2025年度物业管理服务合同范本（住宅专项维修资金）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理服务合同范本（住宅专项维修资金）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.物业管理服务内容2.1物业共用部位及共用设施设备的管理2.2住宅专项维修资金的管理2.3业主委员会、业主大会的相关工作2.4物业安全防范及公共秩序维护2.5物业绿化养护2.6物业清洁卫生2.7物业维修及更新改造3.物业管理服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用收取时间3.4费用调整4.物业管理服务期限4.1服务期限起止时间4.2服务期限的延续4.3服务期限的终止5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量要求5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务考核6.业主权利与义务6.1业主权利6.2业主义务6.3业主委员会职责7.物业管理合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任的免除9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：物业管理服务收费标准10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人员12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效程序13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案材料14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1物业服务单位名称：___________1.1.2物业服务单位住所：___________1.1.3物业服务单位法定代表人：___________1.1.4业主委员会名称：___________1.1.5业主委员会住所：___________1.1.6业主委员会负责人：___________1.2合同订立日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效2.物业管理服务内容2.1物业共用部位及共用设施设备的管理2.1.1对物业共用部位及共用设施设备进行日常维护、保养和管理，确保其正常运行和使用安全。2.1.2定期对物业共用部位及共用设施设备进行检查，发现安全隐患及时整改。2.2住宅专项维修资金的管理2.2.1严格按照国家和地方有关住宅专项维修资金的管理规定进行资金的管理和使用。2.2.2定期向业主公布住宅专项维修资金的使用情况。2.3业主委员会、业主大会的相关工作2.3.1协助业主委员会、业主大会开展相关工作。2.3.2参与业主委员会、业主大会的决策，提供物业管理方面的意见和建议。2.4物业安全防范及公共秩序维护2.4.1制定安全防范和公共秩序维护制度，加强安全管理。2.4.2配备必要的安全防护设施，定期进行安全检查。2.5物业绿化养护2.5.1对物业范围内的绿化进行定期养护，保持绿化景观效果。2.5.2确保绿化用水、用电等设施的正常运行。2.6物业清洁卫生2.6.1对物业范围内的公共区域进行日常清洁卫生工作。2.6.2确保公共区域环境卫生整洁。2.7物业维修及更新改造2.7.1对物业范围内的设施设备进行定期检查、维修和更新改造。2.7.2及时处理业主反映的维修问题。3.物业管理服务费用3.1服务费用标准3.1.1物业管理服务费用按照《物业管理服务收费标准》执行。3.1.2物业管理服务费用包括但不限于物业共用部位及共用设施设备的维修、养护、绿化养护、清洁卫生、安全防范、公共秩序维护等费用。3.2费用支付方式3.2.1物业管理服务费用按月缴纳，业主应于每月____日前缴纳当月费用。3.2.2业主可采取银行转账、现金、支票等支付方式缴纳物业管理服务费用。3.3费用收取时间3.3.1物业服务单位应在每月____日之前收取当月物业管理服务费用。3.3.2逾期未缴纳物业管理服务费用的，物业服务单位有权采取催缴措施。4.物业管理服务期限4.1服务期限起止时间4.1.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服务期限的延续4.2.1本合同服务期满前，双方可根据实际情况协商续签。4.3服务期限的终止4.3.1本合同服务期限届满前，任何一方有权提前____个月书面通知对方终止合同。5.物业管理服务标准5.1物业管理服务质量要求5.1.1物业管理服务质量应符合《物业管理服务质量标准》的规定。5.1.2物业服务单位应定期对物业管理服务进行自检，确保服务质量。5.2物业管理服务标准5.2.1物业服务单位应按照《物业管理服务标准》提供物业管理服务。5.2.2物业服务单位应确保物业管理服务符合国家和地方相关法律法规的要求。6.业主权利与义务6.1业主权利6.1.1业主有权对物业管理服务进行监督和评价。6.1.2业主有权要求物业服务单位提供物业管理服务。6.2业主义务6.2.1业主应按时缴纳物业管理服务费用。6.2.2业主应遵守物业管理规章制度，维护物业管理秩序。6.3业主委员会职责6.3.1业主委员会负责监督物业管理服务的实施。6.3.2业主委员会负责协调业主与物业服务单位之间的关系。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业服务单位未按合同约定提供物业管理服务的；8.1.2物业服务单位未按合同约定收取物业管理服务费用的；8.1.3业主未按合同约定缴纳物业管理服务费用的；8.1.4业主委员会未按合同约定履行职责的；8.2违约责任承担8.2.1物业服务单位未按合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，并赔偿业主因此遭受的损失。8.2.2物业服务单位未按合同约定收取物业管理服务费用的，应退还多收的费用，并承担相应的违约责任。8.2.3业主未按合同约定缴纳物业管理服务费用的，物业服务单位有权采取催缴措施，并按合同约定收取滞纳金。8.2.4业主委员会未按合同约定履行职责的，物业服务单位有权要求其履行职责，必要时可请求业主大会作出决议。