2024版东莞市房屋出租条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版东莞市房屋出租条款本合同目录一览1.出租方及承租方基本信息1.1出租方身份信息1.2承租方身份信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费及物业管理费支付方式5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋修缮及翻新6.租赁押金6.1押金金额6.2押金退还条件及流程7.房屋租赁合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿8.房屋租赁合同续签8.1续签条件8.2续签流程9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋设施清单13.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据14.合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案流程第一部分：合同如下：1.出租方及承租方基本信息1.1出租方身份信息出租方姓名：X出租方身份证号码：X1.2承租方身份信息承租方姓名：X承租方身份证号码：X2.房屋基本信息2.1房屋地址：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：层楼室2.4房屋设施：空调、冰箱、洗衣机、热水器、燃气灶、油烟机、床、沙发、餐桌、椅子等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：双方协商一致后，可签订补充协议变更租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一个月租金4.3水电费及物业管理费支付方式：按照实际使用量支付，每月与租金一并支付5.房屋使用及维护责任5.1房屋使用范围：仅限居住用途，不得用于商业或其他非法用途5.2房屋维护责任：出租方负责房屋的结构安全及基本设施的维护，承租方负责房屋内部设施的日常维护5.3房屋修缮及翻新：房屋租赁期满或合同解除后，双方协商确定房屋修缮及翻新事宜6.租赁押金6.1押金金额：人民币元整6.2押金退还条件及流程：租赁期满且承租方无违约行为，房屋及设施无损坏，押金在次月内退还7.房屋租赁合同解除及违约责任7.1合同解除条件：租赁期满、双方协商一致、不可抗力等情况7.2违约责任及赔偿：如出租方或承租方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.房屋租赁合同续签8.1续签条件：租赁期满前，双方均可提出续签意向，如无异议，可签订续签协议8.2续签流程：双方协商一致后，签订续签协议，并按原合同约定履行相关手续9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：房屋所在地人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：租赁期满、双方协商一致解除合同、房屋被依法收回或拆除等11.其他约定事项11.1不可抗力条款：如发生地震、火灾、水灾等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜11.2通知方式及送达：双方通过书面形式或约定的通讯方式送达通知，视为已送达对方11.3合同附件：本合同附件包括房屋租赁合同附件一：房屋设施清单、房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据12.合同签署12.1签署日期：2024年X月X日12.2签署地点：市区街道号13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一：房屋设施清单1.空调：品牌，型号，匹，年购买2.冰箱：品牌，型号，升，年购买3.洗衣机：品牌，型号，公斤，年购买4.热水器：品牌，型号，升，年购买5.燃气灶：品牌，型号，台，年购买6.油烟机：品牌，型号，台，年购买7.床：张，年购买8.沙发：张，年购买9.餐桌：张，年购买10.椅子：把，年购买13.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据1.收据编号：X2.收款人：出租方3.收款日期：2024年X月X日4.收款金额：人民币元整5.付款人：承租方6.付款日期：2024年X月X日14.合同备案14.1合同备案机关：市区房屋租赁管理部门14.2合同备案流程：租赁双方应在本合同签订之日起30日内，将合同送至市区房屋租赁管理部门备案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方，包括但不限于房地产中介机构、法律服务提供者、评估机构、担保公司等，以及任何在合同履行过程中提供协助或服务的第三方实体。1.房屋租赁中介服务：为方便房屋租赁交易，甲乙双方可委托第三方中介机构提供房源信息、租赁咨询、交易撮合等服务。2.法律服务：在合同履行过程中，如发生争议或需要法律援助，甲乙双方可聘请第三方法律服务提供者。3.评估与鉴定：涉及房屋租赁价格、房屋质量、租赁期限等重大事项，甲乙双方可聘请第三方评估机构或鉴定机构提供专业意见。4.担保服务：为保障甲乙双方的权益，甲乙双方可约定第三方担保公司提供担保服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额定义：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额是指第三方对甲乙双方损失的最高赔偿金额。