2025年度物业管理与社区文化活动执行合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理与社区文化活动执行合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2社区文化活动组织方基本信息2.物业管理服务范围及内容2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务内容3.社区文化活动规划与实施3.1社区文化活动规划3.2社区文化活动实施4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用4.2物业管理费用支付方式5.社区文化活动经费及支付方式5.1社区文化活动经费5.2社区文化活动经费支付方式6.物业管理服务质量标准6.1物业管理服务质量标准6.2物业管理服务质量考核7.社区文化活动效果评估7.1社区文化活动效果评估标准7.2社区文化活动效果评估方法8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同补充条款12.合同附件及补充材料12.1合同附件12.2合同补充材料13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：________1.1.2物业管理方法定代表人：________1.1.3物业管理方住所：________1.1.4物业管理方联系电话：________1.1.5物业管理方电子邮箱：________1.2社区文化活动组织方基本信息1.2.1社区文化活动组织方名称：________1.2.2社区文化活动组织方法定代表人：________1.2.3社区文化活动组织方住所：________1.2.4社区文化活动组织方联系电话：________1.2.5社区文化活动组织方电子邮箱：________2.物业管理服务范围及内容2.1物业管理服务范围2.1.1住宅小区内的公共区域清洁2.1.2公共区域的绿化养护2.1.3公共区域的设施设备维护2.1.4住宅小区内的安保服务2.1.5住宅小区内的消防检查2.1.6住宅小区内的公共秩序维护2.2物业管理服务内容2.2.1定期对住宅小区内公共区域进行清洁2.2.2定期对公共区域绿化进行养护2.2.3定期对公共区域设施设备进行检查与维修2.2.424小时安保服务2.2.5定期进行消防检查2.2.6定期进行公共秩序维护3.社区文化活动规划与实施3.1社区文化活动规划3.1.1每季度至少举办一次社区文化活动3.1.2活动内容需涵盖文化、体育、娱乐等方面3.1.3活动规划需提前一个月提交物业管理方审核3.2社区文化活动实施3.2.1按照规划时间节点组织活动3.2.2活动场地由物业管理方提供3.2.3活动宣传由社区文化活动组织方负责4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用4.1.1物业管理费用总额为人民币________元4.1.2物业管理费用包含上述物业管理服务范围及内容4.2物业管理费用支付方式4.2.1物业管理费用按季度支付4.2.2支付时间为每个季度一个工作日4.2.3支付方式为银行转账5.社区文化活动经费及支付方式5.1社区文化活动经费5.1.1社区文化活动经费总额为人民币________元5.2社区文化活动经费支付方式5.2.1社区文化活动经费按活动实际发生支出支付5.2.2支付方式为银行转账6.物业管理服务质量标准6.1物业管理服务质量标准6.1.1物业管理服务质量达到国家物业管理规范要求6.2物业管理服务质量考核6.2.1物业管理服务质量每半年进行一次考核6.2.2考核结果作为物业管理费用调整的依据8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1物业管理方未按合同约定提供服务的，应向社区文化活动组织方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。8.1.2社区文化活动组织方未按合同约定组织活动的，应向物业管理方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。8.1.3任何一方违反合同约定导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2争议解决方式8.2.1合同双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2本合同生效前，双方应完成合同中约定的所有准备工作。9.2合同期限9.2.1本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。9.2.2合同期满后，如双方无异议，本合同可自动续签。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满且无续签协议的，本合同终止。10.2.2发生合同解除条件的，本合同终止。11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更本合同内容。11.2合同补充条款11.2.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同附件及补充材料12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于物业管理服务细则、社区文化活动计划等。12.2合同补充材料12.2.1双方在合同履行过程中产生的其他相关材料，作为合同附件。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家有关法律法规，共同维护社区和谐稳定。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则协商解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同自______年______月______日起签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指合同双方在履行本合同过程中，因特定业务需要，引入的具备相应资质和能力的中介机构、专业服务机构或其他第三方主体。