2024无锡科技企业孵化器租赁及配套设施使用合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024无锡科技企业孵化器租赁及配套设施使用合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.孵化器租赁及配套设施使用概况2.1租赁地址2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁用途3.租金及费用3.1租金标准3.2支付方式3.3付款时间3.4费用明细4.押金及保证金4.1押金金额4.2退还条件4.3保证金金额4.4退还条件5.租赁物交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.使用规范及限制6.1使用范围6.2使用规范6.3限制事项7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止时间11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同附件12.1租赁物清单12.2配套设施清单12.3合同附件说明13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：无锡科技企业孵化器管理有限公司（2）乙方：科技有限公司1.2法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3联系方式第二条孵化器租赁及配套设施使用概况2.1租赁地址无锡市区路号科技企业孵化器2.2租赁面积租赁面积为100平方米2.3租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止2.4租赁用途乙方租赁该孵化器用于公司技术研发、产品生产和办公等业务。第三条租金及费用3.1租金标准租金为每月每平方米人民币100元，共计每月人民币10,000元。3.2支付方式乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金。3.3付款时间租金支付时间为每月5日。3.4费用明细（1）物业管理费：每月人民币500元。（2）水电费：按实际使用量结算。（3）其他费用：按合同约定或实际发生结算。第四条押金及保证金4.1押金金额押金为人民币10,000元。4.2退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应退还全部押金。4.3保证金金额保证金为人民币5,000元。4.4退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应退还全部保证金。第五条租赁物交付及验收5.1交付时间甲方应于2024年1月1日前将租赁物交付乙方。5.2验收标准租赁物应符合国家有关标准，且无任何损坏。5.3验收程序乙方应在收到租赁物后3日内进行验收，并书面通知甲方。5.4验收结果处理如验收结果不合格，乙方应在验收通知中说明具体问题，甲方应在收到通知后10日内进行整改。第六条使用规范及限制6.1使用范围乙方应在租赁物内进行技术研发、产品生产和办公等业务活动。6.2使用规范乙方应遵守国家法律法规、孵化器管理规定及甲方制定的各项规章制度。6.3限制事项（1）禁止在租赁物内进行非法活动。（2）禁止在租赁物内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。（3）禁止在租赁物内进行影响他人正常工作、生活的活动。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或相关费用。（2）乙方违反租赁物使用规范及限制事项。（3）甲方违反合同约定，未按期交付租赁物或配套设施。（4）其他违反合同约定或法律法规的行为。7.2违约责任（1）乙方未按时支付租金或相关费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。（2）乙方违反租赁物使用规范及限制事项的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失。（3）甲方未按期交付租赁物或配套设施的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。（4）双方均有权依法向违约方追究法律责任。第八条合同解除8.1解除条件（1）租赁期满，合同自动解除。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。（3）解除合同后，双方应按合同约定或实际发生结算处理未了事项。8.3解除后果（1）合同解除后，乙方应立即腾退租赁物，并保持原状。（2）甲方应退还乙方已支付的租金、押金及保证金中未扣除的部分。（3）双方因解除合同产生的经济损失，应按合同约定或法律法规进行处理。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序（1）协商：双方应在争议发生后30日内协商解决。（2）诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（3）仲裁：如双方同意仲裁，应按照仲裁机构的规定进行。第十条合同生效及终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本合同自2024年1月1日起生效。10.3终止条件（1）租赁期满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.4终止时间合同终止时间根据终止条件确定。第十一条其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2合同附件本合同附件包括租赁物清单、配套设施清单等。11.3合同变更任何对本合同的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同附件12.1租赁物清单详见附件一。12.2配套设施清单详见附件二。12.3合同附件说明附件一和附件二为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间本合同于2024年1月1日在无锡市签署。13.2签署地点无锡市区路号科技企业孵化器会议室。13.3签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式两份。14.2保管责任甲乙双方各自妥善保管合同原件。如一方合同原件丢失，另一方应予以补发。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的委托或邀请，参与合同相关活动或提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备供应商、监理单位等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为人民币万元，如实际损失超过该限额，甲方或乙方有权要求第三方在限额内承担赔偿责任，超出部分由甲方或乙方自行承担。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）按照合同约定，享有甲方或乙方的委托或邀请权。（2）按照合同约定，享有收取合理费用的权利。（3）在履行合同过程中，享有合法权益的保护。3.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相关服务或提供相关设备、技术等。（2）保证所提供的服务、设备、技术等符合国家相关标准和规定。（3）遵守国家法律法规、孵化器管理规定及甲方、乙方的规章制度。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分（1）第三方与甲方、乙方之间签订的合同，其权利义务由三方共同约定。（2）第三方在履行合同过程中，如与甲方、乙方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，由第三方承担全部责任。