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过协商解决争议；9.1.2协商不成的，可提交物业管理区域所在地的人民调解委员会调解；9.1.3调解不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构包括物业管理区域所在地的人民调解委员会和人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.1.1物业共用部位及共用设施设备清单10.1.2物业管理服务项目及标准10.2附件二：物业管理服务收费标准10.2.1物业管理服务费用构成10.2.2物业管理服务费用标准表10.3附件三：其他相关文件10.3.1业主大会决议10.3.2业主委员会选举办法10.3.3物业管理规章制度11.合同签署11.1合同签署日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署地点11.2.1本合同签署地点为____。11.3合同签署人员11.3.1物业服务单位代表：___________11.3.2业主委员会代表：___________12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自签署之日起生效。12.3合同生效程序12.3.1本合同自签署之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同备案13.1合同备案机关13.1.1本合同应向物业管理区域所在地的人民政府物业管理主管部门备案。13.2合同备案程序13.2.1双方应在合同签署后____个工作日内向物业管理主管部门备案。13.3合同备案材料13.3.1本合同的原件；13.3.2双方身份证明文件；13.3.3物业服务单位资质证明文件。14.其他约定事项14.1合同变更14.1.1本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2合同解除14.2.1本合同在履行过程中，任何一方有权根据法律规定和合同约定解除合同。14.3合同终止14.3.1本合同在服务期限届满或双方协商一致解除后终止。14.4合同附件的效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在物业管理服务过程中，如需第三方介入，应经合同双方同意，并由双方共同确定第三方介入的具体事项和方式。15.3第三方介入的程序15.3.1合同双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的责任、权利和义务，以及合同双方的配合义务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1当第三方介入时，甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.2甲方应按照第三方介入协议的约定支付第三方服务费用。16.2乙方的额外条款16.2.1当第三方介入时，乙方应遵守第三方介入协议的约定，配合第三方开展工作。16.2.2乙方应按照第三方介入协议的约定，对第三方的工作进行监督和评价。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在介入物业管理服务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在执行任务过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。17.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方按比例分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。18.1.2甲方应按照合同约定履行对第三方的配合义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。18.2.2乙方应按照合同约定履行对第三方的配合义务。18.3第三方与业主的划分18.3.1第三方与业主之间的权利义务关系，由第三方介入协议和物业管理合同共同约定。18.3.2业主应按照物业管理合同约定，向乙方缴纳物业管理服务费用。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方介入协议约定的服务期限届满；19.1.2第三方介入协议约定的任务完成；19.1.3双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，合同双方应书面通知第三方终止介入。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入的后续处理责任20.1.2第三方应确保其工作成果符合合同约定和行业标准。20.2第三方介入的后续处理程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务内容的具体项目，包括但不限于日常维护、维修、清洁、绿化、安全等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理服务收费标准详细要求：列出物业管理服务费用的构成，包括但不限于服务费、维修费、清洁费、绿化费等，并明确收费标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的收费标准，保障双方的权益。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于业主大会决议、业主委员会选举办法、物业管理规章制度等。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同内容，明确物业管理服务的相关制度和程序。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、方式、责任、权利和义务，以及合同双方的配合义务。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节，保障各方权益。5.附件五：物业管理服务合同详细要求：包括合同双方的基本信息、服务期限、服务内容、费用标准、违约责任等内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务合同的主要内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务单位未按合同约定提供物业管理服务；物业服务单位未按合同约定收取物业管理服务费用；业主未按合同约定缴纳物业管理服务费用；业主委员会未按合同约定履行职责；第三方未按协议约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；违约责任的具体金额根据违约行为的影响程度、损失金额等因素确定；违约方应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：示例一：物业服务单位未按合同约定进行设施设备维修，导致业主财产损失，物业服务单位应承担赔偿责任。