二零二五年度二手房买卖合同补充协议范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖合同补充协议范本本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4预付款项4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收方式4.4验收期限5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4产权过户后权益6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担方6.3税费支付时间7.房屋附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备使用说明7.3设备保修期8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同生效10.3合同解除10.4合同附件11.协议双方签字盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章12.协议生效日期13.协议变更与解除14.协议附件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：____________________卖方法定代表人：____________________卖方住所地：____________________联系电话：____________________1.2买方信息买方全称：____________________买方法定代表人：____________________买方住所地：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋产权房屋产权证号：____________________房屋产权性质：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.4房屋结构房屋结构类型：____________________2.5房屋装修情况房屋装修情况描述：____________________3.交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易总价：____________________元3.2付款方式付款方式一：现金支付付款方式二：银行转账3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.4预付款项预付款项金额：____________________元预付款项支付时间：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____________________4.2验收标准验收标准：____________________4.3验收方式验收方式：____________________4.4验收期限验收期限：____________________5.房屋产权过户5.1过户手续过户手续：____________________5.2过户费用过户费用：____________________5.3过户时间过户时间：____________________5.4产权过户后权益产权过户后权益：____________________6.交易税费承担6.1税费种类税费种类：____________________6.2税费承担方税费承担方：____________________6.3税费支付时间税费支付时间：____________________8.违约责任及处理8.1违约情形1.卖方未按约定时间交付房屋；2.买方未按约定时间支付房款；3.卖方提供的房屋存在质量或产权问题；4.买方故意隐瞒房屋真实情况；5.协议双方未按约定履行合同其他义务。8.2违约责任1.卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金；2.买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房款总额的万分之五的违约金；3.卖方提供的房屋存在质量或产权问题，卖方应承担修复或赔偿损失的责任；4.买方故意隐瞒房屋真实情况，买方应退还已收房款，并承担由此造成的损失；5.协议双方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约处理1.协议双方应友好协商解决违约问题；2.协议双方协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式协议双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向卖方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限自争议发生之日起六十日内，协议双方应尽力协商解决争议。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同解除1.协议双方协商一致，可解除本合同；2.发生不可抗力，经一方请求，另一方同意，可解除本合同；3.一方违约，另一方有权解除本合同。10.4合同附件1.房屋买卖合同；2.房屋产权证明；3.验收报告；4.其他与本合同相关的文件。11.协议双方签字盖章11.1卖方签字盖章卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________11.2买方签字盖章买方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________12.协议生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.协议变更与解除本合同的变更或解除，必须经协议双方书面同意，并签订书面协议。14.协议附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除协议双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式1.协议双方可共同选择第三方介入合同履行过程，以协助履行合同义务或解决合同争议；2.第三方介入需经协议双方书面同意。15.3第三方介入职责1.第三方应根据协议双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房屋信息核实、产权过户、税费计算等；2.第三方应遵守法律法规和本合同约定，维护协议双方的合法权益。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1协议双方应向第三方提供必要的资料和文件，确保第三方能够履行职责；16.2协议双方应就第三方提供的专业服务费用达成一致，并在合同中明确费用承担方；16.3协议双方应就第三方介入的时间、地点和方式达成一致，并确保第三方能够按时、按质完成工作。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成协议一方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额为：____________________元；17.3第三方责任限额的计算方法：1.如因第三方故意或重大过失造成协议一方损失，其赔偿金额不得超过合同总价的____________________%；2.如因第三方一般过失造成协议一方损失，其赔偿金额不得超过合同总价的____________________%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1协议双方应明确第三方的职责范围，避免第三方介入过程中产生权责不清的情况；18.2协议双方应就第三方与其他各方的关系进行明确划分，包括但不限于：1.