二零二五年度房产市场借款与新房团购合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产市场借款与新房团购合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款方1.2借贷方2.借款金额及用途2.1借款总额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息计算及支付4.1利息计算方法4.2利息支付方式5.保证金及违约金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还5.3违约金计算及支付6.房产市场借款合同条款6.1借款方义务6.2借贷方义务6.3合同变更及解除7.新房团购合同条款7.1团购项目及价格7.2团购数量及付款方式7.3交付时间及条件8.房产过户及产权登记8.1过户手续办理8.2产权登记手续9.合同争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.附件及补充条款11.1附件内容11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项14.合同附件清单14.1附件一：房产市场借款合同14.2附件二：新房团购合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款方借款方全称：房地产开发有限公司借款方地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1381.2借贷方借贷方全称：房地产投资有限责任公司借贷方地址：省市区路号法定代表人：联系电话：13956782.借款金额及用途2.1借款总额借款总额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。2.2借款用途借款用于房地产开发有限公司开发建设的项目。3.借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。3.2还款方式（1）借款方应按月支付利息，每月支付金额为借款总额的1%；（2）借款到期时，借款方应一次性偿还本金及剩余利息。4.利息计算及支付4.1利息计算方法利息按月计算，按年利率6%计息。4.2利息支付方式借款方应于每月的一个工作日支付当月利息至借贷方指定账户。5.保证金及违约金5.1保证金金额借款方需向借贷方缴纳人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为保证金。5.2保证金缴纳及退还（1）保证金应在合同签订之日起5个工作日内缴纳；（2）如借款方按时还款，保证金在合同履行完毕后无息退还。5.3违约金计算及支付（1）如借款方未按时还款，应向借贷方支付每日万分之五的违约金；（2）如借贷方未按时提供房产，应向借款方支付每日万分之五的违约金。6.房产市场借款合同条款6.1借款方义务（1）借款方应按照合同约定，按时支付利息和本金；（2）借款方应确保借款用于约定的项目，不得挪作他用；（3）借款方应积极配合借贷方进行相关调查和审计。6.2借贷方义务（1）借贷方应按照合同约定，提供相应的贷款资金；（2）借贷方应确保借款资金的安全，不得挪作他用；（3）借贷方应按照合同约定，办理相关手续，协助借款方完成房产过户。6.3合同变更及解除（1）任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效；（2）如发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。7.新房团购合同条款7.1团购项目及价格团购项目为房地产开发有限公司开发的项目，团购价格为每平方米元。7.2团购数量及付款方式团购数量为套，付款方式为一次性支付房款。7.3交付时间及条件交付时间为2026年6月30日，交付条件为房屋验收合格。8.房产过户及产权登记8.1过户手续办理借款方应在合同约定的交付时间内，配合借贷方办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提交相关证明文件、签署过户协议、支付过户税费等。8.2产权登记手续借款方应在房产过户后30日内，向当地房地产登记机构申请产权登记。产权登记所需文件包括但不限于：房产证、购房合同、过户协议、税费缴纳凭证等。9.合同争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款期限届满，且借款本金及利息已全部清偿；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.附件及补充条款11.1附件内容本合同附件包括但不限于：房产市场借款合同、新房团购合同、相关证明文件等。11.2补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。13.其他约定事项13.1其他约定条款（1）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；（2）本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.2其他约定事项（1）双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务；（2）本合同未尽事宜，双方可协商解决。14.合同附件清单14.1附件一：房产市场借款合同14.2附件二：新房团购合同14.3附件三：借款方营业执照副本复印件14.4附件四：借贷方营业执照副本复印件14.5附件五：法定代表人身份证明复印件14.6附件六：房产证复印件14.7附件七：购房合同复印件14.8附件八：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除借款方、借贷方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房产中介、律师、审计师、评估机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入应经借款方、借贷方书面同意；（2）第三方介入的服务内容、费用及责任应在合同中明确约定。15.3第三方介入的程序（1）第三方介入前，借款方、借贷方应与第三方签订书面服务协议；（2）服务协议应包含服务内容、服务期限、费用支付方式、保密条款、责任承担等内容；（3）借款方、借贷方应将第三方介入的情况通知对方。16.第三方责任16.1第三方责任限额（1）第三方在履行服务过程中，因其过错导致的借款方、借贷方损失，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额根据服务协议约定，但最高不超过其收取的服务费用。16.