15.2第三方介入原因15.2.1物业管理服务中，如需专业设备维护、设施更新改造等，可引入第三方专业机构。15.2.2社区文化活动组织过程中，如需专业策划、场地租赁等，可引入第三方服务机构。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1第三方由合同双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方应具备相应的资质证明，确保服务质量。16.2第三方介入流程16.2.1第三方介入前，合同双方应就介入事项达成一致意见。16.2.2第三方介入后，合同双方应就第三方的工作内容、费用、期限等事项进行明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围17.1.1第三方在履行本合同过程中，应遵守合同约定，并对自身行为负责。17.1.2第三方应承担因其自身原因导致的合同履行不力、服务质量不符合要求等责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额为本合同总价款的_____%。17.2.2如第三方责任超出责任限额，超出部分由合同双方按比例承担。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1物业管理方与第三方18.1.1物业管理方负责协调第三方工作，确保第三方按照合同约定履行职责。18.1.2物业管理方有权监督第三方工作，并对第三方工作提出改进意见。18.2社区文化活动组织方与第三方18.2.1社区文化活动组织方负责协调第三方工作，确保第三方按照合同约定履行职责。18.2.2社区文化活动组织方有权监督第三方工作，并对第三方工作提出改进意见。19.第三方介入合同变更19.1第三方介入合同变更19.1.1第三方介入合同变更需经合同双方同意，并签订书面变更协议。19.1.2变更协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除条件20.1.1第三方违反合同约定，导致合同无法履行。20.1.2合同双方协商一致，解除第三方介入合同。20.2第三方介入合同解除程序20.2.1合同双方应书面通知第三方解除合同。20.2.2第三方应在接到解除通知之日起______日内完成合同终止后的相关工作。21.第三方介入争议解决21.1第三方介入争议解决方式21.1.1合同双方应友好协商解决第三方介入过程中发生的争议。21.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。22.第三方介入合同终止后的责任22.1第三方介入合同终止后，第三方应按照合同约定，完成剩余工作并交付成果。22.2第三方介入合同终止后，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则详细规定物业管理服务的具体内容、标准、流程等。要求：格式规范，内容清晰，便于操作。2.社区文化活动计划包括活动主题、时间、地点、内容、预算等。要求：活动计划应具有可操作性，预算合理。3.第三方合作协议详细规定第三方介入的具体事项、权利义务、费用支付等。要求：协议内容完整，双方权利义务明确。4.物业管理费用明细列明物业管理费用的构成、计算方式、支付周期等。要求：费用明细清晰，便于双方核对。5.社区文化活动经费明细列明社区文化活动经费的来源、使用、结余等。要求：经费明细真实，便于双方监督。6.物业管理服务质量考核报告详细记录物业管理服务质量考核的结果、问题及改进措施。要求：报告内容客观，分析合理。7.社区文化活动效果评估报告详细记录社区文化活动效果评估的结果、问题及改进措施。要求：报告内容客观，分析合理。详细记录第三方介入工作完成情况、成果及存在的问题。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定未按合同约定提供物业管理服务的，支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。物业管理服务质量不符合标准的，承担赔偿责任。示例：物业管理方未按时清理公共区域，导致居民投诉，物业管理方需支付违约金。2.社区文化活动组织方违约行为及责任认定未按合同约定组织社区文化活动的，支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。社区文化活动效果不符合预期，承担赔偿责任。示例：社区文化活动组织方未按计划组织活动，导致活动效果不佳，需支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定履行职责的，支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。第三方工作质量不符合要求，承担赔偿责任。示例：第三方在设施设备维护过程中造成设备损坏，需支付违约金。4.合同双方违约行为及责任认定合同双方未按合同约定履行义务的，支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。合同双方因违约行为造成对方损失的，承担赔偿责任。示例：合同双方未按约定时间支付费用，需支付违约金。全文完。2024年度物业管理与社区文化活动执行合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4合同标的物及范围1.5合同金额及支付方式2.物业管理服务内容2.1物业共用部位及设施设备的维护保养2.2物业共用部位及设施设备的清洁服务2.3物业共用部位及设施设备的维修服务2.4物业安全管理2.5室内公共区域绿化养护2.6室内公共区域秩序维护3.社区文化活动组织与执行3.1文化活动策划与执行3.2文化活动场地及设施准备3.3文化活动宣传与推广3.4文化活动参与人数及规模3.5文化活动经费预算及使用4.物业管理服务标准4.1物业服务质量要求4.2物业服务效率要求4.3物业服务安全要求4.4物业服务环保要求5.文化活动组织标准5.1文化活动策划标准5.2文化活动执行标准5.3文化活动效果评估标准5.4文化活动参与人员服务标准6.物业管理费用结算6.1物业管理费用构成6.2物业管理费用结算周期6.3物业管理费用支付方式6.4物业管理费用调整机制7.