二零二五年度房屋买卖合同附周边配套回购协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同附周边配套回购协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件1.4合同履行期限2.房屋买卖基本条款2.1房屋基本情况2.2买卖双方的权利义务2.3房屋价格及支付方式2.4房屋交付及验收3.周边配套设施回购协议3.1配套设施基本情况3.2回购条件及价格3.3回购程序及时间3.4回购资金支付及结算4.合同变更及解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更及解除的程序5.违约责任5.1违约情形及责任5.2违约金及赔偿5.3违约争议解决6.争议解决方式6.1争议解决方式选择6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同附件7.1附件一：房屋买卖合同7.2附件二：周边配套设施回购协议7.3附件三：其他相关文件8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定事项9.1法律适用9.2合同份数及效力9.3合同签署10.附件一：房屋买卖合同10.1房屋基本情况10.2买卖双方基本信息10.3房屋价格及支付方式10.4房屋交付及验收10.5违约责任10.6争议解决方式11.附件二：周边配套设施回购协议11.1配套设施基本情况11.2回购条件及价格11.3回购程序及时间11.4回购资金支付及结算11.5违约责任11.6争议解决方式12.附件三：其他相关文件12.1相关政策法规12.2买卖双方身份证明12.3房屋权属证明12.4其他相关文件13.合同签署13.1双方代表签字13.2双方盖章13.3签署日期14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/营业场所地址。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/营业场所地址。1.2合同签订时间及地点本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止。2.房屋买卖基本条款2.1房屋基本情况房屋坐落：市区街道号。房屋面积：平方米。房屋结构：。房屋用途：。房屋权属：甲方拥有房屋所有权。2.2买卖双方的权利义务甲方权利义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照合同约定将房屋交付给乙方；（3）协助乙方办理房屋过户手续。乙方权利义务：（1）按照合同约定支付房屋价款；（2）在甲方交付房屋后及时验收；（3）按照合同约定履行其他义务。2.3房屋价格及支付方式房屋总价款为人民币万元整。支付方式：（1）乙方应在合同签订后X日内支付房屋总价款的%作为定金；（2）剩余款项在房屋交付前X日内一次性支付；（3）支付方式为银行转账或现金。2.4房屋交付及验收房屋交付时间：2024年X月X日。房屋验收标准：（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内部设施齐全，符合约定；（3）周边配套设施齐全，符合约定。3.周边配套设施回购协议3.1配套设施基本情况配套设施：。配套设施面积：平方米。3.2回购条件及价格回购条件：乙方在房屋交付后X年内，如需回购配套设施，应提前X日通知甲方。回购价格：按配套设施原价的%计算。3.3回购程序及时间回购程序：（1）乙方提出回购申请；（2）甲方审核回购申请；（3）双方协商确定回购价格；（4）签订回购协议；（5）办理回购手续。回购时间：自双方签订回购协议之日起X日内。3.4回购资金支付及结算回购资金支付：（1）乙方应在签订回购协议后X日内支付回购款项；（2）支付方式为银行转账。回购资金结算：回购款项一次性支付。4.合同变更及解除4.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规；（3）法律法规变更导致合同无法履行。4.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）一方违反法律法规，导致合同无法履行；（3）因不可抗力导致合同无法履行。4.3合同变更及解除的程序（1）提出变更或解除合同；（2）双方协商一致；（3）签订变更或解除合同；（4）办理变更或解除合同手续。5.违约责任5.1违约情形及责任（1）甲方未按约定交付房屋，应支付违约金；（2）乙方未按约定支付房屋价款，应支付违约金；（3）一方违反合同约定，造成对方损失的，应承担赔偿责任。5.2违约金及赔偿违约金：按房屋总价款的%计算。赔偿：根据实际损失计算。5.3违约争议解决违约争议解决方式：协商；协商不成，提交仲裁委员会仲裁。6.争议解决方式6.1争议解决方式选择本合同争议解决方式为协商或仲裁。6.2争议解决机构协商：双方协商解决；仲裁：提交仲裁委员会仲裁。6.3争议解决程序协商或仲裁程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。8.2合同终止条件（1）房屋买卖合同约定的房屋交付完毕；（2）周边配套设施回购协议约定的回购条件成就；（3）合同约定的解除条件成就；（4）合同因法定事由终止。8.3合同终止后的处理（1）甲方应将房屋及相关配套设施交付给乙方；（2）乙方应按照合同约定支付房屋价款及回购款项；（3）双方应按照合同约定办理房屋过户及配套设施回购手续；（4）合同终止后，如有未了事项，双方应友好协商解决。9.其他约定事项9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2合同份数及效力本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。9.3合同签署甲方代表签字：乙方代表签字：10.附件一：房屋买卖合同10.1房屋基本情况房屋坐落：市区街道号。房屋面积：平方米。房屋结构：。房屋用途：。房屋权属：甲方拥有房屋所有权。10.2买卖双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/营业场所地址。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/营业场所地址。