2024年餐饮门面租赁协议专业模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮门面租赁协议专业模板版B版本合同目录一览1.租赁门面1.1门面位置1.2门面面积1.3门面用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.其他条款11.1物业管理11.2合同的生效与终止11.3保密条款12.附件12.1门面照片12.2租赁合同补充协议13.签署13.1出租人签字13.2承租人签字14.日期14.1签署日期第一部分：合同如下：1.租赁门面1.2门面面积：门面的建筑面积为____平方米。1.3门面用途：乙方须按照本合同约定的用途使用门面，即用于餐饮业。乙方未经甲方书面同意，不得将门面用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为____年__月__日。2.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁门面，应于租赁期满前____个月内向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。3.租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。a)通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户；b)现金支付至甲方指定的收款人；c)其他方式：________________________。4.押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币____元整（大写：____________________元整）作为租赁押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将门面交还给甲方，甲方在确认门面无损坏或经乙方修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式退还押金至乙方的银行账户。5.维修与保养5.1出租人维修责任：甲方负责对门面及附属设施进行必要的维修和保养，保证门面及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：乙方负责对因经营活动导致的门面及附属设施的损坏进行修复，并承担相应的维修费用。5.3维修费用承担：因正常使用导致的门面及附属设施的损坏，维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。6.保险6.1保险责任：甲方应为其名下的门面及附属设施购买保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险费用承担：甲方承担购买保险的费用。第二部分：（待补充）8.变更与转让8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需变更合同内容，双方可协商一致后书面变更。变更后的合同与原合同具有同等法律效力。8.2合同转让条件：乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。如甲方同意乙方转让，转让过程应依法进行，并办理相关手续。9.违约责任9.1出租人违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。9.2承租人违约责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的2倍。10.解除合同10.1合同解除条件：在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为剩余租金的2倍。在租赁期限内，如乙方提前解除合同，甲方有权不退还押金。10.2解除合同后的责任处理：合同解除后，乙方应按照本合同约定将门面交还给甲方，并办理相关手续。如因乙方原因导致门面损坏，乙方应承担修复费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为合同签订地。12.其他条款12.1物业管理：甲方负责门面的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、维护等工作。12.2合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同终止后，双方的权利和义务随之终止。12.3保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.签署13.1出租人签字：____________________13.2承租人签字：____________________14.日期14.1签署日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面照片详细要求：包括但不限于门面的外观、内部布局、周边环境等照片，以直观展示门面的实际情况。说明：附件一用于确认门面的具体位置和外观，以便双方在租赁期间和租赁期满后进行核对。2.附件二：租赁合同补充协议详细要求：包括但不限于租赁期间的特殊约定、租赁期满后的续约条件、租金调整机制等。说明：附件二用于对租赁合同的主要条款进行补充和细化，以便双方在履行合同时有更明确的指导。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按约定时间交付门面，导致乙方无法按时开始经营。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按约定时间支付租金，连续拖欠租金超过一个月。责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的2倍。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有门面所有权或使用权，并将门面出租给他人的自然人、法人或其他组织。应用：在本合同中，甲方为出租人，负责门面的交付、维修和保养等义务。2.承租人：指租赁门面并支付租金的自然人、法人或其他组织。应用：在本合同中，乙方为承租人，负责按约定使用门面、支付租金和押金等义务。3.租金：指承租人为使用门面而支付给出租人的费用。应用：在本合同中，租金为乙方每月支付给甲方的费用，用于使用和占用门面。4.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱财。应用：在本合同中，乙方需向甲方支付押金，用于保证租赁期间门面的完好和合同的履行。5.维修费用：指因门面及附属设施的正常使用或损坏而产生的维修、保养费用。应用：在本合同中，甲方负责承担因正常使用导致的维修费用，乙方负责承担因使用不当导致的维修费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额的钱财。应用：在本合同中，违约金