二零二五年度商业地产收购尽职调查协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商业地产收购尽职调查协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1收购方2.2被收购方3.尽职调查范围3.1财务状况调查3.2法律合规性调查3.3运营状况调查3.4市场状况调查3.5其他相关调查4.尽职调查义务4.1收购方义务4.2被收购方义务5.尽职调查时间表5.1尽职调查开始时间5.2尽职调查结束时间6.尽职调查费用6.1费用承担方6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.信息保密7.1保密义务7.2保密期限8.信息披露8.1信息披露内容8.2信息披露方式8.3信息披露时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同续签12.1续签条件12.2续签程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他条款14.1其他约定14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“收购方”指本协议中指明的购买商业地产的一方。1.1.2“被收购方”指本协议中指明的出售商业地产的一方。1.1.3“尽职调查”指收购方对被收购方的财务状况、法律合规性、运营状况和市场状况进行全面的调查和分析。1.1.4“商业地产”指被收购方拥有的位于[具体地址]的商业地产物业。1.2解释1.2.1本协议中的术语和定义如有歧义，应按上下文和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1收购方2.1.1全称：[收购方全称]2.1.2简称：[收购方简称]2.1.3地址：[收购方地址]2.2被收购方2.2.1全称：[被收购方全称]2.2.2简称：[被收购方简称]2.2.3地址：[被收购方地址]3.尽职调查范围3.1财务状况调查3.1.1财务报表分析3.1.2现金流分析3.1.3财务预测3.2法律合规性调查3.2.1物业权属证明3.2.2合同协议3.2.3环保合规性3.3运营状况调查3.3.1运营记录3.3.2管理团队3.3.3客户反馈3.4市场状况调查3.4.1竞争对手分析3.4.2市场趋势3.4.3客户分析3.5其他相关调查3.5.1资产评估3.5.2政策法规影响4.尽职调查义务4.1收购方义务4.1.1指定尽职调查团队4.1.2提供必要的文件和信息4.1.3不得泄露被收购方商业秘密4.2被收购方义务4.2.1提供完整、准确的文件和信息4.2.2配合尽职调查团队的工作4.2.3不得隐瞒或误导信息5.尽职调查时间表5.1尽职调查开始时间：[具体日期]5.2尽职调查结束时间：[具体日期]6.尽职调查费用6.1费用承担方：[费用承担方]6.2费用支付方式：[支付方式，如银行转账]6.3费用支付时间：[支付时间，如尽职调查结束后30日内]7.信息保密7.1保密义务7.1.1收购方和被收购方对本协议涉及的所有信息负有保密义务。7.1.2未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限7.2.1保密期限自本协议生效之日起至[具体期限]，或至相关秘密信息公开之日止。8.信息披露8.1信息披露内容8.1.1被收购方的财务报表8.1.2被收购方的法律文件8.1.3被收购方的运营记录8.2信息披露方式8.2.1通过电子邮件或书面文件8.2.2在尽职调查期间定期提供8.3信息披露时间8.3.1在尽职调查开始后5个工作日内提供初步信息9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商无果，则提交至[具体仲裁机构]进行仲裁9.2争议解决程序9.2.1仲裁应按照[具体仲裁规则]进行9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1一方严重违反合同义务10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1解除方应书面通知对方10.2.2收到通知后，另一方应在[具体期限]内确认或提出异议11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章11.1.2合同已满足所有法律要求11.2合同生效日期11.2.1合同签署之日12.合同续签12.1续签条件12.1.1双方同意续签12.1.2满足续签合同的所有条件12.2续签程序12.2.1双方签署续签协议12.2.2续签协议与原合同具有同等法律效力13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满13.1.2双方一致同意终止13.2终止程序13.2.1双方签署终止协议13.2.2终止协议生效后，双方应按照协议规定处理相关事宜14.其他条款14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.1.2本合同适用法律为[具体法律]14.2附件14.2.1本合同附件一：尽职调查报告14.2.2本合同附件二：保密协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙双方以外的任何个人或实体，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、公正地履行其职责。15.2第三方介入条件15.2.1双方一致同意引入第三方参与尽职调查或其他相关事宜。15.2.2第三方介入应符合相关法律法规和行业规范。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据本合同和双方的要求，独立、客观地提供专业意见或服务。