协议双方与第三方的权利义务关系；2.第三方与卖方、买方的权利义务关系；3.第三方与房屋产权人、使用权人的权利义务关系；4.第三方与税务、房产登记等相关部门的权利义务关系。19.第三方介入的终止19.1协议双方或第三方可随时终止第三方介入，但应提前通知对方；20.第三方介入的保密条款20.1第三方在介入过程中获取的协议双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方；20.2保密期限：____________________21.第三方介入的争议解决21.1协议双方与第三方在介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；21.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中房屋买卖的基本信息、交易价格、付款方式、房屋交付及验收、产权过户、税费承担等内容。说明：作为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心。2.房屋产权证明详细要求：房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权合法性的文件。说明：证明房屋产权清晰，为后续产权过户提供依据。3.验收报告详细要求：房屋交付时，第三方对房屋进行检查，出具验收报告。说明：作为房屋交付及验收的依据，确保房屋符合约定标准。4.房屋测绘报告详细要求：第三方对房屋进行测绘，出具测绘报告。说明：提供房屋面积、结构等信息，为产权过户、税费计算等提供依据。5.税费计算表详细要求：第三方根据相关规定，计算房屋交易过程中涉及的税费。6.第三方服务协议详细要求：协议双方与第三方就服务内容、费用、期限等达成一致。说明：明确第三方服务范围及双方权利义务，确保服务顺利进行。7.争议解决协议详细要求：协议双方就争议解决方式、期限等达成一致。说明：明确争议解决途径，保障双方合法权益。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如贷款合同、担保合同等。说明：补充完善合同内容，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的万分之五的违约金。示例：若约定房屋交付时间为2024年3月1日，卖方于3月5日交付，则应支付违约金。2.买方未按约定时间支付房款责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付房款总额的万分之五的违约金。示例：若约定首付款支付时间为2024年3月1日，买方于3月5日支付，则应支付违约金。3.卖方提供的房屋存在质量或产权问题责任认定：卖方应承担修复或赔偿损失的责任。示例：若房屋存在严重质量问题，卖方应负责修复，或赔偿买方损失。4.买方故意隐瞒房屋真实情况责任认定：买方应退还已收房款，并承担由此造成的损失。示例：若买方隐瞒房屋存在严重质量问题，应退还房款，并赔偿卖方损失。5.协议双方未按约定履行合同其他义务责任认定：根据未履行的具体义务，协议双方应承担相应的违约责任。示例：若协议双方未按约定时间办理产权过户手续，应承担违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同补充协议范本1本合同目录一览1.补充协议的适用范围1.1补充协议的生效时间1.2补充协议的适用期限1.3补充协议的修订和废止2.房屋基本情况2.1房屋的位置和面积2.2房屋的权属证明2.3房屋的配套设施2.4房屋的装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格的确定3.2交易价格的调整3.3交易款的支付时间3.4交易款的支付方式3.5交易款的支付凭证4.交付及验收4.1房屋交付的时间4.2房屋交付的条件4.3房屋的验收标准4.4验收不合格的处理5.违约责任5.1违约行为的认定5.2违约责任的承担5.3违约金的计算与支付5.4违约责任的争议解决6.税费及费用承担6.1税费的种类及计算6.2费用的种类及承担6.3税费及费用的支付时间6.4税费及费用的支付方式7.履约保证金7.1保证金的比例及金额7.2保证金的使用7.3保证金退还的条件及时间7.4保证金退还的方式8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的期限9.4争议解决的费用承担10.通知与送达10.1通知的方式10.2送达的方式10.3送达的地址10.4送达的时间11.合同的生效与解除11.1合同的生效条件11.2合同的解除条件11.3合同的生效与解除的程序11.4合同生效与解除后的处理12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件12.2合同补充的条件12.3合同变更与补充的程序12.4合同变更与补充后的处理13.合同的终止与解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的条件13.3合同终止与解除的程序13.4合同终止与解除后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的修订和废止14.4合同附件的争议解决第一部分：合同如下：1.补充协议的适用范围1.1本补充协议适用于双方在二零二四年度内签订的二手房买卖合同，作为原合同的补充部分。1.2本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。1.3如本补充协议与原合同内容有冲突，以本补充协议为准。2.房屋基本情况2.1本房屋位于市区路号，建筑面积为平方米。2.2房屋所有权证书编号为X，权属清晰，无权属争议。2.3房屋内部设施齐全，包括但不限于：家具、家电、装饰等。2.4房屋装修状况良好，符合正常居住需求。3.交易价格及支付方式3.1房屋交易价格为人民币万元整。3.2交易价格中，人民币万元整为房屋总价，人民币万元整为税费。3.3交易款的支付时间为：自本补充协议生效之日起个工作日内。3.4交易款支付方式：买方通过银行转账方式一次性支付至卖方指定账户。4.交付及验收4.1房屋交付时间为：买方支付全部交易款后的个工作日内。4.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何法律纠纷；房屋内部设施齐全，符合正常居住需求。4.3验收标准：买方在房屋交付后个工作日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方在个工作日内进行修复。4.4验收不合格的处理：如房屋验收不合格，卖方应在买方提出整改要求后个工作日内完成整改，如未按时整改，买方有权要求解除本补充协议。5.违约责任5.1如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付元/天的违约金。5.2如买方未按约定时间支付交易款，应向卖方支付元/天的违约金。5.3违约金的计算与支付：违约方应在违约事实发生后个工作日内向守约方支付违约金。5.4违约责任的争议解决：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.税费及费用承担6.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由买方承担。6.2房屋交付前产生的物业管理费、水电费等费用，由卖方承担。6.3税费及费用的支付时间为：买方支付全部交易款后的个工作日内。6.4税费及费用的支付方式：买方通过银行转账方式一次性支付至卖方指定账户。7.履约保证金7.1本补充协议签订后，买方需向卖方支付履约保证金人民币万元整。7.2履约保证金的使用：用于确保买方按约定支付交易款，如买方违约，保证金作为违约金。7.3履约保证金退还的条件及时间：买方按约定支付全部交易款后个工作日内，卖方退还履约保证金。