二零二五年度房屋买卖合同范本（含房屋用途限制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同范本（含房屋用途限制）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方姓名/名称1.1.2买方身份证号/营业执照号1.1.3买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方姓名/名称1.2.2卖方身份证号/营业执照号1.2.3卖方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋现状2.6房屋配套设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2尾款3.2.3分期付款3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件4.4违约责任5.房屋用途限制5.1房屋用途说明5.2违规用途界定5.3违规用途处罚5.4房屋用途变更6.税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他税费7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.3.1逾期付款违约责任7.3.2逾期交付违约责任7.3.3违规用途违约责任7.3.4其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解释10.4合同签署11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号：110101199005011.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号：1101011990050223451.2.3卖方联系方式：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某某路某某号某某小区1号楼1单元101室2.2房屋产权证号：京房权证某字第00000001号2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋现状：现房，房屋结构完好，无损坏2.6房屋配套设施：水、电、暖、燃气、宽带网络等齐全3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同签订之日起五日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500000.00）3.2.3分期付款：无3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起五日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前3.4付款方式变更：双方协商一致，可变更付款方式4.房屋交付4.1交付时间：本合同签订之日起九十日内4.2交付方式：卖方将房屋钥匙交付买方，买方验收合格后视为房屋交付完成4.3交付条件：房屋交付时，卖方应保证房屋产权清晰，无任何债务和纠纷4.4违约责任：卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价格千分之一的违约金5.房屋用途限制5.1房屋用途说明：房屋用途为住宅，仅限居住使用5.2.1用于经营性活动5.2.2用于出租或转售5.2.3用于任何违反法律法规的行为5.3违规用途处罚：卖方违反房屋用途限制，应承担违约责任，包括但不限于：5.3.1买方有权解除合同，要求卖方承担违约责任5.3.2买方有权要求卖方赔偿因此造成的损失5.4房屋用途变更：买方需变更房屋用途，应事先征得卖方同意，并办理相关手续6.税费承担6.1契税：由买方承担6.2土地增值税：由卖方承担6.3其他税费：根据国家法律法规及地方政策规定，由买方和卖方各自承担7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1卖方未按约定时间交付房屋7.1.2卖方房屋产权不清晰，存在债务和纠纷7.1.3卖方违反房屋用途限制7.2合同解除程序：双方协商一致，签订合同解除协议，办理合同解除手续7.3违约责任：7.3.1逾期付款违约责任：买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付房屋成交价格千分之一的违约金7.3.2逾期交付违约责任：卖方逾期交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价格千分之一的违约金7.3.3违规用途违约责任：如卖方违反房屋用途限制，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任7.3.4其他违约责任：双方在合同中约定的其他违约责任，按约定执行8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方各自承担相应的费用。9.合同生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3.1合同约定的目的已经实现；9.3.2合同双方协商一致解除合同；9.3.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3.4其他法律规定的合同终止情形。9.4合同终止时间：合同终止时间根据合同终止条件确定。10.其他约定事项10.1不可抗力：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。10.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释：本合同如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。10.4合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3付款凭证11.4其他相关文件12.合同签署日期：二零二四年一月一日13.合同签署地点：北京市朝阳区某某路某某号某某小区14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件，如一方遗失合同，另一方应予以协助，并承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在本合同履行过程中提供专业服务的个人或实体。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同履行的顺利进行，提供专业意见，协助解决合同履行过程中可能出现的争议或问题。15.3.1协商：甲乙双方可共同邀请第三方参与协商，以达成共识；15.3.2评估：第三方可对房屋价值、法律问题等进行评估；15.3.3咨询：第三方可就特定问题提供专业咨询意见。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在本合同履行过程中因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价的百分之十。16.2责任承担：16.2.1第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，保证服务内容的真实性、准确性和完整性；16.2.3第三方在介入过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行专业服务职责；17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督；17.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，对甲方以外的其他方不承担任何责任；18.1.2第三方在提供专业服务过程中，如需与乙方或其他方沟通，应经甲方同意。