2024版杭州中介房屋租赁合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版杭州中介房屋租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋权属及使用性质第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任划分第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条租赁期间的费用承担8.1出租人承担的费用8.2承租人承担的费用第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除流程第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用12.2合同效力第十三条其他约定13.1房屋交接13.2房屋退还第十四条合同附件14.1房屋照片14.2相关凭证第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：浙江省杭州市区街道号房，具体房屋坐落详见附件一。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑总面积为平方米，具体户型、房间数量及布局详见附件一。1.3房屋权属及使用性质：房屋权属人为甲方，房屋使用性质为住宅，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷。第二条租赁双方的基本情况2.1出租人信息：2.1.1名称（或姓名）：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系方式：____________________2.2承租人信息：2.2.1名称（或姓名）：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系方式：____________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年__月__日。3.2租赁结束日期：____年__月__日。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币（大写）：________元整（小写）：________元。4.2租金支付周期：每__个月支付一次租金，具体支付日期为每月的__日。4.3.1通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；4.3.2以现金方式支付至甲方；4.3.3通过其他方式支付，具体方式为：____________________。第五条押金5.1押金金额：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无损坏或经甲方认可的损坏已得到修复和赔偿的，甲方应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的《房屋使用说明》进行使用，并遵守相关法律法规及小区物业管理规定。6.2维修责任划分：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。第八条租赁期间的费用承担8.1出租人承担的费用：8.1.1房屋及附属设施的正常维护、保养费用；8.1.2房屋及附属设施的公共费用，如物业管理费、绿化费等；8.1.3房屋的水、电、燃气、网络等日常生活费用，但具体费用按照实际情况由承租人承担。8.2承租人承担的费用：8.2.1承租人使用的水、电、燃气、网络等日常生活费用；8.2.2承租人导致的房屋及附属设施的损坏修复费用；8.2.3承租人应缴纳的其他相关费用。第九条违约责任9.1出租人违约责任：9.1.1出租人未按照本合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的其他损失；9.1.2出租人未按照约定时间、方式支付租金的，应承担迟延履行违约责任，向承租人支付迟延履行违约金，迟延履行违约金的标准为本合同约定的租金的__%。9.2承租人违约责任：9.2.1承租人未按照本合同约定支付租金的，应承担迟延履行违约责任，向出租人支付迟延履行违约金，迟延履行违约金的标准为本合同约定的租金的__%；9.2.2承租人未按照本合同约定使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用并向出租人支付违约金；9.2.3承租人提前解除合同的，应向出租人支付违约金，违约金的标准为本合同约定的租金的__%。第十条合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除本合同；10.1.2承租人在租赁期内提前解除合同的，应提前__天通知对方；10.1.3出租人因房屋拆迁、出售等原因需要解除合同的，应提前__天通知对方。10.2合同解除流程：10.2.1双方协商一致解除本合同的，应签订解除协议，并办理相关手续；10.2.2承租人提前解除合同的，应按照本合同约定向出租人支付违约金，并办理相关手续；10.2.3出租人因房屋拆迁、出售等原因需要解除合同的，应按照本合同约定向承租人支付违约金，并办理相关手续。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用及合同效力12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同解除或履行完毕之日终止。第十三条其他约定13.1房屋交接：租赁开始前，甲乙双方应按照附件二的《房屋交接单》进行房屋交接，确认房屋及附属设施的完好状态。13.2房屋退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并按照附件二的《房屋交接单》进行房屋退还，确认房屋及附属设施的完好状态。第十四条合同附件14.1房屋照片：详见附件三，照片应真实反映房屋现状。14.2相关凭证：包括但不限于房屋所有权证、身份证件、租赁押金收据等，详见附件四。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋地址确认函内容：确认租赁房屋的具体地址，包括街道、门牌号等信息。附件二：房屋交接单内容：记录房屋及附属设施的完好状态，包括家具、家电等物品的数量和状况。附件三：房屋照片内容：真实反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具摆放等。附件四：相关凭证内容：包括房屋所有权证、身份证件、租赁押金收据等，证明双方的身份和交易的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照本合同约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的。2.出租人未按照约定时间、方式支付租金的。3.承租人未按照本合同约定支付租金的。4.承租人未按照本合同约定使用房屋及附属设施，造成房屋及附属设施损坏的。5.承租人提前解除合同的。6.出租人因房屋拆迁、出售等原因需要解除合同的。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金：迟延履行违约金的标准为本合同约定的租金的1%。2.损坏修复费用：承租人导致的房屋及附属设施的损坏修复费用。3.违约金：违约金的标准为本合同约定的租金的5%。示例说明：1.如果出租人未能在合同约定的时间内提供符合约定的房屋，则应向承租人支付违约金，并赔偿承租人的其他损失。2.如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则应向出租人支付迟延履行违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.违约金：指一方违约时向另一方支付的违约赔偿金。5.迟延履行违约金：指一方迟延履行合同义务时应支付的违约金。6.损坏修复费用：指因