7.4履约保证金退还的方式：以银行转账方式退还至买方指定账户。8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1买方未按约定支付交易款的，卖方有权解除本补充协议。8.1.2卖方未按约定交付房屋的，买方有权解除本补充协议。8.1.3双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定的，可以解除本补充协议。8.2合同终止的条件8.2.1房屋交付后，买方按照约定支付全部交易款，合同终止。8.2.2双方履行完毕各自义务，合同自然终止。8.3合同解除与终止的程序8.3.1合同解除或终止，应书面通知对方。8.3.2自书面通知送达对方之日起，合同解除或终止。8.4合同解除与终止后的处理8.4.1合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同。8.4.2双方应按照合同约定处理剩余款项和财产。9.争议解决方式9.1双方发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构的选定：如协商不成，双方可选择仲裁机构进行仲裁。9.4争议解决的期限：自争议发生之日起个月内解决。10.通知与送达10.1通知的方式：书面通知、电子邮件、传真等。10.2送达的方式：通过邮寄、直接送达、公告等方式。10.3送达的地址：本补充协议中载明的双方地址。10.4送达的时间：自通知发出之日起个工作日视为送达。11.合同的生效与解除11.1合同的生效条件：本补充协议经双方签字盖章后生效。11.2合同的解除条件：如发生合同解除的情形，本补充协议解除。11.3合同生效与解除的程序：按照本补充协议约定的合同解除与终止程序进行。11.4合同生效与解除后的处理：按照本补充协议约定的合同解除与终止后的处理方式进行。12.合同的变更与补充12.1合同变更的条件：经双方协商一致，且不违反法律、行政法规的强制性规定的，可以变更本补充协议。12.2合同补充的条件：如原合同内容遗漏或需要进一步完善，可以补充本补充协议。12.3合同变更与补充的程序：书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。12.4合同变更与补充后的处理：变更或补充的内容作为本补充协议的组成部分。13.合同的终止与解除13.1合同终止的条件：如发生合同终止的情形，本补充协议终止。13.2合同解除的条件：如发生合同解除的情形，本补充协议解除。13.3合同终止与解除的程序：按照本补充协议约定的合同解除与终止程序进行。13.4合同终止与解除后的处理：按照本补充协议约定的合同解除与终止后的处理方式进行。14.其他约定事项14.1合同附件：本补充协议的附件包括但不限于房屋产权证、房屋买卖合同等。14.2合同附件的效力：合同附件与本补充协议具有同等法律效力。14.3合同附件的修订和废止：合同附件的修订和废止应与本补充协议的修订和废止同步进行。14.4合同附件的争议解决：合同附件的争议解决适用本补充协议的争议解决条款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1本条款中所述“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方的介入范围包括但不限于：协助交易、提供专业意见、进行资产评估、处理纠纷等。16.第三方的选择与指定16.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。16.2如甲乙双方无法达成一致，由合同签订地人民法院指定。17.第三方的责任及权利17.1第三方应按照其专业能力和行业标准，履行其职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。17.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方负有保密义务。18.第三方的责任限额18.1第三方对本合同履行的责任，以甲乙双方约定的金额为限。18.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过约定的责任限额。18.3第三方的责任限额在合同附件中明确列出。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在利益关系。19.2第三方对甲乙双方的权利和义务，由甲乙双方直接向第三方主张。19.3第三方对甲乙双方的义务，仅限于其在合同约定的范围内履行。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款，包括但不限于：20.1.1第三方的职责和权限；20.1.2第三方的报告义务；20.1.3第三方的保密义务；20.1.4第三方的责任限额；20.1.5第三方的报酬及支付方式；20.1.6第三方的变更和解除。21.第三方介入的变更与解除21.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并经第三方确认。21.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的费用22.1第三方的费用，包括但不限于报酬、差旅费等，由甲乙双方按照约定分担。22.2第三方的费用支付时间为：自第三方提供服务之日起个工作日内。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。24.第三方介入的合同附件24.1本条款的具体内容，由合同附件予以详细规定。24.2合同附件与本条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并加盖房屋所有权证书专用章。说明：用于证明房屋所有权合法、清晰。2.房屋买卖合同详细要求：提供原房屋买卖合同的复印件，并加盖合同专用章。说明：用于证明甲乙双方签订的房屋买卖合同。3.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告需加盖评估机构公章。说明：用于确定房屋交易价格。4.房屋交接清单详细要求：由甲乙双方共同填写房屋交接清单，清单需详细列明房屋内的物品及状况。说明：用于确认房屋交付时的物品状况。5.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的银行转账记录或其他支付凭证。说明：用于证明交易款项已支付。6.税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。7.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据，收据需加盖收据专用章。说明：用于证明履约保证金已支付。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的协议，协议需加盖双方及第三方公章。说明：用于明确第三方介入的具体事项。9.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，协议需加盖双方公章。说明：用于明确争议解决的方式。10.其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付交易款。责任认定标准：违约方应向守约方支付元/天的违约金。示例：如买方未按约定时间支付交易款，应向卖方支付元/天的违约金。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：违约方应向守约方支付元/天的违约金。示例：如卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付元/天的违约金。3.违约行为：甲乙双方未按约定时间验收房屋。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任。