2025年度厂房租赁合同模板：新材料研发租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房租赁合同模板：新材料研发租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物结构2.5租赁物设施3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物维修费用6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.附件及补充协议7.1附件清单7.2补充协议8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序12.3合同变更生效日期13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息a.全称：___________b.简称：___________c.法定代表人：___________d.注册地址：___________e.联系电话：___________f.电子邮箱：___________1.2出租方基本信息a.全称：___________b.简称：___________c.法定代表人：___________d.注册地址：___________e.联系电话：___________f.电子邮箱：___________2.租赁物信息2.1租赁物名称：新材料研发厂房2.2租赁物位置：___________市___________区___________路___________号2.3租赁物面积：___________平方米2.4租赁物结构：钢混结构，地上____层，地下____层2.5租赁物设施：空调、照明、消防、电梯等基本设施齐全3.租赁期限及起止日期3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年3.2租赁起始日期：____年____月____日3.3租赁终止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，采用银行转账方式支付4.3支付时间：每月____日前4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：仅限于新材料研发生产使用5.2租赁物维护责任：租赁方负责租赁物的日常维护和保养5.3租赁物维修费用：租赁物因正常使用发生的维修费用由租赁方承担6.押金及退还6.1押金金额：人民币___________元整6.2押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，租赁方按合同约定支付所有费用后，出租方应在____日内退还押金6.3押金退还方式：银行转账方式退还至租赁方指定账户7.附件及补充协议7.1附件清单：a.租赁物平面图b.租赁物设施清单c.租赁方营业执照复印件d.出租方营业执照复印件7.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力8.违约责任8.1违约情形a.租赁方未按时支付租金的；b.租赁方擅自改变租赁物用途的；c.租赁方损坏租赁物或未按约定进行维修的；d.出租方未按约定提供租赁物的；e.出租方未按约定履行维修义务的；f.合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担a.违约方应向守约方支付合同约定金额的违约金；b.违约方给对方造成损失的，应承担赔偿责任；c.违约方违反合同约定，给出租方造成损失的，出租方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失。8.3违约金计算a.违约金的计算方式为：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的违约金；b.其他违约情形的违约金计算方式，按照合同约定执行。9.争议解决9.1争议解决方式a.双方应友好协商解决；b.协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁；c.也可以向___________人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构a.仲裁委员会；b.人民法院。9.3争议解决程序a.仲裁或诉讼程序按照相关法律法规的规定执行；b.仲裁或诉讼期间，除争议事项外，本合同其他条款继续有效。10.合同解除10.1合同解除条件a.租赁期限届满，租赁方未续租的；b.出租方因故需要收回租赁物的；c.合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序a.合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；b.协商不成的，任何一方均可向对方发出解除合同的通知；c.合同解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后果a.合同解除后，租赁方应立即搬离租赁物；b.出租方应退还租赁方已支付的租金；c.双方应按照合同约定处理剩余的押金。11.合同生效11.1合同生效条件a.双方签字盖章；b.合同签订后，按照法律法规的规定完成备案或登记手续。11.2合同生效日期a.合同自双方签字盖章之日起生效；b.法定备案或登记手续完成后，合同生效日期以备案或登记日期为准。12.合同变更12.1合同变更方式a.双方协商一致；b.按照法律法规的规定进行。12.2合同变更程序a.双方签署书面变更协议；b.变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更生效日期a.变更协议签署之日起生效；b.按照法律法规的规定完成备案或登记手续后生效。13.合同终止13.1合同终止条件a.租赁期限届满；b.合同解除；c.合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序a.双方签署合同终止协议；b.合同终止协议经双方签字盖章后生效。13.3合同终止后果a.合同终止后，租赁方应立即搬离租赁物；b.出租方应退还租赁方已支付的租金；c.双方应按照合同约定处理剩余的押金。14.其他约定事项14.1其他约定事项a.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；b.本合同未尽事宜，按照相关法律法规的规定执行；c.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、技术服务提供者等。b.第三方介入合同，应当事先经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.2第三方介入方式a.第三方介入合同的方式包括但不限于中介服务、技术服务、监理服务、评估服务、法律咨询等。b.第三方介入的具体事项和内容，应在合同中明确约定。15.3第三方责任a.第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或产品承担相应的责任。b.第三方责任限额的确定，应在合同中明确约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限、赔偿方式等。