10.3房屋价格及支付方式房屋总价款为人民币万元整。支付方式：（1）乙方应在合同签订后X日内支付房屋总价款的%作为定金；（2）剩余款项在房屋交付前X日内一次性支付；（3）支付方式为银行转账或现金。10.4房屋交付及验收房屋交付时间：2024年X月X日。房屋验收标准：（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内部设施齐全，符合约定；（3）周边配套设施齐全，符合约定。11.附件二：周边配套设施回购协议11.1配套设施基本情况配套设施：。配套设施面积：平方米。11.2回购条件及价格回购条件：乙方在房屋交付后X年内，如需回购配套设施，应提前X日通知甲方。回购价格：按配套设施原价的%计算。11.3回购程序及时间回购程序：（1）乙方提出回购申请；（2）甲方审核回购申请；（3）双方协商确定回购价格；（4）签订回购协议；（5）办理回购手续。回购时间：自双方签订回购协议之日起X日内。11.4回购资金支付及结算回购资金支付：（1）乙方应在签订回购协议后X日内支付回购款项；（2）支付方式为银行转账。回购资金结算：回购款项一次性支付。12.附件三：其他相关文件12.1相关政策法规本合同涉及的相关政策法规，包括但不限于《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。12.2买卖双方身份证明甲方身份证明：身份证复印件。乙方身份证明：身份证复印件。12.3房屋权属证明房屋权属证明：房屋所有权证书复印件。12.4其他相关文件其他相关文件：包括但不限于房屋买卖合同附件、周边配套设施回购协议附件等。13.合同签署13.1双方代表签字甲方代表签字：乙方代表签字：14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入范围（1）房屋买卖中介服务；（2）周边配套设施回购中介服务；（3）房屋及配套设施的评估服务；（4）合同履行过程中的担保服务；（5）其他经甲乙双方约定的服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿额。2.2责任限额设定（1）根据第三方提供服务的内容及难度，参照市场同类服务收费标准确定；（2）根据第三方服务的风险程度，参照行业标准确定；（3）根据甲乙双方协商一致的结果确定。2.3责任限额的履行第三方应在提供服务前与甲乙双方签订书面协议，明确责任限额，并在协议中约定违约责任及赔偿方式。3.第三方责任承担3.1第三方责任范围（1）因第三方故意或重大过失，导致甲乙双方损失；（2）第三方提供服务过程中，违反法律法规或合同约定，造成甲乙双方损失；（3）第三方在提供担保服务时，未能履行担保义务，导致甲乙双方损失。3.2第三方责任承担方式（1）第三方在责任限额内直接向甲乙双方赔偿；（2）第三方违约，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；（3）第三方因自身原因导致损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）第三方在提供服务的范围内，按照合同约定履行相应的责任；（3）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，由第三方承担责任。4.2权利划分（1）甲乙双方享有本合同约定的权利；（2）第三方享有本合同约定的服务费用及报酬；（3）第三方在提供服务过程中，享有依法享有的权利。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入本合同，应提前X日通知对方；（2）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方协议履行各自义务。5.2第三方介入费用的承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定及市场行情协商确定，并在第三方协议中明确。5.3第三方介入合同的变更及解除（1）甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同及第三方协议进行变更；（2）合同解除条件及程序，按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本情况、买卖双方基本信息、房屋价格及支付方式、房屋交付及验收、违约责任、争议解决方式等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了房屋买卖的各项事宜。2.周边配套设施回购协议详细要求：包含配套设施基本情况、回购条件及价格、回购程序及时间、回购资金支付及结算等条款。说明：本附件为合同的一部分，规定了周边配套设施的回购事宜。3.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务费用、责任限额、责任承担方式等条款。说明：本附件为合同的一部分，规定了第三方介入时的服务及责任承担。4.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书复印件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。5.买卖双方身份证明详细要求：提供身份证复印件。说明：本附件用于证明买卖双方的身份。6.相关政策法规详细要求：收集与本合同相关的政策法规文件。说明：本附件用于提供合同履行过程中的法律依据。7.房屋评估报告详细要求：提供房屋及配套设施的评估报告。说明：本附件用于确定房屋及配套设施的价值。8.房屋交接清单详细要求：列出房屋及配套设施的详细清单。说明：本附件用于明确房屋交付时的物品及状态。9.房屋验收报告详细要求：记录房屋验收情况。说明：本附件用于证明房屋验收合格。10.其他相关文件详细要求：收集与合同履行相关的其他文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定交付房屋；（2）乙方未按约定支付房屋价款；（3）第三方未按约定履行服务；（4）任何一方违反合同约定，造成对方损失。2.责任认定标准（1）违约行为发生；（2）违约行为对对方造成损失；（3）违约方存在故意或重大过失。3.违约责任认定示例示例一：甲方未按约定交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟入住造成的损失。