2024预售商品房抵押贷款与物业服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024预售商品房抵押贷款与物业服务合同范本本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1预售商品房购买方基本信息1.2预售商品房出售方基本信息1.3物业服务提供方基本信息2.预售商品房的详细信息2.1商品房的位置、面积、户型等2.2商品房的配套设施及公共设施2.3商品房的价格及付款方式3.预售商品房的交付与验收3.1交付时间3.2验收标准及流程3.3验收不合格的处理4.物业服务的内容与标准4.1物业服务的内容4.2物业服务标准4.3物业服务费用的计算及支付方式5.物业管理费及相关费用的收取5.1物业管理费的收取标准5.2其他相关费用的收取标准5.3费用缴纳期限及逾期处理6.物业服务合同的有效期及终止6.1合同的有效期6.2合同的终止条件6.3合同终止后的处理7.物业服务合同的权利与义务7.1购买方的权利与义务7.2出售方的权利与义务7.3物业服务提供方的权利与义务8.物业服务合同的违约责任8.1违约责任的承担方式8.2违约责任的赔偿标准8.3违约责任的争议解决9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用的承担11.合同的生效、备案及法律适用11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同适用的法律12.合同的其他约定12.1合同附件12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改与补充13.合同的签署与生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期13.3合同的生效条件14.合同的附件清单14.1附件一：预售商品房购房合同14.2附件二：物业服务合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1预售商品房购买方基本信息购买方名称：____________________购买方法定代表人：_______________购买方住所：_____________________购买方联系方式：__________________1.2预售商品房出售方基本信息出售方名称：____________________出售方法定代表人：_______________出售方住所：_____________________出售方联系方式：__________________1.3物业服务提供方基本信息物业服务提供方名称：_____________物业服务提供方法定代表人：________物业服务提供方住所：_____________物业服务提供方联系方式：__________2.预售商品房的详细信息2.1商品房的位置、面积、户型等商品房位置：_____________________商品房面积：_____________________商品房户型：_____________________2.2商品房的配套设施及公共设施配套设施：_______________________公共设施：_______________________2.3商品房的价格及付款方式商品房价格：_____________________付款方式：_______________________3.预售商品房的交付与验收3.1交付时间交付时间：______________________3.2验收标准及流程验收标准：______________________验收流程：_______________________3.3验收不合格的处理验收不合格的处理方式：__________4.物业服务的内容与标准4.1物业服务的内容物业服务内容：__________________4.2物业服务标准物业服务标准：__________________4.3物业服务费用的计算及支付方式物业服务费用计算方式：__________物业服务费用支付方式：__________5.物业管理费及相关费用的收取5.1物业管理费的收取标准物业管理费收取标准：__________5.2其他相关费用的收取标准其他相关费用收取标准：__________5.3费用缴纳期限及逾期处理费用缴纳期限：__________________逾期处理：_____________________6.物业服务合同的有效期及终止6.1合同的有效期合同有效期：____________________6.2合同的终止条件合同终止条件：__________________6.3合同终止后的处理合同终止后的处理方式：__________8.物业服务合同的违约责任8.1违约责任的承担方式若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2违约责任的赔偿标准违约赔偿标准根据损失程度确定，一般包括直接损失和可得利益损失。具体赔偿标准由双方协商确定，并在合同中明确。8.3违约责任的争议解决违约争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除，需双方书面通知对方，并经双方签字确认。合同变更或解除的通知应在合同约定的时间内送达对方。10.争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径包括：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。11.合同的生效、备案及法律适用11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案手续合同生效后，双方应按照法律规定办理备案手续。11.3合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律法规。12.合同的其他约定12.1合同附件合同附件包括但不限于：预售商品房购房合同、物业服务合同、其他相关文件。12.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件的修改与补充合同附件的修改与补充需经双方书面同意，并作为合同附件的一部分。13.合同的签署与生效日期13.1合同签署合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2合同生效日期合同生效日期为双方签字盖章之日起。13.3合同的生效条件合同生效条件为双方签字盖章并履行完毕合同约定的义务。14.合同的附件清单14.1附件一：预售商品房购房合同14.2附件二：物业服务合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.中介服务：为甲乙双方提供信息匹配、沟通协调、交易撮合等服务。2.咨询服务：为甲乙双方提供法律法规、市场行情、政策解读等咨询服务。3.