文化活动经费结算7.1文化活动经费构成7.2文化活动经费结算周期7.3文化活动经费支付方式7.4文化活动经费调整机制8.合同履行与监督8.1合同履行要求8.2合同履行监督机制8.3合同履行违约责任9.文化活动效果评估与反馈9.1文化活动效果评估方法9.2文化活动效果评估周期9.3文化活动效果反馈机制10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径11.3争议解决费用12.合同附件12.1物业管理服务内容明细12.2社区文化活动策划方案12.3物业管理费用明细12.4文化活动经费明细13.其他约定事项13.1合同保密条款13.2合同修改条款13.3合同解除条款13.4合同终止条款14.合同签署与生效14.1合同签署日期14.2合同生效条件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1物业管理方名称：___________1.1.2物业管理方地址：___________1.1.3业主方名称：___________1.1.4业主方地址：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同标的物及范围1.4.1物业管理标的物：___________1.4.2社区文化活动标的物：___________1.5合同金额及支付方式1.5.1物业管理服务费用：人民币____元整1.5.2文化活动经费：人民币____元整1.5.3支付方式：____（月结、季结、年结等）2.物业管理服务内容2.1物业共用部位及设施设备的维护保养2.1.1定期检查及保养2.1.2故障抢修服务2.2物业共用部位及设施设备的清洁服务2.2.1定期清洁2.2.2应急清洁2.3物业共用部位及设施设备的维修服务2.3.1常规维修2.3.2大修及改造2.4物业安全管理2.4.1安全巡查2.4.2应急预案2.5室内公共区域绿化养护2.5.1绿化带修剪2.5.2绿化植物浇水2.6室内公共区域秩序维护2.6.1交通秩序管理2.6.2环卫秩序管理3.社区文化活动组织与执行3.1文化活动策划与执行3.1.1策划方案3.1.2执行计划3.2文化活动场地及设施准备3.2.1场地租赁3.2.2设施布置3.3文化活动宣传与推广3.3.1宣传渠道3.3.2推广方式3.4文化活动参与人数及规模3.4.1参与人数3.4.2活动规模3.5文化活动经费预算及使用3.5.1经费预算3.5.2经费使用4.物业管理服务标准4.1物业服务质量要求4.1.1服务态度4.1.2服务效率4.2物业服务效率要求4.2.1处理时间4.2.2回复时间4.3物业服务安全要求4.3.1安全措施4.3.2安全培训4.4物业服务环保要求4.4.1环保措施4.4.2环保培训5.文化活动组织标准5.1文化活动策划标准5.1.1策划内容5.1.2策划流程5.2文化活动执行标准5.2.1执行流程5.2.2执行要求5.3文化活动效果评估标准5.3.1评估指标5.3.2评估方法5.4文化活动参与人员服务标准5.4.1人员选拔5.4.2人员培训6.物业管理费用结算6.1物业管理费用构成6.1.1人员工资6.1.2设备折旧6.2物业管理费用结算周期6.2.1结算时间6.2.2结算方式6.3物业管理费用支付方式6.3.1银行转账6.3.2现金支付6.4物业管理费用调整机制6.4.1调整依据6.4.2调整程序8.合同履行与监督8.1合同履行要求8.1.1物业管理方应按照合同约定的服务内容和标准，全面履行物业管理职责。8.1.2业主方应按时足额支付物业管理服务费用，并配合物业管理方的正常工作。8.2合同履行监督机制8.2.1业主方有权对物业管理方的服务进行监督，并有权提出改进建议。8.2.2物业管理方应定期向业主方汇报工作情况，接受业主方的监督。8.3合同履行违约责任8.3.1物业管理方未履行合同约定的服务内容或未达到服务标准，业主方有权要求赔偿损失。8.3.2业主方未按时足额支付物业管理服务费用，物业管理方有权暂停部分服务，并追究业主方违约责任。9.文化活动效果评估与反馈9.1文化活动效果评估方法9.1.1通过问卷调查、现场观察等方式收集参与者反馈。9.1.2结合活动参与人数、活动满意度等数据进行分析。9.2文化活动效果评估周期9.2.1活动结束后立即进行初步评估。9.2.2活动结束后一个月内完成全面评估。9.3文化活动效果反馈机制9.3.1将评估结果及时反馈给业主方和管理方。9.3.2根据反馈结果，对后续文化活动进行改进。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2一方违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，合同自然终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.3合同解除与终止的程序10.3.1提前____天书面通知对方。10.3.2双方协商确定合同解除或终止的具体事宜。11.争议解决方式11.1争议解决原则11.1.1坚持公平、公正、公开的原则。11.1.2优先通过协商解决争议。11.2争议解决途径11.2.1双方协商解决。11.2.2向物业管理协会或相关行业协会申请调解。11.2.3向人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用11.3.1双方协商承担。11.3.2如需第三方介入，由责任方承担费用。12.合同附件12.1物业管理服务内容明细12.1.1物业共用部位及设施设备清单12.1.2物业管理服务项目明细12.2社区文化活动策划方案12.2.1活动主题12.2.2活动时间12.2.3活动地点12.2.4活动流程12.3物业管理费用明细12.3.1人员工资明细12.3.2设备折旧明细12.4文化活动经费明细12.4.1场地租赁费用12.4.2设施布置费用13.其他约定事项13.1合同保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。13.2合同修改条款13.2.1合同的任何修改需经双方书面同意，并作为合同附件。13.3合同解除条款13.3.1合同解除需提前____天书面通知对方。13.4合同终止条款13.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜。14.