15.3.2第三方应保守商业秘密，不得泄露任何未经授权的信息。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方应与第三方签订单独的委托合同或服务协议，明确各自的权利和义务。16.2第三方不得直接与甲乙任何一方单独进行谈判或达成任何协议，除非得到另一方的书面同意。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致提供的信息或服务存在重大错误或遗漏，应对甲乙双方承担相应的责任。17.2第三方的责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在委托合同或服务协议中约定，但不得低于[具体金额]。17.2.2第三方的责任限额不包括因甲乙双方自身原因导致的损失。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据委托合同或服务协议的约定承担。18.2第三方费用的支付方式、时间及金额应在委托合同或服务协议中明确。19.第三方介入的期限19.1第三方介入的期限应在委托合同或服务协议中明确，并不得超过[具体期限]。20.第三方介入的终止20.1如第三方在介入期间未能履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。20.2第三方介入的终止程序应在委托合同或服务协议中明确。21.第三方介入的后续处理21.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照委托合同或服务协议的约定处理相关事宜。21.2第三方介入产生的任何成果或文件归甲乙双方共有，除非另有约定。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。22.2协商无果时，争议应提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。23.第三方介入的合同补充23.1本合同如有与第三方介入相关的条款，应以委托合同或服务协议的约定为准。23.2本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.尽职调查报告要求：详细记录尽职调查过程中的发现、分析及结论。说明：报告应包括财务分析、法律合规性分析、运营分析、市场分析等内容。2.第三方介入合同要求：明确第三方介入的具体内容、职责、费用、期限等。说明：合同应包含甲乙双方的签名及盖章。3.信息披露清单要求：列明双方需披露的信息内容、形式、时间等。说明：清单应详细列出所有需披露的信息。4.保密协议要求：明确双方对商业秘密的保密义务和保密期限。说明：协议应包括甲乙双方的签名及盖章。5.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、程序和规则。说明：协议应包括甲乙双方的签名及盖章。6.终止协议要求：明确合同终止的条件、程序和后续处理。说明：协议应包括甲乙双方的签名及盖章。7.补充协议要求：针对合同中未尽事宜或特殊情况进行补充。说明：补充协议应包括甲乙双方的签名及盖章。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款证明、交接清单等。说明：文件应真实、合法，并由相关方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间提供信息或文件责任认定：延误方应向守约方支付违约金，违约金金额根据延误程度及影响确定。示例：如因提供信息延误导致交易失败，延误方应赔偿守约方损失。2.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方提供错误信息导致交易失败，第三方应赔偿甲乙双方损失。3.甲乙双方未按约定支付费用责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款的利息，并承担违约责任。示例：如甲乙双方未按约定支付第三方费用，违约方应支付逾期付款的利息。4.甲乙双方违反保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露信息造成的损失。示例：如因泄露商业秘密导致损失，违约方应赔偿损失。5.甲乙双方违反合同解除条件责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给守约方造成的损失。示例：如一方未按约定解除合同，违约方应赔偿守约方损失。全文完。二零二四年度商业地产收购尽职调查协议1本合同目录一览1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同标的1.4合同目的1.5尽职调查的范围1.6尽职调查的时间1.7尽职调查的方式1.8尽职调查的费用1.9尽职调查的保密义务1.10信息披露与义务1.11尽职调查报告的提交1.12合同解除与终止1.13违约责任1.14争议解决1.15合同生效与解除1.16其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业地产收购管理办法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同订立前，双方已充分了解并同意遵守相关法律法规。第二条合同主体2.1出让人：[出让人名称]2.2受让人：[受让人名称]2.3双方应保证其具有完全的民事行为能力和合法的经营资格，能够独立承担法律责任。第三条合同标的3.1本合同标的为位于[具体地址]的商业地产项目，包括但不限于土地、建筑物、附属设施等。3.2合同标的的具体面积、权属状况、配套设施等详见附件。第四条合同目的4.1本合同目的为明确双方在商业地产收购尽职调查过程中的权利义务，确保尽职调查的顺利进行。