示例二：业主未按合同约定缴纳物业管理服务费用，物业服务单位有权采取催缴措施，并按合同约定收取滞纳金。示例三：第三方未按协议约定进行工作，导致物业管理服务中断，第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度物业管理服务合同范本（住宅专项维修资金）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.合同标的2.1物业管理范围2.2住宅专项维修资金的使用范围3.物业服务内容3.1基础物业服务3.2专项维修资金管理3.3特殊服务项目4.物业服务费用4.1服务费用标准4.2收费方式及时间4.3费用调整机制5.物业服务期限5.1服务期限起止时间5.2服务期限续签方式6.物业服务标准6.1物业服务标准概述6.2各项服务标准具体内容7.物业服务质量保证7.1质量保证措施7.2质量监督与考核8.住宅专项维修资金管理8.1专项维修资金筹集与管理8.2专项维修资金使用审批程序8.3专项维修资金使用监督9.物业服务合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序10.违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知送达方式12.3合同生效条件13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：物业管理有限责任公司1.1.2物业服务方住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：小区业主大会1.2.2业主方住所：市区路号1.2.3代表人：第二条合同标的2.1物业管理范围2.1.1物业小区名称：小区2.1.2物业管理范围包括但不限于：小区内的住宅、商业、公共设施及公共区域的物业管理。2.2住宅专项维修资金的使用范围2.2.1专项维修资金的使用范围包括：小区住宅共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。第三条物业服务内容3.1基础物业服务3.1.1小区环境卫生保洁3.1.2小区绿化养护3.1.3小区公共秩序维护3.1.4小区公共设施设备维护3.2专项维修资金管理3.2.1专项维修资金的筹集和管理3.2.2专项维修资金的使用审批和监督3.3特殊服务项目3.3.1应业主要求提供的特殊服务项目3.3.2特殊服务项目的收费标准及程序第四条物业服务费用4.1服务费用标准4.1.1基础物业服务费用标准4.1.2特殊服务项目费用标准4.2收费方式及时间4.2.1服务费用按季度收取4.2.2收费时间：每个季度第一个月的20日前4.3费用调整机制4.3.1费用调整依据及程序4.3.2调整后的费用通知业主方第五条物业服务期限5.1服务期限起止时间5.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。5.2服务期限续签方式5.2.1服务期限届满前3个月，双方可协商续签本合同。第六条物业服务标准6.1物业服务标准概述6.1.1物业服务标准遵循国家及地方相关法律法规。6.2各项服务标准具体内容6.2.1环境卫生保洁标准6.2.2绿化养护标准6.2.3公共秩序维护标准6.2.4公共设施设备维护标准第七条物业服务质量保证7.1质量保证措施7.1.1定期对服务质量进行自查自纠7.1.2对业主投诉进行及时处理7.1.3定期对员工进行培训，提高服务质量7.2质量监督与考核7.2.1由业主委员会对物业服务进行监督7.2.2定期对物业服务进行考核，考核结果作为服务质量评定依据第八条住宅专项维修资金管理8.1专项维修资金的筹集与管理8.1.1专项维修资金的筹集按照《住宅专项维修资金管理办法》及相关法律法规执行。8.1.2专项维修资金由物业服务方负责管理，专户存储，专款专用。8.2专项维修资金的使用审批程序8.2.1使用专项维修资金前，物业服务方应制定使用计划，并提交业主大会或业主委员会审议。8.2.2业主大会或业主委员会审议通过后，物业服务方方可使用专项维修资金。8.3专项维修资金使用监督8.3.1专项维修资金的使用情况应定期向业主大会或业主委员会报告。8.3.2业主大会或业主委员会有权对专项维修资金的使用情况进行监督和检查。第九条物业服务合同的变更和解除9.1合同变更的条件及程序9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2变更内容应以书面形式记录，并经双方签字确认。9.2合同解除的条件及程序9.2.1出现不可抗力因素，致使合同无法履行。9.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.3解除合同应以书面形式通知对方，并说明理由。第十条违约责任10.1违约责任承担方式10.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任赔偿标准10.2.1违约金的计算方法及标准。10.2.2损失赔偿的标准和方法。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构的具体名称及地址。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：物业服务细则、收费标准、维修基金使用计划等。12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。12.3合同生效条件12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签署13.1合同签署地点13.1.1合同签署地点为市区路号。13.2合同签署时间13.2.1合同签署时间为2024年X月X日。第十四条合同附件14.1附件一：物业服务细则14.2附件二：收费标准14.3附件三：维修基金使用计划第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入范围包括但不限于：评估、审计、咨询、调解、仲裁、监督等。16.第三方的选择与介入程序16.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的合作协议。16.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并按照合作协议的约定进行。17.第三方的责任与权利17.