商品房协议书（2篇）

商品房协议书甲方（开发商）：____________________

乙方（购房者）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成以下协议：

第一条商品房基本信息

1.1商品房项目名称：____________________

1.2商品房坐落位置：____________________

1.3商品房建筑结构：____________________

1.4商品房面积：____________________

1.5商品房用途：____________________

第二条商品房价格及支付方式

2.1商品房总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2乙方支付方式：____期付款/按揭付款/一次性付款。

2.3乙方支付期限：____年____月____日前。

第三条商品房交付及验收

3.1甲方应于____年____月____日前，将符合国家质量标准的商品房交付给乙方。

3.2乙方在接收商品房时，有权进行验收，确认商品房质量及设施设备符合约定。

第四条权利和义务

4.1甲方权利：

a.按约定价格收取商品房款项；

b.按约定时间交付商品房。

4.2甲方义务：

a.提供符合国家质量标准的商品房；

b.依法办理商品房产权证书；

c.保障乙方合法权益。

4.3乙方权利：

a.按约定价格购买商品房；

b.依法享有商品房所有权；

c.依法要求甲方履行合同义务。

4.4乙方义务：

a.按约定支付商品房款项；

b.依法使用和维护商品房；

c.不得擅自改变商品房用途。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的，应承担相应的违约责任。

5.2若甲方未能按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为商品房总价款的____%。

第六条争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____年____月____日商品房协议书（二）甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商品房出售给乙方，乙方愿意购买甲方商品房的事宜，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房位于__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号。

2.商品房建筑面积为__________平方米，房屋性质为住宅，土地使用权性质为出让。

3.商品房产权清晰，无抵押、债务纠纷及其他权利瑕疵。

二、交易价格及支付方式

1.双方确认，商品房交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方支付方式为：

（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本协议签订之日起__________日内支付。

（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于__________年__________月__________日前支付。

三、交付及过户

1.甲方应于__________年__________月__________日前将商品房交付给乙方。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

四、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议交易价格的__________%。

2.若甲方未能按约定时间交付商品房，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

五、争议解决

本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

联系电话：__________