义务第三方在本合同项下的义务包括但不限于：（1）按照合同约定，履行第三方职责；（2）保密合同约定的保密信息；（3）不得干预甲方、乙方正常的施工和管理；（4）依法履行其他义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方介入的具体事项、合同约定及法律规定等因素确定。4.2第三方责任限额的调整如合同约定或法律规定第三方责任限额发生调整，甲方、乙方应签订补充协议，明确调整后的责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益，应由甲方、乙方按照合同约定进行划分。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方与甲乙方的违约处理如第三方与甲方、乙方之间的合同发生违约，甲方、乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式解决。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方完成了合同约定的职责；（2）合同约定的第三方介入期限届满；（3）甲方、乙方与第三方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止后的义务第三方介入终止后，第三方仍应履行合同约定的保密义务，并按照甲方、乙方的要求，提供必要的相关资料和信息。第八条：附加条款8.1甲方、乙方与第三方签订的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同不可分割，具有同等法律效力。8.3本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。8.5本合同及补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同终止之日起终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸和技术要求本附件应包括工程的设计图纸、技术要求及相关技术文件，详细描述工程的设计方案、施工工艺、材料要求等。附件二：施工方案和施工组织设计本附件应包括施工方案、施工组织设计及相关施工文件，详细描述施工过程中的施工方法、组织管理、质量控制等。附件三：材料和设备供应清单本附件应包括工程所需材料和设备的详细清单，包括材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等。附件四：第三方合同清单本附件应包括与第三方签订的合同清单，包括合同名称、合同金额、合同期限等。附件五：付款凭证本附件应包括合同价款的支付凭证，包括银行转账凭证、发票等。附件六：工程进度报告附件七：质量检查报告本附件应包括工程的质量检查报告，包括工程的质量状况、存在的问题及改进措施等。附件八：安全检查报告本附件应包括工程的安全检查报告，包括工程的安全状况、存在的问题及改进措施等。附件九：保密协议本附件应包括保密协议，明确双方对保密信息的保密义务和保密期限等。附件十：争议解决协议本附件应包括争议解决协议，明确双方在发生争议时的解决方式和程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定完成工程；2.乙方未能按照合同约定达到工程质量标准；3.乙方未能按照合同约定按时交付工程；4.乙方未能按照合同约定保护甲方合法权益；5.甲方未能按照合同约定支付合同价款；6.甲方未能按照合同约定提供施工场地；7.甲方未能按照合同约定协调相关部门；8.工程师未能按照合同约定履行监督、检查和验收职责；9.第三方未能按照合同约定履行其职责；10.任何一方违反合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任；2.违约方的违约行为导致损失的，应赔偿损失；3.违约方延迟履行合同的，应支付违约金；4.违约方严重违约的，对方有权解除合同。示例说明：如果乙方未能按照合同约定完成工程，甲方有权要求乙方在规定时间内完成工程，并支付延迟履行违约金。如果乙方未能按照合同约定达到工程质量标准，甲方有权要求乙方重新施工，并支付因此产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间，关于工程建设、施工、付款等权利义务关系的协议。2.工程：指本合同约定的建设