2025年度私人自建洋房工程承包合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度私人自建洋房工程承包合同样本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.承包方信息2.1承包方名称2.2承包方地址2.3承包方法定代表人2.4承包方联系方式3.业主方信息3.1业主方名称3.2业主方地址3.3业主方法定代表人3.4业主方联系方式4.工程概况4.1工程名称4.2工程地点4.3工程规模4.4工程结构类型4.5工程预算5.工程设计要求5.1设计单位5.2设计依据5.3设计标准5.4设计文件提交时间6.工程施工6.1施工单位6.2施工依据6.3施工标准6.4施工进度计划6.5施工现场管理7.工程进度款支付7.1支付方式7.2支付比例7.3支付时间7.4逾期支付责任8.质量要求与验收8.1质量标准8.2验收程序8.3验收时间8.4质量保证期9.工程变更与索赔9.1变更程序9.2变更费用9.3索赔程序9.4索赔条件10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止合同后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效前的准备工作14.2合同履行过程中的其他事项14.3合同解除后的后续事宜第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立日期：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：市区街道号。第二条承包方信息2.1承包方名称：建筑工程有限公司2.2承包方地址：市区街道号2.3承包方法定代表人：第三条业主方信息3.1业主方名称：房地产开发有限公司3.2业主方地址：市区街道号3.3业主方法定代表人：第四条工程概况4.1工程名称：2024年度私人自建洋房工程4.2工程地点：市区街道号4.3工程规模：占地面积2000平方米，建筑面积4000平方米4.4工程结构类型：框架结构4.5工程预算：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）第五条工程设计要求5.1设计单位：建筑设计研究院5.2设计依据：《建筑工程设计规范》、《建筑防火规范》等5.3设计标准：按照国家标准及业主方要求进行设计5.4设计文件提交时间：设计文件于2024年X月X日前提交至业主方第六条工程施工6.1施工单位：建筑工程有限公司6.2施工依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《建筑工程施工安全标准》等6.3施工标准：按照国家标准及业主方要求进行施工6.4施工进度计划：施工进度计划如下：2024年X月X日至2024年X月X日：基础施工2024年X月X日至2024年X月X日：主体结构施工2024年X月X日至2024年X月X日：装饰装修施工2024年X月X日至2024年X月X日：竣工验收第七条工程进度款支付7.1支付方式：银行转账7.2支付比例：基础施工完成30%时，支付进度款总额的30%主体结构施工完成60%时，支付进度款总额的20%装饰装修施工完成80%时，支付进度款总额的20%验收合格后支付进度款总额的30%7.3支付时间：每月末前5个工作日内支付上个月完成的工程进度款7.4逾期支付责任：逾期支付进度款，每逾期一天，应向承包方支付逾期付款总额的1‰的违约金第八条质量要求与验收8.1质量标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家相关标准执行。8.2验收程序：8.2.1工程施工过程中，承包方应按设计要求和施工规范进行自检。8.2.2业主方或其委托的监理机构应按合同约定的时间对工程进行验收。8.2.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。8.3验收时间：8.3.1基础工程验收：基础施工完成后7日内。8.3.2主体结构验收：主体结构施工完成后7日内。8.3.3装饰装修验收：装饰装修施工完成后7日内。8.3.4竣工验收：工程完工后30日内。8.4质量保证期：自竣工验收合格之日起计算，为期两年。第九条工程变更与索赔9.1变更程序：9.1.1业主方或监理机构提出工程变更申请，并说明变更原因和内容。9.1.2承包方对变更申请进行评估，提出变更方案及费用估算。9.1.3双方协商确定变更方案及费用，并签订变更协议。9.2变更费用：变更费用按照实际发生计算，并纳入合同总价中。9.3索赔程序：9.3.1承包方在发生索赔事件后3日内向业主方提出索赔申请。9.3.2业主方收到索赔申请后7日内进行审核，确认索赔事项及金额。9.3.3双方协商解决索赔事宜，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2由于不可抗力导致合同无法履行。10.1.3承包方严重违约，经业主方催告后仍不改正。10.2合同终止条件：10.2.1工程竣工验收合格。10.2.2双方约定的其他终止条件。10.3解除或终止合同后的处理：10.3.1双方应按照合同约定，完成剩余工程的施工或验收。第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1承包方未按合同约定时间完成工程。11.1.2承包方施工质量不符合合同约定。11.1.3业主方未按合同约定支付工程进度款。11.2违约责任承担：11.2.1承包方未按时完成工程，每逾期一日，应向业主方支付合同总价0.5%的违约金。11.2.2承包方施工质量不符合约定，应承担修复费用及相应的违约金。