监理服务：对预售商品房的建设过程进行监督、检查和评估。4.检测服务：对商品房质量、安全性能等进行检测。5.评估服务：对商品房的价值、风险等进行评估。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序1.双方共同选择合适的第三方；2.第三方提交相关资质证明和业务能力证明；3.甲乙双方与第三方签订服务协议；4.第三方开始履行服务职责。16.2第三方介入的条件1.第三方具备相应的资质和业务能力；2.第三方服务内容符合本合同约定；3.甲乙双方同意第三方介入。17.第三方介入后的责任划分17.1第三方责任第三方在履行服务职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应责任。17.2甲乙双方责任甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，因自身原因造成的损失，由责任方承担。17.3第三方与其他各方的责任划分1.第三方与甲方的责任划分：甲方应向第三方支付服务费用，若第三方因自身原因导致损失，甲方有权要求第三方赔偿。2.第三方与乙方的责任划分：乙方应向第三方支付服务费用，若第三方因自身原因导致损失，乙方有权要求第三方赔偿。3.第三方与物业服务提供方的责任划分：第三方在提供物业服务相关服务时，若因自身原因导致损失，物业服务提供方有权要求第三方赔偿。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行服务职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在签订服务协议时协商确定，并在合同中明确。18.3责任限额的调整在合同履行过程中，若第三方责任限额需要调整，甲乙双方应书面通知对方，并经双方签字确认。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的定义本合同所称合同变更，是指在合同履行过程中，因第三方介入等原因，对合同内容进行的修改。19.2合同变更的程序1.双方共同确定合同变更的内容；2.双方书面通知对方；3.双方签字确认。19.3合同变更的效力合同变更经双方签字确认后，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售商品房购房合同详细要求：包括商品房的位置、面积、户型、价格、付款方式、交付时间、配套设施等详细信息。说明：本附件为商品房买卖的基础文件，是合同的重要组成部分。2.物业服务合同详细要求：包括物业服务的内容、标准、费用计算及支付方式、合同有效期、终止条件等。说明：本附件规定了物业服务提供方为购买方提供服务的具体内容和要求。3.物业管理规约详细要求：包括物业管理区域、管理内容、收费标准、业主的权利与义务等。说明：本附件为业主遵守的物业管理规范，是物业服务合同的一部分。4.商品房交付验收单详细要求：包括交付时间、验收标准、验收结果、不合格项的处理等。说明：本附件为商品房交付时的验收文件，用于确认商品房是否符合交付条件。5.物业服务费用收据详细要求：包括收费项目、收费金额、收费时间、收款人等信息。说明：本附件为物业服务费用的收取凭证，用于证明费用已支付。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的类型、内容、费用、期限、责任等。说明：本附件为第三方介入时的服务协议，明确了第三方服务的具体要求和责任。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用的承担等。说明：本附件为双方在发生争议时选择的解决方式，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：购买方未按时支付购房款责任认定标准：根据合同约定的付款方式和逾期利息计算损失。示例说明：若购买方未按时支付购房款，每逾期一日，应向出售方支付合同总价款的万分之五作为违约金。2.违约行为：出售方未按时交付商品房责任认定标准：根据合同约定的交付时间和赔偿标准计算损失。示例说明：若出售方未按时交付商品房，每逾期一日，应向购买方支付合同总价款的万分之五作为违约金。3.违约行为：物业服务提供方未提供符合合同约定的服务责任认定标准：根据合同约定的服务标准和赔偿标准计算损失。示例说明：若物业服务提供方未提供符合合同约定的服务，每逾期一日，应向业主支付相应费用作为违约金。4.违约行为：第三方未按时完成服务或服务不符合要求责任认定标准：根据服务协议约定的标准和赔偿标准计算损失。示例说明：若第三方未按时完成服务或服务不符合要求，每逾期一日，应向甲乙双方支付相应费用作为违约金。5.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：根据合同约定的违约责任和赔偿标准计算损失。示例说明：若甲乙双方未履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024预售商品房抵押贷款与物业服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称2.2商品房位置2.3商品房建筑面积2.4商品房用途2.5商品房预售许可证号3.抵押贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.物业服务基本情况4.1物业服务项目名称4.2物业服务范围4.3物业服务费用4.4物业服务期限5.抵押贷款合同条款5.1抵押物5.2抵押权设定5.3抵押权登记5.4抵押权实现5.5抵押权转让6.物业服务合同条款6.1物业服务内容6.2物业服务标准6.3物业服务费用支付6.4物业服务违约责任7.合同履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约金的计算与支付8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效与解除的程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条件13.3合同变更与补充的程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1预售商品房开发公司：房地产开发有限公司1.1.2抵押贷款银行：银行股份有限公司1.2合同双方地址1.2.1预售商品房开发公司：省市区路号1.2.2抵押贷款银行：省市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1预售商品房开发公司：联系人：，联系电话：138xxxx56781.3.2抵押贷款银行：联系人：，联系电话：139xxxx56782.预售商品房基本情况2.1商品房项目名称：广场2.2商品房位置：省市区路号2.3商品房建筑面积：150平方米2.4商品房用途：住宅2.5商品房预售许可证号：市房预许字[2024]第号3.抵押贷款基本情况3.