2024年简化版房产交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年简化版房产交易协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2买卖双方身份信息2.房产交易价格与支付方式2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点3.房产过户手续及税费3.1过户手续3.2税费承担3.3税费支付时间4.房产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2仲裁机构6.3诉讼法院7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除通知8.其他约定事项8.1保密条款8.2通知方式8.3合同附件9.合同签署与见证9.1签署日期9.2签署地点9.3见证人信息10.合同附件清单10.1房产产权证复印件10.2买卖双方身份证明复印件10.3其他相关文件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2保管责任11.3份数分配12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充条款12.3生效时间13.合同附件说明13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：付款时间表13.3附件三：税费计算表14.合同签署声明14.1签署真实性声明14.2买卖双方承诺声明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本情况房产坐落地址：_______房产产权证号：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______1.2买卖双方身份信息买方姓名：_______买方身份证号：_______买方联系方式：_______卖方姓名：_______卖方身份证号：_______卖方联系方式：_______2.房产交易价格与支付方式2.1交易价格房产交易价格为人民币_______元整。2.2付款方式买方应分_______期支付购房款，具体支付方式如下：首付款：人民币_______元，于合同签署之日起_______日内支付；尾款：人民币_______元，于过户手续办理完毕后_______日内支付。2.3付款时间节点首付款支付时间：_______年_______月_______日；尾款支付时间：_______年_______月_______日。3.房产过户手续及税费3.1过户手续双方应共同办理房产过户手续，卖方应配合买方办理相关手续。3.2税费承担房产交易税费由买方承担，具体税费金额及支付方式另行约定。3.3税费支付时间税费支付时间与尾款支付时间一致。4.房产交付与验收4.1交付时间房产交付时间为_______年_______月_______日。4.2验收标准1.房屋结构安全；2.室内设施齐全；3.房屋外观整洁；4.水电气设施正常。4.3验收流程买方应在房产交付后_______日内进行验收，如验收不合格，买方有权要求卖方进行整改。5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件1.一方违反合同约定，导致合同无法履行；2.出现不可抗力，导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。5.2违约责任1.违约方应承担相应的违约责任；2.违约金为人民币_______元。5.3违约金违约方未按合同约定履行义务，应向守约方支付违约金。6.争议解决方式6.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。6.2仲裁机构仲裁机构为_______仲裁委员会。6.3诉讼法院诉讼法院为_______人民法院。7.合同生效及终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件1.房产过户手续办理完毕；2.合同约定的其他终止条件。7.3合同解除通知一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方。8.其他约定事项8.1保密条款双方对本合同内容以及交易过程中的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2通知方式除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。8.3合同附件附件一：房产基本情况表附件二：付款时间表附件三：税费计算表9.合同签署与见证9.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。9.2签署地点本合同签署地为_______。9.3见证人信息见证人姓名：_______见证人身份证号：_______见证人联系方式：_______10.合同附件清单10.1房产产权证复印件房产产权证复印件一份，由卖方提供并经买方确认无误。10.2买卖双方身份证明复印件买卖双方身份证复印件各一份，由双方提供并经对方确认无误。10.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：1.房产评估报告；2.房产维修基金缴纳证明；3.房产交易税费缴纳凭证。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。11.2保管责任双方应妥善保管合同正本及副本，防止遗失或损坏。11.3份数分配本合同正本一份由买方保管，副本一份由卖方保管。12.合同变更与补充12.1变更程序合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3生效时间补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件说明13.1附件一：房产基本情况表房产基本情况表应详细列出房产的详细信息，包括但不限于：1.房产地址；2.房产结构；3.房产面积；4.房产用途；5.房产权属状况。13.2附件二：付款时间表付款时间表应明确列出每期付款的具体金额、支付日期和付款方式。13.3附件三：税费计算表税费计算表应详细列出税费的计算依据、税率、计算公式和最终税费金额。14.合同签署声明14.1签署真实性声明买方和卖方均声明，本合同内容真实、准确，不存在欺诈行为。