2024无房产证房屋使用权转让与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024无房产证房屋使用权转让与物业管理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.使用权转让4.1转让范围4.2使用权期限4.3使用权费用5.物业管理服务5.1服务内容5.2服务标准5.3服务费用6.付款方式6.1付款时间6.2付款方式6.3逾期付款7.交付与验收7.1房屋交付7.2验收标准7.3验收程序8.使用责任与义务8.1使用责任8.2使用义务8.3使用限制9.物业管理责任与义务9.1物业管理责任9.2物业管理义务9.3物业管理限制10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容13.3合同变更程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“使用权”指受让方在合同有效期内对房屋的占有、使用和收益的权利。1.1.2“物业管理服务”指物业服务企业根据合同约定，对房屋及其配套设施进行管理、维护、保养和提供相关服务的行为。1.1.3“违约”指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。1.1.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1出让方信息2.1.1出让方全称：________________2.1.2出让方地址：________________2.1.3出让方联系人：________________2.1.4出让方联系电话：________________2.2受让方信息2.2.1受让方全称：________________2.2.2受让方地址：________________2.2.3受让方联系人：________________2.2.4受让方联系电话：________________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：________________3.1.2房屋所在区域：________________3.1.3房屋具体地址：________________3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：________________平方米3.2.2房屋使用面积：________________平方米3.3房屋结构3.3.1房屋建筑类型：________________3.3.2房屋建筑年代：________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：________________4.使用权转让4.1转让范围4.1.1受让方获得房屋的使用权，包括房屋的占有、使用和收益。4.1.2受让方不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2使用权期限4.2.1使用权期限为：________________年4.3使用权费用4.3.1使用权费用为：________________元/年5.物业管理服务5.1服务内容5.1.1服务内容包括房屋的清洁、维修、绿化、安保等。5.1.2服务内容包括房屋配套设施的维护和管理。5.2服务标准5.2.1服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.3服务费用5.3.1服务费用为：________________元/年6.付款方式6.1付款时间6.1.1使用权费用和服务费用应于每年________________日前支付。6.2付款方式6.2.1使用权费用和服务费用可通过银行转账、现金或支票等方式支付。6.3逾期付款6.3.1如受让方逾期付款，应向出让方支付逾期付款利息，利率为________________。7.交付与验收7.1房屋交付7.1.1出让方应在合同约定的日期前将房屋交付给受让方。7.2验收标准7.2.1验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准。7.3验收程序7.3.1受让方应在房屋交付后________________日内进行验收。8.使用责任与义务8.1使用责任8.1.1受让方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。8.1.2受让方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。8.1.3受让方应保持房屋及公共区域的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。8.2使用义务8.2.1受让方应按时支付使用权费用和物业管理服务费用。8.2.2受让方应配合物业服务企业进行房屋的日常管理和维护。8.3使用限制8.3.1受让方不得将房屋出租、抵押或进行其他形式的处分。8.3.2受让方不得在房屋内从事危害公共利益或他人权益的活动。9.物业管理责任与义务9.1物业管理责任9.1.1物业服务企业应负责房屋及其配套设施的日常管理和维护。9.1.2物业服务企业应确保房屋的安全和公共区域的清洁卫生。9.2物业管理义务9.2.1物业服务企业应提供合同约定的物业管理服务。9.2.2物业服务企业应定期向受让方通报物业管理情况。9.3物业管理限制9.3.1物业服务企业不得擅自改变房屋的结构或用途。9.3.2物业服务企业不得违反国家法律法规和物业管理规定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1受让方未按时支付使用权费用或物业管理服务费用。10.1.2物业服务企业未按合同约定提供物业管理服务。10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金为未履行义务金额的________________%。10.3违约处理10.3.1双方应友好协商解决违约问题。10.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后________________日内提出书面争议解决请求。11.2.2人民法院应依法审理争议案件，并作出裁决。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为合同签订地。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并完成合同约定的手续后，合同生效。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2出现合同约定的解除情形。