2024版物业出租安全管理合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业出租安全管理合同协议书本合同目录一览第一条租赁物及交付1.1租赁物的范围与描述1.2交付时间和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条出租方的权利和义务4.1出租方的权利4.2出租方的义务第五条承租方的权利和义务5.1承租方的权利5.2承租方的义务第六条安全管理6.1安全管理制度6.2安全事故的处理第七条保险7.1保险的购买与维持7.2保险理赔程序第八条维修和保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的维修责任第九条变更和解除合同9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点和法院第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1通知和送达13.2合同的完整性和独立性13.3合同的修订第十四条合同的生效14.1合同的签署地点和日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及交付1.1租赁物的范围与描述：本合同所指的租赁物为位于【填写物业地址】的【填写物业类型】物业，包括但不限于建筑物、土地、配套设施及设备。具体描述如下：【填写详细物业描述】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期：本合同租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。如双方同意续约，应提前【填写提前通知时间】书面通知对方。2.2租赁期限的续约条款：租赁期满后，双方同意续约的，应签订新的租赁合同，并按届时市场价格及条件进行协商。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁物的租金为【填写租金金额】元/【填写租金计算周期】。租金支付周期为【填写支付周期】。3.2租金支付方式：承租方应以【填写支付方式】的方式按期向出租方支付租金。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的【填写逾期利率】作为滞纳金。第四条出租方的权利和义务4.1出租方的权利：出租方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护和保养。4.2出租方的义务：出租方应保证租赁物符合约定的用途，不存在重大瑕疵和安全隐患。在租赁期间，出租方应负责租赁物的结构和设施的安全，并承担相应的维修责任。第五条承租方的权利和义务5.1承租方的权利：承租方有权按照合同约定使用和享有租赁物，并享有合同约定的续约权利。5.2承租方的义务：承租方应按照合同约定的方式和时间支付租金，并负责租赁物的日常维护和保养。如承租方发现租赁物存在重大瑕疵和安全隐患，应及时通知出租方进行维修。第六条安全管理6.1安全管理制度：承租方应建立健全安全管理制度，确保租赁物的安全使用。6.2安全事故的处理：如发生安全事故，承租方应立即通知出租方，并按照双方约定和法律法规的规定进行处理。双方应共同采取措施，避免或减少损失的扩大。第八条维修和保养8.1出租方的维修责任：出租方应负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修和保养，保证其正常使用。具体的维修和保养范围、标准和期限如下：【填写具体内容】。8.2承租方的维修责任：承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其符合安全、卫生和约定的使用标准。如承租方发现租赁物存在重大瑕疵和安全隐患，应及时通知出租方进行维修。第九条变更和解除合同9.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和期限。9.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期和双方的责任。第十条违约责任10.1出租方的违约责任：出租方未履行合同约定的义务，造成承租方损失的，应承担违约责任，向承租方支付赔偿金。10.2承租方的违约责任：承租方未履行合同约定的义务，造成出租方损失的，应承担违约责任，向出租方支付赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决的方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点和法院：本合同签订地为【填写地点】，双方同意接受该地点的人民法院管辖。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1通知和送达：双方应通过书面形式相互通知和送达与合同有关的事宜。通知和送达可采用邮寄、电子邮件等方式，并以对方确认收到的日期为准。13.2合同的完整性和独立性：本合同及其附件为双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面的谈判、协议和谅解。本合同各条款相互独立，任何条款的无效或不履行不影响其他条款的效力。13.3合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议应明确修订的内容、范围和日期。第十四条合同的生效14.1合同的签署地点和日期：本合同于【填写日期】在【填写地点】签署。14.2合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的生效不代表出租方对租赁物瑕疵和安全隐患的免除，承租方仍有权要求出租方按照合同约定承担相应的维修责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，确认租赁物的现状和交付时的条件。附件二：租金支付时间表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式及支付日期等信息。附件三：维修和保养责任分配表详细列出出租方和承租方各自负责的维修和保养范围、标准和期限。附件四：安全管理制度文件详细列出承租方应遵守的安全管理制度，包括安全培训、应急预案等。附件五：保险购买证明提供承租方购买的保险的保单副本，确认保险的覆盖范围和金额。附件六：租赁物所有权证明提供租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。附件七：租赁物结构安全检测报告提供租赁物的结构安全检测报告，确认租赁物的结构安全状况。附件八：租赁物设施设备检测报告提供租赁物的设施设备检测报告，确认租赁物的设施设备运行状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定交付租赁物，或租赁物不符合合同约定的条件。2.出租方未按照合同约定履行维修和保养义务。3.承租方未按照合同约定支付租金。4.承租方未按照合同约定使用租赁物，或未遵守安全管理规定。责任认定标准：1.违约行为导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。2.违约行为影响合同履行的，违约方应承担继续履行、采取补救措施等责任。3.违约方的违约行为严重违反合同的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：如果出租方未按照合同约定交付租赁物，导致承租方无法正常开展业务，承租方有权要求出租方支付违约金，并继续履行合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方出租给承租方的物业。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的租赁费用。3.维修和保养：指保持租赁物符合约定的使用状态和安全性所需的维护和保养工作。4.安全管理：指承租方应遵守的安全管理制度和措施，以确保租赁物的安全使用。5.保险：指承租方购买的保险，用于保障租赁物的安全和相关风险。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。本合同中