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，对乙方以外的其他方不承担任何责任；18.2.2第三方在提供专业服务过程中，如需与甲方或其他方沟通，应经乙方同意。18.3第三方与其他方的划分：18.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不偏袒任何一方；18.3.2第三方在提供专业服务过程中，如发现合同履行存在问题，应及时通知甲乙双方。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请：甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的具体事项和目的。19.2第三方介入的审批：对方应在收到申请之日起五日内，书面回复是否同意第三方介入。19.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.4第三方介入的期限：第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.5第三方介入的终止：第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，如合同履行完毕、争议解决等。20.第三方介入的记录20.1第三方介入的过程和结果应形成书面记录，并由甲乙双方签字确认。20.2第三方介入的记录作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件应清晰、完整，与原件一致。说明：作为房屋产权的证明文件，用于确认房屋的产权归属。2.房屋测绘报告要求：报告应经具有相应资质的测绘机构出具，内容应包括房屋面积、结构、位置等详细信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构情况。3.付款凭证要求：凭证应真实、有效，能够证明已支付的款项。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。4.合同签订确认书要求：确认书应包含合同的主要条款，并由甲乙双方签字确认。说明：作为合同签订的书面确认，具有法律效力。5.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：用于在发生争议时，明确争议解决的具体流程。6.房屋交接确认书要求：确认书应包含房屋交接的时间、地点、条件等。说明：用于确认房屋交接的具体情况。7.房屋用途变更申请表要求：表格应包含房屋用途变更的具体信息，并由相关部门审批。说明：用于申请变更房屋用途。8.房屋维修保养记录要求：记录应详细记录房屋维修保养的时间、内容、费用等。说明：用于证明房屋的维修保养情况。9.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，应按照实际情况要求提供。说明：用于补充说明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向卖方支付房屋成交价格千分之一的违约金。示例：买方应于合同签订之日起五日内支付首付款，如逾期支付，则每日需支付1000元违约金。2.逾期交付责任认定：卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋成交价格千分之一的违约金。示例：卖方应于合同签订之日起九十日内交付房屋，如逾期交付，则每日需支付1000元违约金。3.违规用途责任认定：卖方违反房屋用途限制，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例：卖方将房屋用于经营性活动，买方有权解除合同，并要求卖方赔偿因此造成的损失。4.未能履行合同约定的其他义务责任认定：甲乙双方未能履行合同约定的其他义务，应根据具体情况承担相应的违约责任。示例：甲乙双方未能按照合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。5.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房屋损坏，双方均不承担违约责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同范本（含房屋用途限制）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋产权证号2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋配套设施3.合同签订时间与地点4.合同价格与支付方式4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.房屋交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件5.4违约责任6.房屋过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.房屋用途限制7.1房屋用途说明7.2违约责任8.附属设施及公共设施8.1附属设施清单8.2公共设施清单8.3附属设施及公共设施使用费用9.房屋质量保证9.1房屋质量标准9.2质量保证期限9.3质量保证责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署与附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买受人基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2代理人身份证号码：X1.3.3代理人联系电话：X2.房屋基本信息2.1房屋产权证号：X2.2房屋地址：省市区街道号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋结构：框架结构2.6房屋配套设施：卫生间、厨房、阳台、热水器、空调等3.合同签订时间与地点3.1签订时间：2024年X月X日3.2签订地点：省市区街道号4.合同价格与支付方式4.1合同总价：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2付款方式：4.2.1买受人于签订合同当日支付定金人民币壹万元整（￥10,000.00）；4.2.2买受人于房屋交付前支付剩余房款人民币玖万元整（￥90,000.00）；4.2.3付款方式为银行转账，具体账户信息见附件；4.3付款时间：4.3.1定金支付时间：签订合同当日；4.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前；4.4付款凭证：买受人支付定金及房款后，应向出卖人提供银行转账凭证作为付款凭证。5.房屋交付5.1交付时间：2024年X月X日；5.2交付地点：省市区街道号；5.3交付条件：5.3.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；5.3.2房屋应具备居住条件，无重大安全隐患；5.3.3出卖人应将房屋交付给买受人时，应提供房屋产权证、土地使用权证等合法证明文件；5.4违约责任：5.4.1如出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五（0.05%）；5.4.2如买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的万分之五（0.05%）。6.房屋过户6.1过户手续：6.1.1出卖人应协助买受人办理房屋过户手续；6.1.2买受人应按照国家相关规定缴纳过户税费；6.2过户费用：6.2.1房屋过户税费由买受人承担；6.3过户时间：房屋交付后30日内；6.4过户责任：6.4.1如因出卖人原因导致房屋过户手续无法在约定时间内办理完毕，出卖人应承担相应责任；6.4.2如因买受人原因导致房屋过户手续无法在约定时间内办理完毕，买受人应承担相应责任。