二零二五年度房屋买卖资金监管协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖资金监管协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1出售方2.2买受方3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋产权4.资金监管4.1资金监管机构4.2资金监管账户4.3资金监管流程4.4资金监管期限5.资金划转5.1资金划转条件5.2资金划转方式5.3资金划转时间6.交易税费6.1交易税费承担方6.2交易税费缴纳方式6.3交易税费缴纳时间7.房屋交付7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付方式8.产权过户8.1产权过户条件8.2产权过户方式8.3产权过户时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证12.3附件三：其他相关文件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同解除条件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度房屋买卖资金监管协议书》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买房屋的买受人。1.1.4“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋，房屋所有权证号为[证号]。1.1.5“资金监管”指由[监管机构名称]对房屋买卖交易资金进行监管。1.1.6“交易税费”指根据国家法律法规，由交易双方依法缴纳的税费。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条协议双方2.1出售方2.1.1出售方全称：[甲方全称]2.1.2出售方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3出售方住所：[甲方住所]2.2买受方2.2.1买受方全称：[乙方全称]2.2.2买受方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3买受方住所：[乙方住所]第三条房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具体地址]，具体位置以房产证记载为准。3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积为[面积]平方米。3.3房屋用途3.3.1房屋用途为[用途]，不得改变房屋用途。3.4房屋产权3.4.1房屋产权清晰，无任何权属争议。第四条资金监管4.1资金监管机构4.1.1资金监管机构为[监管机构名称]。4.2资金监管账户4.2.1资金监管账户为[监管账户名称]，账户号码为[账户号码]。4.3资金监管流程4.3.1乙方支付购房款时，应将款项划入监管账户。4.3.2房屋交付后，监管机构根据合同约定将监管资金划转至甲方账户。4.4资金监管期限4.4.1资金监管期限自本合同签订之日起至房屋交付之日止。第五条资金划转5.1资金划转条件5.1.1乙方支付购房款达到[比例]时，资金划转条件成立。5.2资金划转方式5.2.1资金划转方式为银行转账。5.3资金划转时间5.3.1资金划转时间为每个自然月的[具体日期]。第六条交易税费6.1交易税费承担方6.1.1交易税费由买受方承担。6.2交易税费缴纳方式6.2.1交易税费通过银行转账缴纳。6.3交易税费缴纳时间6.3.1交易税费应在房屋交付前缴纳完毕。第七条房屋交付7.1房屋交付条件7.1.1房屋交付条件为房屋权属清晰，无任何权属争议。7.2房屋交付时间7.2.1房屋交付时间为[具体日期]。7.3房屋交付方式7.3.1房屋交付方式为直接交付给买受方。第八条产权过户8.1产权过户条件8.1.1买受方支付全部购房款。8.1.2双方已签订房屋买卖合同。8.1.3房屋交易税费已缴纳完毕。8.2产权过户方式8.2.1产权过户通过房地产登记机构办理。8.2.2双方应共同到房地产登记机构申请房屋产权过户。8.3产权过户时间8.3.1产权过户应在房屋交付后的[具体日期]内完成。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行义务。9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为[具体金额]。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照[具体机构名称]的规定执行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2房屋买卖合同已签订。11.2合同生效时间11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同终止条件11.3.1房屋买卖合同终止。11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间与房屋买卖合同终止时间一致。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋所有权证12.3附件三：其他相关文件第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知可以通过书面形式、电子邮件或快递等方式进行。13.2送达地址13.2.1送达地址为双方在本合同中提供的住所或指定地址。13.3送达方式13.3.1送达方式为直接送达或通过邮寄方式送达。第十四条其他约定14.1合同变更14.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。14.2合同解除14.2.1合同解除需经双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同解除条件14.3.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。14.4合同解除程序14.4.1合同解除程序按照双方协商一致的方式执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在房屋买卖资金监管过程中，除甲乙双方以外的任何介入方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方范围1.