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2贷款期限：20年3.3贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行3.4还款方式：等额本息还款法4.物业服务基本情况4.1物业服务项目名称：广场物业管理4.2物业服务范围：包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等4.3物业服务费用：每平方米每月人民币5元4.4物业服务期限：自商品房交付之日起至房屋所有权转移登记之日止5.抵押贷款合同条款5.1抵押物：预售商品房5.2抵押权设定：抵押权自抵押登记之日起设立5.3抵押权登记：抵押权登记手续由预售商品房开发公司负责办理5.4抵押权实现：在抵押权人有权要求实现抵押权时，抵押物归抵押权人所有5.5抵押权转让：抵押权人有权将抵押权转让给他人，但需通知预售商品房开发公司6.物业服务合同条款6.1物业服务内容：详见附件《物业服务合同》6.2物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行6.3物业服务费用支付：物业服务费用按月缴纳，逾期未缴纳的，应向物业服务企业支付滞纳金6.4物业服务违约责任：详见附件《物业服务合同》7.合同履行与违约责任7.1合同履行：合同双方应按照合同约定履行各自义务7.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任7.3违约金的计算与支付：违约金按每日万分之五计算，逾期未支付的，应向守约方支付违约金8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1预售商品房开发公司因国家政策调整、不可抗力等原因导致项目无法继续建设的；8.1.2抵押贷款银行因国家政策调整、市场风险等原因提前收回贷款的；8.1.3双方协商一致解除合同的；8.2合同终止条件8.2.1抵押贷款全部偿还完毕；8.2.2商品房交付并办理所有权转移登记；8.2.3物业服务合同期限届满；8.3合同解除与终止的程序8.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应书面通知对方，并签署解除或终止协议；8.3.2因国家政策调整、不可抗力等原因导致合同解除或终止的，应提供相关证明材料，并书面通知对方。9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院；9.2.2如双方同意，也可选择仲裁机构解决争议；9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方均有权向对方提出书面协商请求；9.3.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2预售商品房开发公司取得预售许可证；10.1.3抵押贷款银行同意提供抵押贷款；10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2不可抗力事件导致合同无法履行；10.3合同生效与解除的程序10.3.1合同自双方签字盖章之日起生效；10.3.2解除合同，应按照合同约定的解除条件及程序进行。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1预售商品房买卖合同；11.1.2抵押贷款合同；11.1.3物业服务合同；11.2合同附件内容11.2.1合同附件内容应与合同内容一致，并作为合同组成部分。12.合同签署12.1合同签署日期：2024年3月15日12.2合同签署地点：省市区路号12.3合同签署人员12.3.1预售商品房开发公司：法定代表人/授权代表：，职务：总经理12.3.2抵押贷款银行：法定代表人/授权代表：，职务：行长13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现合同约定的变更条件；13.2合同补充条件13.2.1出现合同未约定的补充事项；13.3合同变更与补充的程序13.3.1双方协商一致后，应签署变更或补充协议；13.3.2变更或补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.1.2本合同未尽事宜，以法律法规及政策为准；14.2其他约定事项生效条件14.2.1本合同其他约定事项自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指合同双方在履行合同过程中，因需要专业服务或协助而邀请第三方参与合同事项。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性16.1.1合同双方在履行合同过程中，如需专业服务或协助，可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入应经合同双方同意，并签订相关协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方责任限额由合同双方在签订相关协议时约定，最高不超过合同总金额的10%。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方介入事项的性质、范围、风险等因素综合确定。17.2.2责任限额应在相关协议中明确约定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1合同双方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的必要性、第三方资质及预期效果。18.1.2申请应书面提交，并附相关证明材料。18.2第三方介入的审批18.2.1对方收到申请后，应在5个工作日内予以答复。18.2.2同意第三方介入的，双方应签订相关协议，明确各方的权利义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利划分19.1.1第三方在合同事项中的权利，应遵循合同双方的授权和约定。19.1.2第三方无权超越合同双方授权范围，擅自决定合同事项。19.2义务划分19.2.1第三方应按照合同约定和协议要求，履行其职责。19.2.2第三方未履行职责或履行职责不符合约定的，应承担相应的违约责任。19.3责任划分19.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方权益受损的，应承担相应的法律责任。19.3.2合同双方应承担因第三方介入而产生的风险，包括但不限于第三方责任风险。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方职责履行完毕；20.1.3双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.2双方应在收到报告后5个工作日内，签署终止第三方介入的协议。