15.3.2第三方责任限额约定：1.房地产中介服务：中介服务费不得超过交易总额的%。2.法律服务：律师费、咨询费等法律服务费用，由甲乙双方协商确定。3.评估与鉴定：评估费、鉴定费等费用，由委托方支付。4.担保服务：担保费、保证金等费用，由担保双方协商确定。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利：1.收取合理的服务费用。2.依法履行合同约定的服务义务。3.对甲乙双方提供的服务内容保密。15.4.2第三方义务：1.严格按照合同约定提供服务。2.对甲乙双方提供的服务内容进行尽职调查，确保服务内容的真实性、有效性。3.对在服务过程中获得的甲乙双方个人信息予以保密。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托提供服务，甲方有权对第三方提供服务的内容和效果进行监督。15.5.2第三方与乙方的关系：第三方受乙方委托提供服务，乙方有权对第三方提供服务的内容和效果进行监督。15.5.3第三方与其他各方的责任划分：1.第三方对自身提供服务过程中的过错承担赔偿责任。2.第三方因履行合同过程中给甲乙双方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.甲乙双方因第三方提供服务过程中的过错造成的损失，可向第三方追偿。15.6第三方介入的合同变更15.6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。15.6.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单要求：详细列明房屋内所有设施的品牌、型号、数量、购买时间等信息。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金收据要求：收据上应注明收据编号、收款人、收款日期、收款金额、付款人、付款日期等信息。说明：本收据作为房屋租赁押金支付的凭证，出租方应在退租时按约定退还押金。3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁合同补充协议要求：如需对合同内容进行变更，应签订补充协议，明确变更内容和生效日期。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。4.房屋租赁合同附件四：房屋租赁合同备案证明要求：租赁双方应在合同签订后30日内，将合同送至房屋所在地房屋租赁管理部门备案，并取得备案证明。说明：备案证明作为租赁合同的合法证明，如有需要，可向相关部门出示。5.房屋租赁合同附件五：房屋租赁保证金缴纳凭证要求：租赁保证金缴纳凭证上应注明缴纳金额、缴纳日期、缴纳人等信息。说明：保证金作为租赁合同的履约保证，在合同解除或房屋退租时，根据实际情况退还或扣除。6.房屋租赁合同附件六：房屋租赁合同终止通知要求：合同终止通知应注明终止原因、终止日期、双方签字等。说明：本通知作为合同终止的书面证明，双方应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：承租方未在约定的支付日支付租金，视为违约。示例说明：若承租方未在每月1日前支付当月租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。2.违约行为：出租方未按约定交付房屋。责任认定标准：出租方未在合同约定的交付日期前交付房屋，视为违约。示例说明：若出租方未在2024年1月1日前交付房屋，承租方有权要求出租方承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.违约行为：承租方擅自改变房屋用途。责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。示例说明：若承租方未经出租方同意，将房屋用于商业活动，出租方有权要求承租方停止违法行为，并赔偿损失。4.违约行为：出租方未按约定维护房屋。责任认定标准：出租方未在约定的维修时间内完成房屋维修，视为违约。示例说明：若出租方未在接到承租方维修通知后天内完成维修，承租方有权自行维修，并要求出租方承担维修费用。5.违约行为：双方未按约定履行合同解除手续。责任认定标准：双方未按合同约定履行合同解除手续，视为违约。示例说明：若合同解除后，双方未在约定时间内办理房屋交付手续，出租方或承租方有权要求对方承担违约责任。全文完。2024版东莞市房屋出租条款1本合同目录一览1.定义与解释1.1出租方1.2承租方1.3房屋1.4租赁期限1.5租金1.6租金支付方式1.7房屋押金1.8保证金1.9房屋用途1.10修缮与维护1.11费用承担1.12房屋转租1.13房屋租赁解除1.14违约责任1.15合同争议解决1.16合同生效与修改1.17其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1出租方：指在本合同中出租房屋的当事人。1.2承租方：指在本合同中承租并使用房屋的当事人。1.3房屋：指出租方拥有的，符合租赁条件的住宅或商业房产。1.4租赁期限：指承租方使用房屋的起止时间，具体以合同约定为准。1.5租金：指承租方为获得房屋使用权所支付的代价，具体金额以合同约定为准。1.6租金支付方式：租金按月支付，具体支付日期和方式由双方协商确定。1.7房屋押金：为保障出租方权益，承租方需支付一定数额的房屋押金，具体金额以合同约定为准。1.8保证金：为保障房屋及设施完好，承租方需支付一定数额的保证金，具体金额以合同约定为准。2.租赁条件2.1房屋应具备合法的房产证，符合国家相关法律法规的要求。2.3房屋内的家具、家电等设施应齐全，并符合国家相关标准。3.租赁费用3.1租赁费用包括租金、房屋押金和保证金。3.2租金按月支付，支付日期为每月的____日。