二零二五年度带产权变更手续二手房购房合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度带产权变更手续二手房购房合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.产权变更手续3.1产权变更申请3.2产权变更登记3.3产权变更费用4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付方式5.付款方式5.1付款方式选择5.2付款时间5.3付款方式变更6.房屋质量与验收6.1房屋质量保证6.2验收标准6.3验收程序7.房屋使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同续签11.1续签条件11.2续签程序12.合同解除与终止12.1合同解除原因12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同自双方在本合同签订之日起生效。1.2合同签订地点：本合同在卖方提供的房屋所在地签订。1.3合同生效条件：本合同自双方在合同上签字或盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：本合同所指房屋位于________街道________号，具体位置见附件一。2.2房屋面积：本合同所指房屋的建筑面积为________平方米，具体面积以房产证载明的面积为准。2.3房屋结构：本合同所指房屋为________结构。2.4房屋用途：本合同所指房屋用途为________。2.5房屋权属：本合同所指房屋为卖方所有，并已在________房产登记机构登记备案。3.产权变更手续3.1产权变更申请：卖方应在合同生效之日起________日内向________房产登记机构提交产权变更申请。3.2产权变更登记：卖方应在合同生效之日起________日内完成产权变更登记手续。3.3产权变更费用：产权变更登记过程中产生的所有费用由卖方承担。4.房屋交付4.1交付时间：卖方应在合同生效之日起________日内将房屋交付买方。4.3交付方式：卖方应将房屋及附属设施完好无损地交付给买方。5.付款方式5.3付款方式变更：如买方需变更付款方式，应提前________日书面通知卖方，并经双方协商一致。6.房屋质量与验收6.1房屋质量保证：卖方保证所出售房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准。6.3验收程序：买方应在房屋交付当日进行验收，如有异议，应在验收之日起________日内书面通知卖方，卖方应在________日内予以修复或更换。7.房屋使用与维护7.1使用规定：买方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。7.2维护责任：房屋交付后，买方负责房屋的正常使用和维护。7.3维修费用：房屋因买方使用不当导致的损坏，维修费用由买方承担。8.违约责任8.3违约金：如卖方未在约定时间内办理产权变更手续，应向买方支付违约金________万元；如买方未按约定时间付款，应向卖方支付违约金________万元。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，仲裁地点为________，仲裁机构为________仲裁委员会。9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则。10.合同解除10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前________日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。11.合同续签11.1续签条件：如双方同意续签合同，应在合同到期前________日书面通知对方。11.2续签程序：续签合同应按照原合同约定的条款进行，并经双方协商一致。12.合同解除与终止12.1合同解除原因：如发生合同解除的情形，双方应按照合同约定处理。12.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同变更：任何一方对本合同的修改，应经双方书面同意。14.3合同生效日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方介入的条款及说明16.2第三方介入程序：甲乙双方应提前________日书面通知对方，并共同选择第三方介入。16.3第三方介入费用：第三方介入产生的费用由合同履行过程中产生费用的甲方或乙方承担，具体由甲乙双方协商确定。17.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方提供的专业意见或服务符合合同约定和法律法规要求。17.1.2甲方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.1.3甲方对第三方提供的专业意见或服务承担相应的责任。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应确保第三方提供的专业意见或服务符合合同约定和法律法规要求。17.2.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2.3乙方对第三方提供的专业意见或服务承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。18.2第三方责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为________万元。18.3超额责任：如第三方责任超过约定限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商处理。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系：第三方应按照甲方的要求提供专业意见或服务，并对甲方负责。19.2第三方与乙方的关系：第三方应按照乙方的要求提供专业意见或服务，并对乙方负责。19.3第三方与合同履行的关系：第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同的有效履行。19.4第三方与争议解决的关系：第三方在争议解决过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：如第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书要求：提供房屋产权证书的复印件，并确保复印件与原件一致。说明：房屋产权证书是证明房屋权属的法定文件，是合同履行的必要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的副本，并确保副本与原件一致。说明：房屋买卖合同是双方签订的具有法律效力的文件，是合同履行的核心内容。3.附件三：房屋使用说明要求：提供房屋使用说明，包括房屋结构、设施设备、使用注意事项等。说明：房屋使用说明有助于买方了解房屋的基本情况和使用方法。4.附件四：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋交付时的状况。说明：房屋交接清单是双方确认房屋交付状况的文件，有助于避免后续纠纷。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证，证明买方已按照合同约定支付款项。说明：付款凭证是合同履行的证明，有助于买方维护自身权益。6.附件六：第三方评估报告要求：提供第三方评估机构的评估报告，证明房屋的价值。7.附件七：第三方监理报告要求：提供第三方监理机构的监理报告，证明房屋建设或维修的质量。