2024年租赁合同：办公空间

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同：办公空间本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物位置1.3租赁物面积1.4租赁物使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息使用限制第十三条法律法规13.1合同遵守法律法规13.2合同无效情况第十四条其他条款14.1合同附件14.2合同修改记录14.3合同双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于市的栋楼号的办公空间，该办公空间包括间办公室、个会议室、个休息室及公共区域。1.2租赁物位置租赁物位于市的区路号，交通便利，附近有餐饮、购物、娱乐等设施。1.3租赁物面积租赁物的总面积为平方米，其中办公室面积为平方米，会议室面积为平方米，休息室面积为平方米。1.4租赁物使用范围承租人可以使用租赁物进行办公、会议、休息等活动，但不得从事违法、违规、违反合同约定的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年月日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为元，共计元（人民币）整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行账户名称：公司账号：第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元，作为对租赁物的保证金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账的方式进行，账户信息同租金支付方式。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行。租赁期内，出租人应保证租赁物符合约定的使用条件。5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1出租人保险责任出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单副本交给承租人。6.2承租人保险责任承租人应自行办理必要的保险手续，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。第八条合同变更8.1合同变更条件（1）租赁物用途的变更，需双方协商一致；（2）租赁期限的变更，需双方协商一致；（3）租金的变更，需双方协商一致。8.2合同变更程序合同变更需双方签订书面变更协议，并经公证或登记手续。变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（4）出租人依法收回租赁物，解除合同。9.2合同解除程序合同解除前，双方应协商确定解除合同的事宜。合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人违约，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。10.2承租人违约责任承租人违约，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息使用限制双方不得泄露对方的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条法律法规13.1合同遵守法律法规双方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反国家政策。13.2合同无效情况如合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括租赁物清单、租赁物照片、相关法律法规文件等。14.2合同修改记录合同的修改记录应由双方签字盖章，并作为合同的有效组成部分。14.3合同双方签字盖章本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方之外，与租赁合同有关联但并非合同当事人，参与或协助租赁合同履行的一方或多方。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、维修服务提供商、保险公司、担保人等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、提供担保等。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为第三方对甲乙双方的违约，应承担相应的违约责任。第三方对甲乙双方的任何损失，应进行赔偿。3.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额为元（人民币）整。如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失超过该限额，第三方应承担实际损失超出部分的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，由第三方与甲方签订的协议确定。第三方对甲方承担的责任，不应超过其与甲方协议的约定。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，由第三方与乙方签订的协议确定。第三方对乙方承担的责任，不应超过其与乙方协议的约定。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入变更如甲乙双方同意变更第三方介入事项，应签订书面变更协议，并经第三方同意。5.2第三方介入解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并经第三方同意。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约与甲乙双方的纠纷处理如第三方违约导致甲乙双方产生纠纷，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的保密信息承担保密义务，不得泄露给任何第三方。7.2第三方保密责任如第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第八条第三方介入的法律法规遵守8.1第三方法律法规遵守第三方在履行合同过程中，应遵守中华人民共和国法律法规，不得违反国家政策。8.2第三方法律法规违反的处理如第三方违反法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任；如导致甲乙双方产生损失，第三方应进行赔偿。第九条附件本合同附件包括与第三方签订的协议、第三方提供的担保文件等。第十条合同签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。合同经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁物照片提供租赁物的照片，以确认租赁物的实际情况。附件三：租赁合同协议书本合同的正式文本，甲乙双方签字盖章后生效。附件四：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件五：第三方担保文件第三方提供的担保文件，包括但不限于担保函、保函等。附件六：法律法规文件与本合同履行相关的法律法规文件，包括但不限于租赁法规、合同法等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物交付迟延2.租金支付迟延3.租赁物使用范围超限4.未经允许的转租行为5.损坏租赁物6.违反法律法规违约责任认定标准：1.租赁物交付迟延：每迟延一日，违约方应支付迟延租金的1%作为违约金。2.租金支付迟延：每迟延一日，违约方应支付迟延租金的2%作为违约金。3.租赁物使用范围超限：违约方应支付超限使用部分的租金两倍作为违约金。4.未经允许的转租行为：违约方应支付转租租金总额的30%作为违约金。5.损坏租赁物：违约方应承担修复费用或赔偿损失。6.违反法律法规：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如果承租人未经允许转租租赁物，属于违约行为。根据违约责任认定标准，违约方应支付转租租金总额的30%作为违约金。例如，承租人转租租金总额为1000