12.3合同解除程序12.3.1双方应提前________________日书面通知对方解除合同。12.3.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致变更合同内容。13.2合同补充内容13.2.1合同补充内容应与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更程序13.3.1双方应签署书面变更协议，并按照原合同约定的生效条件生效。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，并尽力减轻损失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、物业管理服务协议等。14.3合同解释权14.3.1本合同由出让方和受让方共同解释，如有争议，以合同签订地人民法院的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指除出让方和受让方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等。15.1.2“第三方介入”指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务、进行评估、见证或公证等行为。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、合同见证、法律咨询、纠纷调解等。16.第三方的责任与权利16.1责任16.1.1第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证所提供服务的真实性、准确性和有效性。16.1.2第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2.2第三方有权要求出让方和受让方提供必要的协助和配合。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供服务的性质、难度和风险等因素确定。17.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则以国家法律法规和行业规范为依据。17.3.1第三方因提供虚假信息或评估结果错误导致的损失。17.3.2第三方因未履行合同义务或违反合同约定导致的损失。17.3.3第三方因故意或重大过失导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出让方、受让方之间的关系18.1.1第三方与出让方、受让方之间为委托服务关系。18.1.2第三方应严格按照合同约定和法律法规的要求，为出让方和受让方提供服务。18.2第三方与物业管理服务企业的关系18.2.1第三方与物业管理服务企业之间为服务提供关系。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序应按照合同约定进行。19.2出让方和受让方应积极配合第三方介入，并按照第三方的要求提供必要的资料和证明。19.3第三方介入过程中产生的费用，由提供服务的第三方承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件应按照合同约定进行。20.2第三方介入终止后，出让方和受让方应按照合同约定办理相关手续。20.3第三方介入终止后，第三方应向出让方和受让方提供相应的服务报告或证明材料。21.合同的修改与补充21.1合同的修改与补充应经出让方、受让方和第三方协商一致。21.2修改与补充的内容应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证或相关证明文件，证明房屋所有权归出让方所有。说明：附件一为房屋产权证明，需清晰、完整地显示房屋所有权信息。2.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：附件二为房屋评估报告，需包含评估机构名称、评估时间、评估价值等。3.物业管理服务协议详细要求：由物业服务企业与受让方签订，明确物业管理服务内容和费用。说明：附件三为物业管理服务协议，需包含服务内容、服务标准、服务费用等。4.合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如合同签订地政府出具的证明。说明：附件四为合同签订地证明文件，需证明合同签订地的真实性。5.争议解决协议详细要求：双方协商一致签订的争议解决协议，明确争议解决方式。说明：附件五为争议解决协议，需包含争议解决方式、争议解决程序等。6.第三方服务协议详细要求：第三方与出让方或受让方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容和费用。说明：附件六为第三方服务协议，需包含服务内容、服务标准、服务费用等。7.合同变更协议详细要求：双方协商一致签订的合同变更协议，明确变更内容。说明：附件七为合同变更协议，需包含变更内容、变更日期等。8.合同解除协议详细要求：双方协商一致签订的合同解除协议，明确解除原因和解除日期。说明：附件八为合同解除协议，需包含解除原因、解除日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让方未按时交付房屋；1.2受让方未按时支付使用权费用或物业管理服务费用；1.3物业服务企业未按合同约定提供物业管理服务；1.4第三方提供虚假信息或评估结果错误；1.5双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1出让方未按时交付房屋，应向受让方支付违约金，违约金为使用权费用总额的________________%。2.2受让方未按时支付费用，应向出让方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的________________%。2.3物业服务企业未按合同约定提供物业管理服务，应向受让方支付违约金，违约金为物业管理服务费用总额的________________%。2.4第三方提供虚假信息或评估结果错误，应向出让方和受让方支付违约金，违约金为损失金额的________________%。2.5双方违反合同约定的其他行为，应根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1出让方未在合同约定的交付日期前交付房屋，导致受让方无法按期入住，出让方应向受让方支付违约金，违约金为使用权费用总额的5%。