示例二：乙方未按约定支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例三：第三方未按约定履行评估服务，导致评估结果不准确，甲方有权要求第三方重新评估，并承担由此产生的费用。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附周边配套回购协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同标的物概述1.5合同背景及目的2.房屋买卖合同2.1房屋基本情况2.2买卖双方的权利和义务2.3房屋价格及支付方式2.4房屋交付及验收2.5房屋产权转移登记2.6违约责任及争议解决3.周边配套回购协议3.1周边配套设施概述3.2回购条件及价格3.3回购程序及时间安排3.4回购款项支付方式3.5违约责任及争议解决4.合同生效及终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件4.3合同解除条件5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.法律适用及争议解决6.1适用法律6.2争议解决方式6.3诉讼管辖7.其他约定7.1通知送达方式7.2合同附件7.3合同变更及补充7.4合同解除及终止7.5合同附件8.合同签署8.1合同签署日期8.2合同签署地点8.3合同签署人9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2周边配套回购协议附件9.3其他相关附件10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2周边配套回购协议附件10.3其他相关附件11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2周边配套回购协议附件11.3其他相关附件12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2周边配套回购协议附件12.3其他相关附件13.合同附件13.1房屋买卖合同附件13.2周边配套回购协议附件13.3其他相关附件14.合同附件14.1房屋买卖合同附件14.2周边配套回购协议附件14.3其他相关附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二四年度房屋买卖合同附周边配套回购协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.3合同双方基本信息出卖人：甲方，全称为[甲方全称]，法定代表人为[甲方法定代表人姓名]，住所地为[甲方住所地]。买受人：乙方，全称为[乙方全称]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，住所地为[乙方住所地]。1.4合同标的物概述本合同标的物为位于[标的物所在地]的房屋，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋面积为[房屋面积]，房屋用途为[房屋用途]。1.5合同背景及目的甲方因个人原因需出售上述房屋，乙方有意购买该房屋。双方经协商一致，达成如下买卖协议。2.房屋买卖合同2.1房屋基本情况房屋为[房屋结构]，建成于[房屋建成年份]，房屋现状为[房屋现状描述]。2.2买卖双方的权利和义务甲方权利和义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）按约定时间交付房屋；（3）办理房屋产权转移登记；（4）协助乙方办理贷款手续。乙方权利和义务：（1）按约定支付购房款；（2）配合甲方办理房屋产权转移登记；（3）遵守房屋使用规定；（4）不得擅自改变房屋结构。2.3房屋价格及支付方式房屋总价为人民币[房屋总价]元。乙方应于合同签订之日起[支付期限]内支付全部购房款。2.4房屋交付及验收甲方应于合同约定的交付日期前将房屋交付乙方，乙方应在收到房屋后[验收期限]内对房屋进行验收。2.5房屋产权转移登记双方应于房屋交付后[产权登记期限]内共同办理房屋产权转移登记手续。2.6违约责任及争议解决如一方违约，应向守约方支付[违约金比例]的违约金。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。3.周边配套回购协议3.1周边配套设施概述周边配套设施包括[配套设施名称]，具体内容详见附件。3.2回购条件及价格乙方在合同约定的回购期限内，有权将周边配套设施回购。回购价格为[回购价格]。3.3回购程序及时间安排回购程序详见附件。回购时间为[回购时间]。3.4回购款项支付方式回购款项应于[支付时间]内一次性支付。3.5违约责任及争议解决如一方违约，应向守约方支付[违约金比例]的违约金。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。4.合同生效及终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同终止条件（1）房屋买卖合同和周边配套回购协议全部履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。4.3合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。5.保密条款5.1保密信息范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。5.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任如一方泄露保密信息，应向守约方支付[违约金比例]的违约金。6.法律适用及争议解决6.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。6.2争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。6.3诉讼管辖本合同争议的管辖法院为[法院名称]。8.合同签署8.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为二零二四年一月一日。8.2合同签署地点本合同签署地点为[合同签署地点]。