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入过程中，应遵守合同双方的保密要求，不得泄露合同双方的商业秘密和隐私。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.预售商品房买卖合同详细要求：包含商品房的详细信息、买卖双方的权利义务、付款方式、交房时间等。说明：此附件为合同双方买卖商品房的主要协议，是合同的重要组成部分。2.抵押贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、抵押物信息、双方权利义务等。说明：此附件为抵押贷款的具体条款，明确了贷款双方的权利义务。3.物业服务合同详细要求：包含物业服务的内容、标准、费用、期限、双方权利义务等。说明：此附件为物业服务提供方和接受方之间的服务协议，明确了物业服务的具体内容。4.第三方介入协议详细要求：包含第三方介入的原因、范围、职责、费用、责任限额、保密条款等。说明：此附件为合同双方与第三方之间的协议，明确了第三方在合同中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序、费用等。说明：此附件为合同双方在发生争议时，选择解决争议的具体方式。6.合同变更协议详细要求：包含合同变更的原因、内容、生效时间、双方权利义务等。说明：此附件为合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的协议。7.合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、程序、双方权利义务等。说明：此附件为合同双方在合同履行过程中，选择解除合同的具体协议。8.附件清单详细要求：列出所有附件的名称和编号。说明：此附件为合同所有附件的清单，确保合同附件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：预售商品房开发公司未按约定时间交付商品房。违约行为二：抵押贷款银行未按约定时间放款。违约行为三：物业服务企业未按约定标准提供服务。违约行为四：第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准责任认定一：预售商品房开发公司未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向买受人支付相当于房价0.1%的违约金。责任认定二：抵押贷款银行未按约定时间放款，每延迟一日，应向借款人支付相当于贷款金额0.1%的违约金。责任认定三：物业服务企业未按约定标准提供服务，应退还部分物业服务费用，并承担相应的违约责任。责任认定四：第三方未按约定履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明示例一：预售商品房开发公司应在2024年6月30日前交付商品房，但实际交付时间为2024年7月10日。开发公司应向买受人支付100万元房价的0.1%，即1000元的违约金。示例二：抵押贷款银行应在2024年4月15日前放款，但实际放款时间为2024年4月20日。银行应向借款人支付100万元贷款金额的0.1%，即1000元的违约金。示例三：物业服务企业未按约定标准进行清洁工作，买受人有权要求退还部分物业服务费用，并要求企业承担相应的违约责任。示例四：第三方在评估过程中出现重大失误，导致抵押物价值评估不准确，第三方应承担相应的责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024预售商品房抵押贷款与物业服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4物业服务提供方信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5逾期罚息3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物价值3.4抵押物权利人3.5抵押物他项权利4.物业服务合同基本信息4.1物业服务内容4.2物业服务费标准4.3物业服务期限4.4物业服务费支付方式5.抵押物处置5.1抵押物处置方式5.2抵押物处置费用5.3抵押物处置程序5.4抵押物处置收益分配6.违约责任6.1借款人违约责任6.2出借人违约责任6.3抵押人违约责任6.4物业服务提供方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件9.1贷款合同附件9.2物业服务合同附件9.3抵押物评估报告9.4其他相关文件10.合同履行10.1贷款发放与支付10.2物业服务费收取10.3抵押物登记与注销10.4合同变更与解除11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序11.4合同终止程序12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序12.3合同续签内容13.合同解除后的处理13.1合同解除后的债务清偿13.2合同解除后的权利义务13.3合同解除后的纠纷解决14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同的解释与适用14.3合同的生效日期14.4合同的份数与送达第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息（1）出借人名称：________________（2）出借人住所：________________（3）出借人法定代表人：________________（4）出借人联系方式：________________1.2借款人信息（1）借款人名称：________________（2）借款人住所：________________（3）借款人法定代表人：________________（4）借款人联系方式：________________1.3抵押人信息（1）抵押人名称：________________（2）抵押人住所：________________（3）抵押人法定代表人：________________（4）抵押人联系方式：________________1.4物业服务提供方信息（1）物业服务提供方名称：________________（2）物业服务提供方住所：________________（3）物业服务提供方法定代表人：________________（4）物业服务提供方联系方式：________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币________________元2.2贷款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止2.3贷款利率：年利率________________%，按________________方式计算2.4还款方式：________________2.5逾期罚息：________________3.