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可，能够依法履行其在本合同项下的职责。第二条第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应按照本合同约定，履行资金监管、评估、法律咨询、银行服务等职责。2.1.2第三方应保证其提供的服务的真实、准确、完整。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。2.2.2第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额金额3.2.1第三方的责任限额为[具体金额]，具体金额由双方协商确定，并在本合同中明确。3.3责任限额适用范围3.3.1责任限额适用于第三方在履行本合同项下职责过程中，因故意或重大过失造成的损失。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1甲乙双方可共同向第三方提出介入申请，或由一方提出并经另一方同意。4.2第三方介入审批4.2.1第三方应在收到介入申请后[具体时间]内，对申请进行审查并决定是否介入。4.3第三方介入协议4.3.1第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务，甲方有权对第三方的服务进行监督。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务，乙方有权对第三方的服务进行监督。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方应独立于甲乙双方，公正、客观地履行职责。第六条第三方服务费用6.1服务费用承担6.1.1第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在本合同中明确。6.2费用支付方式6.2.1第三方服务费用通过银行转账支付。第七条第三方变更与退出7.1第三方变更7.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。7.2第三方退出7.2.1第三方退出本合同，需提前[具体时间]通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。第八条第三方责任追究8.1责任追究方式8.1.1第三方责任追究方式包括但不限于赔偿损失、终止合同等。8.2责任追究程序8.2.1第三方责任追究程序按照相关法律法规和本合同约定执行。第九条第三方保密义务9.1保密内容9.1.1第三方应保守甲乙双方在本合同项下提供的商业秘密和敏感信息。9.2保密期限9.2.1第三方保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。第十条第三方法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1本合同及第三方介入相关事宜适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1第三方介入相关的争议解决方式与本合同约定的争议解决方式一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖的具体条款，包括房屋信息、价格、付款方式、交付时间、产权过户等。说明：此附件为本合同的基础，详细规定了房屋买卖的条款。2.附件二：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋产权的合法性。说明：此附件作为房屋产权的证明文件，确保交易双方的权益。3.附件三：资金监管协议详细要求：包含资金监管的具体条款，包括监管机构、监管账户、监管流程等。说明：此附件确保交易资金的合法监管，保障交易安全。4.附件四：交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的凭证，证明税费已缴纳完毕。说明：此附件作为交易税费已缴纳的证明，确保交易合法合规。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包含第三方提供服务的具体条款，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件明确第三方服务的细节，确保服务质量和责任承担。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决的具体条款，包括争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件确保争议能够得到及时、公正的解决。7.附件七：通知与送达确认书详细要求：双方签字确认通知与送达的收悉。说明：此附件作为通知与送达的证明，确保双方之间的沟通有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按合同约定支付购房款。违约方未按合同约定交付房屋。违约方未按合同约定缴纳交易税费。违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实。第三方未按合同约定履行职责。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额由双方协商确定，并在合同中明确。赔偿损失的具体金额由双方协商确定，或由法院判决。3.示例说明：示例一：若甲方未按合同约定支付购房款，则甲方应支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此造成的损失。示例二：若乙方未按合同约定交付房屋，则乙方应支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此造成的损失。示例三：若第三方未按合同约定履行职责，则第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖资金监管协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3资金监管机构信息2.协议标的2.1房屋基本信息2.2房屋权属状况2.3房屋交易价格3.资金监管方式3.1资金监管账户开设3.2资金监管流程3.3资金监管期限4.资金监管费用4.1费用承担方4.2费用支付方式4.3费用结算时间5.资金监管账户管理5.1账户使用权限5.2账户资金变动通知5.3账户安全责任6.