4.2双方通过尽职调查，充分了解合同标的的真实情况，为后续的收购决策提供依据。第五条尽职调查的范围5.1尽职调查范围包括但不限于：5.1.1合同标的的土地使用权、房屋所有权等权属证明文件的真实性、有效性；5.1.2合同标的的权属是否存在争议、抵押、查封等情况；5.1.3合同标的的配套设施、规划许可、环评等手续的完备性；5.1.4合同标的的财务状况、经营状况、租赁合同等；5.1.5合同标的所在地的政策环境、市场状况等。第六条尽职调查的时间6.1尽职调查期限自合同生效之日起至[具体日期]止。6.2如因特殊原因导致尽职调查期限延长，双方应协商一致，并书面通知对方。第七条尽职调查的方式7.1尽职调查方式包括但不限于：7.1.1查阅合同标的的相关权属证明文件、规划许可、环评等手续；7.1.2向相关部门、机构、单位了解合同标的的相关信息；7.1.3对合同标的进行实地勘查；7.1.4调查合同标的的财务状况、经营状况、租赁合同等；7.1.5分析合同标的所在地的政策环境、市场状况等。第八条尽职调查的费用8.1尽职调查费用由受让人承担。8.2尽职调查费用总额为人民币[具体金额]元，在尽职调查报告提交后一次性支付。8.3如因尽职调查过程中出现额外费用，由双方另行协商解决。第九条尽职调查的保密义务9.1双方对本合同内容及尽职调查过程中获取的任何信息负有保密义务。9.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露相关信息。9.3保密义务在本合同终止后仍继续有效。第十条信息披露与义务10.1出让人应向受让人如实提供合同标的的相关信息，包括但不限于权属、债务、租赁情况等。10.2受让人有权要求出让人提供与尽职调查相关的任何文件和资料。10.3出让人应在收到受让人要求提供信息的合理时间内予以提供。第十一条尽职调查报告的提交11.1尽职调查完成后，受让人应向出让人提交尽职调查报告。11.2尽职调查报告应详细列明尽职调查过程中发现的问题、风险及建议。11.3尽职调查报告提交后，双方应就报告内容进行讨论，并就后续事宜达成一致意见。第十二条合同解除与终止12.1如因一方违约导致本合同无法履行，守约方有权解除合同。12.2合同解除后，双方应立即停止一切与本合同相关的活动。12.3合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第十三条违约责任13.1如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2违约金的计算标准为：[具体金额]，或根据实际情况另行协商确定。13.3违约责任的具体执行方式由双方协商确定。第十四条争议解决14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3诉讼费用由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为尽职调查提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的同意2.1.2引入第三方前，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。第三条第三方的责权利3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并有权对资料和信息进行保密处理。3.1.3第三方在履行职责过程中，其权利义务由其自身承担，甲乙双方不承担第三方因履行职责而产生的任何责任。第四条第三方介入的具体条款4.1.1第三方介入的领域应限于尽职调查的特定环节，如评估、审计、法律咨询等。4.1.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入本合同费用预算。4.1.3第三方介入的期限应与尽职调查期限相一致，或根据具体服务内容另行约定。第五条第三方责任限额5.1.1第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.1.2第三方责任限额应明确约定在合同中，并作为合同的一部分。5.1.3如第三方责任限额未在合同中约定，则默认为无限责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务。6.1.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围，不涉及甲乙双方之间的合同履行。6.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的责任。第七条第三方介入的合同条款7.1.1第三方介入的具体合同条款应在甲乙双方与第三方签订的合同中明确。7.1.1第三方的名称、地址、联系方式；7.1.2第三方的服务内容、期限、费用；7.1.3第三方的保密义务；7.1.4第三方的责任限额；7.1.5第三方的权利义务；7.1.6第三方与其他各方的责任划分。第八条第三方介入的变更与解除8.1.1如第三方介入的合同条款需要变更或解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。8.1.2第三方介入的合同变更或解除后，甲乙双方应重新评估尽职调查的进度和费用。第九条第三方介入的争议解决9.1.1第三方介入的合同争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同附件10.1.1第三方介入的合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.1.2本合同附件的修改或补充，应与本合同同时进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.尽职调查报告详细要求：报告应包含尽职调查的全面分析，包