示例：如甲乙双方未按约定时间验收房屋，应承担相应的违约责任。4.违约行为：第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例：如第三方在评估过程中造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行保密义务。责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任。示例：如甲乙双方未按约定履行保密义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同补充协议范本2本合同目录一览1.补充协议的订立目的1.1明确双方达成补充协议的初衷1.2补充协议的法律效力2.协议的适用范围2.1适用合同的范围2.2适用房地产的范围3.房屋基本情况3.1房屋的位置、面积、结构等信息3.2房屋的权属证明及产权登记情况4.交易价格及支付方式4.1交易价格的确定及调整4.2交易款的支付方式及期限5.房屋交付及验收5.1房屋交付的时间及方式5.2房屋验收的标准及程序6.费用承担6.1房地产交易税费的分担6.2其他相关费用的承担7.违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决机构的选择9.合同的解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序10.合同的变更10.1变更合同的条件10.2变更合同的程序11.合同的终止11.1终止合同的条件11.2终止合同的程序12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.合同的保管及送达13.1合同的保管责任13.2合同的送达方式及地址14.其他约定事项14.1双方约定的其他事项14.2其他约定事项的变更第一部分：合同如下：1.补充协议的订立目的1.1本补充协议旨在明确双方在原《二零二四年度二手房买卖合同》基础上，就房屋买卖的相关事宜进行补充约定，确保双方权益得到保障。1.2本补充协议具有与原合同同等法律效力，双方应共同遵守。2.协议的适用范围2.1本补充协议适用于原《二零二四年度二手房买卖合同》中的房屋买卖交易。2.2本补充协议适用于合同约定的房地产。3.房屋基本情况3.1房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，结构为[具体结构]。3.2房屋权属证明为[具体证明文件名称]，产权登记情况为[具体登记情况]。4.交易价格及支付方式4.1交易价格为人民币[具体金额]元整。4.2交易款的支付方式为[具体支付方式]，支付期限为[具体期限]。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间为[具体时间]，交付方式为[具体交付方式]。5.2房屋验收标准为[具体验收标准]，验收程序为[具体验收程序]。6.费用承担6.1房地产交易税费按照国家相关法律法规及政策规定执行，由双方各自承担。6.2其他相关费用，如维修基金、物业费等，由双方协商确定承担方式。7.违约责任7.1若买方未按约定支付购房款，应向卖方支付[具体金额]元的违约金。7.2若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付[具体金额]元的违约金。7.3若任何一方违反本补充协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁委员会进行仲裁。9.合同的解除9.1.1协议一方严重违反本补充协议的约定，经对方书面通知后仍未纠正；9.1.2发生不可抗力事件，致使本补充协议无法履行；9.1.3双方协商一致决定解除本补充协议。9.2解除协议应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。10.合同的变更10.1本补充协议的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2任何一方不得擅自变更本补充协议的内容。11.合同的终止11.1本补充协议终止后，双方应按照协议约定处理未了事宜。11.2本补充协议终止后，除法律另有规定外，本补充协议所设定的权利义务不再具有约束力。12.合同的生效12.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2本补充协议的生效日期以一方签字盖章日期为准。13.合同的保管及送达13.1本补充协议一式两份，双方各执一份，每份均具有同等法律效力。13.2本补充协议的送达方式为[具体送达方式]，送达地址为[具体送达地址]。14.其他约定事项14.1本补充协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本补充协议作为原《二零二四年度二手房买卖合同》的补充部分，与原合同具有同等法律效力。14.3本补充协议的解释权归[具体机构或个人]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，由第三方参与合同相关事宜的处理，包括但不限于提供咨询、评估、担保、监管等服务。15.2.1房屋交易过程中的评估、鉴定服务；15.2.2房屋交易过程中的担保、监管服务；15.2.3房屋交易过程中的法律咨询、代理服务；15.2.4双方约定的其他需要第三方介入的服务。16.第三方介入的条件与程序16.1.1甲乙双方一致同意；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方同意按照甲乙双方的要求提供相关服务。16.2第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙双方共同与第三方签订《第三方服务协议》；16.2.2第三方按照《第三方服务协议》的规定履行服务义务；16.2.3第三方服务结束后，甲乙双方对第三方服务进行评估。17.第三方的责任与权利17.1第三方在履行服务过程中，应遵守法律法规和《第三方服务协议》的约定，对因自身原因造成的损失承担相应责任。17.2第三方的权利包括：17.2.1按照甲乙双方的要求提供专业服务；17.2.2获取甲乙双方提供的相关信息和资料；17.2.3在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方责任限额的明确18.1.1第三方在履行服务过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为[具体金额]元；18.1.2第三方在履行服务过程中因不可抗力或第三方原因造成的损失，其责任限额为[具体金额]元；18.1.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方一致同意。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与其他各方的责任划分如下：19.1.1甲乙双方对房屋买卖合同的权利义务承担连带责任；19.1.2第三方在履行服务过程中，对甲乙双方的责任承担不因甲乙双方之间的权利义务关系而免除；19.1.3第三方对因自身原因造成的损失承担责任，但不超过《第三方服务协议》约定的责任限额；19.1.4第三方在履行服务过程中，因甲乙双方原因造成的损失，由甲乙双方各自承担责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行原合同约定的权利义务，并按照《第三方服务协议》的约定与第三方合作。20.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第8条“争议解决”的约定执行。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，合同终止的条件、程序及后果，仍按照本合同第9条“合同的解除”和第11条“合同的终止”的约定执行。