2024版房产赠与合同离婚协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产赠与合同离婚协议书本合同目录一览第一条房产赠与1.1房产描述1.2赠与条件1.3赠与房产过户第二条离婚协议2.1双方同意离婚2.2财产分割2.3子女抚养权第三条房产赠与与离婚协议的关联3.1房产赠与作为离婚协议的一部分3.2赠与房产的占有和使用3.3赠与房产的处置第四条赠与人的义务4.1履行赠与义务4.2保证房产权利清晰4.3配合办理过户手续第五条受赠人的义务5.1接受赠与房产5.2遵守赠与条件5.3履行离婚协议中的义务第六条房产赠与的生效6.1双方签字6.2公证和登记6.3赠与房产的交付第七条违约责任7.1赠与人的违约7.2受赠人的违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更和解除的程序第十条其他条款10.1第三方权利10.2合同的生效时间10.3合同的副本第十一条双方声明11.1赠与人声明11.2受赠人声明第十二条附件12.1房产证复印件12.2离婚协议书复印件12.3其他相关文件第十三条签署日期13.1赠与人签字13.2受赠人签字13.3见证人签字第十四条签署地点14.1赠与人和受赠人签字地点14.2见证人签字地点第一部分：合同如下：第一条房产赠与1.1房产描述甲方赠与的房产位于【具体地址】，房产证号为【房产证号】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2赠与条件甲方愿意将上述房产赠与乙方，且乙方接受赠与。赠与的条件是乙方必须遵守本合同的约定，且在本合同签订后【具体时间】内与甲方办理离婚手续。1.3赠与房产过户甲乙双方应在本合同签订后【具体时间】内共同前往房产登记机关，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，乙方应妥善保管房产证，并依法享有房产的所有权。第二条离婚协议2.1双方同意离婚甲乙双方自愿协商一致，决定解除婚姻关系。2.2财产分割甲乙双方同意，除本合同涉及的房产赠与外，双方各自的个人财产归各自所有。2.3子女抚养权甲乙双方共同子女【子女姓名】，甲方和乙方均同意按照我国《婚姻法》的规定，共同承担子女的抚养、教育和保护责任。第三条房产赠与与离婚协议的关联3.1房产赠与作为离婚协议的一部分甲方将房产赠与乙方，是甲方对乙方在离婚协议中的权益的承诺和保障。3.2赠与房产的占有和使用乙方接受赠与后，有权占有和使用该房产，但应合理使用，并保持房产的完好。3.3赠与房产的处置乙方在取得房产所有权后，有权依法处置该房产，但应遵守我国相关法律法规的规定。第四条赠与人的义务4.1履行赠与义务甲方应按照本合同的约定，将房产过户至乙方名下。4.2保证房产权利清晰甲方保证赠与的房产权利清晰，无任何法律纠纷。4.3配合办理过户手续甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。第五条受赠人的义务5.1接受赠与房产乙方接受甲方的赠与，并同意按照本合同的约定使用和处置该房产。5.2遵守赠与条件乙方应遵守本合同的约定，按照赠与条件接受赠与。5.3履行离婚协议中的义务乙方应按照离婚协议的约定，履行自己的义务。第六条房产赠与的生效6.1双方签字本合同经甲乙双方签字后生效。6.2公证和登记本合同签订后，甲乙双方应共同将本合同提交公证机关进行公证，并到房产登记机关办理登记手续。6.3赠与房产的交付本合同生效后，甲方应将赠与的房产交付给乙方。第八条违约责任8.1赠与人的违约甲方未按照本合同约定履行赠与义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价值的一定比例（具体比例双方约定）。8.2受赠人的违约乙方未按照本合同约定接受赠与房产的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价值的一定比例（具体比例双方约定）。8.3违约赔偿一方违约导致合同不能履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向房产所在地的调解组织申请调解。9.3诉讼解决如果调解不成，甲乙双方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第十条其他条款10.1第三方权利本合同的签订和履行，不得损害第三方合法权益。如涉及第三方权益，应取得第三方的同意。10.2合同的生效时间本合同自双方签字之日起生效。10.3合同的副本甲乙双方各执一份合同副本，两份副本具有同等法律效力。