11.2.3业主方未按时支付进度款，每逾期一日，应向承包方支付逾期付款总额的1‰的违约金。11.3违约赔偿标准：11.3.1违约赔偿金额以实际损失为标准，不超过合同总价的20%。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会。12.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十三条合同附件13.1设计文件：包括但不限于建筑设计方案、结构设计图纸、设备清单等。13.2施工图纸：包括但不限于建筑施工图、结构施工图、电气施工图等。13.3其他相关文件：包括但不限于合同副本、工程验收报告、变更协议等。第十四条其他约定事项14.1合同生效前的准备工作：14.1.1业主方提供施工场地及必要的施工条件。14.1.2承包方准备施工所需的材料和设备。14.2合同履行过程中的其他事项：14.2.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。14.3合同解除后的后续事宜：14.3.2双方应妥善处理合同解除后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方介入概述13.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、造价咨询机构、审计机构、保险机构等。13.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高工程质量，控制工程成本，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第十四条第三方责任限额14.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中产生的责任，其责任限额由双方在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。14.2责任限额约定方式：14.2.1第三方责任限额应以合同总价的一定比例确定，如合同总价的5%。14.2.2第三方责任限额也可根据具体服务内容，由双方协商确定。14.3超过责任限额的处理：14.3.1当第三方责任造成损失超过责任限额时，超出部分由第三方自行承担。14.3.2双方应共同承担超出责任限额的部分，具体分担比例由双方另行约定。第十五条第三方介入程序15.1第三方介入程序：15.1.1双方应就第三方介入事项达成一致，并签订第三方服务协议。15.1.2第三方服务协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.1.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十六条第三方权利和义务16.1第三方权利：16.1.1第三方有权根据合同约定，获得报酬。16.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.1.3第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。16.2第三方义务：16.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.2.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得偏袒乙方。17.1.2第三方与甲方之间的沟通应以书面形式为主，确保信息传递的准确性和及时性。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应协助乙方完成工程任务，但不得干涉乙方的施工管理。17.2.2第三方与乙方之间的沟通应以书面形式为主，确保信息传递的准确性和及时性。第十八条第三方介入后的合同变更18.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第十九条第三方介入后的争议解决19.1第三方介入后，如出现争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第二十条第三方介入后的合同终止20.1第三方介入后，如合同终止，双方应结清与第三方相关的费用。20.2第三方服务协议终止后，第三方应将甲乙双方提供的资料和文件归还。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包括建筑设计方案、结构设计图纸、设备清单、施工图纸等，应满足国家相关标准和规范要求。说明：设计文件是施工的重要依据，必须保证其完整性和准确性。2.施工图纸详细要求：施工图纸应详细、清晰，包含所有施工细节，符合设计要求和施工规范。说明：施工图纸是施工的直接指导文件，对施工质量和进度有直接影响。3.合同副本详细要求：合同副本应与正本内容一致，由双方各执一份。说明：合同副本是双方履行合同义务的凭证。4.工程验收报告详细要求：验收报告应详细记录验收时间、验收人员、验收结果等。说明：验收报告是工程验收合格的证明文件。5.变更协议详细要求：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更费用等。说明：变更协议是合同变更的法律文件。6.施工进度计划详细要求：进度计划应包括施工各阶段的起止时间、主要工作内容等。说明：进度计划是控制施工进度的依据。7.工程进度款支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：支付凭证是工程进度款支付的证明文件。8.工程变更记录详细要求：变更记录应包括变更原因、变更内容、变更时间等。说明：变更记录是工程变更的历史记录。9.