3.2受让方未在合同约定的付款日期前支付使用权费用，导致出让方无法按期收到费用，受让方应向出让方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的1%。3.3物业服务企业未按合同约定提供清洁服务，导致受让方生活受到影响，物业服务企业应向受让方支付违约金，违约金为物业管理服务费用总额的2%。全文完。2024无房产证房屋使用权转让与物业管理服务合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房屋描述1.3物业管理服务内容2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋使用权转让3.1转让期限3.2转让费用3.3转让手续4.物业管理服务4.1服务内容4.2服务期限4.3服务费用5.使用权限制5.1使用范围5.2使用规范5.3违约责任6.物业管理责任6.1乙方责任6.2甲方责任6.3第三方责任7.维修与维护7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修费用8.物业管理费用8.1收费标准8.2收费方式8.3欠费处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效证明14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指房屋使用权转让方，即原房屋所有权人；1.1.2“乙方”指房屋使用权受让方，即获得房屋使用权的承租方；1.1.4“物业管理服务”指乙方在居住过程中，乙方应遵守的物业管理规定及乙方对房屋及其附属设施进行维护、保养的服务；1.1.5“合同”指本《2024无房产证房屋使用权转让与物业管理服务合同》。1.2房屋描述1.2.1转让房屋基本情况：建筑面积____平方米，结构为____，房屋用途为____；1.2.2转让房屋附属设施：包括____等；1.2.3转让房屋现状：房屋现状为____，乙方在签订本合同时应实地查看房屋状况。1.3物业管理服务内容1.3.1乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定，包括但不限于：1.3.1.1不得擅自改变房屋结构及用途；1.3.1.2不得在公共区域堆放杂物；1.3.1.3不得在房屋内进行噪音较大的活动；1.3.1.4不得损坏房屋及其附属设施；1.3.2乙方应按时缴纳物业管理费，物业管理费包括但不限于：1.3.2.1清洁费；1.3.2.2保安费；1.3.2.3绿化费；1.3.2.4公共设施维护费；1.3.3乙方应配合物业管理公司进行房屋维修和保养。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：____；2.1.2甲方地址：____；2.1.3甲方联系人：____；2.1.4甲方联系电话：____。2.2乙方信息2.2.1乙方名称：____；2.2.2乙方地址：____；2.2.3乙方联系人：____；2.2.4乙方联系电话：____。3.房屋使用权转让3.1转让期限3.1.1本合同转让期限自____年____月____日起至____年____月____日止；3.1.2乙方在转让期限内，享有对转让房屋的使用权。3.2转让费用3.2.1乙方应向甲方支付房屋使用权转让费，转让费总额为____元；3.2.2转让费支付方式：____。3.3转让手续3.3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋使用权转让费；3.3.2甲方应在收到转让费后____个工作日内，向乙方办理房屋使用权转让手续；3.3.3乙方在办理房屋使用权转让手续过程中，应按照甲方要求提供相关材料。4.物业管理服务4.1服务内容4.1.1乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定，确保房屋及其附属设施的安全、整洁；4.1.2乙方应配合物业管理公司进行房屋维修和保养；4.1.3乙方应按时缴纳物业管理费。4.2服务期限4.2.1物业管理服务期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。4.3服务费用4.3.1物业管理费收费标准：____；4.3.2物业管理费支付方式：____。5.使用权限制5.1使用范围5.1.1乙方仅限于在转让房屋内居住、生活，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2使用规范5.2.1乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定，不得在公共区域堆放杂物、进行噪音较大的活动等。5.3违约责任5.3.1若乙方违反本合同第五条第二、三款规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.物业管理责任6.1乙方责任6.1.1乙方应遵守物业管理公司的各项管理规定，确保房屋及其附属设施的安全、整洁；6.1.2乙方应配合物业管理公司进行房屋维修和保养。6.2甲方责任6.2.1甲方应保证转让房屋的安全、整洁，不得擅自改变房屋结构及用途；6.2.2甲方应按时缴纳物业管理费。6.3第三方责任6.3.1若因第三方原因导致房屋及其附属设施损坏，甲方、乙方应按照物业管理公司的规定进行维修、赔偿。8.物业管理费用8.1收费标准8.1.1物业管理费按季度收取，每季度费用为____元；8.1.2物业管理费根据物业管理公司的收费标准制定，具体费用以物业管理公司公布为准。8.2收费方式8.2.1乙方应于每个季度首月的前十个工作日内，向物业管理公司缴纳当季物业管理费；8.2.2乙方可通过银行转账、现金支付等方式缴纳物业管理费。8.3欠费处理8.3.1若乙方逾期未缴纳物业管理费，物业管理公司有权采取催缴措施；8.3.2逾期未缴纳物业管理费超过____日，物业管理公司有权暂停提供相应物业管理服务；8.3.3乙方应承担逾期缴纳物业管理费所产生的滞纳金，滞纳金按每日____%计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后____个工作日内，以书面形式向对方提出争议解决请求；9.2.2双方应在收到争议解决请求后____个工作日内，进行书面答复。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。10.合同解除10.1解除条件10.1.1乙方违反本合同第五条第二、三款规定，甲方有权解除本合同；10.1.2乙方未按约定缴纳物业管理费超过____日，甲方有权解除本合同；10.1.3因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，可解除本合同。