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合作协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。17.2第三方享有在履行职责过程中获取必要信息、资料的权利，并有权对甲乙双方的行为进行监督。17.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，包括但不限于：18.1.1第三方因违反合作协议所应承担的最高赔偿限额；18.1.2第三方因自身原因造成损失所应承担的最高赔偿限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其职责范围与甲乙双方的权利义务划分如下：19.1.1第三方对物业服务质量的监督、评估、审计等职责，不影响甲乙双方在合同中的权利义务；19.1.2第三方对专项维修资金使用的监督、审计等职责，不影响甲乙双方在合同中的权利义务；19.1.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款包括但不限于：20.1.1第三方的名称、住所、联系方式；20.1.2第三方的职责范围及工作内容；20.1.3第三方的介入期限及工作进度；20.1.4第三方的报酬及支付方式。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。21.2.1合同履行完毕，第三方介入的职责已完成；21.2.2甲乙双方协商一致，同意解除第三方介入；21.2.3第三方因自身原因无法履行职责，经甲乙双方同意解除。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可提交第三方介入协议中约定的争议解决机构解决。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。24.第三方介入的后续处理24.1第三方介入结束后，其工作成果及建议应提交甲乙双方，由甲乙双方决定是否采纳。24.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细要求：包含合同双方的基本信息、合同标的、服务内容、费用标准、期限、标准、质量保证、维修资金管理、变更解除、违约责任、争议解决、其他约定事项等。附件说明：本附件为物业服务合同的正式文本，双方签字盖章后生效。2.附件二：物业服务细则详细要求：详细规定物业服务的内容、标准、流程、责任等。附件说明：本附件是对物业服务合同的细化，作为合同附件具有同等法律效力。3.附件三：收费标准详细要求：列明各项物业服务的收费标准，包括基础服务和特殊服务项目。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业服务的收费标准。4.附件四：维修基金使用计划详细要求：详细规划专项维修资金的使用计划，包括资金筹集、使用范围、审批程序等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范专项维修资金的使用。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利、义务、责任限额、争议解决等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事宜。6.附件六：争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径、机构、程序等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的机制。7.附件七：通知送达证明详细要求：记录通知的发送时间、方式、接收人等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明通知的合法送达。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：物业服务方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，未履行或未按标准履行，视为违约。示例说明：物业服务方未按照合同约定进行小区绿化养护，导致绿化带杂草丛生，影响业主使用，视为违约。2.违约行为：业主方未按照合同约定支付物业服务费用。责任认定标准：业主方应按照合同约定的方式和时间支付物业服务费用，未支付或未按时支付，视为违约。示例说明：业主方未按照合同约定支付物业服务费用，物业服务方有权暂停或终止服务，并要求业主支付违约金。3.违约行为：第三方未按照合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应按照合作协议的约定履行职责，未履行或未按标准履行，视为违约。示例说明：第三方在介入过程中泄露业主隐私，导致业主损失，第三方应承担相应责任。4.违约行为：一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：合同双方应遵守保密义务，未经对方同意，不得泄露对方提供的信息。示例说明：一方泄露对方商业秘密，导致对方损失，泄露方应承担相应责任。全文完。2024年度物业管理服务合同范本（住宅专项维修资金）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1物业管理服务提供方信息1.2业主委员会或业主信息1.3住宅专项维修资金管理方信息2.合同签订的时间、地点和方式3.物业管理服务的内容和范围3.1物业管理的基本服务内容3.2住宅专项维修资金的管理和使用3.3业主委员会或业主的权利和义务4.物业管理费用的收取和使用4.1物业管理费用的计算方式和标准4.2物业管理费用的收取时间4.3物业管理费用的使用和管理5.物业管理服务的质量和标准5.1物业管理服务质量的要求5.2物业管理服务标准的执行6.物业管理服务的监督和检查6.1业主委员会或业主的监督权利6.2物业管理服务提供方的检查义务7.物业管理服务的期限和终止7.1合同的期限7.2合同的终止条件7.3合同的解除和终止程序8.争议解决方式8.1争议解决的原则8.2争议解决的途径和方式9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约责任的赔偿10.不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.2不可抗力事件的处理11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除条件12.合同的附件和补充协议13.