房屋过户及款项支付6.1过户手续办理6.2款项支付时间6.3款项支付方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3资金监管机构违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.协议解除9.1协议解除条件9.2协议解除程序9.3解除协议后的处理10.其他约定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同生效11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证书复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数13.3份数效力14.合同解释14.1合同解释原则14.2合同解释争议第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方名称：_______1.1.2卖方法定代表人：_______1.1.3卖方住所地：_______1.1.4卖方联系方式：_______1.2买方信息1.2.1买方名称：_______1.2.2买方法定代表人：_______1.2.3买方住所地：_______1.2.4买方联系方式：_______1.3资金监管机构信息1.3.1资金监管机构名称：_______1.3.2资金监管机构法定代表人：_______1.3.3资金监管机构住所地：_______1.3.4资金监管机构联系方式：_______2.协议标的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋产权证号：_______2.1.3房屋面积：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋权属状况2.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2房屋不存在抵押、查封等限制转让的情形。2.3房屋交易价格2.3.1房屋交易总价款：_______元。2.3.2付款方式：_______3.资金监管方式3.1资金监管账户开设3.1.1卖方、买方及资金监管机构共同协商选定资金监管银行。3.1.2资金监管银行开设专用监管账户。3.2资金监管流程3.2.1买方将房屋交易总价款全额存入监管账户。3.2.2卖方办理房屋过户手续。3.2.3房屋过户手续办理完毕后，买方将剩余款项支付给卖方。3.3资金监管期限3.3.1资金监管期限自买方将房屋交易总价款存入监管账户之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.资金监管费用4.1费用承担方：_______4.2费用支付方式：_______4.3费用结算时间：_______5.资金监管账户管理5.1账户使用权限5.1.1资金监管账户仅用于房屋交易资金的监管，不得用于其他用途。5.1.2账户资金变动需经卖方、买方及资金监管机构三方同意。5.2账户资金变动通知5.2.1资金监管银行应于账户资金发生变动时，及时通知卖方、买方及资金监管机构。5.3账户安全责任5.3.1资金监管银行对账户资金安全承担连带责任。6.房屋过户及款项支付6.1过户手续办理6.1.1卖方应积极配合买方办理房屋过户手续。6.1.2买方在房屋过户手续办理期间，不得要求提前支付房屋交易总价款。6.2款项支付时间6.2.1房屋过户手续办理完毕后，买方应在_______日内将剩余款项支付给卖方。6.3款项支付方式6.3.1买方将剩余款项以_______方式支付给卖方。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1协议双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1协议双方同意将争议提交至_______仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.协议解除9.1协议解除条件9.1.1协议双方一致同意解除本协议。9.1.2一方违约，且违约方在收到解除通知后_______日内未履行合同义务。9.2协议解除程序9.2.1提出解除协议的一方应书面通知对方。9.2.2接到解除通知的一方应在_______日内回复是否同意解除。9.3解除协议后的处理9.3.1解除协议后，双方应立即停止履行协议项下的权利和义务。9.3.2双方应就解除协议后的财产处理、费用承担等问题进行协商，并签订书面协议。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1本协议所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件，协议双方均有权暂停履行本协议，并应立即通知对方。10.2通知方式10.2.1本协议项下的通知应以书面形式进行，并可以通过_______方式发送。10.2.2通知送达日期以发送日期为准。10.3合同生效10.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3.2本协议一式_______份，卖方、买方及资金监管机构各执_______份。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证书复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：_______12.2签署地点：_______12.3签署人身份证明：_______13.合同份数13.1正本份数：_______份13.2副本份数：_______份13.3份数效力：正本与副本具有同等法律效力。14.合同解释14.1合同解释原则14.1.1本协议的条款应按其文字、上下文及协议目的进行解释。14.1.2如合同条款含义不清，应按有利于协议双方的原则进行解释。14.2合同解释争议14.2.1如对本协议的解释发生争议，应提交至_______仲裁委员会进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除卖方、买方及资金监管机构以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应在本合同约定的范围内履行职责，并享有相应的权利。15.2.2第三方有权要求卖方、买方及资金监管机构提供必要的协助和配合。15.2.3第三方有权根据其提供服务的内容和范围，向卖方、买方及资金监管机构收取合理的费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与卖方、买方及资金监管机构之间是独立的服务关系，第三方不承担卖方、买方及资金监管机构之间的权利义务。