15.4第三方权利a.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。15.5第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的权利义务承担连带责任。b.第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。c.第三方提供的服务或产品，其质量、安全、环保等责任由第三方自行承担。15.6第三方介入的额外条款及说明15.6.1中介服务a.中介方应具备相应的资质和条件，并签订中介服务协议。b.中介方应如实向甲乙双方提供信息，不得隐瞒或误导。c.中介方不得收取任何形式的回扣或非法所得。15.6.2技术服务a.技术服务提供者应具备相应的专业技术能力和资质。b.技术服务提供者应按照合同约定提供技术服务，并保证服务质量。c.技术服务提供者应承担因技术服务导致的质量问题或安全事故的责任。15.6.3监理服务a.监理单位应具备相应的资质和条件，并签订监理服务协议。b.监理单位应按照合同约定对工程进行监理，确保工程质量、安全、进度。c.监理单位不得与甲乙双方存在利益冲突。15.6.4评估服务a.评估机构应具备相应的资质和条件，并签订评估服务协议。b.评估机构应按照合同约定进行资产评估，并保证评估结果的客观、公正。c.评估机构不得泄露评估过程中知悉的商业秘密。15.6.5法律咨询a.法律咨询服务提供者应具备相应的法律资质和条件。b.法律咨询服务提供者应按照合同约定提供法律咨询服务，并保证服务质量。c.法律咨询服务提供者不得泄露客户隐私。15.7第三方责任限额a.第三方责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素确定。b.第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。c.第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图要求：清晰展示租赁物的布局、结构、面积等信息。说明：用于明确租赁物的具体位置和面积。2.租赁物设施清单要求：详细列出租赁物内所有设施，包括但不限于空调、照明、消防、电梯等。说明：用于明确租赁物所提供的设施情况。3.租赁方营业执照复印件要求：提供租赁方最新有效的营业执照复印件。说明：用于证明租赁方的合法经营资格。4.出租方营业执照复印件要求：提供出租方最新有效的营业执照复印件。说明：用于证明出租方的合法经营资格。5.租赁方身份证复印件要求：提供租赁方有效身份证的复印件。说明：用于证明租赁方的身份信息。6.出租方身份证复印件要求：提供出租方有效身份证的复印件。说明：用于证明出租方的身份信息。7.租赁方开户银行信息要求：提供租赁方开户银行的名称、账号、开户行等信息。说明：用于租金支付等财务操作。8.出租方开户银行信息要求：提供出租方开户银行的名称、账号、开户行等信息。说明：用于租金支付等财务操作。9.中介服务协议（如有）要求：详细列明中介服务的内容、费用、双方权利义务等。说明：如有中介方介入，需签订中介服务协议。10.技术服务协议（如有）要求：详细列明技术服务的内容、费用、双方权利义务等。说明：如有技术服务提供者介入，需签订技术服务协议。11.监理服务协议（如有）要求：详细列明监理服务的内容、费用、双方权利义务等。说明：如有监理单位介入，需签订监理服务协议。12.评估服务协议（如有）要求：详细列明评估服务的内容、费用、双方权利义务等。说明：如有评估机构介入，需签订评估服务协议。13.法律咨询协议（如有）要求：详细列明法律咨询的内容、费用、双方权利义务等。说明：如有法律咨询服务提供者介入，需签订法律咨询协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.租赁方未按时支付租金；b.租赁方擅自改变租赁物用途；c.租赁方损坏租赁物或未按约定进行维修；d.出租方未按约定提供租赁物；e.出租方未按约定履行维修义务；f.其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准a.逾期支付租金：每逾期一日，支付____%的违约金；b.擅自改变租赁物用途：赔偿出租方因此遭受的损失；c.损坏租赁物：赔偿出租方修复或更换租赁物的费用；d.未按时提供租赁物：赔偿租赁方因此遭受的损失；e.未履行维修义务：赔偿租赁方因此遭受的损失；f.其他违约行为：按照合同约定或法律法规的规定承担相应责任。3.示例说明a.租赁方未按时支付租金：租赁方应向出租方支付逾期租金的____%作为违约金；b.租赁方擅自改变租赁物用途：租赁方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等；c.租赁方损坏租赁物：租赁方应赔偿出租方修复或更换租赁物的费用；d.出租方未按约定提供租赁物：出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、租金损失等；e.出租方未履行维修义务：出租方应赔偿租赁方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、停工损失等。全文完。2025年度厂房租赁合同模板：新材料研发租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、租赁物信息1.租赁物名称2.租赁物规格型号3.租赁物数量4.租赁物位置5.租赁物用途三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付周期3.租金支付方式4.违约金及滞纳金五、租赁物使用1.使用范围2.使用规定3.使用限制4.使用监督六、维修与保养1.租赁物维修责任2.维修费用承担3.保养责任4.保养费用承担七、租赁物保险1.保险种类2.保险金额3.保险期限4.保险费用承担八、税费承担1.租金相关税费2.租赁物相关税费3.税费承担方式九、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理4.违约赔偿十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明书3.保险单4.其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同变更4.合同解除5.合同终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度新材料研发厂房租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同双方基本信息：出租方名称：出租方地址：出租方法定代表人：承租方名称：承租方地址：承租方法定代表人：5.合同签订地点：____市____区____街道二、租赁物信息1.租赁物名称：新材料研发厂房2.租赁物规格型号：____平方米，____层，____结构3.租赁物数量：1处4.租赁物位置：____市____区____街道____号5.租赁物用途：新材料研发生产三、租赁期限1.租赁起始日期：____年____月____日2.租赁终止日期：____年____月____日3.租赁期限延长：根据双方协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付周期：每月支付一次3.