8.3合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]，身份证号码：[甲方代表身份证号码]。乙方代表：[乙方代表姓名]，身份证号码：[乙方代表身份证号码]。9.合同附件9.1房屋买卖合同附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同补充协议附件三：房屋验收报告9.2周边配套回购协议附件附件四：周边配套设施清单附件五：回购协议补充条款9.3其他相关附件附件六：付款凭证附件七：贷款合同附件八：房屋买卖合同及回购协议的电子版10.合同附件10.1房屋买卖合同附件同9.110.2周边配套回购协议附件同9.210.3其他相关附件同9.311.合同附件11.1房屋买卖合同附件同9.111.2周边配套回购协议附件同9.211.3其他相关附件同9.312.合同附件12.1房屋买卖合同附件同9.112.2周边配套回购协议附件同9.212.3其他相关附件同9.313.合同附件13.1房屋买卖合同附件同9.113.2周边配套回购协议附件同9.213.3其他相关附件同9.314.合同附件14.1房屋买卖合同附件同9.114.2周边配套回购协议附件同9.214.3其他相关附件同9.3第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供相关服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情况1.房地产中介机构；2.金融服务机构；3.律师事务所；4.评估机构；5.其他为履行合同所需服务的第三方。15.3第三方责任限额为明确第三方责任，本合同设定第三方责任限额如下：1.房地产中介机构：对房屋买卖合同中因中介机构原因导致的违约，责任限额为中介服务费用的[中介服务费用百分比]%。2.金融服务机构：对贷款过程中因金融机构原因导致的违约，责任限额为贷款总额的[贷款总额百分比]%。3.律师事务所：对法律咨询和文件审核过程中因律师事务所原因导致的违约，责任限额为律师服务费用的[律师服务费用百分比]%。4.评估机构：对房屋价值评估过程中因评估机构原因导致的违约，责任限额为评估费用的[评估费用百分比]%。5.其他第三方：根据具体情况另行约定责任限额。16.第三方责任界定16.1第三方责任范围第三方的责任限于其提供的服务范围，且不超出本合同约定的责任限额。16.2第三方权利1.收取其提供服务的合理费用；2.依法获取甲乙双方的授权；3.在其职责范围内，独立行使职权。16.3第三方义务1.严格遵守法律法规和行业规范；2.按约定时间、质量和标准提供服务；3.对甲乙双方的信息保密；4.在其职责范围内，对因自身原因导致的违约承担相应责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方应与甲方保持密切沟通，确保甲方了解第三方提供的服务内容和进度。17.2第三方与乙方的关系第三方应与乙方保持密切沟通，确保乙方了解第三方提供的服务内容和进度。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行本合同时，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害任何一方利益。18.第三方介入的具体条款18.1第三方介入的同意甲乙双方同意第三方介入，需书面通知对方，并取得对方书面同意。18.2第三方介入的协议第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应协议，明确双方的权利和义务。18.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在相关协议中明确。18.4第三方介入的期限第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在相关协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权单位或档案馆的公章。2.房屋买卖合同补充协议要求：详细列明合同中未尽事宜或需要补充的条款，双方签字（或盖章）确认。3.房屋验收报告要求：房屋交付后，由第三方或甲乙双方共同对房屋进行验收，出具验收报告。4.周边配套设施清单要求：详细列明周边配套设施的名称、数量、规格等信息。5.回购协议补充条款要求：根据实际情况，对回购协议中的未尽事宜或需要补充的条款进行详细说明。6.付款凭证要求：提供购房款的支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。7.贷款合同要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等。8.房屋买卖合同及回购协议的电子版要求：提供合同电子版，确保双方均可查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金。示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价[违约金比例]%的违约金。（2）房屋权属存在瑕疵：甲方应承担因房屋权属瑕疵导致的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付购房款：乙方应向甲方支付[违约金比例]的违约金。示例：乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付房屋总价[违约金比例]%的违约金。（2）擅自改变房屋结构：乙方应承担因擅自改变房屋结构导致的全部责任，包括但不限于恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供服务：第三方应向受影响的甲方或乙方支付[违约金比例]的违约金。示例：第三方未按合同约定时间提供服务，应向受影响的甲方或乙方支付服务费用[违约金比例]%的违约金。（2）服务存在重大瑕疵：第三方应承担因服务存在重大瑕疵导致的全部责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同附周边配套回购协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方基本信息1.2周边配套回购方基本信息2.房屋买卖基本约定2.1房屋基本信息2.2买卖价格及支付方式2.3交付时间及条件2.4过户手续及费用承担3.