2024年规范小产权房屋买卖协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范小产权房屋买卖协议样本一本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用范围6.2物业管理费及其他费用承担第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的效力10.1合同生效条件10.2合同无效条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2房屋保险11.3宠物饲养第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签订时间及地点13.1合同签订时间13.2合同签订地点第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）14.2买受人签字（盖章）14.3见证人签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋位置：出卖人的房屋位于______省______市______区（县）______街道______号，具体门牌号为______。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为______平方米，其中实用面积为______平方米。1.3房屋结构：房屋的结构为______，房屋的户型为______室______厅______厨______卫。1.4房屋所有权证号：房屋的所有权证号为______。第二条：买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人的全称为______，其法定代表人为______，住所地为______，联系电话为______，电子邮箱为______。2.2买受人信息：买受人的全称为______，其法定代表人为______，住所地为______，联系电话为______，电子邮箱为______。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格：房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。3.2付款方式：买受人应通过______方式向出卖人支付房款，具体支付方式如下：a）买受人应于本合同签订之日起______日内，向出卖人支付首付款人民币______元整（大写：______元整）；b）买受人应于______年______月______日前，向出卖人支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）。3.3付款时间：买受人应按本合同约定的付款方式及时足额支付房款。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起______日内，将房屋交付给买受人。4.2过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用包括但不限于税费、手续费等。4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起______日内，完成房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所述房屋不存在任何质量问题，并承诺自房屋交付之日起______年内，如出现因房屋质量问题导致的损坏，出卖人负责免费维修。5.2维修责任划分：因买受人使用不当或其他非质量原因导致的房屋损坏，由买受人承担维修责任。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用范围：买受人应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2物业管理费及其他费用承担：买受人应承担房屋交付后的物业管理费、水电费、维修基金等费用。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定支付房款或存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决方式8.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。9.2合同解除条件：除非合同一方严重违约，导致合同无法履行，否则任何一方不得单方面解除合同。第十条：合同的效力10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效条件：本合同的任何条款如与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十一条：其他约定11.1户口迁移：买受人应在本合同签订后______日内，将户口从原地址迁移至所述房屋。11.2房屋保险：买受人应自房屋交付之日起，购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。11.3宠物饲养：买受人不得在房屋内饲养宠物。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件作为本合同的有效组成部分。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，该复印件作为本合同的有效组成部分。12.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房屋评估报告、房屋维修记录等。第十三条：合同签订时间及地点13.1合同签订时间：本合同于______年______月______日在______（地点）由双方签字盖章。13.2合同签订地点：本合同的签订地点为______。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字（盖章）：签名：______日期：______14.2买受人签字（盖章）：签名：______日期：______14.3见证人签字（盖章）：签名：______日期：______本合同一式三份，出卖人和买受人各执一份，见证人执一份。每份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等关键信息。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：应清晰、完整地反映买卖双方的身份证明的正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等关键信息。附件三：房屋评估报告详细要求：应包括房屋的评估价值、评估日期、评估机构等信息，并由具有资质的评估机构出具。附件四：房屋维修记录详细要求：应包括房屋的维修历史、维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：物业公司提供的物业管理合同复印件详细要求：应清晰、完整地反映物业管理合同的正本内容，包括物业公司名称、管理范围、服务费用、服务期限等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与合同约定的房屋不符。2.买受人未能按照合同约定时间支付房款。3.买受人未经出卖人同意，擅自改变房屋结构和用途。4.买受人未能按照合同约定维护和管理房屋，导致房屋损坏或损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：按照合同总金额的______%计算。3.赔偿损失的金额应根据实际损失金额确定。示例说明：若出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求出卖人赔偿因延迟交付导致的额外费用（如租房费用）。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的买卖标的物，位于______省_