15.3.2第三方在履行职责过程中，如需与卖方、买方及资金监管机构进行协商或决策，应取得相关方的书面同意。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1协商同意16.1.1卖方、买方及资金监管机构同意第三方介入本合同，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入程序16.2.1协议双方应与第三方签订书面服务合同，明确第三方的服务内容、权利义务及费用等。16.2.2第三方介入后，应向协议双方提供相应的服务报告或意见。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方介入的费用由卖方、买方及资金监管机构按照服务合同约定承担。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照服务合同约定履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担相应的责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因卖方、买方或资金监管机构提供的信息不准确或存在瑕疵而造成损失的，第三方不承担责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应按照服务合同约定，但最高不得超过_______元人民币。17.3责任免除17.3.1.1因不可抗力导致的服务无法履行；17.3.1.2协议双方提供的信息不准确或存在瑕疵；17.3.1.3协议双方未按照约定履行其义务。18.第三方的保密义务18.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，对卖方、买方及资金监管机构的商业秘密和隐私信息负有保密义务。18.2保密期限18.2.1第三方的保密义务自服务开始之日起至服务结束后_______年止。19.第三方的变更与替换19.1协议双方如需更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。19.2第三方的更换不影响本合同其他条款的效力。20.第三方的终止20.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前_______日书面通知协议双方。20.2协议双方同意更换第三方后，原第三方应将所有与履行职责相关的资料和文件移交给新第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、违约责任等。说明：此附件为本合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明房屋权属状况，确保交易安全。3.资金监管协议书要求：协议内容应包括资金监管方式、账户管理、费用承担等。说明：此附件为本合同的资金监管条款，确保交易资金的合法性和安全性。4.第三方服务合同要求：合同内容应包括服务内容、权利义务、费用等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的职责和权利，确保服务质量和效率。5.协议双方身份证明要求：提供协议双方的有效身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：此附件用于证明协议双方的身份，确保合同的有效性。6.不可抗力证明要求：提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，免除相关责任。7.争议解决相关文件要求：提供仲裁裁决书、调解书等争议解决相关文件。说明：此附件用于证明争议解决的结果，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：卖方应承担违约责任，向买方支付_______元违约金。示例：卖方应在合同约定的过户日期前_______日内办理房屋过户手续，如未按时办理，则视为违约。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房屋交易总价款。责任认定：买方应承担违约责任，向卖方支付_______元违约金。示例：买方应在合同约定的付款日期前_______日内支付房屋交易总价款，如未按时支付，则视为违约。3.资金监管机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间或未按规定监管资金。责任认定：资金监管机构应承担违约责任，向协议双方支付_______元违约金。示例：资金监管机构应在合同约定的监管期限内，按照约定方式监管资金，如未按规定执行，则视为违约。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间或未按规定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向协议双方支付_______元违约金。示例：第三方应在合同约定的服务期限内，按照约定提供优质服务，如未按时提供服务或服务不符合约定，则视为违约。5.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致无法履行合同义务。责任认定：协议双方互不承担责任，但应协商解决由此产生的损失。示例：如因自然灾害导致房屋无法过户，协议双方应协商解决由此产生的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖资金监管协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人或授权代表姓名1.4协议双方联系电话2.协议标的2.1房屋基本信息2.2房屋所有权2.3房屋交易价格2.4付款方式及时间3.资金监管账户3.1资金监管账户名称3.2资金监管账户开户行3.3资金监管账户账号3.4资金监管账户开户人4.资金监管期限4.1资金监管开始日期4.2资金监管结束日期5.资金监管用途5.1付款用途5.2收款用途6.资金监管费用6.1资金监管费用标准6.2资金监管费用支付方式7.资金监管程序7.1开户程序7.2付款程序7.3收款程序7.4资金监管账户查询程序8.协议解除与终止8.1协议解除条件8.2协议终止条件8.3协议解除与终止后的处理9.