2024年版二手房暂缓过户买卖合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房暂缓过户买卖合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3暂缓过户1.4二手房2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.暂缓过户期限4.1暂缓过户期限4.2暂缓过户期限的调整5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户时间5.3过户费用6.房屋维修及保养6.1卖方责任6.2买方责任7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除11.附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费12.双方声明及承诺12.1卖方声明12.2买方声明12.3双方承诺13.合同的附图和附件13.1房屋所有权证13.2房屋土地使用权证13.3房屋平面图14.其他约定14.1交易过程中的费用承担14.2双方联系方式14.3合同的保管和复制第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3暂缓过户是指在房屋交易过程中，买卖双方协商一致，暂时不将房屋所有权和土地使用权过户至乙方名下，而是在未来约定的时间内办理过户手续。1.4二手房是指已经办理过房屋所有权和土地使用权登记，再次进入市场交易的房屋。第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______厨_______卫。2.4房屋现状：_______（填写“空置”、“出租”等）。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式：_______（填写“现金”、“转账”、“”等）。3.3支付时间：双方约定在_______年_______月_______日前支付完毕。第四条暂缓过户期限4.1暂缓过户期限为_______年，自本合同签订之日起计算。4.2暂缓过户期限如需调整，双方可协商一致后书面变更。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：双方约定在_______年_______月_______日前，甲方将房屋及附属设施交付给乙方使用。5.2过户时间：双方约定在_______年_______月_______日前，共同办理房屋过户手续。5.3过户费用：双方约定过户费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由_______方承担。第六条房屋维修及保养6.1卖方责任：甲方保证房屋及附属设施在交付时符合合同约定的质量标准，如有质量问题，甲方负责修复或赔偿。6.2买方责任：乙方自交付之日起，负责房屋及附属设施的日常维修、保养和管理。第七条合同的解除和终止7.1解除条件：双方协商一致，可以解除本合同。7.2终止条件：暂缓过户期限届满，或房屋过户手续办理完毕。第八条违约责任8.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意提交_______仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改：合同履行过程中，如需修改或补充，应经双方协商一致，并书面签订补充协议。10.3合同解除：本合同解除或终止后，乙方应返还甲方房屋及附属设施，并支付因此给甲方造成的损失。第十一条附加条款11.1装修情况：甲方保证房屋交付时，装修情况如下：（1）_______（填写装修项目）；（2）_______（填写装修项目）；（3）_______（填写装修项目）；（1）_______（填写家具家电名称）；（2）_______（填写家具家电名称）；（3）_______（填写家具家电名称）；11.3物业管理费：物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。第十二条双方声明及承诺12.1卖方声明：甲方保证房屋及附属设施不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的问题。12.2买方声明：乙方确认已充分了解房屋及附属设施的情况，并同意按照本合同的约定购买。12.3双方承诺：本合同签订后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，不得无故违约。第十三条合同的附图和附件13.1房屋所有权证；13.2房屋土地使用权证；13.3房屋平面图；13.4其他附件（如装修合同、家具家电购买凭证等）。第十四条其他约定14.1交易过程中的费用承担：双方约定在交易过程中产生的税费、中介费等费用由_______方承担。14.2双方联系方式：甲方联系人为_______，联系电话为_______；乙方联系人为_______，联系电话为_______。14.3合同的保管和复制：双方均有权保管本合同的副本，但不得复制给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，需由政府相关部门颁发。2.房屋土地使用权证：证明甲方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件，需由政府相关部门颁发。3.房屋平面图：清晰展示房屋内部布局和结构的图纸，需由专业测绘机构出具。4.装修合同：详细记录房屋装修的项目、质量标准、费用等内容的合同，需由甲方和装修公司签订。5.家具家电购买凭证：证明家具家电购买情况的凭证，需由销售商出具。6.物业管理费收费标准及规定：明确物业管理费的收费标准及规定的文件，需由物业管理公司提供。7.房屋交付确认书：确认房屋交付时间的书面文件，需由双方共同签署。8.过户费用支付凭证：证明过户费用支付情况的凭证，需由相关机构出具。9.房屋维修保养记录：记录房屋维修保养情况的文件，需由甲方或乙方持有。10.违约金支付凭证：证明违约金支付情况的凭证，需由违约方出具。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：示例：甲方未按照合同约定时间交付房屋，构成违约。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约行为：示例：乙方未按照合同约定时间支付购房款，构成违约。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.双方违约行为：示例：双方未能在约定的过户时间内办理过户手续，构成违约。责任认定：双方应共同承担过户费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过房屋所有权和土地使用权登记，再次进入市场交易的房屋。2.暂缓过户：指在房屋交易过程中，买卖双方协商一致，暂时不将房屋所有权和土地使用权过户至买方名下，而是在未来约定的时间内办理过户手续。3.房屋交付：指卖方将房屋及附属设施交付给买方使用