14.2买卖双方承诺声明买方承诺在合同约定的期限内支付购房款，并按合同约定办理过户手续。卖方承诺在合同约定的期限内将房产交付买方，并配合买方办理过户手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，以及任何其他经甲乙双方同意介入本合同履行过程中的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。1.符合相关法律法规的要求；2.具备相应的资质和执业能力；3.不损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方介入的程序：1.甲乙双方就第三方介入事宜达成一致意见；2.双方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；3.第三方按约定参与合同履行。3.第三方的权利与义务3.1第三方的权利：1.按照协议约定，参与合同履行过程中的相关工作；2.要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.在其职责范围内，对合同履行情况进行监督。3.2第三方的义务：1.按照协议约定，履行其职责；2.保证其工作符合法律法规和行业标准；3.对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.第三方介入协议中约定的赔偿限额；2.法律法规规定的最高赔偿限额；3.实际损失金额。4.3如第三方责任限额低于实际损失金额，甲乙双方可向第三方追偿超出责任限额的部分。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：1.第三方与甲乙双方为独立合同关系，不参与甲乙双方的合同权利义务；2.第三方对甲乙双方的合同权利义务不承担责任。5.2第三方与其他各方的关系：1.第三方与中介方、评估机构等第三方之间的关系，按其各自协议约定；2.第三方在履行职责过程中，与其他各方发生争议，应自行解决。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的相关工作。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式进行处理。8.第三方介入后的合同变更与补充8.1第三方介入后，如需变更或补充本合同，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。8.2变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，需清晰显示房产证编号、房产所有权人信息、房产地址、房产面积、土地使用年限等关键信息。说明：此附件用于证明卖方对房产拥有合法的处分权。2.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，需清晰显示身份证号码、姓名、出生日期、住址等关键信息。说明：此附件用于证明买卖双方的身份真实有效。3.房产基本情况表详细要求：表格应包含房产地址、产权证号、面积、用途、楼层、结构、装修情况等详细信息。说明：此附件用于详细描述房产的基本情况。4.付款时间表详细要求：表格应列出每一期付款的金额、支付日期、付款方式等信息。说明：此附件用于明确双方约定的付款时间节点。5.税费计算表详细要求：表格应列出税费的计算依据、税率、计算公式和最终税费金额。说明：此附件用于明确交易过程中产生的税费情况。6.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等信息。7.房产维修基金缴纳证明详细要求：证明应显示维修基金缴纳情况，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：此附件用于证明卖方已缴纳维修基金。8.房产交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应显示税费缴纳情况，包括税费种类、金额、缴纳时间等。说明：此附件用于证明税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为已付款金额的_______%。示例：若买方应支付首付款人民币10万元，未按时支付，则应支付违约金1万元。买方未按约定时间办理过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为已付款金额的_______%。示例：若买方未按时办理过户手续，则应支付违约金2万元。2.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的_______%。示例：若房产价格为人民币100万元，未按时交付，则应支付违约金10万元。卖方提供的房产信息与实际不符责任认定：卖方应退还买方已付款项，并赔偿买方损失。示例：若房产实际面积与合同约定不符，卖方应退还多付的购房款，并赔偿买方由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定金额的_______%。示例：若第三方未按时完成评估报告，则应支付违约金合同约定金额的5%。第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向受损方支付赔偿金。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿损失。全文完。2024年简化版房产交易协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2交易双方定义1.3合同术语解释2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属状况3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间表4.交易条件4.1交易背景4.2交易流程4.3交易期限5.产权转移5.1产权过户5.2产权登记5.3产权过户费用6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.产权瑕疵与责任7.1产权瑕疵说明7.2产权瑕疵处理7.3产权瑕疵责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房产证复印件11.2交易双方身份证明11.3其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后果13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于___________，建筑面积为_______平方米，房产证号为_______的房产。