10.2解除程序10.2.1甲方解除本合同时，应提前____个工作日书面通知乙方；10.2.2乙方解除本合同时，应提前____个工作日书面通知甲方。10.3解除责任10.3.1甲方解除本合同时，乙方应立即搬离转让房屋，并承担因解除合同而产生的相关费用；10.3.2乙方解除本合同时，甲方应退还乙方已支付的房屋使用权转让费。11.合同续签11.1续签条件11.1.1双方均有意愿续签本合同；11.1.2本合同到期前____个月，双方应就续签事宜进行协商。11.2续签程序11.2.1双方协商一致后，应在合同到期前____个工作日内，签订续签协议；11.2.2续签协议的内容应与本合同基本一致。11.3续签费用11.3.1续签费用按原合同约定执行。12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按约定支付房屋使用权转让费或物业管理费；12.1.2乙方违反本合同第五条第二、三款规定；12.1.3任何一方未按约定履行合同义务。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担由此产生的全部经济损失；12.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。12.3违约赔偿12.3.1若违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。13.合同生效13.1生效条件13.1.1双方签署本合同；13.1.2甲方收到乙方支付的房屋使用权转让费；13.1.3物业管理服务开始提供。13.2生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。13.3生效证明13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容，或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。1.2.1中介方：在房屋使用权转让过程中提供中介服务的机构或个人；1.2.2评估机构：对房屋价值进行评估的机构；1.2.3金融服务机构：提供资金借贷、担保等金融服务的机构；1.2.4物业管理公司：提供物业管理服务的机构；1.2.5律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方自身承担的责任能力为准。3.第三方介入的额外条款及说明3.1第三方介入的额外条款3.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议；3.1.2第三方介入的协议应明确第三方的责任、权利和义务；3.1.3第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。3.2第三方介入时的额外说明3.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；3.2.2第三方介入的协议中，甲乙双方应明确各自的权益，确保合同履行过程中各方权益不受侵害；3.2.3第三方介入的协议中，应明确第三方的责任范围和责任限额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方应按照合同约定履行义务，甲方有权对第三方的履约情况进行监督；4.1.2第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方应按照合同约定履行义务，乙方有权对第三方的履约情况进行监督；4.2.2第三方在履行合同过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担违约责任。4.3第三方与物业管理公司的划分4.3.1第三方在提供物业管理服务过程中，应遵守物业管理公司的相关规定；4.3.2第三方在履行合同过程中，如违反物业管理公司的规定，物业管理公司有权要求第三方承担违约责任。5.第三方介入的合同履行5.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；5.2第三方在介入合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益；5.3第三方在介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方介入的合同解除6.1如第三方在介入合同履行过程中，违反合同约定或法律法规，甲乙双方均有权解除合同；6.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式，可参照本合同第九条的规定；7.2第三方介入的争议解决程序，可参照本合同第九条的规定。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入的合同终止，应按照合同约定或法律法规的规定执行；8.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋使用权转让合同要求：合同应包含房屋的基本信息、转让期限、转让费用、双方信息等；说明：此附件为本合同的核心内容，应详细记录双方的权利和义务。2.房屋现状说明要求：应详细描述房屋的现有状况，包括结构、装修、附属设施等；说明：此附件用于证明房屋在转让时的现状，作为双方履约的依据。3.物业管理服务协议要求：协议应明确物业管理服务的具体内容、期限、费用等；说明：此附件为物业管理服务的详细规定，双方应共同遵守。4.物业管理费缴纳凭证要求：凭证应包含缴纳时间、金额、缴费方式等信息；说明：此附件用于证明乙方已缴纳物业管理费，作为双方履约的依据。5.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及介入的具体内容；说明：此附件为第三方介入的详细规定，双方应共同遵守。6.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、程序和费用等；说明：此附件为解决争议的详细规定，双方应共同遵守。7.合同续签协议要求：协议应包含续签的期限、费用、双方权利和义务等；说明：此附件为合同续签的详细规定，双方应共同遵守。8.违约责任协议要求：协议应明确违约行为的认定标准、违约责任承担方式等；说明：此附件为违约责任的具体规定，双方应共同遵守。9.合同解除协议要求：协议应明确合同解除的条件、程序和责任等；说明：此附件为合同解除的详细规定，双方应共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：1.1.1未按时支付房屋使用权转让费；1.1.2未按时缴纳物业管理费；1.1.3故意隐瞒房屋现状，导致乙方遭受损失。