说明：监理报告有助于甲乙双方了解房屋的质量状况，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未在约定时间内办理产权变更手续；卖方提供的房屋存在重大质量问题；买方未按约定时间付款；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：卖方未在约定时间内办理产权变更手续：卖方应向买方支付违约金________万元；卖方提供的房屋存在重大质量问题：卖方应修复或更换有质量问题的部分，并赔偿买方因此遭受的损失；买方未按约定时间付款：买方应向卖方支付违约金________万元；任何一方违反合同约定的其他义务：违约方应根据违约情节，向守约方支付违约金或赔偿损失。3.违约责任示例：卖方未在约定时间内办理产权变更手续，导致买方无法按时办理贷款，卖方应向买方支付违约金________万元；买方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题，卖方应修复或更换有质量问题的部分，并赔偿买方因此遭受的损失；买方未按约定时间付款，导致卖方无法及时收回款项，买方应向卖方支付违约金________万元。全文完。二零二四年度带产权变更手续二手房购房合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息1.6合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.产权变更手续3.1产权变更方式3.2产权变更流程3.3产权变更所需材料3.4产权变更费用3.5产权变更时间4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款方式4.5付款违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理5.5验收不合格的整改期限6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任计算7.4违约纠纷解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交付清单11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关证明材料12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签订及履行13.1合同签订13.2合同履行13.3合同变更14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度带产权变更手续二手房购房合同”。1.2合同编号：本合同编号为_______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为_______。1.4合同签订地点：本合同签订地点为_______。1.5合同双方基本信息1.5.1出卖方：出卖方名称：_______出卖方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.5.2买受方：买受方名称：_______买受方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.6合同签订目的：本合同签订目的为明确买卖双方在购买二手房过程中的权利义务，确保交易顺利进行。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：本房屋位于_______。2.2房屋产权信息：产权证号：_______产权性质：_______产权份额：_______2.3房屋面积：本房屋建筑面积为_______平方米。2.4房屋结构：本房屋结构为_______。2.5房屋装修情况：本房屋装修情况为_______。2.6房屋配套设施：本房屋配套设施包括_______。3.产权变更手续3.1产权变更方式：本合同采用_______方式进行产权变更。3.2产权变更流程：本合同产权变更流程如下：1.双方签订本合同；2.出卖方提供相关产权证明材料；3.买受方支付房屋款项；4.产权变更手续办理；5.产权登记。3.3产权变更所需材料：1.房屋产权证；2.房屋买卖合同；3.买受方身份证明；4.其他相关材料。3.4产权变更费用：本合同产权变更费用包括_______。3.5产权变更时间：本合同产权变更时间为_______。4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：本房屋成交价格为_______元。4.2支付方式：本合同支付方式为_______。4.3付款时间节点：1.首付款：_______；2.尾款：_______。4.4付款方式：本合同付款方式为_______。4.5付款违约责任：买受方未按约定时间付款的，应向出卖方支付_______作为违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：本房屋交付时间为_______。5.2房屋交付条件：本房屋交付条件如下：1.房屋产权已变更至买受方名下；2.房屋无任何债权债务；3.房屋无拖欠物业管理费、水电费等费用。5.3房屋验收标准：本房屋验收标准如下：1.房屋结构安全；2.房屋设施设备完好；3.房屋装修符合合同约定。5.4验收不合格的处理：若房屋验收不合格，出卖方应在_______日内进行整改，直至符合合同约定。5.5验收不合格的整改期限：本合同验收不合格的整改期限为_______。6.履约保证6.1履约保证金：本合同履约保证金为_______元。6.2保证金缴纳时间：本合同履约保证金于_______缴纳。6.3保证金退还条件：1.买卖双方按合同约定履行完毕；2.无违约行为发生。6.4保证金退还时间：本合同履约保证金于_______退还。7.违约责任7.1违约情形：1.出卖方未按约定时间交付房屋；2.买受方未按约定时间付款；3.双方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担：1.出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付_______作为违约金；2.买受方未按约定时间付款的，应向出卖方支付_______作为违约金；3.双方违反合同约定的其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。7.3违约责任计算：1.出卖方违约责任计算：_______；2.买受方违约责任计算：_______；3.其他违约行为责任计算：_______。7.4违约纠纷解决方式：1.双方协商解决；2.请求仲裁机构仲裁；3.依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商或调解不成，可向_______仲裁委员会申请仲裁。8.3争议解决期限：自争议发生之日起_______日内提交仲裁或诉讼。9.合同解除1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约；4.法律法规规定的其他情形。9.2合同解除程序：合同解除需双方书面同意，并签订合同解除协议。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定履行已发生的权利义务，并处理相关事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期为_______。1.合同约定的权利义务履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他情形。10.4合同终止日期：本合同终止日期为_______。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋交付清单11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关证明材料12.合同份数及效力12.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同效力：本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。13.合同签订及履行13.1合同签订：本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。