1.2交易双方定义：1.3合同术语解释：1.3.1房产价值：指本合同中约定的房产交易总价。1.3.2交付日期：指房产过户登记后，甲方应将房产实际交付给乙方的日期。2.房产信息2.1房产地址：_______街道_______号。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产用途：住宅。2.4房产权属状况：甲方为该房产的合法拥有人，并拥有完整的产权。3.交易价格3.1交易总价：人民币_______万元整。3.2付款方式：3.2.1乙方应在签订本合同时支付人民币_______万元作为定金。3.2.2剩余房款于房产过户登记后_______日内一次性付清。3.3付款时间表：3.3.1定金支付时间：_______年_______月_______日。3.3.2剩余房款支付时间：_______年_______月_______日。4.交易条件4.1交易背景：甲方因个人原因需出售房产，乙方有意购买，双方经协商一致，达成本合同。4.2交易流程：4.2.1乙方在签订本合同时支付定金。4.2.2甲方配合乙方办理房产过户手续。4.2.3乙方支付剩余房款后，取得房产所有权。4.3交易期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.产权转移5.1产权过户：甲方应在乙方支付全部房款后_______日内，配合乙方办理房产过户手续。5.2产权登记：房产过户登记手续完成后，甲方应协助乙方办理产权登记手续。5.3产权过户费用：产权过户过程中产生的税费，由_______方承担。6.房产交付6.1交付时间：房产过户登记手续完成后_______日内。6.2交付条件：甲方应确保房产无任何权利瑕疵，并保证房产处于可交付状态。6.3交付手续：交付房产时，甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等相关文件。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房产或办理产权过户手续。8.1.2乙方未按约定时间支付房款。8.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任：8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______万元。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______万元。8.2.3如因违约导致合同无法履行，违约方应承担因此造成的损失。8.3违约赔偿：8.3.1任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：无。9.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及本合同的约定进行。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，经另一方书面通知后_______日内未履行合同义务。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序：10.2.1解除合同，任何一方应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，已支付的定金不予退还，未支付的房款不予追讨。10.3.2双方应根据本合同的约定，承担相应的违约责任。11.合同附件11.1房产证复印件：甲方提供房产证复印件。11.2交易双方身份证明：甲方和乙方提供有效身份证明文件。11.3其他相关文件：包括但不限于房产评估报告、房屋买卖合同等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的交易条件全部履行完毕。12.2.2合同解除或终止。12.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。13.其他约定13.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即生效。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。14.合同签署14.1签署时间：_______年_______月_______日。14.2签署地点：_______市_______区。14.3签署人签字盖章：14.3.1甲方代表（签字）：____________________14.3.2乙方代表（签字）：____________________14.3.3证人（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为本次房产交易提供服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：15.2.1中介机构：负责协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息、交易咨询等服务。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证交易等法律服务。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1中介机构：对于因中介机构故意或重大过失导致的损失，中介机构的责任限额不超过本合同交易总价的_______%。16.1.2评估机构：对于评估结果与实际价值不符导致的损失，评估机构的责任限额不超过评估价值的_______%。16.1.3律师事务所：对于因律师事务所提供的服务导致的损失，律师事务所的责任限额不超过本合同交易总价的_______%。16.2第三方责任免除：16.2.1因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方提供的信息不真实、不准确导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利获取：17.1.1中介机构：有权获取甲乙双方提供的房产信息和交易条件。17.1.2评估机构：有权进入房产现场进行评估。17.1.3律师事务所：有权查阅与交易相关的文件和资料。