2024版房产过户离婚协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产过户离婚协议本合同目录一览1.过户房产的基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权2.过户房产的所有权转移2.1所有权转移的时间2.2所有权转移的条件2.3所有权转移的程序3.离婚协议的条款3.1双方离婚的原因3.2双方离婚后的权益分配3.3双方离婚后的责任承担4.房产过户的费用4.1过户费用的承担方4.2过户费用的计算方式4.3过户费用的支付时间5.房产过户的期限5.1过户完成的期限5.2过户期限延长的条件5.3过户期限延长的程序6.违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的形式6.3违约责任的赔偿金额7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效7.3争议解决的地点8.合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的权益处理9.合同的修改和补充9.1合同修改的条件9.2合同补充的内容9.3合同修改和补充的效力10.双方的权利和义务10.1双方的权利10.2双方的责任和义务11.保密条款11.1保密信息的界定11.2保密责任的承担11.3保密信息的例外情况12.法律适用和管辖12.1合同适用的法律12.2争议解决的法院管辖13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的签字盖章13.3合同的副本份数14.合同的签署日期和地点14.1合同签署的日期14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条过户房产的基本信息1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产，具体位置以房产证登记为准。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，具体面积以房产证登记为准。1.3房产所有权：甲方（原所有权人）持有该房产的完全所有权，且不存在任何权利瑕疵。第二条过户房产的所有权转移2.1所有权转移的时间：双方约定在合同签署后个工作日内，完成房产所有权的转移手续。2.2所有权转移的条件：双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，完成房产所有权的转移。2.3所有权转移的程序：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房产过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳税费等。第三条离婚协议的条款3.1双方离婚的原因：双方自愿离婚，且不存在任何法律上的婚姻纠纷。3.2双方离婚后的权益分配：双方同意将过户房产的所有权归乙方（离婚后的一方）所有，作为离婚财产分配的一部分。3.3双方离婚后的责任承担：双方同意，离婚后各自承担自己的债务和责任，不对对方的债务和责任负责。第四条房产过户的费用4.1过户费用的承担方：过户费用由乙方承担，甲方应协助乙方办理相关手续。4.2过户费用的计算方式：过户费用按照北京市相关政府部门规定的标准计算。4.3过户费用的支付时间：乙方应在房产所有权转移手续完成后个工作日内，支付过户费用。第五条房产过户的期限5.1过户完成的期限：双方约定在合同签署后个月内完成房产过户手续。5.2过户期限延长的条件：如因不可抗力或其他特殊情况导致过户手续无法在规定期限内完成，双方可协商延长过户期限。5.3过户期限延长的程序：双方应书面协议延长过户期限，并报相关部门备案。第六条违约责任6.1违约行为的界定：双方同意，如任何一方未履行本合同的约定，均视为违约。6.2违约责任的形式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额双方约定为房产过户费用的20%。6.3违约责任的赔偿金额：除违约金外，违约方还应承担因违约导致的对方损失的赔偿责任。第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件：双方按照本合同的约定，完成房产过户手续后，本合同自动终止。8.3合同终止后的权益处理：合同终止后，双方对对方的权利义务不再存在，但本合同另有约定的除外。第九条合同的修改和补充9.1合同修改的条件：本合同履行过程中，如双方认为需要修改或补充，可以书面形式达成一致。9.2合同补充的内容：补充内容应为本合同约定范围之外的事项，且符合法律法规和政策规定。9.3合同修改和补充的效力：合同修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力，双方应予以遵守。第十条双方的权利和义务10.1双方的权利：双方有权按照本合同的约定，要求对方履行相应的义务。10.2双方的责任和义务：双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保房产过户手续的顺利完成。第十一条保密条款11.1保密信息的界定：保密信息指本合同的内容以及双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等。11.2保密责任的承担：双方应对保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外情况：法律、法规、政策要求披露的保密信息除外。第十二条法律适用和管辖12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院管辖：如发生合同争议，双方同意提交至北京市区人民法院进行诉讼解决。第十三条其他条款13.1合同的书面形式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的签署日期和地点14.1合同签署的日期：本合同于2024年X月X日在北京市朝阳区路号签署。14.2合同签署的地点：北京市朝阳区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证原件及复印件详细要求：房产证原件需完整无损，复印件需清晰可辨，均需甲乙双方签字确认。说明：房产证作为房产所有权的法律凭证，需在合同中附上原件及复印件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：双方身份证明复印件详细要求：身份证复印件需清晰可辨，需甲乙双方签字确认。说明：身份证明作为双方身份的法律凭证，需在合同中附上复印件，以证明双方的身份真实性。附件三：离婚证及离婚协议书原件及复印件详细要求：离婚证及离婚协议书原件需完整无损，复印件需清晰可辨，均需甲乙双方签字确认。说明：离婚证及离婚协议书作为双方离婚的法律凭证，需在合同中附上原件及复印件，以证明双方离婚的有效性。附件四：过户费用计算公式及收费标准详细要求：过户费用计算公式及收费标准需明确具体，需甲乙双方签字确认。说明：过户费用计算公式及收费标准作为合同中过户费用的计算依据，需在合同中明确具体，以便双方遵守。附件五：房产过户申请所需材料清单详细要求：房产过户申请所需材料清单需详细具体，需甲乙双方签字确认。说明：房产过户申请所需材料清单作为合同中过户手续的依据，需在合同中详细具体，以便双方了解过户手续的流程。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行过户手续的义务。2.乙方未按照合同约定支付过户费用的义务。3.甲方未按照合同约定保证房产所有权的无瑕疵转移。4.乙方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额为房产过户费用的20%。2.损失赔偿：违约方还应承担因违约导致的对方损失的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照合同约定在规定时间内完成过户手续，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟过户所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律凭证。2.身份证明：指由中国公民的居民身份证或者外国人居住证等有效身份证件。3.离婚证：指由民政部门颁发的，证明双方婚姻关系解除的法律