租金支付方式：银行转账或现金支付4.违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金五、租赁物使用1.使用范围：仅限于新材料研发生产2.使用规定：承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质3.使用限制：租赁物不得用于非法活动，不得影响周边环境4.使用监督：出租方有权对租赁物的使用情况进行监督六、维修与保养1.租赁物维修责任：租赁物在正常使用情况下的维修责任由出租方承担2.维修费用承担：因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担3.保养责任：租赁物的日常保养由承租方负责4.保养费用承担：保养费用由承租方承担七、租赁物保险1.保险种类：财产险、责任险2.保险金额：租赁物价值总额3.保险期限：与租赁期限一致4.保险费用承担：保险费用由承租方承担八、税费承担1.租金相关税费：由承租方承担所有与租金相关的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等。2.租赁物相关税费：由出租方承担租赁物相关的税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。3.税费承担方式：税费承担方式将在合同附件中详细列明。九、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反使用规定等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约处理：违约处理程序将在合同附件中详细列明。4.违约赔偿：赔偿金额将根据实际情况和双方协商确定。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会。3.争议解决程序：仲裁程序将按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。十一、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____天书面通知对方。3.合同解除通知：解除通知应以书面形式发送至对方指定的地址。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租赁期限、租金支付、违约责任等事宜。十二、合同终止1.合同终止条件：包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同等。2.合同终止程序：合同终止程序将在合同附件中详细列明。3.合同终止通知：合同终止通知应以书面形式发送至对方指定的地址。4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租赁期限、租金支付、违约责任等事宜。十三、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明书3.保险单4.其他相关文件十四、其他约定1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面补充协议。4.合同解除：合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导研发条款说明：甲方作为主导方，对新材料研发项目拥有最终决策权，包括研发方向、技术路线、资金投入等。内容：甲方应确保研发项目的顺利进行，并承担相应的研发风险。2.甲方提供设备条款说明：甲方负责提供必要的研发设备，确保乙方正常开展研发工作。内容：甲方应在合同签订后____日内，将设备安装调试完毕，并保证设备正常运行。3.甲方技术支持条款说明：甲方应提供必要的技术支持，包括但不限于研发指导、技术培训等。内容：甲方应定期派技术人员到现场进行技术指导，确保乙方研发工作顺利进行。4.甲方知识产权归属条款说明：甲方作为主导方，对研发成果的知识产权享有优先权。内容：双方约定，研发成果的知识产权归甲方所有，乙方在研发过程中产生的知识产权，甲方有权优先购买。5.甲方保密条款说明：甲方对乙方在研发过程中提供的商业秘密负有保密义务。内容：甲方承诺对乙方提供的商业秘密进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导研发条款说明：乙方作为主导方，对新材料研发项目拥有最终决策权，包括研发方向、技术路线、资金投入等。内容：乙方应确保研发项目的顺利进行，并承担相应的研发风险。2.乙方提供研发团队条款说明：乙方负责提供具备研发能力的团队，确保项目按时完成。内容：乙方应在合同签订后____日内，将研发团队成员名单及简历提交甲方审核。3.乙方研发成果共享条款说明：乙方承诺将研发成果与甲方共享，双方共同享有研发成果带来的利益。内容：研发成果的使用、转让、许可等事宜，双方应协商一致。4.乙方保密条款说明：乙方对甲方在研发过程中提供的商业秘密负有保密义务。内容：乙方承诺对甲方提供的商业秘密进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方研发进度报告条款说明：乙方应定期向甲方报告研发进度，确保项目按计划进行。内容：乙方每月应向甲方提交研发进度报告，包括项目进展、存在的问题、下一步计划等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：中介方作为第三方，负责协调双方关系，提供专业服务。内容：中介方应按照双方约定，提供合同签订、履约监督、争议解决等服务。2.中介费用条款说明：中介方提供服务的费用由双方协商确定。内容：中介费用包括但不限于合同签订费、履约监督费、争议解决费等。3.中介保密条款说明：中介方对双方提供的商业秘密负有保密义务。内容：中介方承诺对双方提供的商业秘密进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介责任条款说明：中介方在提供服务过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应责任。内容：中介方在提供服务过程中，因自身原因造成损失的，应向受损失方承担赔偿责任。5.中介解除合同条款说明：中介方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，双方可解除中介合同。内容：中介方在合同履行过程中，如出现严重违约行为，双方可协商一致解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物使用说明书3.保险单4.中介服务协议（如有）5.研发成果共享协议（如有）6.保密协议7.违约处理协议（如有）8.争议解决协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁物用途违反使用规定未按约定提供或维护租赁物未经同意泄露商业秘密未按时提交研发进度报告未能按约定完成研发任务2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致甲方或乙方可向对方发出违约通知，要求其在规定期限内纠正违约行为如对方未在规定期限内纠正，视为违约行为成立三、法律名词及解释：1.仲裁：指由仲裁机构根据当事人协议进行的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.