工程质量检验报告详细要求：检验报告应包括检验时间、检验人员、检验结果等。说明：检验报告是工程质量合格的证明文件。10.工程安全事故报告详细要求：事故报告应包括事故时间、事故原因、事故处理等。说明：事故报告是处理工程安全事故的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按时完成工程责任认定：承包方每逾期一日，应向业主方支付合同总价0.5%的违约金。示例：若合同约定工期为6个月，实际工期延长至7个月，承包方需支付0.5%6个月的违约金。2.承包方施工质量不符合约定责任认定：承包方应承担修复费用及相应的违约金。示例：若工程验收时发现部分施工质量问题，承包方需修复并支付修复费用及违约金。3.业主方未按合同约定支付工程进度款责任认定：业主方每逾期一日，应向承包方支付逾期付款总额的1‰的违约金。示例：若合同约定支付进度款时间为每月末，实际支付时间为次月5日，业主方需支付1‰的违约金。4.第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担因其服务不当造成的损失，并支付相应的违约金。示例：若第三方提供的设计服务不符合要求，造成工程延误，第三方需赔偿损失并支付违约金。5.双方未按约定履行合同义务责任认定：双方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若双方未按约定完成合同约定的某项工作，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度私人自建洋房工程承包合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方信息1.2.业主方信息2.工程概况2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程规模2.4.工程类型3.工程承包范围3.1.主要工程内容3.2.辅助工程内容3.3.附属工程内容4.工程承包方式4.1.承包方式说明4.2.工程承包合同类型5.工程承包期限5.1.工程开工时间5.2.工程竣工时间5.3.工期延误处理6.工程承包价款6.1.工程承包总价6.2.工程进度款支付方式6.3.工程结算方式6.4.付款期限及违约责任7.材料供应7.1.材料供应方式7.2.材料质量要求7.3.材料价格及采购方式8.施工组织与管理8.1.施工组织设计8.2.施工现场管理8.3.施工安全措施9.工程验收9.1.验收标准9.2.验收程序9.3.验收不合格的处理10.保修期及保修责任10.1.保修期限10.2.保修责任范围10.3.保修费用承担11.违约责任11.1.违约行为11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序14.合同生效及其他14.1.合同生效条件14.2.合同附件14.3.合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方注册地址：________1.1.4承包方联系电话：________1.1.5承包方开户银行：________1.1.6承包方银行账号：________1.2业主方信息1.2.1业主方名称：________1.2.2业主方法定代表人：________1.2.3业主方注册地址：________1.2.4业主方联系电话：________1.2.5业主方开户银行：________1.2.6业主方银行账号：________第二条工程概况2.1工程名称：2024年度私人自建洋房工程2.2工程地点：________2.3工程规模：占地面积________平方米，建筑面积________平方米2.4工程类型：自建私人洋房第三条工程承包范围3.1主要工程内容3.1.1土建工程：基础、主体结构、屋面、墙面等3.1.2水电工程：给排水、强弱电、太阳能系统等3.1.3保温隔热工程：外墙保温、屋面保温等3.1.4装饰工程：室内外装饰装修3.2辅助工程内容3.2.1园林绿化工程：庭院绿化、景观设计等3.2.2设施安装工程：门窗、楼梯、电梯等3.2.3配套设施工程：车库、车库门等3.3附属工程内容3.3.1公共设施：道路、停车场、排水沟等3.3.2环保设施：污水处理、垃圾处理等第四条工程承包方式4.1承包方式说明：本工程采用固定总价承包方式4.2工程承包合同类型：施工总承包合同第五条工程承包期限5.1工程开工时间：________5.2工程竣工时间：________5.3工期延误处理：因承包方原因导致工期延误，每延误一日，按合同总价千分之一支付违约金；因业主方原因导致工期延误，工期顺延。第六条工程承包价款6.1工程承包总价：________元6.2工程进度款支付方式：按工程进度分段支付，每次支付比例为合同总价的________%6.3工程结算方式：竣工验收合格后，按照合同约定进行结算6.4付款期限及违约责任：业主方应于合同约定的付款期限内支付进度款，逾期支付按每日万分之五支付违约金。第七条材料供应7.1材料供应方式：由承包方负责材料采购及供应7.2材料质量要求：所有材料必须符合国家标准、行业标准和设计要求7.3材料价格及采购方式：材料价格按市场行情及采购成本确定，采购方式由承包方负责第一部分：合同如下：第八条施工组织与管理8.1施工组织设计8.1.1承包方应编制详细的施工组织设计，包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全措施等，并在开工前提交业主方审核批准。8.1.2施工组织设计应包含施工顺序、施工工艺、施工方法、施工设备、施工人员安排等内容。8.2施工现场管理8.2.1承包方应负责施工现场的全面管理，确保施工安全、文明、有序。8.2.2施工现场应设置明显的警示标志，并采取必要的安全防护措施。