2024版商业租赁合同：商户优惠政策明细

2024版商业租赁合同：商户优惠政策明细本合同目录一览1.租赁合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租赁物业信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.商户优惠政策4.1优惠政策概述4.2优惠政策适用条件4.3优惠政策具体内容4.4优惠政策生效日期及终止日期5.商户经营规范5.1商户经营范围5.2商户经营时间5.3商户服务态度5.4商户卫生与安全6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿金额及方式8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的保管9.3合同的份数10.附录10.1租赁物业现状照片10.2租赁物业图纸10.3相关法律法规及政策文件11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件12.1商户经营许可证复印件12.2商户负责人身份证明复印件12.3其他相关文件13.特别声明13.1声明事项13.2声明效力14.补充协议14.1补充协议内容14.2补充协议生效条件第一部分：合同如下：1.租赁合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：X公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.2承租方信息1.2.1名称：X商户1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.3租赁物业信息1.3.1物业名称：X商场1.3.2物业地址：市区路号1.3.3物业面积：平方米1.3.4物业用途：商业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2029年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意在租赁期满后继续租赁，应提前六个月书面通知对方，并按照届时市场行情协商调整租金。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户3.4租金调整条款：如遇市场物价上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行约定。4.商户优惠政策4.1优惠政策概述：出租方为承租方提供一系列优惠政策，以促进商户的经营发展4.2优惠政策适用条件：承租方须符合出租方制定的优惠政策适用条件4.3优惠政策具体内容：包括但不限于装修补贴、租金减免、营销支持等4.4优惠政策生效日期及终止日期：优惠政策自2024年1月1日起生效，至2029年12月31日止。5.商户经营规范5.1商户经营范围：承租方须按照双方约定的经营范围进行经营活动5.2商户经营时间：承租方须在合同约定的时间内开展经营活动，如有特殊情况需提前向出租方申请5.3商户服务态度：承租方须提供优质服务，保障消费者权益，不得有任何损害消费者利益的行为5.4商户卫生与安全：承租方须保证经营环境的卫生和安全，确保消防、食品安全等方面的合规性6.合同的变更与解除6.1合同变更条件：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效6.2合同解除条件：在租赁期内，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同6.3合同变更与解除的程序：双方应协商一致，并签订书面协议，经双方盖章生效。8.违约责任8.1出租方违约责任：如出租方未按合同约定提供物业或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。8.2承租方违约责任：如承租方未按合同约定支付租金或违反合同其他约定，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。8.3违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。9.争议解决方式9.1双方协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的保管：双方均应妥善保管本合同及其相关文件。10.3合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.附录11.1租赁物业现状照片：附件1为本租赁物业现状照片，用于确认物业的现状。11.2租赁物业图纸：附件2为本租赁物业图纸，用于确认物业的具体布局。11.3相关法律法规及政策文件：附件3为本合同签订时适用的相关法律法规及政策文件。12.签字盖章页12.1出租方签字盖章：（此处附上出租方签字盖章页）12.2承租方签字盖章：（此处附上承租方签字盖章页）13.特别声明13.1声明事项：双方声明，本合同各项条款均符合法律法规规定，合同签订过程中不存在欺诈、强迫等违法行为。13.2声明效力：本特别声明与本合同具有同等法律效力。14.补充协议14.1补充协议内容：如双方在合同履行过程中出现新的情况，需要对合同进行补充或修改，可签订补充协议。14.2补充协议生效条件：补充协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：租赁物业现状照片内容：包含租赁物业的外观、内部布局、设施设备等现状照片。要求：照片需真实反映物业现状，双方认可后作为合同附件。2.附件2：租赁物业图纸内容：包含租赁物业的平面图、立面图、剖面图等图纸。要求：图纸需详细准确，双方认可后作为合同附件。3.附件3：相关法律法规及政策文件内容：列出本合同签订时适用的相关法律法规及政策文件。要求：确保附件中的法律法规及政策文件现行有效，双方认可后作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按合同约定提供物业。违反合同其他约定，如租金调整、物业维护等。2.承租方违约行为未按合同约定支付租金。违反合同其他约定，如经营范围、经营时间等。3.违约责任认定违约方应向守约方支付违约金，计算方式为：违约金=租金×违约天数×1%。违约方承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。双方可协商确定具体的违约金金额和其他费用。示例说明：若出租方未能在合同约定的时间内提供物业，承租方有权要求出租方支付违约金，具体金额双方协商确定。若承租方未能在合同约定的时间内支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，具体金额双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指合同中约定的物业所有权人或管理人。2.承租方：指合同中约定的租赁