17.2第三方权利行使：17.2.1中介机构：有权根据市场情况提供交易建议。17.2.2评估机构：有权独立进行评估，并出具评估报告。17.2.3律师事务所：有权根据法律规定，对合同进行审核，并提出法律意见。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与受托关系。18.1.2第三方应遵守甲乙双方的委托事项，维护甲乙双方的合法权益。18.2第三方与合同的关系：18.2.1第三方介入本合同，不改变合同本身的性质和内容。18.2.2第三方的介入应得到甲乙双方的一致同意。19.第三方介入的程序19.1中介机构介入程序：19.1.1甲乙双方同意中介机构介入。19.1.2中介机构与甲乙双方签订中介服务协议。19.1.3中介机构履行中介服务协议。19.2评估机构介入程序：19.2.1甲乙双方同意评估机构介入。19.2.2评估机构与甲乙双方签订评估协议。19.2.3评估机构进行现场评估，出具评估报告。19.3律师事务所介入程序：19.3.1甲乙双方同意律师事务所介入。19.3.2律师事务所与甲乙双方签订法律服务协议。19.3.3律师事务所提供法律服务，包括但不限于合同审核、法律意见等。20.第三方介入的费用20.1中介机构费用：中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在中介服务协议中明确。20.2评估机构费用：评估费用由甲乙双方协商确定，并在评估协议中明确。20.3律师事务所费用：法律服务费用由甲乙双方协商确定，并在法律服务协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，需加盖甲方公章。说明：作为房产权属证明，用于核实房产信息。2.交易双方身份证明要求：提供甲乙双方有效身份证件的正反面复印件。说明：用于核实交易双方的身份信息。3.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为交易合同的正式文本，具有法律效力。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明交易税费已缴纳。6.房产过户登记证明要求：提供房产过户登记证明。说明：证明房产已成功过户，甲方不再是房产所有者。7.交易双方签订的补充协议要求：提供甲乙双方签订的任何补充协议。说明：用于补充和细化合同内容，具有同等法律效力。8.其他相关文件要求：提供与交易相关的其他文件，如贷款合同、抵押合同等。说明：根据实际情况提供，用于完善交易手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房产：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______万元。甲方未按约定时间办理产权过户手续：甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______万元。甲方提供虚假房产信息：甲方应承担由此造成的损失，并赔偿乙方。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______万元。乙方未按约定时间办理产权过户手续：乙方应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______万元。乙方提供虚假身份信息或交易资金来源：乙方应承担由此造成的损失，并赔偿甲方。3.第三方违约行为及责任认定：中介机构故意隐瞒房产信息：中介机构应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币_______万元。评估机构评估结果与实际价值不符：评估机构应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方。律师事务所提供错误法律意见：律师事务所应承担由此造成的损失，并赔偿甲乙双方。示例说明：甲方未按约定时间交付房产，导致乙方无法按时入住。甲方应向乙方支付违约金人民币_______万元，并赔偿乙方因此造成的损失。乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法按时收到款项。乙方应向甲方支付违约金人民币_______万元。全文完。2024年简化版房产交易协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2买方与卖方定义1.3交易定义1.4交付定义1.5其他相关定义2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况2.3房产登记情况2.4房产抵押情况2.5房产租赁情况3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款比例4.5付款期限4.6付款违约责任5.交付与过户5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式5.4过户手续5.5过户费用5.6过户违约责任6.交房条件6.1房产交付条件6.2附属设施交付条件6.3交房违约责任7.交房验收7.1验收时间7.2验收地点7.3验收标准7.4验收方式7.5验收异议处理8.附属权益8.1房产附属权益8.2附属权益归属8.3附属权益违约责任9.交易税费9.1税费承担9.2税费计算9.3税费缴纳9.4税费违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除违约责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止违约责任13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.其他约定14.1通知方式14.2合同变更14.3合同生效14.4合同解除14.5不可抗力14.6合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所称房产，指位于中华人民共和国境内，依法取得土地使用权及房屋所有权，具备独立产权证书的住宅或非住宅房产。1.2买方与卖方定义：买方指购买本合同所述房产的个人或单位；卖方指出售本合同所述房产的个人或单位。1.3交易定义：本合同所称交易，指买方与卖方之间就房产的买卖达成一致，并按照本合同约定完成交付、过户等手续的行为。1.4交付定义：本合同所称交付，指卖方将房产及附属设施按照约定的时间和方式移交给买方，买方接受并支付相应款项的行为。