2024年版房地产中介标准协议解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产中介标准协议解析版本合同目录一览第一条：协议主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（房地产中介机构）第二条：房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址2.1.2房产面积2.1.3房产户型2.1.4房产所有权证号2.2房产权利及限制2.2.1房产所有权2.2.2房产使用权2.2.3房产其他权利及限制第三条：合同价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款方式3.2.4贷款审批及放款时间3.3支付时间及条件3.3.1首付款支付时间3.3.2贷款审批通过后支付时间3.3.3房产过户完成后支付时间第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产过户4.3.1过户所需材料4.3.2过户时间4.3.3过户费用第五条：中介服务费用5.1丙方中介服务费用5.2费用支付时间及方式第六条：合同的履行及违约责任6.1甲方履行合同的义务6.2乙方履行合同的义务6.3丙方履行合同的义务6.4违约责任第七条：合同的变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条：甲方声明及承诺11.1甲方对房产的真实性、合法性声明及承诺第十二条：乙方声明及承诺12.1乙方对购买意愿、支付能力的声明及承诺第十三条：丙方声明及承诺13.1丙方对提供中介服务的真实性、合法性声明及承诺第十四条：合同附件14.1房产所有权证复印件14.2双方身份证明复印件14.3贷款合同复印件14.4其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条：协议主体及定义1.1甲方（出卖人）：指房屋的所有权人，依法对外出售房屋的个人或单位。1.2乙方（买受人）：指购买房屋的个人或单位，具有购房资格并愿意购买甲方房屋。1.3丙方（房地产中介机构）：指依法成立，具有房地产中介资质，为甲方和乙方提供房地产交易中介服务的机构。第二条：房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地。2.1.2房产面积：房产的建筑面积，单位为平方米。2.1.3房产户型：房产的房间布局和结构。2.1.4房产所有权证号：房产所有权证上的编号。2.2房产权利及限制2.2.1房产所有权：甲方对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.2.2房产使用权：甲方和乙方按照合同约定使用房产的权利。2.2.3房产其他权利及限制：包括但不限于房产的抵押、租赁等情况。第三条：合同价格3.1房产交易价格：双方约定的房产交易总金额，单位为元。3.2支付方式3.2.1首付款：乙方支付给甲方的首付款金额，单位为元。3.2.2贷款金额：乙方通过金融机构贷款的金额，单位为元。3.2.3贷款方式：乙方选择的贷款类型，如商业贷款、公积金贷款等。3.2.4贷款审批及放款时间：金融机构审批贷款的时间及放款时间。3.3支付时间及条件3.3.1首付款支付时间：双方约定的乙方支付首付款的时间。3.3.2贷款审批通过后支付时间：金融机构贷款审批通过后，乙方应支付剩余房款的时间。3.3.3房产过户完成后支付时间：房产过户完成后，乙方应支付剩余房款的时间。第四条：房产交付及过户4.1房产交付时间：双方约定的甲方交付房产给乙方的时间。4.2房产交付条件：包括但不限于甲方清偿房屋贷款、办理房屋所有权转移登记等。4.3房产过户4.3.1过户所需材料：包括但不限于房产证、身份证、婚姻状况证明等。4.3.2过户时间：双方约定的办理房产过户的时间。4.3.3过户费用：双方约定的办理房产过户所需支付的费用。第五条：中介服务费用5.1丙方中介服务费用：双方约定的丙方提供中介服务所需支付的费用，单位为元。5.2费用支付时间及方式：双方约定的支付中介服务费的时间及方式。第六条：合同的履行及违约责任6.1甲方履行合同的义务：包括但不限于提供真实、完整的房产信息，按约定时间交付房产等。6.2乙方履行合同的义务：包括但不限于支付房款、配合办理房产过户等。6.3丙方履行合同的义务：包括但不限于提供真实、合法的中介服务，协助双方办理房产交易相关手续等。6.4违约责任：包括但不限于违约方支付违约金、赔偿损失等。第七条：合同的变更及解除7.1合同变更条件：双方同意并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：包括但不限于双方协商一致、合同履行过程中出现不可抗力等。第八条：争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件：包括但不限于房产过户完成、房款支付完毕等。9.3合同解除条件：包括但不限于双方协商一致、出现不可抗力等情况。第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项。第十一条：甲方声明及承诺11.1甲方对房产的真实性、合法性声明及承诺。11.2甲方保证房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷等。第十二条：乙方声明及承诺12.1乙方对购买意愿、支付能力的声明及承诺。12.2乙方保证其提供的个人信息真实、合法。第十三条：丙方声明及承诺13.1丙方对提供中介服务的真实性、合法性声明及承诺。13.2丙方保证其收取的中介服务费用合理、合规。第十四条：合同附件14.1房产所有权证复印件。14.2双方身份证明复印件。14.3贷款合同复印件。14.4其他重要文件复印件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房产所有权证的正本内容，包括房产地址、面积、所有权人等信息。附件说明：房产所有权证是证明甲方房产所有权的关键文件，复印件应与正本内容一致。附件2：双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整地反映身份证明的正本内容，包括姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件说明：身份证明是验证双方身份的关键文件，复印件应与正本内容一致。附件3：贷款合同复印件附件要求：清晰、完整地反映贷款合同的正本内容，包括贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件说明：贷款合同是双方约定贷款事宜的重要文件，复印件应与正本内容一致。附件4：房产买卖合同正本附件要求：清晰、完整地反映房产买卖合同的正本内容，包括房产基本信息、交易价格、支付方式等信息。附件说明：房产买卖合同是双方约定房产交易事宜的主要文件，正本应由双方签字或盖章。附件5：房产过户相关材料附件要求：包括房产证、身份证明、婚姻状况证明等，要求清晰、完整。附件说明：房产过户相关材料是办理房产过户手续的必要文件，应确保真实、合法。附件6：中介服务费用支付凭证附件要求：清晰、完整地反映中介服务费用的支付情况，包括支付时间、支付金额等信息。附件说明：中介服务费用支付凭证是证明乙方支付中介服务费的关键文件，应与实际支付情况一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付房款。3.丙方未按约定提供中介服务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金计算方式为房款的1%乘以违约天数。示例说明：若甲方延迟交付房产超过约定交付时间10天，则甲方应支付违约金10,000元。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金计算方式为房款的1%乘以违约天数。示例说明：若乙方延迟支付房款超过约定支付时间10天，则乙方应支付违约金10,000元。3.丙方违约：丙方应退还已收取的中介服务费用，并支付违约金，违约金计算方式为中介服务费用的1%乘以违约天数。示例说明：若丙方未按约定提供中介服务，则丙方应退还已收取的中介服务费用，并支付违约金1,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指房屋的所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。在本合同中的应用：甲方作为房产所有权人，有权出售房屋并享有房屋的收益。2.房产使用权：指房屋的使用权人依法对房屋进行使用的权利。在本合同中的应用：乙方作为房产买受人，有权按照合同约定使用房屋。3.房产过户：指将