13.2合同履行：双方应按照本合同的约定履行各自的义务。13.3合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国现行法律法规为准。14.4本合同自签订之日起生效，双方应严格遵守。14.5本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中提供专业服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正执行，提高合同履行的效率，确保交易安全。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中第三方责任限额是指第三方在执行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应当承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.3责任限额调整：如因法律法规变动或市场行情变化，需调整第三方责任限额时，甲乙双方应协商一致，并书面确认。17.第三方介入条款17.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并签订相应的服务协议。17.2第三方服务内容：第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务，包括但不限于房屋评估、产权调查、合同审查等。17.3第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方在服务协议中约定，并在服务完成后支付。18.第三方权利18.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和材料。18.2第三方有权根据服务内容提出建议或要求甲乙双方采取相应措施。18.3第三方有权在服务过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。19.第三方义务19.1第三方应按照服务协议的要求，按时、保质完成服务。19.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方应在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立的服务提供者，其权利义务仅限于服务协议范围内，与甲乙双方的其他合同关系无关。20.2第三方与合同履行的关系：第三方在服务过程中，其行为不影响甲乙双方的合同权利义务，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。20.3第三方与争议解决：若因第三方服务导致争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可按照本合同的争议解决方式处理。21.第三方介入时的额外条款及说明21.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，遵守国家法律法规和行业规范。21.2甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和材料。21.3甲乙双方应明确第三方的服务范围和责任，避免因第三方服务不到位导致权益受损。21.4甲乙双方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违法违规行为，应立即通知对方，并采取必要措施。21.5甲乙双方应按照本合同的约定，承担因第三方介入而产生的相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的合法有效文件。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，是合同生效的必要条件。2.附件二：房屋交付清单要求：详细列出房屋交付时的物品清单，包括但不限于家具、家电、装修材料等。说明：此附件用于确认房屋交付时的物品状况，作为双方验收房屋的依据。3.附件三：付款凭证要求：提供支付房屋款项的银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买受方已支付房屋款项，是合同履行的证明。4.附件四：其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，如房屋装修合同、物业服务协议、水电费缴纳证明等。说明：此附件用于补充合同内容，证明双方履行合同的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受方支付_______元作为违约金。示例说明：若合同约定出卖方应在2024年6月30日前交付房屋，但出卖方实际交付时间为2024年7月15日，则出卖方应支付违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间付款。责任认定标准：买受方未在合同约定的时间内支付房屋款项，应向出卖方支付_______元作为违约金。示例说明：若合同约定买受方应在2024年6月30日前支付首付款，但买受方实际支付时间为2024年7月15日，则买受方应支付违约金。3.违约行为：出卖方提供虚假信息。责任认定标准：出卖方在合同中提供虚假信息，导致买受方权益受损，应赔偿买受方实际损失。示例说明：若出卖方在合同中虚假陈述房屋面积，导致买受方实际面积小于合同约定，则出卖方应赔偿买受方因面积差异产生的损失。4.违约行为：第三方服务不到位。责任认定标准：第三方在提供服务过程中存在重大过失，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若评估机构在评估房屋过程中存在重大失误，导致评估结果严重偏离实际价值，则评估机构应赔偿甲乙双方因此产生的损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若发生地震、洪水等不可抗力因素，导致房屋无法交付，双方均不承担责任。全文完。二零二四年度带产权变更手续二手房购房合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式细节4.产权变更手续及费用4.1产权变更流程4.2产权变更费用4.3费用承担方5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收不合格的处理6.房屋权属瑕疵及责任6.1房屋权属瑕疵说明6.2权属瑕疵责任承担6.3争议解决方式7.房屋附属设施及配件7.1附属设施清单7.2配件清单7.3配件质量保证8.房屋相关税费及费用8.1税费清单8.2费用承担方8.3税费缴纳方式9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方法10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3附件效力13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2附件13.3补充说明14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息甲方全称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：__________________1.2乙方（买方）信息乙方全称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：__________________第二条房屋基本信息2.1房屋地址房屋所在城市：________________房屋所在区域：________________房屋具体地址：__________________2.2房屋产权信息房屋所有权证号：________________房屋产权性质：________________房屋所有权人：________________2.3房屋面积房