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入后，合同变更的条件、程序及后果，仍按照本合同第10条“合同的变更”的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋权属情况，确保交易合法有效。2.房屋买卖合同要求：提供原《二零二四年度二手房买卖合同》的原件或复印件。说明：作为本补充协议的补充，明确双方权利义务。3.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的《第三方服务协议》的原件或复印件。说明：明确第三方在合同履行过程中的权利义务，以及责任范围。4.房屋评估报告要求：提供第三方提供的房屋评估报告的原件或复印件。说明：用于确定房屋交易价格，确保交易公平合理。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳的凭证。说明：证明税费已缴纳，符合国家相关法律法规。6.房屋交付及验收记录要求：提供房屋交付及验收的记录。说明：记录房屋交付情况，确保房屋质量符合约定。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书等。说明：用于证明争议解决结果，维护各方合法权益。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件。说明：根据实际情况，可能涉及到的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付购房款；1.2卖方未按约定交付房屋；1.3双方未按约定履行第三方服务；1.4违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定，结合实际情况，由双方协商或仲裁机构认定。2.2责任认定标准：2.2.1违约方应承担违约责任；2.2.2违约方应向守约方支付违约金；2.2.3违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。3.违约责任示例说明3.1买方未按约定支付购房款，经催告后仍未支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付[具体金额]元的违约金。3.2卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付[具体金额]元的违约金，同时赔偿买方因违约行为造成的损失。3.3双方未按约定履行第三方服务，第三方有权解除《第三方服务协议》，并要求甲乙双方承担相应责任。全文完。二零二四年度二手房买卖合同补充协议范本3本合同目录一览1.合同订立依据2.定义与解释3.房屋基本情况4.交易价格及支付方式5.交易税费承担6.房屋交付与验收7.款项退还与赔偿8.产权过户与登记9.争议解决10.合同解除与终止11.违约责任12.不可抗力13.合同附件14.其他约定第一部分：合同如下：1.1合同订立依据1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.3买卖双方确认，本合同补充协议系在原《二零二四年度二手房买卖合同》基础上，就双方协商一致的事项进行补充。1.4买卖双方应严格按照本合同补充协议的约定履行各自的权利和义务。2.定义与解释2.1.1房屋：指买卖双方在本合同中约定的具体房屋。2.1.2交易价格：指买卖双方约定的房屋买卖总价。2.1.3交易税费：指在房屋买卖过程中，依照国家法律法规应缴纳的各种税费。2.1.4交付：指卖方将房屋及其附属设施按照本合同的约定，转移给买方的行为。2.1.5验收：指买方在交付后对房屋进行检验，确认房屋符合合同约定的行为。3.房屋基本情况3.1房屋坐落：________（具体地址）3.2房屋面积：________（平方米）3.3房屋结构：________（如：框架结构、砖混结构等）3.4房屋产权：________（如：商品房、房改房等）3.5房屋性质：________（如：住宅、商业等）4.交易价格及支付方式4.1交易价格：________（人民币大写：_______元整）4.2支付方式：买方应在签署本合同之日起________日内，将交易价格支付给卖方。4.2.1首付款：________（人民币大写：_______元整）4.2.2尾款：________（人民币大写：_______元整）4.3付款时间：________（具体日期）5.交易税费承担5.1买卖双方应按照国家法律法规的规定，各自承担相应的交易税费。5.2买方应自行负责缴纳交易过程中的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.3卖方应协助买方办理房屋过户登记手续，并承担过户登记所需的相关费用。6.房屋交付与验收6.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及其附属设施交付给买方。6.2验收时间：买方应在交付之日起________日内对房屋进行验收。6.3验收标准：房屋应按照合同约定的房屋基本情况、房屋结构、房屋性质等进行验收。6.4验收结果：买方对房屋的验收结果应形成书面记录，卖方应在收到书面记录之日起________日内予以确认。7.款项退还与赔偿7.1若因卖方原因导致合同无法履行，卖方应退还买方已支付的全部款项，并支付相应的违约金。7.2若因买方原因导致合同无法履行，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为________（人民币大写：_______元整）。7.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。8.产权过户与登记8.1卖方应在本合同约定的交付时间后________日内，协助买方办理房屋产权过户手续。8.2买方应在本合同约定的过户手续办理完毕后________日内，向卖方支付剩余的尾款。8.3房屋产权过户登记费用由买方承担。8.4卖方保证所出售的房屋产权清晰无瑕疵，不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、查封等情况。9.争议解决9.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.合同解除与终止10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。10.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。10.3合同解除后，已履行部分的款项不予退还，未履行部分的义务终止。11.违约责任11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按照合同约定的具体比例计算。12.不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。12.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.合同附件13.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2房屋他项权利证书复印件13.1.3房屋买卖合同补充协议范本13.1.4其他与本合同履行相关的文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由买卖双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式________份，买卖双方各执________份，具有同等法律效力。14.4本合同签订地：________（具体地址）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义15.