（2）第三方在履行合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，由不可抗力因素承担主要责任，第三方承担次要责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的程序（1）甲方或乙方需在合同履行过程中，向第三方发出书面委托或邀请。（2）第三方在收到委托或邀请后，应在规定时间内给予书面回复。5.2第三方介入的期限（1）第三方介入的期限应与合同履行期限相一致。（2）如需延长第三方介入期限，需经甲方或乙方同意，并签订补充协议。5.3第三方介入的费用（1）第三方介入的费用应按照合同约定或市场行情确定。（2）第三方介入的费用由甲方或乙方支付。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订补充协议。6.2补充协议作为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，如因任何原因导致合同无法履行，应按本合同约定的合同终止程序进行处理。8.2第三方介入后的合同终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订终止协议。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如发生合同解除情形，应按本合同约定的合同解除程序进行处理。9.2第三方介入后的合同解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订解除协议。第十条第三方介入后的合同续签10.1第三方介入后，如需续签合同，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订续签协议。10.2第三方介入后的合同续签，应遵循本合同约定的合同续签程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期、使用状态等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态，作为验收和交付的依据。2.配套设施清单详细要求：清单应包括配套设施的名称、规格、数量、功能、使用状态等信息。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确配套设施的具体内容和状态，作为验收和交付的依据。3.甲方营业执照副本复印件详细要求：提供甲方的营业执照副本复印件，证明甲方具备合法经营资格。附件说明：本复印件作为合同附件，用于证明甲方具备合法经营资格，保障合同的有效性。4.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方的营业执照副本复印件，证明乙方具备合法经营资格。附件说明：本复印件作为合同附件，用于证明乙方具备合法经营资格，保障合同的有效性。5.甲方法定代表人身份证明详细要求：提供甲方法定代表人的身份证明，如身份证复印件。附件说明：本复印件作为合同附件，用于证明甲方法定代表人的身份，保障合同签署的有效性。6.乙方法定代表人身份证明详细要求：提供乙方法定代表人的身份证明，如身份证复印件。附件说明：本复印件作为合同附件，用于证明乙方法定代表人的身份，保障合同签署的有效性。7.合同签订地证明文件详细要求：提供合同签订地的证明文件，如租赁合同、房产证等。附件说明：本文件作为合同附件，用于证明合同签订地的合法性，保障合同的有效性。8.不可抗力证明文件详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。附件说明：本文件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生，作为合同解除或变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定的付款时间支付租金，如未按时支付，视为违约。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。2.违约行为：乙方违反租赁物使用规范责任认定标准：乙方应遵守租赁物使用规范，如违反规范，视为违约。示例说明：若乙方在租赁物内进行非法活动，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此产生的损失。3.违约行为：甲方未按期交付租赁物责任认定标准：甲方应按合同约定时间交付租赁物，如未按期交付，视为违约。示例说明：若甲方未在2024年1月1日前交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的百分之十。4.违约行为：第三方违约责任认定标准：第三方在履行合同过程中违约，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的设备存在质量问题，导致乙方无法正常使用，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024无锡科技企业孵化器租赁及配套设施使用合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.租赁标的物3.1租赁物描述3.2租赁物使用范围4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.配套设施使用6.1配套设施清单6.2使用规定6.3维护责任7.租赁物维护及保养7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“租赁物”指甲方提供的位于无锡市区的科技企业孵化器及其配套设施，包括但不限于办公场地、实验室、会议室、休息区等；（2）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的租赁费用；（3）“配套设施”指租赁物内配备的供乙方使用的各项设施，如水电、网络、消防、安保等；（4）“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.双方信息2.1甲方信息甲方名称：无锡科技企业孵化器有限公司法定代表人：X注册地址：无锡市区路号联系电话：2.2乙方信息乙方名称：X科技有限公司法定代表人：X注册地址：无锡市区路号联系电话：3.租赁标的物3.1租赁物描述（1）办公场地：共计平方米，分为间办公室；（2）实验室：共计平方米，包括个实验室；（3）会议室：共计平方米，可容纳人；（4）休息区：共计平方米，供乙方员工休息使用；（5）配套设施：水电、网络、消防、安保等。3.2租赁物使用范围乙方租赁的租赁物仅用于其公司正常生产经营活动，不得用于非法活动。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。4.2租赁终止日期租赁期限届满后，如乙方无违约行为，且双方同意续租，则租赁期限自动续展一年，直至乙方书面通知甲方解除本合同。4.3租赁续约如乙方需续租，应在租赁期限届满前一个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后签订续租协议。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁物租金为人民币元/月，共计人民币元/年。5.2支付方式乙方应于每月的日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。5.3付款日期乙方应按本合同约定的付款日期支付租金，逾期支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。6.配套设施使用6.1配套设施清单本合同租赁物配套设施清单如下：（1）水电：按照国家标准提供；（2）网络：提供宽带网络接入，带宽为Mbps；（3）消防：符合国家消防标准；（4）安保：24小时安保巡逻。