履约：指合同当事人按照合同约定履行义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定违约金，明确支付时间和方式，加强双方沟通。2.问题：租赁物使用不当解决办法：明确使用范围和限制，定期进行租赁物检查，及时处理问题。3.问题：研发进度延误解决办法：设定研发进度报告制度，定期审查，必要时提供技术支持。4.问题：商业秘密泄露解决办法：签订保密协议，加强内部管理，定期进行保密教育。五、所有应用场景：1.新材料研发项目合作2.厂房租赁与研发合作3.第三方中介服务4.知识产权保护与分享5.争议解决与违约处理全文完。2025年度厂房租赁合同模板：新材料研发租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方厂房进行新材料研发事宜，经双方友好协商达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在厂房租赁及新材料研发过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，促进新材料研发项目的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.新材料研发：指乙方在甲方提供的厂房内，运用新技术、新工艺、新材料进行产品研发、试验、生产等活动。2.厂房：指甲方提供给乙方租赁的，具备生产、研发条件的厂房设施。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房进行新材料研发的时间期限。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租赁厂房的费用。3.保证金：指乙方为保障本合同的履行，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。2.甲方有权监督乙方在厂房内进行新材料研发的活动，确保乙方遵守国家相关法律法规。3.甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的生产、研发设施，确保乙方正常开展业务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，在甲方提供的厂房内进行新材料研发活动。2.乙方应遵守国家相关法律法规，确保新材料研发活动合法合规。3.乙方应按照合同约定，按时缴纳租金和保证金，履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁甲方厂房的具体地址为：_________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。2.乙方应在厂房内进行新材料研发活动，确保研发成果符合合同约定。3.甲方应提供必要的生产、研发设施，确保乙方正常开展业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，可以解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确终止原因和后续事宜。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应提供相关证明材料，协商解决。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即腾退厂房，并恢复原状。2.甲方应退还乙方已缴纳的保证金。3.双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付厂房租赁费用。2.保证金：乙方应按照合同约定的金额，支付厂房租赁保证金。3.水电费：乙方在使用厂房期间产生的水电费用，按实际使用量结算。4.维护费：乙方应按照合同约定，支付厂房的日常维护费用。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月____日前，支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订合同之日起____日内，支付厂房租赁保证金。3.水电费：乙方应于每月____日前，支付上月水电费用。4.维护费：乙方应于每年____日前，支付当年的厂房维护费用。7.4支付条款：1.乙方未按约定时间支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方逾期支付费用的，甲方有权暂停向乙方提供相关服务。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方未按合同约定恢复厂房原状的，应承担相应的修复费用。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方擅自改变厂房结构或用途的，应承担相应的修复费用。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方和乙方因违约造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额按照实际损失计算，双方协商确定赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在本合同履行过程中产生的商业计划、市场策略等。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府政策、法律、法规的变更。3.社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政府政策、法律、法规的变更。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形：1.甲方为政府机关、事业单位或其他公共机构。2.乙方为国有企业、集体企业或其他公共机构。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对厂房的拥有权和使用权。2.乙方在租赁期限内，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置厂房。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对乙方新材料研发活动的监督权。2.甲方保留对乙方研发成果的优先购买权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协助，确保新材料研发项目的顺利进行。2.双方应共同解决在研发过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论研发进度和问题解决。2.双方应相互提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。16.3增减条款：本合同的任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件：1.厂房租赁清单2.新材料研发项目计划3.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁清单2.新材料研发项目计划3.其他相关附件二、