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任；（2）借款方、借贷方提供的资料存在错误或遗漏，导致第三方无法履行服务义务，第三方不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款方的关系第三方应按照服务协议的约定，为借款方提供服务。借款方对第三方的服务不满意，可向第三方提出异议，第三方应在合理期限内予以答复。17.2第三方与借贷方的关系第三方应按照服务协议的约定，为借贷方提供服务。借贷方对第三方的服务不满意，可向第三方提出异议，第三方应在合理期限内予以答复。17.3第三方与借款方、借贷方的关系第三方与借款方、借贷方之间不存在隶属关系，第三方仅作为独立第三方提供服务。借款方、借贷方应独立承担各自的权利和义务。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入时的费用承担（1）第三方介入产生的费用，除服务协议另有约定外，由借款方、借贷方各自承担；（2）如借款方、借贷方同意，可由第三方直接向借款方或借贷方收取费用。18.2第三方介入时的保密义务第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露借款方、借贷方的商业秘密和个人信息。18.3第三方介入时的合同变更第三方介入后，如需变更本合同相关条款，应经借款方、借贷方书面同意，并签订书面变更协议。18.4第三方介入时的争议解决第三方介入产生的争议，应按照本合同第9条约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产市场借款合同详细要求：包含借款方、借贷方基本信息，借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：本附件为借款合同的主要部分，明确了借款方的借款义务和借贷方的贷款权利。2.新房团购合同详细要求：包含团购项目、价格、数量、付款方式、交付时间、条件等条款。说明：本附件为新房团购合同的主要部分，明确了团购项目的具体信息及双方的权利义务。3.借款方营业执照副本复印件详细要求：提供借款方营业执照副本的清晰复印件。说明：本附件用于证明借款方的合法经营资格。4.借贷方营业执照副本复印件详细要求：提供借贷方营业执照副本的清晰复印件。说明：本附件用于证明借贷方的合法经营资格。5.法定代表人身份证明复印件详细要求：提供法定代表人身份证明的清晰复印件。说明：本附件用于证明法定代表人身份的真实性。6.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件。说明：本附件用于证明房产的所有权。7.购房合同复印件详细要求：提供购房合同的清晰复印件。说明：本附件用于证明购房合同的签订。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：本附件用于补充证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付利息或本金。责任认定：借款方应支付逾期利息，并承担违约金。示例：借款方应于每月的一个工作日支付当月利息，如逾期支付，每日应支付借款总额的万分之五作为违约金。2.借贷方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供贷款资金。责任认定：借贷方应支付逾期贷款资金，并承担违约金。示例：借贷方应于合同约定的贷款资金到账日提供贷款，如逾期提供，每日应支付借款总额的万分之五作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成约定的服务或提供错误的服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按时完成房产过户手续，应赔偿借款方、借贷方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：一方未履行保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房产市场借款与新房团购合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、借款事项1.借款金额2.借款期限3.借款利率4.借款用途5.借款还款方式三、新房团购事项1.团购项目名称2.团购项目地址3.团购项目类型4.团购项目价格5.团购项目数量四、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任5.履行变更五、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更程序4.解除程序5.变更与解除的法律后果六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算4.违约赔偿5.违约纠纷解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理九、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费计算方法4.税费缴纳期限5.税费争议解决十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密义务5.保密违约责任十一、通知与送达1.通知方式2.通知内容3.送达地址4.送达方式5.送达确认十二、合同附件1.房产项目相关资料2.借款合同3.团购协议4.其他相关文件5.附件清单十三、其他约定1.合同解释2.合同附件效力3.合同解除后的责任4.合同争议的解决5.合同的修改与补充十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人身份证明4.签署人签字5.签署人盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度房产市场借款与新房团购合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：2024年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同双方基本信息：（1）甲方（借款人）：名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______（2）乙方（贷款人）：名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______电子邮箱：_______二、借款事项1.借款金额：人民币_______元整2.借款期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止3.借款利率：年利率_______%，按月计息4.借款用途：用于购买_______房产5.借款还款方式：等额本息还款法三、新房团购事项1.团购项目名称：_______2.团购项目地址：_______3.团购项目类型：_______4.团购项目价格：人民币_______元/平方米5.