屋建筑面积：________________㎡房屋使用面积：________________㎡2.4房屋用途房屋用途：____________________房屋使用年限：________________2.5房屋结构房屋结构：____________________房屋层数：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：________________元人民币大写：________________3.2支付方式支付方式：分期支付首付款金额：________________元首付款支付时间：________________后续款项支付时间节点及金额：第二次付款时间：________________第二次付款金额：________________元第三次付款时间：________________第三次付款金额：________________元3.3付款时间节点首付款支付时间：合同签订后____个工作日内第二次付款时间：房屋交付后____个工作日内第三次付款时间：房屋产权变更手续办理完毕后____个工作日内3.4付款方式细节付款方式：银行转账或现金支付第四条产权变更手续及费用4.1产权变更流程甲方需协助乙方办理房屋产权变更手续，具体流程如下：1.乙方提供相关资料；2.甲方配合乙方办理产权变更手续；3.房屋产权变更登记手续办理完毕。4.2产权变更费用产权变更费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，共计________________元。4.3费用承担方产权变更费用由____方承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为________________。5.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同的约定。5.3验收流程1.乙方在房屋交付前____个工作日通知甲方；2.甲方配合乙方进行房屋验收；3.验收合格后，双方签署房屋验收报告。5.4验收不合格的处理如验收不合格，乙方有权要求甲方在一定期限内修复或退还部分房款，具体处理方式由双方协商确定。第六条房屋权属瑕疵及责任6.1房屋权属瑕疵说明房屋权属瑕疵如下：1.______________________；2.______________________。6.2权属瑕疵责任承担因房屋权属瑕疵导致的损失，由____方承担。6.3争议解决方式如因权属瑕疵产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条房屋相关税费及费用8.1税费清单1.契税：按照国家规定的税率计算，具体税率为__________________。2.印花税：按照国家规定的税率计算，具体税率为__________________。3.登记费：按照国家规定的收费标准计算，具体收费标准为__________________。8.2费用承担方1.契税：由____方承担。2.印花税：由____方承担。3.登记费：由____方承担。8.3税费缴纳方式税费缴纳方式如下：1.甲方应在房屋产权变更手续办理前，负责缴纳契税、印花税等税费。2.乙方应在房屋交付前，协助甲方缴纳相关税费。第九条违约责任9.1甲方违约责任1.若甲方未在约定的时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.若甲方提供的房屋存在权属瑕疵，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失，并支付违约金。9.2乙方违约责任1.若乙方未在约定的时间内支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。2.若乙方未按约定办理房屋产权变更手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。9.3违约金计算方法违约金计算方法按照实际逾期天数和约定的违约金比例计算。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件1.任何一方违约，另一方有权解除合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件1.房屋产权变更手续办理完毕。2.双方约定的其他终止条件。10.3解除或终止后的处理1.解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。2.双方应按照合同约定，对已发生的费用进行结算。第十一条争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，可提交________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为________________仲裁委员会。11.3争议解决程序仲裁程序按照________________仲裁规则进行。第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序1.合同的修改需经双方协商一致。2.修改后的合同条款作为本合同的补充部分。12.3附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1其他约定条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同的解释权归甲方所有。13.2附件1.房屋产权证书复印件2.房屋所有权人身份证复印件3.房屋交易税费缴纳凭证13.3补充说明本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及附件14.1合同签署日期本合同签订日期为________________。14.2合同签署地点本合同签订地点为________________。14.3合同附件清单1.房屋产权证书复印件2.房屋所有权人身份证复印件3.房屋交易税费缴纳凭证第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助甲、乙双方完成合同的签订、履行，确保合同条款的准确执行，以及提供相关法律、技术或金融等服务。第二条第三方责任及义务2.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致的甲、乙双方损失，应承担相应的法律责任。2.2第三方义务1.第三方应确保其提供的服务符合法律法规的要求，不得损害甲、乙双方的合法权益。2.第三方在介入本合同过程中，应遵守诚信原则，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人信息。3.第三方应协助甲、乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中第三方的责任限额，是指第三方因自身过错导致甲、乙双方损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额计算第三方的责任限额为本合同交易总价的_____%。3.3责任限额承担1.第三方责任限额承担方式为：（1）直接向甲、乙双方支付赔偿金；（2）通过保险或其他方式承担赔偿责任。2.如第三方责任限额不足以弥补甲、乙双方损失，甲、乙双方有权要求第三方在责任限额范围内承担补充赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分4.1责任划分1.第三方在介入本合同过程中，其责任仅限于其提供的服务范围，对于甲、乙双方其他违约行为，第三方不承担责任。2.甲、乙双方应各自承担因其自身违约行为导致的损失。4.2权利划分1.第三方在介入本合同过程中，享有根据合同约定获取服务费用的权利。2.第三方有权要求甲、乙双方配合其完成相关工作。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲、乙双方应继续履行本合同约定的义务。5.2第三方在介入本合同过程中，如发现甲、乙双方有违约行为，应及时通知甲