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供咨询、代理、见证、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。16.第三方介入原则16.1第三方介入应符合法律法规的规定，并经甲乙双方同意。16.2第三方的介入行为应限于本合同的约定范围内，不得超越其权限。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为________（人民币大写：_______元整）。17.2第三方在履行其职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1.1甲方应选择具备相应资质的第三方，并确保第三方能够胜任其介入职责。18.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方能够充分了解合同内容。18.1.3甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。18.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的信息和资料。18.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其行为符合合同约定。18.2.3乙方应向第三方支付其提供服务的合理费用。19.第三方与各方的划分说明19.1第三方作为独立的服务提供者，其与甲乙双方之间不存在隶属关系，双方应各自承担相应的责任。19.2第三方在介入本合同履行过程中，仅代表其自身，对甲乙双方不承担连带责任。19.3第三方在介入本合同履行过程中，如违反法律法规或合同约定，应由其自行承担相应的法律责任。20.第三方介入的具体情况20.1.1房屋评估：第三方对房屋进行评估，提供评估报告。20.1.2房产经纪：第三方作为房产经纪，提供房源信息，协助买卖双方达成交易。20.1.3律师见证：第三方作为律师，对合同签订、履行过程中的法律问题进行见证。20.1.4担保机构：第三方作为担保机构，为甲乙双方提供担保服务。21.第三方介入的程序21.1第三方介入的程序如下：21.1.1甲乙双方同意第三方介入，并签订书面协议。21.1.2第三方提供相关资质证明和承诺书。21.1.3第三方参与合同履行过程，按照约定履行其职责。21.1.4第三方完成其介入职责后，向甲乙双方提交相关报告或证明材料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需清晰可辨，并加盖公章。说明：证明房屋所有权归属。2.房屋他项权利证书复印件要求：复印件需清晰可辨，并加盖公章。说明：证明房屋是否存在抵押、查封等他项权利。3.房屋买卖合同补充协议范本要求：范本需完整，包括所有条款。4.房屋评估报告要求：评估报告需由具备资质的评估机构出具，内容真实、完整。5.房产经纪服务合同要求：合同需明确经纪服务的具体内容、费用及责任。说明：明确房产经纪的服务范围和责任。6.律师见证证明要求：证明需由具备资质的律师出具，内容真实、合法。说明：证明合同签订、履行过程中的法律问题已得到见证。7.担保合同要求：合同需明确担保的范围、期限及责任。说明：为交易提供担保，确保交易安全。8.房屋买卖税费缴纳凭证要求：凭证需清晰可辨，并加盖税务机关公章。说明：证明税费已缴纳。9.房屋交付清单要求：清单需详细列明房屋及附属设施的交付情况。说明：作为房屋交付的依据。10.其他与本合同履行相关的文件要求：文件需与合同内容相关，内容真实、合法。说明：为合同履行提供补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付房款责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：甲方应在合同约定的付款日期前支付房款，若延迟支付，应支付10%的违约金。1.2甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付_____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：甲方应在合同约定的交付日期前交付房屋，若延迟交付，应支付5%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付房款，若延迟支付，应支付10%的违约金。2.2乙方未按约定时间交付房屋责任认定：乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因延迟交付造成的损失。示例：乙方应在合同约定的交付日期前交付房屋，若延迟交付，应支付5%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务质量责任认定：第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金，并承担因服务质量问题造成的损失。示例：第三方应在合同约定的服务期限内提供优质服务，若未达到服务质量要求，应支付5%的违约金。3.2第三方未按约定履行担保责任责任认定：第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金，并承担因未履行担保责任造成的损失。示例：第三方作为担保机构，应在合同约定的担保期限内履行担保责任，若未履行，应支付10%的违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖合同补充协议范本4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款凭证4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担主体5.4税费支付时间6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间6.4过户后的产权归属7.附属设施与物品7.1附属设施清单7.2物品清单7.3物品转移方式7.4物品验收8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约金支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：附属设施与物品清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：________法定代表人：________联系电话：________住址：________1.2买方信息买方名称：________法定代表人：________联系电话：________住址：________2.房产基本情况2.1房产坐落所在省份：________所在地市：________所在区县：________街道地址：________楼号：________房号：________2.2房产面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.3房产结构结构类型：________楼层数：________2.4房产权属证明房产证号：________房产证类型：________房产证登记日期：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产总价：人民币________元整3.2付款时间节点首付款支付：________尾款支付：________3.3付款方式首付款支付方式：________尾款支付方式：________3.4付款凭证付款凭证需为银行转账凭证或现金支付凭证，并由卖方签字确认。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付日期：________4.2验收标准房屋结构安全、门窗完好、设施设备齐全、无漏水、无破损等。