2024年餐饮业铺面租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业铺面租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用6.租赁物的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.其他条款9.1合同的修改与补充9.2合同的解除与终止9.3合同的解释10.合同的生效与终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.附加条款11.1附加条款的描述12.甲方（出租人）的权利与义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务13.乙方（承租人）的权利与义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务14.丙方（第三方）的权利与义务14.1丙方的权利14.2丙方的义务第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述铺面面积：【面积】平方米；铺面位置：位于【楼层】的【位置】；现有设施：包括厨房设备、餐桌椅、空调、照明等；其他：【其他】。1.2租赁物的使用目的乙方租赁该铺面的目的是用于经营餐饮业务，包括但不限于提供餐饮服务、食品销售等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定条件归还给甲方。3.租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【金额】元。3.2租金支付方式每月【日期】前，将租金直接存入甲方指定的银行账户；每月【日期】前，将租金交给甲方指定的收款人。3.3租金支付时间乙方应在每个付款周期内按时支付租金，迟延支付的，应按照迟延部分租金的【百分比】支付滞纳金。4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。4.2出租人的维护责任甲方负责对租赁物进行大修，确保租赁物的结构安全和使用功能。5.租赁物的保险5.1保险责任乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单交给甲方备案。5.2保险费用乙方应承担租赁物保险的费用。6.租赁物的变更与解除6.1变更条件任何一方如需变更或解除本合同，应提前【天数】书面通知对方，并经双方协商一致。6.2解除条件除非双方另有约定，本合同解除的条件如下：乙方未按时支付租金，经甲方催告后在【天数】内仍未支付的；一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的；因不可抗力导致合同无法履行。8.违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。8.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【法院名称】。10.其他条款10.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.2合同的解除与终止本合同的解除和终止，应符合合同约定的解除和终止条件。10.3合同的解释本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的终止条件本合同终止的条件如下：租赁期满，乙方按照约定将租赁物归还给甲方；双方协商一致提前终止本合同；因不可抗力导致合同无法履行。12.附加条款12.1附加条款的描述【附加条款1】；【附加条款2】；【附加条款3】。13.甲方（出租人）的权利与义务13.1甲方的权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定使用和维护租赁物。13.2甲方的义务甲方应保证租赁物的所有权和使用权归乙方，并确保租赁物符合约定的使用条件。14.乙方（承租人）的权利与义务14.1乙方的权利乙方有权按照合同约定使用和经营租赁物，并按照约定支付租金。14.2乙方的义务乙方应按照约定使用和维护租赁物，并按照约定支付租金和保险费用。丙方（第三方）的权利与义务14.3丙方的权利如合同中涉及丙方权益，丙方有权按照合同约定享受权益。14.4丙方的义务如合同中涉及丙方义务，丙方应按照合同约定履行相关义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物描述详细清单附件描述：详细列出租赁物的所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等信息。附件2：租赁物使用和维护手册附件描述：提供租赁物的使用和维护手册，包括操作指南、保养方法等。附件3：租金支付证明文件附件描述：提供租金支付的证明文件，包括银行转账记录、现金收据等。附件4：租赁物保险单附件描述：提供租赁物的保险单，包括保险条款、保险金额、保险公司等信息。附件5：租赁物变更或解除合同协议附件描述：提供租赁物变更或解除合同的协议，包括变更或解除的条件和程序。附件6：争议解决授权书附件描述：提供争议解决授权书，指定争议解决方式和地点。附件7：附加条款清单附件描述：列出所有附加条款的内容，包括附加条款的编号和描述。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照约定使用和维护租赁物。3.甲方未按照约定提供租赁物。4.甲方未履行合同约定的维护和保养责任。5.双方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担合同解除的责任。3.违约方应按照违约部分金额的【百分比】支付违约金。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以催告乙方支付，如果乙方在催告后的【天数】内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的餐饮业铺面，包括设施和设备。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用，按月计算。3.租赁期限：指租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。4.维护与保养：指对租赁物的日常保养和维修，确保其正常使用。5.保险：指乙方为租赁物购买的保险，保障租赁物的安全。6.违约：指合同一方未履