抵押物信息3.1抵押物名称：________________3.2抵押物地址：________________3.3抵押物价值：人民币________________元3.4抵押物权利人：________________3.5抵押物他项权利：________________4.物业服务合同基本信息4.1物业服务内容：________________4.2物业服务费标准：人民币________________元/平方米·月4.3物业服务期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止4.4物业服务费支付方式：________________5.抵押物处置5.1抵押物处置方式：________________5.2抵押物处置费用：人民币________________元5.3抵押物处置程序：________________5.4抵押物处置收益分配：________________6.违约责任6.1借款人违约责任：________________6.2出借人违约责任：________________6.3抵押人违约责任：________________6.4物业服务提供方违约责任：________________7.争议解决7.1争议解决方式：________________7.2争议解决机构：________________7.3争议解决程序：________________8.合同生效与终止8.1合同生效条件（1）本合同经双方当事人签字（或盖章）之日起生效。（2）贷款发放完毕后，本合同视为正式生效。8.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿完毕。（2）抵押物处置完毕，抵押权消灭。（3）物业服务合同到期或提前解除。（4）合同约定的其他终止条件。8.3合同解除条件（1）借款人未按合同约定使用贷款。（2）借款人未按合同约定还款。（3）抵押人未按合同约定履行抵押义务。（4）物业服务提供方未按合同约定提供服务。（5）合同约定的其他解除条件。9.合同附件9.1贷款合同附件（1）借款合同（2）抵押合同（3）保证合同（如有）9.2物业服务合同附件（1）物业服务合同（2）物业服务收费标准9.3抵押物评估报告（1）抵押物评估报告（2）评估机构资质证明9.4其他相关文件（1）身份证件复印件（2）营业执照复印件（3）其他相关证明文件10.合同履行10.1贷款发放与支付（1）出借人应在本合同生效后________________日内将贷款发放至借款人指定的账户。（2）借款人应在收到贷款后________________日内向出借人支付贷款利息。10.2物业服务费收取（1）物业服务提供方应按合同约定提供服务。（2）物业服务费应按合同约定的时间和方式收取。10.3抵押物登记与注销（1）抵押人应在合同生效后________________日内办理抵押物登记手续。（2）在合同终止或解除后，抵押人应办理抵押物注销手续。10.4合同变更与解除（1）任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。（2）任何一方需解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定使用贷款。（2）借款人未按合同约定还款。（3）抵押人未按合同约定履行抵押义务。（4）物业服务提供方未按合同约定提供服务。（5）合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件（1）贷款本息全部清偿完毕。（2）抵押物处置完毕，抵押权消灭。（3）物业服务合同到期或提前解除。（4）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）双方应在接到通知后________________日内协商解决。（3）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。11.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）合同终止后，双方应依法处理剩余款项和物品。12.合同续签12.1合同续签条件（1）双方同意继续履行合同。（2）合同约定的续签条件。12.2合同续签程序（1）提出续签合同的一方应书面通知对方。（2）双方应在接到通知后________________日内协商签订续签协议。12.3合同续签内容（1）续签合同的期限。（2）续签合同的条款。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的债务清偿（1）借款人应立即偿还贷款本息。（2）抵押人应办理抵押物注销手续。13.2合同解除后的权利义务（1）双方应按照合同约定处理剩余款项和物品。（2）双方应依法处理因合同解除产生的纠纷。13.3合同解除后的纠纷解决（1）双方应友好协商解决合同解除后的纠纷。（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理（1）本合同未尽事宜，按法律法规和双方协商一致的原则处理。（2）双方可根据实际情况，签订补充协议。14.2合同的解释与适用（2）本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同的份数与送达（1）本合同一式________________份，双方各执________________份。（2）本合同自签字（或盖章）之日起，视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任（1）第三方应根据其职责范围，对本合同履行过程中的相关事项提供专业服务。（2）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配。（2）第三方对甲乙双方的权利义务承担不直接责任，但应按照合同约定和行业规范履行其职责。16.第三方介入时的额外条款16.1.1第三方介入的必要性（1）甲乙双方应明确第三方介入的必要性，并在合同中予以说明。（2）第三方介入应有助于提高合同履行的效率和质量。16.1.2第三方介入的程序（1）甲乙双方应在合同中约定第三方介入的具体程序，包括介入时间、介入方式等。（2）甲乙双方应书面通知第三方介入事项，并要求第三方在规定时间内予以响应。16.1.3第三方介入的费用（1）甲乙双方应在合同中约定第三方介入的费用承担方式，包括费用标准、支付时间等。（2）第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。16.2甲方额外条款16.2.1甲方应确保第三方介入的合法性，并在第三方介入过程中积极配合。16.2.2甲方应按照合同约定支付第三方介入费用。16.3乙方额外条款16.3.1乙方应确保第三方介入的合法性