合同签署与生效14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同生效条件14.2.1双方签字盖章。14.2.2合同经相关主管部门备案。14.3合同生效日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行过程中，如遇特殊情况或需要专业服务，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的事宜达成一致。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行本合同时，应遵守法律法规和合同约定，对因其行为造成的损失承担相应的责任。16.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围、预期风险等因素确定。16.2.2第三方责任限额应不低于合同总金额的____%。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行合同义务。17.1.2第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质、按量完成工作任务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供合同约定的服务，并接受甲方监督。18.1.2甲方对第三方的服务质量有监督权，并对第三方的违约行为追究责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供合同约定的服务，并接受乙方监督。18.2.2乙方对第三方的服务质量有监督权，并对第三方的违约行为追究责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行合同时，应遵守甲乙双方的约定，并承担相应的法律责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的履约行为，并对第三方的违约行为追究责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同变更的生效19.2.1合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。19.2.2合同变更协议作为本合同的附件。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，应优先通过协商解决。20.1.2协商不成的，可向相关主管部门申请调解或向人民法院提起诉讼。20.2争议解决费用20.2.1第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细要求：详细列出物业管理服务项目，包括但不限于清洁、维修、安全、绿化等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.社区文化活动策划方案要求：包括活动主题、时间、地点、流程、预算等内容。说明：此附件作为合同附件，用于明确社区文化活动的具体执行方案。3.物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括人员工资、设备折旧等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的计算方法和标准。4.文化活动经费明细要求：详细列出文化活动经费的构成，包括场地租赁、设施布置等。说明：此附件作为合同附件，用于明确文化活动经费的使用和分配。5.第三方合作协议要求：明确第三方提供服务的性质、范围、费用、责任等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的历史和现状。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为违约行为：未按时提供物业管理服务，或服务质量不符合合同约定。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主方因此遭受的损失。示例：物业管理方未按时进行公共区域的清洁工作，导致业主方生活受到影响，物业管理方应赔偿业主方因延迟清洁所造成的损失。2.业主方违约行为违约行为：未按时足额支付物业管理服务费用。责任认定：业主方应承担违约责任，支付滞纳金，并继续履行支付义务。示例：业主方未按时支付物业管理服务费用，物业管理方有权暂停部分服务，并要求业主方支付滞纳金。3.第三方违约行为违约行为：未按时按质完成工作任务，或造成甲方、乙方损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成文化活动布置，导致活动推迟，第三方应赔偿甲方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为违约行为：一方未按约定履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担违约责任，支付争议解决费用。示例：一方未按约定参加争议调解，导致争议解决程序延误，违约方应支付调解费用。全文完。2024年度物业管理与社区文化活动执行合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2社区文化活动组织方基本信息2.合同标的与范围2.1物业管理服务内容2.2社区文化活动内容3.物业管理服务费用3.1物业管理服务收费标准3.2物业管理服务费用支付方式4.社区文化活动费用4.1社区文化活动经费来源4.2社区文化活动经费使用方式5.物业管理服务期限5.1物业管理服务起始日期5.2物业管理服务终止日期6.社区文化活动执行时间6.1社区文化活动执行起始日期6.2社区文化活动执行终止日期7.物业管理服务质量要求7.1物业管理服务质量标准7.2物业管理服务质量考核方式8.社区文化活动组织要求8.1社区文化活动组织流程8.2社区文化活动组织人员安排9.物业管理服务费用结算9.1物业管理服务费用结算周期9.2物业管理服务费用结算方式10.社区文化活动经费结算10.1社区文化活动经费结算周期10.2社区文化活动经费结算方式11.