1.2乙方违约行为：1.2.1未按时支付房屋使用权转让费；1.2.2未按时缴纳物业管理费；1.2.3擅自改变房屋结构及用途；1.2.4违反物业管理规定，导致他人权益受损。1.3第三方违约行为：1.3.1未按约定履行合同义务；1.3.2因自身原因导致甲乙双方损失。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，双方应立即进行沟通，协商解决；2.2如协商不成，违约方应根据违约程度承担相应责任；2.3违约责任承担方式包括但不限于：2.3.1赔偿损失；2.3.2支付违约金；2.3.3承担诉讼费用。3.违约责任示例3.1甲方未按时支付房屋使用权转让费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为____元；3.2乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.3第三方未按约定提供物业管理服务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024无房产证房屋使用权转让与物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状3.使用权转让条款3.1转让期限3.2使用权范围3.3使用权费用3.4费用支付方式4.物业管理服务条款4.1物业服务内容4.2物业服务标准4.3物业服务费用4.4费用支付方式5.房屋维护保养5.1出让方责任5.2受让方责任5.3维护保养费用6.产权变更手续6.1产权变更期限6.2产权变更费用6.3产权变更责任7.违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1法律适用10.2合同附件10.3合同份数11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同签署人员13.1出让方代表13.2受让方代表14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：________1.1.2出让方法定代表人：________1.1.3出让方住所：________1.1.4出让方联系方式：________1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：________1.2.2受让方法定代表人：________1.2.3受让方住所：________1.2.4受让方联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋现状：________3.使用权转让条款3.1转让期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2使用权范围：受让方在转让期限内对房屋享有占有、使用、收益的权利。3.3使用权费用：________元/月，共计________元。3.4费用支付方式：受让方应于每月________日前向出让方支付当月使用权费用。4.物业管理服务条款4.1物业服务内容：包括但不限于房屋的清洁、绿化、安保、维修等服务。4.2物业服务标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行。4.3物业服务费用：________元/月，共计________元。4.4费用支付方式：受让方应于每月________日前向物业管理方支付当月物业服务费用。5.房屋维护保养5.1出让方责任：负责房屋主体结构的维护和修缮。5.2受让方责任：负责房屋内部设施的维护和保养。5.3维护保养费用：由双方协商确定，并在合同中明确。6.产权变更手续6.1产权变更期限：受让方应在合同约定的转让期限届满前办理房屋产权变更手续。6.2产权变更费用：由受让方承担，具体费用以实际发生为准。6.3产权变更责任：如因受让方原因导致产权变更手续未在约定期限内办理，由受让方承担相应责任。7.违约责任7.1出让方违约责任：7.1.1如出让方未按约定时间交付房屋，应向受让方支付________元违约金。7.1.2如出让方未按约定维护房屋，导致房屋损坏，应承担赔偿责任。7.2受让方违约责任：7.2.1如受让方未按约定支付使用权费用，应向出让方支付________元违约金。7.2.2如受让方擅自改变房屋结构或用途，应承担赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起________个工作日内，双方应尽力协商解决。8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同生效与解除9.1合同生效条件：本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方协商一致；9.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予改正；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.其他约定事项10.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。10.2.1房屋使用说明书；10.2.2物业管理服务协议；10.2.3其他双方认为必要的文件。10.3合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。11.合同签署日期11.1签署日期：________年________月________日。12.合同签署地点12.1签署地点：________。13.合同签署人员13.1出让方代表：________（签字或盖章）13.2受让方代表：________（签字或盖章）14.合同附件清单14.1房屋使用说明书；14.2物业管理服务协议；14.3双方签订的其他补充协议；14.4双方认为必要的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同执行的效率和效果。16.第三方责任限额16.1责任限额：第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的_____%。16.2责任承担方式：第三方违约责任的承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担损害赔偿责任等。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的引入：甲乙双方在合同中约定，如需第三方介入，应提前____个工作日通知对方，并说明介入目的、第三方资质及可能产生的费用。17.2第三方资质要求