7.房屋用途限制7.1房屋用途说明：本房屋仅限居住用途，不得用于经营性活动；7.2违约责任：7.2.1如买受人违反房屋用途限制，将房屋用于经营性活动，应承担相应责任；7.2.2出卖人有权解除合同，并要求买受人承担违约责任。8.附属设施及公共设施8.1附属设施清单8.1.1卫生间：一套，具备淋浴功能；8.1.2厨房：一套，具备燃气灶具；8.1.3阳台：一套，露天；8.1.4热水器：一台，电热水器；8.1.5空调：一台，分体式空调；8.2公共设施清单8.2.1电梯：一部，每层停靠；8.2.2电梯井：一个，安全通道；8.2.3停车场：地下停车场，提供停车位若干；8.2.4物业服务：由物业管理公司提供，收费标准见附件；8.3附属设施及公共设施使用费用8.3.1附属设施使用费用已包含在房屋总价中；8.3.2公共设施使用费用由物业管理公司收取，具体费用标准见附件。9.房屋质量保证9.1房屋质量标准：符合国家有关住宅工程质量验收规范；9.2质量保证期限：自房屋交付之日起五年；9.3质量保证责任：9.3.1在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，出卖人应负责维修或更换；9.3.2质量问题的判定标准及维修更换程序，双方应另行签订补充协议。10.争议解决10.1争议解决方式：通过友好协商解决；10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；11.1.2买受人未按约定时间支付房款；11.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；11.3合同解除后的责任：11.3.1合同解除后，已支付款项不予退还；11.3.2双方应承担因解除合同而产生的合理费用。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止条件：房屋交付并过户完毕，合同终止；12.3合同终止后的处理：12.3.1双方应按照约定办理房屋交付及过户手续；12.3.2合同终止后，双方无其他未了事宜。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；13.2通知方式：双方通过书面形式或约定的其他方式通知对方；13.3合同附件：本合同附件包括但不限于付款凭证、附属设施及公共设施清单、物业服务协议等。14.合同签署与附件14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其参与合同目的为协助合同履行，提供专业服务。15.2第三方职责15.2.1中介机构：负责协助双方进行合同谈判、签订及履行过程中的协调工作，提供市场信息及咨询服务。15.2.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，确保买卖双方对房屋价值有合理认知。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询、起草合同文本、审核合同条款等法律服务。15.2.4审计机构：负责对房屋产权、财务状况等进行审计，确保房屋交易的真实性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定对合同履行情况进行监督。15.4第三方义务15.4.1第三方应严格遵守合同约定，保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。16.甲乙双方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。16.1.3甲方有权要求第三方提供相关服务资料，以备查验。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务不损害其合法权益。16.2.2乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。16.2.3乙方有权要求第三方提供相关服务资料，以备查验。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为合同总价的百分之五（5%）。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额以合同总价为基数，如第三方责任造成损失超过责任限额，超出部分由第三方和甲乙双方按照各自过错承担相应责任。17.2.2第三方责任限额不包括因不可抗力导致的责任损失。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方与甲方之间的责任关系由双方签订的服务合同约定。18.1.2甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如第三方未履行合同义务，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方与乙方之间的责任关系由双方签订的服务合同约定。18.2.2乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如第三方未履行合同义务，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与合同其他各方的责任划分18.3.1第三方与合同其他各方之间的责任划分按照各自签订的服务合同约定执行。18.3.2如第三方在履行合同过程中造成合同其他各方损失，第三方应承担相应责任。18.4第三方与其他各方权利义务的界定18.4.1第三方与其他各方之间的权利义务由各自签订的服务合同约定。18.4.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其提供的服务不损害其他各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.付款凭证要求：付款凭证应清晰显示付款人、收款人、付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：作为买受人支付定金及房款的证明。2.房屋产权证要求：房屋产权证应完整、有效，显示房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：作为房屋权属证明。3.土地使用权证要求：土地使用权证应完整、有效，显示土地使用权人、土地面积、土地用途等信息。说明：作为房屋土地使用权证明。4.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、房屋基本信息、合同价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：作为双方签订的房屋买卖合同文本。5.附属设施及公共设施清单要求：清单应详细列出房屋内的附属设施及公共设施，包括设施名称、数量、使用状况等。说明：作为房屋配套设施的详细说明。6.物业服务协议要求：协议应明确物业管理公司提供的服务内容、收费标准、服务期限等。说明：作为物业管理服务的约定。7.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，详细说明房屋价值及评估依据。说明：作为房屋价值评估的依据。8.法律意见书要求：法律意见书应由具有执业资格的律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行审核。说明：作为合同法律审核的依据。9.不可抗力证明要求：不可抗力证明应明确不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：作为不可抗力事件发生的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五（0.05%）。示例：出卖人应于2024年X月X日交付房屋，实际交付时间为2024年X月X日，则应支付违约金人民币X元。