合同的签订和履行13.1合同的签订程序13.2合同的履行要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1物业管理服务提供方信息1.1.1名称：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3联系地址：________________________1.1.4联系电话：________________________1.2业主委员会或业主信息1.2.1名称：________________________1.2.2代表人：________________________1.2.3联系地址：________________________1.2.4联系电话：________________________1.3住宅专项维修资金管理方信息1.3.1名称：________________________1.3.2联系地址：________________________1.3.3联系电话：________________________2.合同签订的时间、地点和方式2.1签订时间：________________________2.2签订地点：________________________2.3签订方式：________________________3.物业管理服务的内容和范围3.1物业管理的基本服务内容3.1.1公共区域的清洁、绿化和保养3.1.2公共设施的维护和管理3.1.3保安、消防和交通安全管理3.1.4物业使用情况的监督和检查3.2住宅专项维修资金的管理和使用3.2.1住宅专项维修资金的收取和存储3.2.2住宅专项维修资金的支出和使用程序3.2.3住宅专项维修资金的监督和审计3.3业主委员会或业主的权利和义务3.3.1业主委员会或业主参与物业管理决策的权利3.3.2业主委员会或业主对物业管理服务的监督权利3.3.3业主委员会或业主对物业管理费用的支付义务4.物业管理费用的收取和使用4.1物业管理费用的计算方式和标准4.1.1计算方式：________________________4.1.2标准费用：________________________4.2物业管理费用的收取时间4.2.1收费周期：________________________4.2.2收费时间：________________________4.3物业管理费用的使用和管理4.3.1费用使用范围：________________________4.3.2费用管理流程：________________________5.物业管理服务的质量和标准5.1物业管理服务质量的要求5.1.1服务质量标准：________________________5.1.2服务质量考核：________________________5.2物业管理服务标准的执行5.2.1服务标准执行时间：________________________5.2.2服务标准执行监督：________________________6.物业管理服务的监督和检查6.1业主委员会或业主的监督权利6.1.1监督内容：________________________6.1.2监督方式：________________________6.2物业管理服务提供方的检查义务6.2.1检查内容：________________________6.2.2检查时间：________________________7.物业管理服务的期限和终止7.1合同的期限7.1.1合同生效日期：________________________7.1.2合同终止日期：________________________7.2合同的终止条件7.2.1违约终止：________________________7.2.2不可抗力终止：________________________7.3合同的解除和终止程序7.3.1解除通知：________________________7.3.2终止程序：________________________8.争议解决方式8.1争议解决的原则8.1.1依法依约解决原则8.1.2公平公正原则8.2争议解决的途径和方式8.2.1内部协商解决8.2.2第三方调解8.2.3仲裁8.2.4诉讼9.违约责任9.1违约责任的承担9.1.1物业管理服务提供方违约责任9.1.2业主委员会或业主违约责任9.2违约责任的赔偿9.2.1赔偿金额的计算方法9.2.2赔偿期限和方式10.不可抗力10.1不可抗力的定义和范围10.1.1不可抗力的定义10.1.2不可抗力的范围10.2不可抗力事件的处理10.2.1通知义务10.2.2不可抗力事件对合同履行的影响11.合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.2合同的变更程序11.2.1变更请求11.2.2变更内容确认11.3合同的解除条件11.3.1合同约定解除条件11.3.2法定解除条件12.合同的附件和补充协议12.1附件内容12.1.1业主大会决议12.1.2物业管理服务细则12.2补充协议的签订12.2.1补充协议的提出12.2.2补充协议的签订13.合同的签订和履行13.1合同的签订程序13.1.1双方协商一致13.1.2签订合同文本13.2合同的履行要求13.2.1履行时间13.2.2履行地点13.2.3履行方式14.其他约定事项14.1合同语言的适用14.1.1合同语言为中文14.1.2合同解释的统一性14.2合同的份数和保管14.2.1合同份数14.2.2合同的保管责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指合同双方之外的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的监督、评估、调解、仲裁等。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件16.1.1合同双方协商一致，认为需要第三方介入。16.1.2第三方介入符合法律法规及合同约定。16.2第三方介入的程序16.2.1合同双方共同确定第三方介入的事由和目的。16.2.2双方共同选择合适的第三方机构或个人。16.2.3双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利。17.第三方介入的职责和权利17.1第三方的职责17.1.1按照合同约定和双方要求，独立、公正地进行工作。17.1.2及时向合同双方报告工作进展和发现的问题。17.1.3遵守职业道德，保守商业秘密。17.2第三方的权利17.2.1获得合同双方提供的必要信息和资料。17.2.2在必要时，有权要求合同双方提供额外的信息和资料。17.2.3对合同双方的行为进行监督和评估。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与物业管理服务提供方的划分18.1.1第三方作为独立的监督和评估机构，对物业管理服务提供方的服