2024沈阳房屋租赁补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024沈阳房屋租赁补充协议本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2租赁用途限制2.租赁期限2.1起始日期与结束日期2.2续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式3.3租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间5.房屋维护与保养5.1出租人的维护责任5.2承租人的维护责任6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.房屋使用与禁止事项7.1房屋使用规定7.2禁止事项列表8.转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限9.提前解约及违约责任9.1提前解约条件9.2违约金计算方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律诉讼11.法律适用及管辖11.1适用法律11.2合同争议管辖法院12.其他条款12.1房屋交付清单12.2维修责任分配12.3房屋变更条款13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于沈阳市区街号，建筑面积为平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租赁用途限制乙方租赁该房屋仅限于居住使用，不得用于其他商业或者其他用途。未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的结构和用途。2.租赁期限2.1起始日期与结束日期本补充协议自2024年1月1日起至2024年12月31日止，与原租赁合同到期日相同。2.2续租条款如需续租，乙方应在本协议到期前一个月内书面向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方每月支付给甲方租金为人民币元整。3.2租金支付时间及方式乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金以转账方式支付至甲方指定的银行账户。3.3租金调整条款租金调整将按照原租赁合同中的租金调整条款执行，如需调整，双方应提前一个月书面通知对方。4.押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币元整。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。5.房屋维护与保养5.1出租人的维护责任甲方负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人的维护责任乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并负责日常的维护和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.房屋保险6.1保险购买责任乙方应自行购买房屋租赁保险，保障房屋及自身利益。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并根据保险公司的要求提供必要的文件和证明材料，按照保险合同的约定进行理赔。8.转租条款8.1转租条件乙方如需转租房屋，必须先得到甲方的书面同意。转租对象需符合甲方对租赁用途的限制。8.2转租通知期限乙方应在转租前一个月内书面通知甲方，并提交转租合同副本供甲方备案。9.提前解约及违约责任9.1提前解约条件双方提前解约需达成书面协议，并按照原租赁合同约定的违约金计算方式支付违约金。9.2违约金计算方式违约金的计算方式按照原租赁合同中的违约金计算条款执行。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解如协商不成，双方可同意提交给第三方调解机构进行调解。10.3法律诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同争议管辖法院提起诉讼。11.法律适用及管辖11.1适用法律本补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同争议管辖法院合同争议管辖法院为沈阳市中级人民法院。12.其他条款12.1房屋交付清单双方应在补充协议签订后七个工作日内，按照附件中的房屋交付清单核对房屋及附属设施，并签字确认。12.2维修责任分配双方应按照附件中的维修责任分配条款执行房屋的维护和保养责任。12.3房屋变更条款如房屋或附属设施在租赁期间发生变更，双方应及时签订变更协议，并附件于本补充协议。13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本14.签字盖章页本补充协议由甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义本补充协议所称的第三方，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险代理方等，在任何情况下均指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入条件当甲乙双方在履行本补充协议过程中，需要第三方提供专业服务或协助时，双方应事先书面同意第三方的介入。15.3第三方选择与指定甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并在补充协议中明确第三方的名称、服务内容、职责和权限。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助，并对其提供的服务或协助承担责任。16.2第三方责任限额除非第三方存在故意或重大过失，对其在提供服务或协助过程中产生的任何损失或损害，第三方仅承担有限的责任。第三方责任限额应在补充协议中明确。17.第三方费用17.1第三方服务费用第三方提供的服务或协助所产生的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。17.2费用支付方式甲乙双方应在补充协议中约定支付第三方服务费用的具体方式和时间。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何合同义务或责任。18.2第三方与租赁房屋的关系第三方不对租赁房屋的所有权、使用权或租赁权产生任何影响，租赁房屋的权益归甲乙双方共同或分别所有。19.第三方介入的变更与解除19.1变更第三方甲乙双方如需变更第三方，应事先书面通知对方，并共同协商确定新的第三方。19.2解除第三方介入甲乙双方如需解除第三方的介入，应事先书面通知对方，并按照补充协议约定的方式处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方与甲乙双方的争议如第三方与甲乙双方在履行补充协议过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。20.2第三方与甲乙双方的争议如协商不成，任何一方均有权向合同争议管辖法院提起诉讼，要求第三方承担相应的法律责任。21.附件21.1第三方服务协议附件中包含甲乙双方与第三方签订的具体服务协议，明确双方的权利义务。21.2第三方责任限额确认附件中包含第三方对责任限额的确认，以及甲乙双方对第三方责任限额的同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋交付清单附件2：维修责任分配附件3：房屋照片附件4：租赁合同副本附件5：第三方服务协议附件6：第三方责任限额确认附件1详细要求：列出房屋内的所有设施、家具等详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。双方签字确认房屋交付时的状态，以保障后续的权益。附件2详细要求：明确甲乙双方对于房屋维修的责任分配，包括维修的范围、费用承担等。双方签字确认维修责任分配，避免后续因维修产生的争议。附件3详细要求：照片应清晰显示房屋的各个角度，以及房屋内的设施和家具。附件4详细要求：确保合同副本的真实性和完整性。附件5详细要求：明确甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、职责、权限、费用等。双方签字确认第三方服务协议，保障合同的履行。附件6详细要求：第三方对责任限额的确认，以及甲乙双方对第三方责任限额的同意。明确第三方在提供服务或协助过程中的责任限额，以避免不必要的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或押金。2.乙方未按照约定使用房屋及其附属设施。3.乙方未按照约定进行维修或保养。4.乙方未经甲方同意转租房屋。5.甲方未按照约定提供维修服务或保养设施。违约责任认定标准：根据违约行为的严重程度，确定违约责任的具体金额或处理方式。违约金计算方式应在本合同中明确。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延履行违约金，具体金额根据迟延的时间和租金金额计算。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权或租赁权的自然人、法人和其他组织。2.乙方：指租赁房屋的自然人、法人和其他组织。3.第三方：指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险代理方等。4.租赁合同：指甲乙双方签订的关于租赁房屋的协议。5.补充协议：指甲乙双方为了明确某些特定事项而签订的协议。6.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。7.押金：指乙方为了保证履行租赁合同而支付给甲方的费用。8.维修责任：指甲乙双方对于房屋维修的责任分配。9.保险：指乙方为了保障自身利益而购买的房屋租赁保险。10.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约责任。甲方和