2024年海宁二手房买卖合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年海宁二手房买卖合同示例版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条房屋使用及维护6.1房屋使用6.2房屋维护第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的附录14.1附录内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指甲方在海宁市路号拥有的房屋，房屋所有权证号：，房屋结构为X，房屋面积为X平方米。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方拥有的房屋坐落为海宁市路号。2.2房屋结构房屋结构为X。2.3房屋面积房屋面积为X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格乙方同意以人民币X万元整（￥X0000）购买甲方拥有的位于海宁市路号的房屋。3.2支付方式1）银行转账；2）现金支付；3）其他方式（具体方式由双方另行协商确定）。3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房款支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户时间甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，完成房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。4.3过户费用过户费用由甲方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。5.2保修范围房屋保修范围包括地基基础、主体结构、屋面、墙面、地面等。5.3保修期限房屋保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用乙方应合理使用房屋，按照房屋的结构和功能进行使用，不得擅自改变房屋的使用性质。6.2房屋维护乙方应定期对房屋进行维护，确保房屋的安全和使用寿命。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为海宁市。第九条合同的变更和解除9.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同解除双方同意解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同解除双方同意解除本合同的，应书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十一条附加条款11.1附加条款内容（1）本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺甲方声明并保证：（1）甲方是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）甲方提供的房屋信息真实、准确，不存在重大隐瞒或虚假情况；（3）甲方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。12.2买受人声明及承诺乙方声明并保证：（1）乙方具有购买房屋的真实意愿和能力；（2）乙方提供的个人信息真实、准确，不存在虚假情况；（3）乙方承诺在合同履行过程中，遵守法律法规，履行合同约定的义务。第十三条其他约定13.1其他约定内容（1）本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同的附录14.1附录内容本合同的附录包括房屋所有权证、身份证等相关文件。附录文件的效力为本合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证件附件3：户口簿附件4：婚姻状况证明附件5：收入证明附件6：银行流水证明附件7：房屋现状照片附件8：房屋产权调查报告附件9：购房合同范本附件10：补充协议附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋所有权证原件及复印件。2.身份证件：应提供出卖人和买受人的身份证原件及复印件。3.户口簿：应提供出卖人和买受人的户口簿原件及复印件。4.婚姻状况证明：应提供出卖人和买受人的婚姻状况证明原件及复印件。5.收入证明：应提供买受人的收入证明原件及复印件。6.银行流水证明：应提供买受人的银行流水证明原件及复印件。7.房屋现状照片：应提供房屋现状的照片，包括室内外景象。8.房屋产权调查报告：应提供房屋产权调查报告原件及复印件。9.购房合同范本：应提供购房合同范本原件及复印件。10.补充协议：应提供补充协议原件及复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，需支付违约金。2.甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，需承担相应的违约责任。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，需支付违约金。4.乙方未按照合同约定使用和维护房屋，需承担相应的违约责任。5.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务，需承担相应的违约责任。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同总价款的1%。2.损失赔偿：因违约行为导致对方遭受的损失，违约方需承担相应的赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。若甲方未按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，如赔偿乙方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者