1.5其他相关定义：本合同中涉及的其他相关定义，按照国家法律法规、行业规范及合同约定执行。2.房产信息2.1房产基本情况：本合同所述房产位于（具体地址），房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米。2.2房产权属情况：卖方对该房产拥有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。2.3房产登记情况：本合同所述房产已在（登记机构）登记备案，并取得合法的房产证。2.4房产抵押情况：本合同所述房产不存在任何抵押、查封等限制性权利。2.5房产租赁情况：本合同所述房产不存在任何租赁关系，卖方保证在合同签订前已终止所有租赁合同。3.交易双方信息3.1买方信息：买方全称为（买方名称），法定代表人为（买方法定代表人姓名），住所地为（买方住所地）。3.2卖方信息：卖方全称为（卖方名称），法定代表人为（卖方法定代表人姓名），住所地为（卖方住所地）。3.3代理人信息（如有）：如买卖双方委托代理人签订本合同，代理人信息如下：代理人姓名、身份证号码、联系方式等。4.交易价格与付款方式4.1交易价格：本合同所述房产交易价格为（交易价格）人民币元。4.2付款时间：买方应在本合同签订之日起（付款期限）内支付全部房款。4.3付款方式：买方应按照本合同约定的方式向卖方支付房款，包括但不限于银行转账、现金支付等。4.4付款比例：买方应在合同签订后（付款比例）日内支付首期房款，剩余房款在交付房产时一次性付清。4.5付款期限：买方应在本合同约定的付款期限内支付全部房款，否则视为违约。4.6付款违约责任：买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。5.交付与过户5.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付时间前，将房产及附属设施交付给买方。5.2交付地点：本合同所述房产的交付地点为（具体地址）。5.3交付方式：卖方应将房产及附属设施完好、无瑕疵地交付给买方。5.4过户手续：卖方应协助买方办理房产过户手续，并承担相关费用。5.5过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。5.6过户违约责任：卖方未按约定协助买方办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。6.交房条件6.1房产交付条件：卖方应确保房产及附属设施符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设备正常运行等。6.2附属设施交付条件：卖方应确保附属设施如水电、燃气、供暖等设施正常运行，无欠费情况。6.3交房违约责任：卖方未按约定交付房产及附属设施的，应向买方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。8.附属权益8.1房产附属权益：本合同所述房产附属权益包括但不限于停车位、储藏室等，具体附属权益以房产证及相关证明文件记载为准。8.2附属权益归属：除法律另有规定外，本合同所述房产附属权益随房产一并转移给买方。8.3附属权益违约责任：卖方未如实告知附属权益情况或存在权利瑕疵的，买方有权要求卖方承担相应的违约责任。9.交易税费9.1税费承担：本合同所述房产的交易税费，按照国家相关法律法规和政策规定，由买方和卖方各自承担。9.2税费计算：税费计算依据国家规定的税率及房产评估价值进行。9.3税费缴纳：买方应在规定的期限内缴纳应承担的税费，卖方应协助买方办理相关手续。9.4税费违约责任：买方未按时缴纳应承担的税费的，应向卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议解决程序按照所选争议解决机构的规则执行。10.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同解除11.2解除程序：一方要求解除本合同时，应书面通知对方，并按照约定的程序进行。11.3解除违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。12.合同终止12.1终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.2终止程序：合同终止时，双方应进行必要的清算和结算。12.3终止违约责任：合同终止后，如存在未履行完毕的义务，双方应按照约定承担相应的违约责任。13.违约责任13.1违约情形：本合同约定的任何一方未履行或未按约定履行本合同义务的，均构成违约。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任赔偿：违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接损失和间接损失。14.其他约定14.1通知方式：本合同项下的通知，应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2合同变更：本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意并签订书面协议。14.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解除：合同解除的通知必须以书面形式进行，并按照约定的程序执行。14.5不可抗力：本合同所述不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、无法克服的原因，导致合同无法履行。14.6合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，指在交易过程中提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的个人或机构，包括但不限于房产中介、法律顾问、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同交易，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额。16.2责任承担：第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应按照服务协议的约定承担相应的赔偿责任。16.3除外责任：第三方因不可抗力、甲乙双方未履行合同义务或第三方无法预见、避免的原因导致的责任，第三方不承担责任。17.甲乙方责任17.1