违约责任9.1协议双方违约责任9.2违约金计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1通知方式12.2协议附件13.协议生效13.1协议生效条件13.2协议生效日期14.协议附件14.1房屋买卖合同14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方法定代表人或授权代表姓名1.4协议双方联系电话2.协议标的2.1房屋基本信息2.2房屋所有权2.3房屋交易价格2.4付款方式及时间3.资金监管账户3.1资金监管账户名称3.2资金监管账户开户行3.3资金监管账户账号3.4资金监管账户开户人4.资金监管期限4.1资金监管开始日期：2024年1月1日4.2资金监管结束日期：2024年6月30日5.资金监管用途5.1付款用途：房屋首付款及尾款支付5.2收款用途：房屋过户登记费、物业费等6.资金监管费用6.1资金监管费用标准：按监管金额的0.1%收取，最低100元6.2资金监管费用支付方式：协议签订后，由买方一次性支付至监管账户7.资金监管程序7.1开户程序：7.1.1协议双方共同向监管银行申请开设资金监管账户7.1.2协议双方提供相关身份证明、房屋买卖合同等文件7.1.3监管银行审核通过后，开设资金监管账户7.2付款程序：7.2.1协议双方根据房屋买卖合同约定，将应付款项划入资金监管账户7.2.2买方在支付款项前，需提供付款凭证及房屋买卖合同等相关文件7.2.3协议双方确认款项已到账后，由监管银行出具款项到账确认书7.3收款程序：7.3.1卖方在收到款项后，需提供收款凭证及房屋买卖合同等相关文件7.3.2协议双方确认收款后，由监管银行出具收款确认书7.3.3协议双方根据收款确认书，办理房屋过户登记手续7.4资金监管账户查询程序：7.4.1协议双方可随时通过监管银行查询资金监管账户余额及交易记录7.4.2协议双方在查询过程中如发现异常，应及时通知监管银行进行调查处理8.协议解除与终止8.1协议解除条件8.1.1买方或卖方在协议签订后，如因房屋存在严重质量问题或权属纠纷等不可抗力因素，导致无法继续履行协议的，双方可协商一致解除协议。8.1.2协议一方未按照约定履行资金监管义务，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的，另一方有权解除协议。8.2协议终止条件8.2.1资金监管期限届满，且双方已完成房屋买卖交易的所有款项支付和收款，协议自动终止。8.2.2协议双方协商一致，决定终止协议的，应书面通知对方并达成终止协议的书面文件。8.3协议解除与终止后的处理8.3.1协议解除或终止后，监管账户内剩余款项应按照协议双方协商一致的方式处理，如退还、继续用于房屋交易等。8.3.2协议解除或终止后，双方应将相关文件和资料进行整理归档，并按照国家法律法规和相关规定进行申报和处理。9.违约责任9.1协议双方违约责任9.1.1协议一方未按约定履行资金监管义务，应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务部分金额的1%计算，最高不超过10万元。9.1.2协议一方未按约定时间支付或收取款项，应向对方支付或赔偿相应的利息损失。9.2违约金计算方法违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止，按日计算，日违约金为应付款项的0.05%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协议双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为协议签订地的人民法院。11.法律适用与管辖11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本协议的争议解决，由协议签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1通知方式协议双方的任何通知，应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。12.2协议附件协议附件包括但不限于房屋买卖合同、资金监管协议书等。13.协议生效13.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2协议生效日期本协议生效日期为2024年1月1日。14.协议附件14.1房屋买卖合同14.2资金监管协议书14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助房屋买卖交易、资金监管或提供相关服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。15.2第三方的介入范围1.协助甲乙双方进行房屋买卖交易的洽谈、合同签订等；2.提供房屋买卖相关的法律、财务、评估等服务；3.协助甲乙双方进行资金监管；4.协助办理房屋过户登记手续；5.其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。若第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过合同约定的责任限额。16.2责任限额的计算方法责任限额的计算方法如下：1.以第三方提供服务的性质和内容为基础；2.考虑第三方在提供服务过程中的风险程度；3.结合甲乙双方在合同中的约定。17.第三方责权利17.1第三方的权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料；3.第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.2第三方的义务1.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是委托与受托关系，第三方应根据甲乙双方的要求履行职责。18.2第三方与监管银行的关系第三方在协助甲乙双方进行资金监管时，应与监管银行保持良好沟通，确保资金监管的顺利进行。18.3第三方与房屋过户登记机构的关系第三方在协助办理房屋过户登记手续时，应与相关登记机构保持良好沟通，确保过户登记的顺利进行。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入前的协商甲乙双方在引入第三方介入前，应就第三方的资质、服务内容、费用等事项进行充分协商，并在合同中明确。19.2第三方介入时的变更若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，对变更内容进行明确。19.3第三方介入时的保密义务第三方在介入过程中，应遵守