4.3验收程序买方在房屋交付前________个工作日内通知卖方验收时间。卖方应按时配合买方进行房屋验收。4.4验收不合格处理若房屋验收不合格，买方有权要求卖方在________个工作日内修复或退还部分房款。5.房产税费承担5.1税费种类房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。5.2税费计算方式税费按照国家相关法律法规及政策计算。5.3税费承担主体税费由卖方承担________%，买方承担________%。5.4税费支付时间税费在房屋过户手续办理前支付。6.产权过户手续6.1过户手续办理卖方应配合买方办理房产过户手续。6.2过户费用承担过户费用由卖方承担________%，买方承担________%。6.3过户时间房产过户手续办理完毕后________个工作日内完成。6.4过户后的产权归属房产过户后，产权归买方所有。7.附属设施与物品7.1附属设施清单列出房屋内所有附属设施，如家具、家电、装饰品等。7.2物品清单列出房屋内所有物品，如电器、厨具、日用品等。7.3物品转移方式卖方负责将所有附属设施与物品转移至买方名下。7.4物品验收买方在房屋交付时对附属设施与物品进行验收，验收合格后方可办理交付手续。8.违约责任8.1违约情形买方未按约定时间支付房款；卖方未按约定时间交付房屋；卖方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息；买方擅自改变房屋结构或用途；双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元；违约方应承担守约方因此遭受的全部损失；违约方应承担因违约而产生的全部费用。8.3违约金计算违约金按每日万分之________计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。8.4违约金支付违约金应于违约事实发生后________个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构________仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的有关规定执行。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减少损失；不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.3不可抗力证明不可抗力事件发生后，一方应及时向对方提供相关证明材料。11.合同生效与解除11.1合同生效条件双方签署本合同并签字盖章；买方支付首付款；卖方交付房屋；房产过户手续办理完毕。11.2合同解除条件双方协商一致解除合同；一方违约，经对方催告后仍未履行；发生不可抗力，导致合同无法履行。11.3合同解除程序双方应书面通知对方解除合同；解除合同后，应按照约定办理剩余款项的退还或支付。12.合同变更12.1变更条件双方协商一致；变更内容不影响合同的宗旨和目的。12.2变更程序变更内容应以书面形式进行；变更内容经双方签字盖章后生效。12.3变更通知变更内容应通知对方，并自通知之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款计划表13.3附件三：附属设施与物品清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、法律服务、评估服务、支付服务等与本次交易相关的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入应遵循法律法规，不得违反相关政策和市场规则。2.2第三方应在买卖双方的授权下介入，并签订相应的服务协议。3.第三方责任限额3.1第三方在提供中介服务过程中，因其故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过________元。4.第三方介入的职责4.1第三方应如实提供信息，不得隐瞒或误导买卖双方。4.2第三方应协助买卖双方完成交易过程中的相关手续。4.3第三方应监督买卖双方履行合同义务，确保交易顺利进行。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与买卖双方之间形成的是服务合同关系，第三方对买卖双方直接承担服务责任。5.2第三方对买卖双方之间的交易责任不承担直接责任，但应协助解决交易过程中出现的问题。5.3第三方在介入交易过程中，如因自身原因导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的额外条款6.1第三方应在买卖双方授权的范围内行事，不得超越授权范围。6.2第三方在提供中介服务过程中，如因不可抗力导致交易，不承担责任。6.3第三方在买卖双方交易过程中，如因第三方原因导致交易失败，应协助买卖双方追究相关责任。7.第三方介入的程序7.1买卖双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。7.2如需第三方介入，买卖双方应共同选择第三方，并签订服务协议。7.3第三方介入后，应按照服务协议履行职责。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由买卖双方根据服务协议约定承担。8.2第三方介入的费用应在服务协议中明确，包括但不限于中介费、咨询费、评估费等。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入交易过程中，对买卖双方的信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露买卖双方的商业秘密、个人信息等。10.第三方介入的终止10.1如买卖双方同意，第三方可随时终止介入。10.2第三方介入终止后，应将相关情况告知买卖双方，并协助办理后续手续。11.第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用应按照服务协议约定。11.2如服务协议未约定，则适用中华人民共和国相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列出房产的基本信息，包括房产坐落、面积、结构、权属证明等。说明：该附件作为房产交易的依据，需卖方提供房产证等相关证明材料。2.附件二：付款计划表要求：明确列出交易款项的支付时间、金额和支付方式。说明：该附件用于记录和监督交易款项的支付情况，确保交易顺利进行。3.附件三：附属设施与物品清单要求：详细列出房屋内的附属设施和物品，包括名称、型号、数量等。说明：该附件用于明确买卖双方对附属设施和物品的转移和验收。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的范围、费用、责任等内容。说明：该附件用于规范第三方在交易过程中的行为，保障各方权益。5.附件五：交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：该附件用于证明交易款项的支付情况，确保交易款项的安全。6.附件六：房产过户手续办理材料清单要求：列出办理房产过户手续所需的所有材料，包括身份证、户口本、房产证等。说明：该附件用于指导买卖双方准备办理过户手续所需材料，确保过户顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；买方未按约定时间支付房款；卖方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息；买方擅自改变房屋结构或用途；第三方未如实提供信息或提供虚假信息；第三方未履行保密义务；第三方未按时完成服务或服务质量不符合约定。