2024版商品房认购协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商品房认购协议书范本本合同目录一览1.认购房屋1.1房屋信息1.1.1房屋类型1.1.2房屋面积1.1.3房屋位置1.2认购金额1.3认购方式2.付款方式及时间2.1付款方式2.2付款时间3.交付日期3.1房屋交付日期4.配套设施4.1小区配套设施4.2周边配套设施5.物业管理5.1物业管理公司5.2物业管理费用6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构9.法律适用9.1合同适用的法律10.其他约定10.1装修标准10.2产权办理11.双方信息11.1买方信息11.2卖方信息12.合同附件12.1房屋平面图12.2付款凭证13.合同生效13.1合同生效条件14.签署日期14.1签署日期第一部分：合同如下：第一条认购房屋1.1房屋信息1.1.1房屋类型：本合同所述商品房为【填写房屋类型，如：住宅、公寓等】1.1.2房屋面积：本合同所述商品房的建筑面积为【填写面积】平方米。1.1.3房屋位置：本合同所述商品房位于【填写小区名称】小区，【填写楼栋号】栋，【填写单元号】单元，【填写房号】房。1.2认购金额：买方应按照本合同约定支付认购金【填写金额】元。1.3认购方式：买方通过【填写认购方式，如：现金、转账、支票等】方式支付认购金。第二条付款方式及时间2.1付款方式：买方应按照本合同约定，通过【填写付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等】方式支付房款。2.2付款时间：买方应按照本合同约定的付款时间【填写具体时间】前支付房款。第三条交付日期3.1房屋交付日期：卖方应在本合同约定的交付日期【填写具体日期】前，将商品房交付给买方。第四条配套设施4.1小区配套设施：本合同所述商品房所在小区内设有【填写配套设施，如：游泳池、健身房、幼儿园等】。4.2周边配套设施：本合同所述商品房周边设有【填写周边配套设施，如：商场、医院、学校等】。第五条物业管理5.1物业管理公司：本合同所述商品房的物业管理公司为【填写物业管理公司名称】。5.2物业管理费用：买方应按照物业管理公司的规定，支付物业管理费用。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第七条违约责任7.1买方违约：买方未按照本合同约定支付房款或其他义务的，应支付违约金【填写金额】元，并承担其他违约责任。7.2卖方违约：卖方未按照本合同约定交付商品房或其他义务的，应支付违约金【填写金额】元，并承担其他违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写仲裁机构名称】申请仲裁。8.2仲裁机构：双方同意将争议提交【填写仲裁机构名称】进行仲裁。第九条法律适用9.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1装修标准：商品房的装修标准按照【填写装修标准】执行。10.2产权办理：商品房的产权办理按照【填写相关法律法规】进行。第十一条双方信息11.1买方信息：姓名：【填写买方姓名】身份证号码：【填写买方身份证号码】联系方式：【填写买方联系方式】11.2卖方信息：名称：【填写卖方名称】地址：【填写卖方地址】联系方式：【填写卖方联系方式】第十二条合同附件12.1房屋平面图：本合同附件中包含商品房的详细平面图。12.2付款凭证：买方支付认购金和房款的凭证。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条签署日期14.1签署日期：【填写签署日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示商品房的房间布局、尺寸、朝向等信息，以便买方清楚了解所购房屋的结构和空间布局。附件2：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括买方支付认购金和房款的银行转账记录、支票复印件、现金收据等，以证明付款的真实性和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方逾期付款：买方未按照本合同约定支付认购金或房款的行为。2.卖方逾期交付：卖方未按照本合同约定交付商品房的行为。3.双方其他违约行为：双方在履行本合同过程中，违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.买方逾期付款：每逾期一日，应支付应付金额的千分之一的违约金，并承担其他违约责任。2.卖方逾期交付：每逾期一日，应支付购房款的千分之一的违约金，并承担其他违约责任。3.双方其他违约行为：根据违约的性质和严重程度，双方协商确定违约责任。示例说明：1.若买方在约定的付款时间内未能支付认购金，则构成违约。买方应支付逾期付款的违约金，并可能面临合同解除的风险。2.若卖方未能在约定的交付日期前交付商品房，则构成违约。卖方应支付逾期交付的违约金，并可能面临合同解除的风险。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指在本合同中出售的住宅或商业物业。2.认购金：买方为表示购买商品房意向而支付的定金。3.房款：买方根据本合同约定应支付给卖方的商品房购买款项。4.交付：卖方将商品房的实际控制权转移给买方的行为。5.物