1.2房屋存在重大质量问题责任认定：出卖人应负责维修或更换，直至符合合同约定的质量标准。示例：房屋交付后发现存在严重漏水问题，出卖人应负责维修。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的万分之五（0.05%）。示例：买受人应于2024年X月X日支付房款，实际支付时间为2024年X月X日，则应支付违约金人民币X元。2.2违反房屋用途限制责任认定：买受人应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。示例：买受人将房屋用于经营性活动，应赔偿因违规经营造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同义务责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。示例：评估机构未按约定时间出具评估报告，应承担相应责任。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿由此造成的损失。示例：律师事务所提供虚假法律意见，应承担相应责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同范本（含房屋用途限制）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名1.1.2甲方身份证号码1.1.3甲方联系方式1.2乙方信息1.2.1乙方姓名1.2.2乙方身份证号码1.2.3乙方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收期限5.房屋用途限制5.1房屋用途限制内容5.2违规使用房屋的处理6.房屋产权过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续办理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署当事人13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份证号码：110101199003071.1.3甲方联系方式：13956781.2乙方信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份证号码：110101199004071.2.3乙方联系方式：138876543212.房屋基本情况2.1房屋位置：北京市朝阳区路号2.2房屋产权证号：京房权证字第号2.3房屋面积：90平方米2.4房屋结构：框架结构2.5房屋用途：普通住宅3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币壹佰玖拾万元整（￥190,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款时间：3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币玖拾万元整（￥90,000.00）3.3.2尾款：房屋交付前30个工作日内支付剩余人民币叁拾万元整（￥100,000.00）3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年6月30日4.2房屋交付地点：北京市朝阳区路号4.3房屋验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行4.4验收期限：房屋交付后10个工作日内5.房屋用途限制5.1房屋用途限制内容：本房屋仅限用于居住，不得用于商业、办公或其他用途。5.2违规使用房屋的处理：如乙方违规使用房屋，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应的法律责任。6.房屋产权过户手续6.1过户时间：房屋交付后30个工作日内6.2过户费用：按照国家及地方相关政策规定，由乙方承担所有过户费用。6.3过户手续办理：双方应共同办理房屋产权过户手续，甲方应提供必要的协助。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之二的违约金。7.1.2甲方未按约定办理房屋产权过户手续的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款千分之二的违约金。7.2.2乙方违规使用房屋的，应承担相应的法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内协商解决；如协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，各自承担相应的责任。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应在接到解除合同通知之日起15日内办理相关手续。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，双方应按照合同约定和实际情况处理已履行的部分。9.3.2解除合同后，未履行的部分不再履行。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：2024年1月1日10.3合同生效地点：北京市朝阳区11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同签署12.1签署时间：2024年1月1日12.2签署地点：北京市朝阳区12.3签署当事人：甲方代表：；乙方代表：13.合同变更13.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。13.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更内容：合同变更内容应明确、具体，并与原合同条款相衔接。14.合同解除与终止14.1合同解除条件：同第九条合同解除条件。14.2合同终止条件：14.2.1合同履行完毕。14.2.2合同解除。14.3合同解除与终止后的处理：同第九条合同解除后的处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在房屋买卖过程中，中介方作为甲乙双方的代理人，协助双方进行交易，提供信息对接和交易协调服务。15.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，包括法律、财务、技术等方面的专业建议。15.2.4担保方：为保证交易安全，由担保方提供担保服务。15.2.5监管方：对合同履行过程进行监管，确保交易合规。15.3第三方责任：15.3.1中介方责任：中介方应如实提供信息，协助双方完成交易，并对提供的信息真实性承担相应的法律责任。15.3.2咨询方责任：咨询方应提供专业、独立的咨询意见，并对咨询意见的真实性、准确性承担责任。15.3.3评估方责任：评估方应按照国家相关评估标准进行房屋价值评估，并对评估结果的准确性承担责任。15.3.4担保方责任：担保方应按照合同约定履行担保义务，确保交易安全。15.3.5监管方责任：监管方应确保合同履行过程符合法律法规，对违规行为进行制止和纠正。15.4第三方责任限额：15.4.1中介方责任限额：中介方因提供虚假信息或未履行中介职责导致甲乙双方损失的，应承担不超过中介服务费用100%的责任限额。15.4.2咨询方责任限额：咨询方因提供错误咨询意见导致甲乙双方损失的，应承担不超过咨询费用50%的责任限额。15.4.3评估方责任限额：评估方因评估结果错误导致甲乙双方损失的，应承担不超过评估费用50%的责任限额。15.4.4担保方责任限额：担保方因未履行担保义务导致甲乙双方损失的，应承担不超过担保金额10%的责任限额。15.4.5监管方责任限额：监管方因监管不力导致甲乙双方损失的，应承担不超过监管费用50%的责任限额。15.5第三方介入程序：15.5.1甲乙双方在合同中约定是否需要第三方介入，以及介入的具体方式和责任。15.5.2