8.2.3承包方应遵守国家有关施工现场管理的法律法规。8.3施工安全措施8.3.1承包方应建立健全安全生产责任制，定期进行安全教育培训。8.3.2施工现场应配备必要的安全防护设施和应急救援设备。8.3.3施工过程中应严格执行安全技术操作规程，防止安全事故的发生。第九条工程验收9.1验收标准9.1.1工程验收应按照国家标准、行业标准及合同约定进行。9.1.2验收标准包括工程质量、工程量、工程进度等方面。9.2验收程序9.2.1验收前，承包方应向业主方提交验收申请。9.2.2业主方应组织验收，承包方应予以配合。9.2.3验收不合格的，承包方应在规定时间内整改，直至合格。9.3验收不合格的处理9.3.1验收不合格的工程，承包方应承担整改责任，并承担由此产生的费用。9.3.2验收不合格导致工程延期，工期顺延。第十条保修期及保修责任10.1保修期限10.1.1本工程保修期为自竣工验收合格之日起________年。10.1.2主体结构保修期为________年。10.2保修责任范围10.2.1承包方应承担保修期内出现的质量问题，并负责维修或更换。10.2.2保修期内，承包方应定期检查工程，发现质量问题及时整改。10.3保修费用承担10.3.1保修期内，因承包方原因造成的问题，由承包方承担保修费用。10.3.2保修期内，因不可抗力或业主方使用不当造成的问题，由双方协商解决。第十一项违约责任11.1违约行为11.1.1承包方未按合同约定时间完成工程；11.1.2业主方未按合同约定支付工程款；11.1.3双方其他违约行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。11.2.2违约金计算方式：按合同总价的一定比例计算。第十二项争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构：________仲裁委员会。第十三项合同解除13.1合同解除条件13.1.1因不可抗力导致合同无法履行；13.1.2一方违约导致合同无法履行；13.1.3双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方。13.2.2解除合同后，双方应按照约定处理已发生的事项。第十四项合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：1.施工图纸；2.材料清单；3.施工组织设计；4.验收标准。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已发生的事项，包括工程款结算、质保期等。14.3.2合同解除不影响双方已经履行的合同义务和权利。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律法规规定，介入合同执行过程，对合同履行提供协助、监督或服务的企业、机构或个人。1.2.1中介方：提供信息、咨询、协调等服务的第三方；2.2.2监理方：对工程质量、进度、安全等进行监督的第三方；3.2.3评估方：对工程进行评估、鉴定、验收的第三方；4.2.4保险公司：提供工程保险服务的第三方。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担等事项。2.3第三方介入协议应作为本合同的附件。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1获得合同履行过程中所需的信息和资料；3.1.2对合同履行情况进行监督、评估、鉴定；3.1.3依法维护自身合法权益。3.2第三方的义务：3.2.1严格遵守国家法律法规和合同约定；3.2.2独立、客观、公正地履行职责；3.2.3及时向甲乙双方反馈合同履行情况。第四条第三方的责任限额4.1第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1以第三方介入协议中约定的责任限额为准；4.2.2若第三方介入协议未约定责任限额，则以合同总价的一定比例（如10%）确定。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任，由第三方自行承担。5.2第三方与甲乙双方之间的责任划分：5.2.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担；5.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方原因造成损失的，由甲乙双方共同承担责任；5.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成损失的，由各方根据不可抗力影响程度分担责任。第六条第三方的更换与终止6.1第三方在合同履行期间，如因故无法继续履行职责，应提前向甲乙双方书面通知，并协商更换第三方。6.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方介入协议约定承担。7.2若第三方介入协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方协商确定。第八条第三方介入协议的争议解决8.1第三方介入协议的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2若第三方介入协议约定的争议解决方式与本合同不一致，则以第三方介入协议约定的方式为准。第九条第三方介入协议的生效与解除9.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入协议的解除，应按照协议约定或本合同约定的争议解决方式处理。第十条本合同修正的适用范围10.1本合同修正适用于本合同签订后，甲乙双方同意