第十一条双方声明11.1赠与人声明甲方声明：本合同所述房产系本人所有，无任何权利纠纷，且愿意将该房产赠与乙方。11.2受赠人声明乙方声明：本人接受甲方的赠与，并愿意遵守本合同的约定。第十二条附件12.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，甲方应保证房产证的真实性和有效性。12.2离婚协议书复印件本合同附件中包含离婚协议书的复印件，甲方和乙方应保证离婚协议的真实性和有效性。12.3其他相关文件如有其他与本合同相关的文件，也应作为附件附在本合同后。第十三条签署日期13.1赠与人签字本合同经甲方签字后生效。13.2受赠人签字本合同经乙方签字后生效。13.3见证人签字本合同的签署应有见证人在场见证，见证人应在合同上签字。第十四条签署地点14.1赠与人和受赠人签字地点本合同的签字地点为【具体地点】。14.2见证人签字地点见证人签字地点与赠与人和受赠人签字地点相同。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。说明：房产证是证明甲方拥有房产所有权的法律文件，乙方应核实房产证上的信息，确保房产证的真实性和有效性。附件2：离婚协议书复印件要求：离婚协议书复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。离婚协议书上的信息应与实际离婚情况一致。说明：离婚协议书是甲乙双方协商一致解除婚姻关系的法律文件，乙方应核实离婚协议书上的信息，确保离婚协议书的真实性和有效性。附件3：赠与房产过户相关税费支付凭证要求：赠与房产过户相关税费支付凭证应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。支付凭证上的信息应与实际支付情况一致。说明：过户税费支付凭证是证明乙方已履行过户税费支付义务的法律文件，甲方应核实支付凭证上的信息，确保乙方已支付过户税费。附件4：赠与房产交付凭证要求：赠与房产交付凭证应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。交付凭证上的信息应与实际交付情况一致。说明：赠与房产交付凭证是证明甲方已将赠与房产交付给乙方的法律文件，乙方应核实交付凭证上的信息，确保甲方已履行交付义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行赠与义务，如未将房产过户至乙方名下。2.甲方未保证赠与的房产权利清晰，如房产存在权利纠纷。3.甲方未配合乙方办理房产过户手续，如未提供必要的文件和证明材料。4.乙方未按照本合同约定接受赠与房产，如拒绝接受赠与或未履行离婚协议中的义务。5.乙方未遵守赠与条件，如未在本合同签订后【具体时间】内与甲方办理离婚手续。违约责任认定：1.甲方未按照本合同约定履行赠与义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价值的一定比例（具体比例双方约定）。示例：若甲方未将房产过户至乙方名下，甲方应向乙方支付房产价值的10%作为违约金。2.甲方未保证赠与的房产权利清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未告知乙方房产存在权利纠纷，导致乙方在过户过程中产生额外费用，甲方应承担这些费用的赔偿。3.甲方未配合乙方办理房产过户手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：若甲方未提供必要的文件和证明材料，导致乙方无法按时完成过户手续，甲方应承担因逾期过户产生的相关费用。4.乙方未按照本合同约定接受赠与房产的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房产价值的一定比例（具体比例双方约定）。示例：若乙方拒绝接受赠与，乙方应向甲方支付房产价值的5%作为违约金。5.乙方未遵守赠与条件，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：若乙方未在本合同签订后【具体时间】内与甲方办理离婚手续，导致甲方遭受名誉损失，乙方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【具体地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.赠与：指甲方无偿将房产转移给乙方的行为。3.离婚协议：指甲乙双方协商一致解除婚姻关系的书面协议。4.过户：指将房产所有权从