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应向买方支付________元违约金；买方未按约定时间支付房款，每延迟一天，应向卖方支付________元违约金；卖方隐瞒房屋瑕疵或提供虚假信息，应退还买方已支付的房款，并支付________元违约金；买方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；第三方未如实提供信息或提供虚假信息，应向相关方支付________元违约金；第三方未履行保密义务，应承担相应的法律责任；第三方未按时完成服务或服务质量不符合约定，应退还部分服务费用，并支付________元违约金。示例说明：若卖方未在合同约定的交付日期前三天内交付房屋，则每延迟一天，卖方应向买方支付1000元违约金；若买方未在合同约定的付款日期前三天内支付首付款，则每延迟一天，买方应向卖方支付1000元违约金；若卖方在交易过程中隐瞒了房屋存在漏水问题，则应退还买方已支付的房款，并支付5000元违约金。全文完。二零二四年度二手房买卖合同补充协议范本5本合同目录一览1.补充协议的基本约定1.1补充协议的适用范围1.2补充协议的签订和生效1.3补充协议的变更和解除2.买卖双方的义务和责任2.1买方的义务和责任2.2卖方的义务和责任2.3第三方的义务和责任3.房屋的权属和交付3.1房屋权属的确认3.2房屋交付的时间和方式3.3房屋交付的质量保证4.房屋的价格和支付方式4.1房屋价格确定4.2付款时间和方式4.3逾期付款的违约责任5.费用的承担和支付5.1交易税费承担5.2其他费用承担5.3费用支付的时间和方式6.产权过户和登记6.1产权过户的办理6.2产权登记的办理6.3产权过户和登记的费7.违约责任和处理7.1违约责任的具体规定7.2违约责任的承担方式7.3违约纠纷的处理机制8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用的承担9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同的生效和终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理11.合同的附件和补充11.1合同附件的约定11.2合同补充的约定11.3合同附件和补充的效力12.通知和送达12.1通知的形式和内容12.2送达的方式和地点12.3通知和送达的效力13.合同的解除和终止13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1其他条款的约定14.2特殊情况的约定14.3本合同目录一览第一部分：合同如下：1.补充协议的基本约定1.1补充协议的适用范围本补充协议适用于二零二四年度二手房买卖合同中，对原合同未明确或需要进一步约定的内容进行补充和细化。1.2补充协议的签订和生效本补充协议经买卖双方协商一致后签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3补充协议的变更和解除除因不可抗力导致协议无法履行外，任何一方不得擅自变更或解除本补充协议。如需变更或解除，须书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。2.买卖双方的义务和责任2.1买方的义务和责任买方应按合同约定支付房屋价款，并配合卖方办理房屋产权过户手续。2.2卖方的义务和责任卖方应保证所出售房屋权属清晰，并按合同约定将房屋交付给买方。2.3第三方的义务和责任本补充协议中涉及的第三方，应按照其与买卖双方签订的合同或协议履行相应的义务和责任。3.房屋的权属和交付3.1房屋权属的确认卖方应向买方提供房屋权属证明，买方有权对房屋权属进行核实。3.2房屋交付的时间和方式卖方应在本补充协议生效之日起__日内将房屋交付给买方，交付方式为____。3.3房屋交付的质量保证卖方保证所出售房屋在交付时符合国家规定的建筑标准和质量要求。4.房屋的价格和支付方式4.1房屋价格确定房屋价格为人民币____元整，买方应在签订本补充协议之日起__日内支付房屋价款。4.2付款时间和方式签订本补充协议之日起__日内支付定金人民币____元；房屋交付前支付首付人民币____元；房屋交付后支付尾款人民币____元。4.3逾期付款的违约责任如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金比例为____%。5.费用的承担和支付5.1交易税费承担买卖双方应按照国家相关规定，各自承担相应的交易税费。5.2其他费用承担本补充协议中未明确的其他费用，由双方协商确定承担方。5.3费用支付的时间和方式除本补充协议另有约定外，费用应在合同约定的支付时间前支付，支付方式为____。6.产权过户和登记6.1产权过户的办理卖方应在本补充协议生效之日起__日内配合买方办理房屋产权过户手续。6.2产权登记的办理买方应在房屋产权过户后__日内办理房屋产权登记手续。6.3产权过户和登记的费用产权过户和登记所产生的费用，由双方按照国家规定各自承担。7.违约责任和处理7.1违约责任的具体规定任何一方违反本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担方式违约责任的具体承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。7.3违约纠纷的处理机制如发生违约纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本补充协议项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序提交诉讼解决前，双方应给予对方至少__日的书面通知，说明争议事项和所提出的解决方案。8.3争议解决费用的承担除非另有约定，争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除的条件一方严重违约，另一方在收到违约通知后__日内未采取补救措施；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除的程序一方决定解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。合同自通知送达对方之日起解除。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行各自的权利和义务，并按照本补充协议的约定处理剩余事宜。10.合同的生效和终止10.1合同生效的条件本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止的条件合同约定的终止条件成就；双方协商一致决定终止合同；合同因法定原因终止。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本补充协议的约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等。11.合同的附件和补充11.1合同附件的约定本补充协议的附件与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致的，以附件为准。11.2合同补充的约定本补充协议的补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致的，以补充协议为准。11.3合同附件和补充的效力合同附件和补充协议的效力，以双方签字（或盖章）之日起生效。12.通知和送达12.1通知的形式和内容本补充协议项下的通知，应以书面形式发送，并包括通知送达的具体地址、收件人姓名或单位名称。12.2送达的方式和地点邮寄：通过挂号信或特快专递邮寄至对方提供的地址；传真：通过传真机发送至对方提供的传真号码；面交：直接交付给对方或对方指定的收件人。12.3通知和送达的效力通知自发送之日起__小时内视为送达，除非对方在规定时间内提出异议。13.合同的解除和终止13.1合同解除的条件一方违约，且违约行为无法通过补救措施纠正；因不可