团购项目数量：_______套四、合同履行1.履行期限：自合同签订之日起至借款还清之日止2.履行地点：_______3.履行方式：甲方按约定向乙方支付借款及利息，乙方按约定向甲方提供贷款4.履行责任：双方应按照合同约定履行各自的义务5.履行变更：经双方协商一致，可以变更合同内容五、合同变更与解除1.变更条件：合同内容需要调整或补充2.解除条件：出现合同约定的违约情形3.变更程序：由双方协商一致，签订书面变更协议4.解除程序：违约方应承担违约责任，非违约方有权解除合同5.变更与解除的法律后果：按相关法律法规处理六、违约责任1.违约情形：未按时还款、提供虚假信息、违反保密条款等2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等3.违约金计算：按合同约定或法律规定计算4.违约赔偿：根据损失情况，由违约方进行赔偿5.违约纠纷解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决八、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同生效日期：_______年____月____日3.合同终止条件：借款还清且团购项目完成或合同约定的其他终止条件4.合同终止日期：_______年____月____日5.合同终止后的处理：双方应妥善处理合同终止后的相关事宜九、税费承担1.税费种类：契税、印花税、个人所得税等2.税费承担主体：按相关法律法规规定承担3.税费计算方法：按国家规定或合同约定计算4.税费缴纳期限：按相关法律法规规定或合同约定缴纳5.税费争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决十、保密条款1.保密内容：合同内容、双方商业秘密等2.保密期限：自合同签订之日起_______年3.保密责任：双方应承担保密责任4.保密义务：未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息5.保密违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等十一、通知与送达1.通知方式：书面通知、电子邮件等2.通知内容：涉及合同履行、变更、解除等重要事项3.送达地址：双方在合同中约定的地址4.送达方式：邮寄、直接送达等5.送达确认：送达后应要求对方签字确认十二、合同附件1.房产项目相关资料：项目介绍、产权证明等2.借款合同：借款合同相关条款3.团购协议：团购协议相关条款4.其他相关文件：与合同履行相关的其他文件5.附件清单：附件清单及编号十三、其他约定1.合同解释：按合同条款的文义进行解释2.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力3.合同解除后的责任：合同解除后，双方应承担相应的责任4.合同争议的解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决5.合同的修改与补充：经双方协商一致，可以修改或补充合同内容十四、合同签署1.签署日期：_______年____月____日2.签署地点：_______3.签署人身份证明：_______4.签署人签字：甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________5.签署人盖章：甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________甲方（借款人）：________________乙方（贷款人）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款（1）甲方有权决定团购项目的选择和购买；（2）甲方有权决定借款的具体用途和金额；（3）甲方有权决定还款方式和期限；（4）甲方有权决定合同条款的修改和补充。2.甲方责任条款（1）确保所购买房产符合国家相关法律法规的要求；（2）保证所提供信息的真实性、准确性和完整性；（3）按时足额支付借款及利息；（4）在合同履行过程中，如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方违约责任条款（1）支付违约金，违约金为_______；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款（1）乙方有权决定借款的发放和回收；（2）乙方有权决定借款利率和还款方式；（3）乙方有权决定房产项目的选择和购买；（4）乙方有权决定合同条款的修改和补充。2.乙方责任条款（1）按照合同约定发放借款；（2）确保借款用途符合合同约定；（3）对借款人的信用状况进行审查；（4）在合同履行过程中，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。3.乙方违约责任条款（1）支付违约金，违约金为_______；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款（1）协助双方签订合同，提供合同相关咨询；（2）确保合同内容合法、合规；（3）在合同履行过程中，协助双方解决争议；（4）如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。2.中介费用条款（1）佣金：按成交额的_______%收取；（2）其他服务费用：_______。3.中介违约责任条款（1）退还已收取的中介费用；（2）赔偿因此给双方造成的损失；（3）承担因违约而产生的其他法律责任。4.中介保密条款说明：中介机构应遵守保密原则，对合同内容、双方商业秘密等保密信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产项目相关资料：项目介绍产权证明房产规划许可证土地使用权证建设工程规划许可证建设工程施工许可证2.借款合同：借款合同文本借款合同附件3.团购协议：团购协议文本团购协议附件4.其他相关文件：双方身份证明税费缴纳凭证争议解决协议保密协议中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时还款提供虚假信息违反保密条款乙方违约行为：未按时发放借款提供虚假贷款信息违反保密条款中介违约行为：未履行中介责任泄露保密信息收取未约定费用2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式认定违约行为。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应支付给对方的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同中约定的双方对合同内容、商业秘密等保密信息的保密义务。5.中介服务：指中介机构为合同当事人提供的服务，包括但不限于信息提供、合同签订、争议解决等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款。