6.2使用规定乙方应合理使用配套设施，不得擅自改动或破坏。如因乙方使用不当造成配套设施损坏的，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。6.3维护责任甲方负责配套设施的日常维护和保养，确保其正常运行。乙方在使用过程中发现设施故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。8.违约责任8.1甲方违约责任（1）如甲方未按约定提供租赁物或配套设施，致使乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）如甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（3）如甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约责任（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）如乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，乙方应承担赔偿责任。（3）如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。9.不可抗力9.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理（1）发生不可抗力事件时，双方应及时协商处理措施，尽量减少损失。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。10.争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方均可向无锡市区仲裁委员会申请仲裁。11.合同解除11.1解除条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（4）其他双方协商一致解除合同的情形。11.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方；（2）合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有应付费用。12.合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）因不可抗力导致合同内容需变更。12.2变更程序（1）双方就合同变更事项达成一致；（2）签订书面变更协议，作为本合同的附件。13.合同终止13.1终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。13.2终止程序合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并结清所有应付费用。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、咨询服务提供方等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行；（2）法律法规或政策要求引入第三方；（3）为保障合同履行，甲乙双方共同决定引入第三方。15.3第三方责权利（1）第三方在合同中的权利：a.享有合同中约定的权利；b.依据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督；c.在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出建议或要求。（2）第三方在合同中的义务：a.遵守合同约定，履行合同规定的义务；b.对甲乙双方提供的服务或协助，应保证其质量；c.对合同履行过程中知悉的商业秘密保密。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方的关系：a.第三方在合同履行过程中，对甲方负责；b.甲方有权对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。（2）第三方与乙方的关系：a.第三方在合同履行过程中，对乙方负责；b.乙方有权对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。（3）第三方与甲乙双方的关系：a.第三方应同时履行对甲乙双方的责任；b.甲乙双方应共同保障第三方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因违约或疏忽行为造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务或协助的性质、风险等因素确定；（2）如无约定，第三方责任限额为人民币万元。16.3责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于第三方因违约或疏忽行为造成甲乙双方损失的赔偿；（2）第三方责任限额不适用于因第三方故意造成的损失。17.第三方介入的合同变更17.1变更程序（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方；（2）签订书面变更协议，作为本合同的附件。17.2变更后的合同效力变更后的合同对甲乙双方及第三方具有同等法律效力。18.第三方介入的争议解决18.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2争议解决机构如甲乙双方与第三方协商不成，任何一方均可向无锡市区仲裁委员会申请仲裁。19.第三方介入的合同终止19.1终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。19.2终止程序合同终止后，第三方应立即停止介入，并结清所有应付费用。20.其他20.1第三方信息的保密甲乙双方应保护第三方提供的信息，不得泄露给任何第三方。20.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、使用年限等信息。说明：本附件用于明确租赁物的具体内容和乙方使用范围。2.配套设施清单要求：详细列出配套设施的名称、数量、规格、使用年限等信息。说明：本附件用于明确租赁物内配套设施的具体内容和乙方使用规定。3.租金支付凭证要求：包括租金支付记录、银行转账凭证等。说明：本附件用于证明乙方已按约定支付租金。4.合同变更协议要求：详细列出变更内容、变更原因、变更日期等信息。说明：本附件用于证明双方已就合同变更达成一致。5.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的原因、权利、义务等信息。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。6.争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：本附件用于明确争议解决的程序和机构。7.第三方责任限额协议要求：详细列出第三方责任限额、责任认定标准等信息。说明：本附件用于明确第三方在合同中的责任限制。8.不可抗力事件证明要求：包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响程度等信息。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生。9.违约金计算标准要求：详细列出各种违约行为对应的违约金计算方法。说明：本附件用于明确违约金的计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按约定提供租赁物或配套设施；b.乙方未按约定支付租金；c.乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物；d.第三方未按约定履行义务；e.不可抗力事件导致合同无法履行。2.责任认定标准：a.甲方未按约定提供租赁物或配套设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；b.