3.3房屋押金和保证金在合同签订时一次性支付。4.修缮与维护4.1出租方负责房屋本体及公共区域的维修、养护。4.2承租方负责房屋内部设施的维护，如家具、家电等。4.3在租赁期间，如因承租方使用不当导致房屋或设施损坏，由承租方负责修复或赔偿。5.费用承担5.1水电费、物业管理费、燃气费等由承租方承担。5.2房屋租赁期间，如遇政府征收税费、提价等情况，由双方协商解决。6.房屋转租6.1承租方未经出租方书面同意，不得擅自转租房屋。6.2如承租方需转租房屋，应提前向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可转租。7.房屋租赁解除7.1租赁期满，双方应按照合同约定办理房屋退还手续。7.1.1出租方因房屋原因无法继续出租；7.1.2承租方因个人原因无法继续租赁；7.1.3双方协商一致解除合同。8.违约责任8.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的滞纳金。8.2若出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向承租方支付_____%的违约金。8.3若承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权解除合同并要求承租方恢复原状或赔偿损失。8.4若因承租方原因造成房屋或设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。8.5若因出租方原因导致承租方无法正常使用房屋，出租方应退还相应租金或赔偿损失。9.合同争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。10.合同生效与修改10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同内容如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式修改。11.其他约定事项11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.房屋交接12.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同后，承租方应在____个工作日内将房屋交还给出租方。12.2房屋交接时，双方应共同检查房屋及设施，如有损坏或缺失，应及时记录并协商处理。13.房屋租赁登记13.1承租方应在租赁期限届满前____个工作日内，向东莞市房屋租赁管理部门办理房屋租赁登记手续。14.合同解除14.1在租赁期限内，如出租方因房屋原因无法继续出租，有权解除合同，并退还承租方已支付的租金。14.2如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理机构等。15.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益，确保合同的顺利实施。16.第三方介入的约定16.1甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入合同相关事宜。16.2第三方介入的具体事宜、费用及责任由甲乙双方另行约定。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因其自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般不应超过其合同服务费的_____%。18.第三方权利和义务18.1第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的权利。18.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，确保其服务的质量。18.3第三方在合同履行过程中，应保持中立、公正，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。19.2第三方在合同履行过程中，应与甲乙双方保持沟通，及时反馈相关信息。19.3第三方不得利用其与甲乙双方的关系，谋取不正当利益。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构介入：20.1.1中介机构应在甲乙双方签订合同前，向双方提供相关咨询服务。20.1.2中介机构应协助甲乙双方办理合同签订、备案等相关手续。20.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定。20.2评估机构介入：20.2.1评估机构应根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估，并出具评估报告。20.2.2评估机构的服务费用由甲乙双方协商确定。20.3法律顾问介入：20.3.1法律顾问应在合同签订前，对合同条款进行审核，并提出修改意见。20.3.2法律顾问的服务费用由甲乙双方协商确定。20.4监理机构介入：20.4.1监理机构应负责对房屋的施工、装修过程进行监督，确保工程质量。20.4.2监理机构的服务费用由甲乙双方协商确定。21.第三方介入的终止21.1在合同履行过程中，如第三方无法履行其职责或存在重大过错，甲乙双方有权终止其介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细列明房屋的地址、面积、结构、设施等情况，以及租赁期限、租金、押金等条款。说明：租赁合同是双方签订的具有法律效力的文件，应清晰明确，避免日后产生纠纷。2.房屋交接清单要求：详细列明房屋及设施的名称、数量、状况等，由甲乙双方共同签字确