解决办法：乙方应催促甲方还款，如甲方逾期还款，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时发放借款。解决办法：甲方应催促乙方发放借款，如乙方逾期发放，可要求乙方支付违约金。3.问题：中介机构泄露保密信息。解决办法：双方应要求中介机构停止泄露，并承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.房地产市场借款与团购合作。2.房地产开发商与贷款机构的合作。3.房地产中介机构的参与。4.房地产交易过程中的法律纠纷解决。5.房地产市场的风险管理。全文完。二零二四年度房产市场借款与新房团购合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间在2024年度房产市场借款与新房团购方面的权利义务关系，确保双方在合作过程中能够遵循公平、诚信的原则，实现共同发展。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产市场借款：指甲方在乙方处借款用于购买新房的行为。（2）新房团购：指甲方与乙方共同组织购买同一项目的新房。3.2关键词解释：（1）借款金额：指甲方从乙方处获得的借款总额。（2）还款期限：指甲方偿还借款的期限。（3）团购价格：指甲方与乙方共同购买新房时的优惠价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供借款和团购服务。（2）甲方应按照合同约定的时间、地点和方式履行还款义务。（3）甲方应配合乙方进行房产市场借款和团购的相关手续办理。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定为甲方提供借款和团购服务。（2）乙方应确保借款资金的合法合规使用。（3）乙方应协助甲方办理房产市场借款和团购的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地及乙方指定的借款和团购项目所在地。5.3合同履行方式：（1）借款：甲方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式向乙方偿还借款。（2）团购：甲方应按照合同约定的团购价格，与乙方共同购买新房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满。（2）甲方提前偿还借款。（3）经甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应妥善处理尚未履行的合同义务。（2）合同终止后，双方应按照约定办理合同解除手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应按照约定偿还借款本金及利息。（2）合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）借款利息：根据借款金额和约定的利率计算。（2）手续费：指乙方为甲方提供借款和团购服务所收取的费用。（3）团购服务费：指乙方协助甲方进行新房团购所收取的费用。（4）其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）借款利息：甲方应按月支付借款利息。（2）手续费：甲方应在合同签订后一次性支付手续费。（3）团购服务费：甲方应在团购成交后一次性支付团购服务费。（4）其他费用：甲方应在产生其他费用后按照乙方的要求支付。7.3支付时间：（1）借款利息：每月的支付日为每月的一个工作日。（2）手续费：合同签订后的五个工作日内支付。（3）团购服务费：团购成交后的五个工作日内支付。（4）其他费用：在费用产生后的五个工作日内支付。7.4支付条款：甲方支付费用时，应使用约定的支付工具和方式进行，并确保支付款项的安全性。乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）要求甲方立即支付欠款及相应滞纳金。（2）暂停或终止向甲方提供借款和团购服务。（3）依法追究甲方的法律责任。8.2乙方违约：（1）要求乙方立即履行合同义务。（2）要求乙方承担相应的违约责任。（3）依法追究乙方的法律责任。8.3赔偿金额和方式：任何一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密范围。9.2保密期限：本合同涉及的保密信息自合同签订之日起至合同终止后五年内，均应予以保密。9.3保密履行方式：双方应采取合理的措施，确保保密信息的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：乙方保留对借款合同、团购合同等相关文件和资料的查阅权。13.2特殊权力保留：未经甲方书面同意，乙方保留对房产市场借款与新房团购项目的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互提供必要的协助与配合，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：双方应通过书面或口头形式及时沟通，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间完整的协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同任何条款的增减均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：___________乙方（签字）：___________甲方（盖章）：___________乙方（盖章）：___________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产市场借款合同2.新房团购合同3.乙方提供的房产市场分析报告4.甲方提供的个人信用报告5.甲方与新房项目开发商签订的购房合同6.乙方开具的手续费和团购服务费发票7.甲方与乙方签订的补充协议（如有）8.不可抗力事件证明文件（如有）9.争议解决相关文件（如有）10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付借款利息或手续费。甲方未按合同约定的时间、地点和方式履行还款义务。乙方未按合同约定提供借款和团购服务。乙方未协助甲方办理房产市场借款和团购的相关手续。认定：甲方违约行为可通过乙方提供的还款记录和支付凭证进行认定。乙方违约行为可通过甲方提供的借款和团购服务记录进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，规范合同行为，保护当事人合法权益的法律。2.担保法：规定担保方式、担保合同、担保责任的法律。3.物权法：规定物权的设立、变更、转让和消灭的法律。4.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.不可抗力：不能预见、不能