违约责任11.1物业管理方违约责任11.2社区文化活动组织方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同变更与解除14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系人：1.1.5联系电话：1381.2社区文化活动组织方基本信息1.2.1社区文化活动组织方名称：社区文化活动中心1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系人：赵六1.2.5联系电话：13956782.合同标的与范围2.1物业管理服务内容2.1.1物业共用部位和共用设施设备的运行、维修、养护和管理；2.1.2物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水排放；2.1.3物业区域内绿化、植被的养护；2.1.4物业区域内公共秩序维护、安全防范；2.1.5物业区域内车辆停放管理；2.1.6物业区域内公共设施的维护与管理。2.2社区文化活动内容2.2.1定期举办各类文艺演出、讲座、培训等活动；2.2.2组织社区运动会、亲子活动等；2.2.3开展社区志愿服务活动；2.2.4举办社区文化节、节庆活动等。3.物业管理服务费用3.1物业管理服务收费标准3.1.1物业管理服务费按每平方米每月元计收；3.1.2物业管理服务费根据物业建筑面积计算，不得重复计收。3.2物业管理服务费用支付方式3.2.1物业管理服务费每月一结，业主应在每月一天前支付；3.2.2业主可通过银行转账、支付等方式支付物业管理服务费。4.社区文化活动费用4.1社区文化活动经费来源4.1.1社区文化活动经费由物业管理服务费中提取；4.1.2社区文化活动经费可根据实际情况申请政府补贴。4.2社区文化活动经费使用方式4.2.1社区文化活动经费用于社区文化活动开展；4.2.2社区文化活动经费使用情况定期向业主公布。5.物业管理服务期限5.1物业管理服务起始日期：2024年1月1日5.2物业管理服务终止日期：2024年12月31日6.社区文化活动执行时间6.1社区文化活动执行起始日期：2024年2月1日6.2社区文化活动执行终止日期：2024年12月31日7.物业管理服务质量要求7.1物业管理服务质量标准7.1.1物业共用部位和共用设施设备运行正常，无安全隐患；7.1.2物业共用部位和相关场地清洁卫生，垃圾清运及时；7.1.3物业区域内绿化、植被养护良好；7.1.4物业区域内公共秩序维护，安全防范措施到位；7.1.5物业区域内车辆停放管理规范；7.1.6物业区域内公共设施维护与管理及时。8.社区文化活动组织要求8.1社区文化活动组织流程8.1.1社区文化活动组织方每月底前制定下月活动计划；8.1.2活动计划经物业管理方审核后，于每月初向业主公示；8.1.3社区文化活动组织方负责活动策划、宣传、组织及现场管理。8.2社区文化活动组织人员安排8.2.1社区文化活动组织方指定专人负责活动的筹备和组织工作；8.2.2物业管理方提供必要的场地和设施支持；8.2.3业主可自愿报名参加社区文化活动，活动组织方负责报名登记。9.物业管理服务费用结算9.1物业管理服务费用结算周期9.1.1物业管理服务费用按月结算；9.1.2结算周期为每月一结。9.2物业管理服务费用结算方式9.2.1物业管理服务费用结算采用银行转账方式；9.2.2结算后，物业管理方向业主提供费用结算凭证。10.社区文化活动经费结算10.1社区文化活动经费结算周期10.1.1社区文化活动经费按月结算；10.1.2结算周期为每月一结。10.2社区文化活动经费结算方式10.2.1社区文化活动经费结算采用银行转账方式；10.2.2结算后，社区文化活动组织方向物业管理方提供经费结算凭证。11.违约责任11.1物业管理方违约责任11.1.1物业管理方未按时提供物业管理服务，应向业主支付违约金；11.1.2物业管理方未按约定标准提供服务，应承担相应责任。11.2社区文化活动组织方违约责任11.2.1社区文化活动组织方未按时举办活动，应向业主支付违约金；11.2.2社区文化活动组织方未按约定标准组织活动，应承担相应责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议；12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面争议解决请求；12.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订本合同；13.1.2合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的服务期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：物业管理服务标准、社区文化活动计划等。14.2合同变更与解除14.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认；14.2.2合同的解除需符合合同约定的解除条件，并以书面形式通知对方。14.3合同解除条件14.3.1合同一方严重违约；14.3.2因不可抗力导致合同无法履行。14.4合同解除程序14.4.1解除合同的一方应提前30日书面通知对方；14.4.2收到解除合同通知的一方应在接到通知后30日内确认解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方以外的，因本合同履行需要而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：审计、评估、咨询、监理、施工、设计等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方同意，并由双方共同邀请或选定；15.3.2第三方介入前，需与合同双方签订相应的合作协议。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.2甲方可要求第三方对社区文化活动进行咨询或监理；16.1.3第三方介入期间，甲方应向乙方提供必要的信息和资料。16.2乙方的额外条款及说明16.2.2乙方可要求第三方对社区文化活动进行咨询或监理；16.2.3第三方介入期间，乙方应向甲方提供必要的信息和资料。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额应根据第三方合作协议及本合同约定确