2024版房屋买卖居间合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋买卖居间合同协议书范本本合同目录一览第一条房屋买卖居间服务内容1.1房屋信息提供1.2带看房屋1.3协助双方协商价格1.4协助双方签订房屋买卖合同1.5提供交易咨询及建议第二条居间服务费用2.1居间服务费的计算方式2.2居间服务费的支付时间2.3居间服务费的支付方式第三条双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务3.3居间方的权利和义务第四条房屋基本情况4.1房屋基本信息4.2房屋现状4.3房屋产权情况第五条房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2房屋交易价格的支付方式5.3房屋交易价格的支付时间第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋过户手续及时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向相关部门投诉8.3提交仲裁机构仲裁8.4向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条附则12.1合同的解释权12.2合同的适用法律12.3合同的签订地点和时间第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同副本13.3其他相关文件第十四条其他约定14.1双方其他约定事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖居间服务内容1.1房屋信息提供1.1.1居间方应提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、建筑结构、周边环境等。1.1.2居间方应定期更新房屋信息，确保信息的时效性和准确性。1.2带看房屋1.2.1居间方应安排卖方或买方实地查看房屋，以便双方更全面、客观地了解房屋实际情况。1.2.2居间方应协助双方在查看房屋过程中解决疑问，并提供必要的协助和服务。1.3协助双方协商价格1.3.2居间方应协助双方在公平、合理的基础上达成价格协议。1.4协助双方签订房屋买卖合同1.4.2居间方应协助双方明确合同条款，确保合同的合法性、有效性。1.5提供交易咨询及建议1.5.1居间方应根据双方的实际情况和需求，提供专业的交易咨询和建议。1.5.2居间方应在交易过程中，积极维护双方的合法权益。第二条居间服务费用2.1居间服务费的计算方式2.1.1居间服务费按照房屋交易总价的百分比计算，具体比例双方协商确定。2.1.2居间服务费的计算公式为：居间服务费=房屋交易总价×居间服务费比例。2.2居间服务费的支付时间2.2.1居间服务费在房屋买卖合同签订后支付，支付方式为转账至居间方指定的账户。2.2.2买方应在支付房屋首付款时，将居间服务费一并支付给居间方。2.3居间服务费的支付方式2.3.1居间服务费的支付方式为银行转账，转账时需注明合同编号和付款人姓名。2.3.2居间方提供发票，买方按约定时间支付居间服务费。第三条双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.1.2卖方应提供真实、完整的房屋信息和资料，配合居间方完成交易。3.1.3卖方应在合同约定的时间内，办理房屋过户手续，并将房屋交付给买方。3.2买方的权利和义务3.2.1买方应按照合同约定的时间支付房款，并承担房屋过户所需的相关税费。3.2.2买方应如实告知自己的基本情况，配合居间方完成交易。3.2.3买方应在合同约定的时间内，接受房屋交付，并办理房屋过户手续。3.3居间方的权利和义务3.3.1居间方应按照合同约定，提供专业的居间服务，积极维护双方的合法权益。3.3.2居间方应对房屋信息保密，不得泄露给第三方。3.3.3居间方应在合同约定的服务范围内，履行合同义务，提供优质服务。第四条房屋基本情况4.1房屋基本信息4.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号。4.1.2房屋面积：_______平方米。4.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。4.1.4建筑结构：_______结构。4.2房屋现状4.2.1房屋现状描述：_______（如：空置、出租、自住等）。4.2.2房屋设施设备：_______（如：家具、家电、管道、电路等）。4.3房屋产权情况4.3.1房屋所有权证号：_______。4.3.2房屋所有权人：_______。4.3.3房屋产权性质：_______（如：商品房第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法进行，应承担违约责任，向买方支付违约金。8.1.2卖方未按合同约定时间办理房屋过户手续，应承担违约责任，向买方支付违约金。8.1.3卖方未按合同约定时间交付房屋，应承担违约责任，向买方支付违约金。8.2买方违约责任8.2.1买方未按合同约定时间支付房款，应承担违约责任，向卖方支付违约金。8.2.2买方未按合同约定时间接受房屋交付，应承担违约责任，向卖方支付违约金。8.2.3买方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易无法进行，应承担违约责任，向卖方支付违约金。8.3居间方违约责任8.3.1居间方未按合同约定提供服务，应承担违约责任，向双方支付违约金。8.3.2居间方泄露房屋信息或保密信息，应承担违约责任，向受损方支付违约金。8.3.3居间方未按合同约定时间完成交易，应承担违约责任，向双方支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2双方协商不一致时，可寻求第三方调解。9.2向相关部门投诉9.2.1双方在任何一方认为自己的权益受到损害时，可以向房地产管理部门投诉。9.2.2居间方在服务过程中存在违法行为，可以向市场监管部门投诉。9.3提交仲裁机构仲裁9.3.1双方在合同中约定仲裁条款，发生争议时可以向约定的仲裁机构提交仲裁申请。9.3.2双方未在合同中约定仲裁条款，发生争议时可以向人民法院提起诉讼。9.4向人民法院提起诉讼9.4.1双方在合同中约定诉讼条款，发生争议时可以向约定的人民法院提起诉讼。9.4.2双方未在合同中约定诉讼条款，发生争议时可以向被告所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.1.2合同履行过程中的谈判记录、沟通内容等。10.2保密期限10.2.1双方对保密内容的保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。10.2.2双方在保密期限内不得泄露保密内容，否则应承担违约责任。10.3违约泄露的后果10.3.1任何一方泄露保密内容，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.3.2泄露方应退还已收取的居间服务费，并支付违约金。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2不可抗力事件的发生，导致合同无法履行或履行困难。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行时间、方式等。第十二条附则12.1合同的解释权12.1.1本合同的解释权归双方共同所有。12.1.2双方对合同的解释歧义，应以有利于合同履行的方式解释。12.2合同的适用法律12.2.1本合同适用_______（国家）的法律。12.2.2本合同的具体条款如有冲突，应以国家法律为准。12.3合同的签订地点和时间12.3.1本合同在_______（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，复印件应清晰可见，与原件一致。附件二：房屋买卖合同副本说明：房屋买卖合同是双方约定房屋买卖事宜的法律文件，副本应包含合同的全部内容，字迹清楚。附件三：居间服务费支付凭证说明：居间服务费支付凭证是买方支付居间服务费的证明，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。附件四：房屋现状照片或视频说明：房屋现状照片或视频应真实反映房屋的实际状况，包括内部装修、家具摆放、设施设备等情况。附件五：房屋过户手续相关文件说明：房屋过户手续相关文件包括但不限于身份证复印件、户口本复印件、婚姻状况证明、产权证复印件等。附件六：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.卖方未按合同约定时间办理房屋过户手续。3.卖方未按合同约定时间交付房屋。4.买方未按合同约定时间支付房款。5.买方未按合同约定时间接受房屋交付。6.居间方未按合同约定提供服务。7.居间方泄露房屋信息或保密信息。8.居间方未按合同约定时间完成交易。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价的__%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，使合同无法履行，守约方有权解除合同。示例说明：如卖方提供虚假信息，导致买方购买房屋后发现房屋实际情况与卖方描述不符，买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，载明了房屋的所有权人、房屋位置、面积等信息。2.居间服务：是指居间方在房屋买卖过程中，为卖方和买方提供中介服务，协助双方完成交易的行为。3.违约金：是一方不履行合同约定的义务时，应向守约方支付的金钱赔偿。4.损害赔偿：是一方因违约行为导致对方遭受损