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；c.乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担赔偿责任；d.第三方未按约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失；e.不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。3.示例说明：a.甲方未按约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因此造成的租金损失；b.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金；c.乙方擅自改变租赁物用途，损坏了部分设施，乙方应承担维修费用；d.第三方未按约定提供监理服务，导致工程延期，第三方应承担相应的违约责任；e.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。全文完。2024无锡科技企业孵化器租赁及配套设施使用合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2上下文解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物具体设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他相关费用6.租赁物使用规定6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.租赁物的交付与接收8.1交付时间8.2接收程序8.3检查与确认9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024无锡科技企业孵化器租赁及配套设施使用合同》。1.1.4“租赁物”指甲方提供的位于无锡市区的科技企业孵化器及相关配套设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的乙方使用租赁物的起始日至终止日期。1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。1.1.7“配套设施”指租赁物内包含的水电、网络、空调等基础设施。1.2上下文解释1.2.1本合同中涉及到的任何术语，除非上下文另有说明，否则均应按照通常的含义解释。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1名称：无锡市科技有限公司2.1.2地址：无锡市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：13856782.2承租方信息2.2.1名称：科技有限公司2.2.2地址：无锡市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：13956783.租赁物信息3.1租赁物概述3.1.1租赁物位于无锡市区路号，建筑面积为X平方米。3.1.2租赁物包括办公区、会议室、休息区、食堂等配套设施。3.2租赁物具体设施3.2.1办公区：提供独立办公桌、办公椅、文件柜等。3.2.2会议室：提供会议桌、投影仪、音响设备等。3.2.3休息区：提供沙发、茶几、饮水机等。3.2.4食堂：提供餐饮服务。3.2.5水电、网络、空调等基础设施齐全。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日5.租金及相关费用5.1租金金额：每月人民币元。5.2租金支付方式：乙方应于每月前5个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。5.3其他相关费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况支付。6.租赁物使用规定6.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内进行科技研发、办公、会议等活动。6.2使用限制：乙方不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构及用途。6.3使用责任：乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物及配套设施的完好，并承担因自身原因造成的损失。8.租赁物的交付与接收8.1交付时间：甲方应在合同约定的租赁起始日期前完成租赁物的交付。8.2接收程序：乙方应在交付时间到达后，按照甲方提供的清单对租赁物进行接收检查，并在接收清单上签字确认。8.3检查与确认：乙方在接收租赁物时，应检查租赁物的外观、功能及配套设施是否完好，如有损坏或不符合约定，应在接收清单上注明，并由甲方签字确认。9.合同变更与解除9.1变更程序：任何合同内容的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2.1甲方未能按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；9.2.2乙方未按约定支付租金或违反合同约定的使用规定；9.2.3出现不可抗力事件，致使合同无法履行；9.3解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.违约责任10.1违约行为：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：10.2.1支付违约金；10.2.2恢复或赔偿因违约造成的损失；10.2.3承担由此产生的诉讼费用和合理费用。11.不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决合同履行问题，如合同无法履行，可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。12.合同争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：提起诉讼的一方应向人民法院提交书面起诉状，另一方应在收到起诉状之日起15日内提交答辩状。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3合同因违约或其他原因被解除。14.其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付明细表等。14.2其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入的同意15.3第三方责任15.3.1第三方作为独立的服务提供者，其责任仅限于其提供的服务范围，不承担甲乙双方合同项下的直接责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据其提供服务的内容，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。15.5.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方均有权提出建议和意见，但无权强制甲乙双方接受。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方是指为甲乙双方提供中介服务的第三方。16.1.2中介方应具备相应的资质和条件，并承诺其服务的真实性和合法性。16.1.3中介方有权根据其服务内容收取中介费，具体费用由甲乙双方与中介方协商确定。16.2咨询方16.2.1咨询方是指为甲乙双方提供专业咨询服务的第三方。16.2.2咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业、客观、独立的咨询服务。16.2.3