周边配套设施回购基本约定3.1周边配套设施信息3.2回购价格及支付方式3.3回购时间及条件3.4配套设施过户手续及费用承担4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3验收程序及争议解决6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及范围6.3质量问题处理程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2周边配套回购协议附件13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址乙方（买方）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址1.2周边配套回购方基本信息回购方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、地址2.房屋买卖基本约定2.1房屋基本信息房屋坐落：具体地址、房产证号、建筑结构、建筑面积、用途2.2买卖价格及支付方式买卖价格：人民币万元整支付方式：首付%，余款在房屋交付后天内付清2.3交付时间及条件交付时间：年月日交付条件：房屋具备入住条件，无任何权利瑕疵2.4过户手续及费用承担过户手续：甲方负责办理房屋过户手续，乙方配合费用承担：过户费用由甲方承担3.周边配套设施回购基本约定3.1周边配套设施信息配套设施：具体名称、面积、用途3.2回购价格及支付方式回购价格：人民币万元整支付方式：首付%，余款在配套设施交付后天内付清3.3回购时间及条件回购时间：年月日回购条件：配套设施具备使用条件，无任何权利瑕疵3.4配套设施过户手续及费用承担过户手续：回购方负责办理配套设施过户手续，甲方配合费用承担：过户费用由回购方承担4.付款方式及期限4.1首付款支付首付款：万元整，在合同签订后天内支付4.2尾款支付尾款：万元整，在房屋交付后天内支付4.3逾期付款责任逾期付款：逾期付款方应向守约方支付%的违约金，并承担相应的利息5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件房屋交付时，应具备入住条件，无任何权利瑕疵5.2房屋验收标准房屋验收标准：按照国家相关标准及合同约定5.3验收程序及争议解决验收程序：乙方在房屋交付后天内进行验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法诉讼6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家规定标准6.2保修期限及范围保修期限：自房屋交付之日起年保修范围：房屋主体结构、地基基础、屋面、防水、保温、门窗等6.3质量问题处理程序质量问题处理：乙方在发现质量问题后应及时通知甲方，甲方应在天内予以修复，修复费用由甲方承担8.争议解决8.1争议解决方式合同争议解决方式为协商，协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：仲裁委员会8.3争议解决费用承担仲裁费用：除仲裁规则另有规定外，由败诉方承担。9.合同解除条件9.1合同解除事由（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施或补救措施无效；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方故意隐瞒房屋重大瑕疵，或提供虚假信息；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除，应书面通知对方，并采取适当措施保护对方合法权益。9.3合同解除后的处理（1）房屋买卖合同解除后，已支付的款项应予以退还；（2）已发生的费用按实际发生分担；（3）合同解除不影响已发生的损害赔偿请求。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。10.3合同终止后的处理（1）房屋交付后的权利义务终止；（2）剩余款项退还；（3）合同解除或终止后，双方应按照法律规定处理相关事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。11.3不可抗力通知发生不可抗力事件，一方应在小时内书面通知对方，并提供相关证明材料。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件附件一：房屋买卖合同附件二：房屋产权证复印件附件三：周边配套设施清单12.2周边配套回购协议附件附件四：周边配套回购协议附件五：配套设施产权证复印件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同于年月日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，以法律法规及双方协商为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额：第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用总额。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和本合同的约定履行职责。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入期间，仍应履行本合同约定的义务。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供合同文件、办理相关手续等。17.第三方权利17.1第三方有权根据合作协议和本合同的约定，收取相应的服务费用。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。18.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2变更后的合同条款，对甲乙双方和第三方均有约束力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入期间发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商