房地产简单居间合同范本

第第页合同编号:________房地产简单居间合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（委托人）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。乙方（居间人）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方拥有【房地产项目名称】的房地产，并希望将其出售；乙方具备丰富的房地产居间服务经验和资源，愿意为甲方房地产居间服务，双方为明确各自的权利、义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。合同目的：甲方委托乙方为其寻找合适的买家，促成甲方与买家签订房地产买卖合同，实现房地产的交易。背景：甲方拥有位于【房地产详细地址】的房地产，建筑面积：【建筑面积】，房屋性质：【房屋性质】，产权清晰，无任何法律纠纷。甲方同意将上述房地产委托乙方进行居间代理，乙方同意接受甲方的委托，房地产居间服务。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方委托乙方居间代理的房地产交易价格为【人民币金额】（以下简称“交易价格”），该价格系甲方与潜在买家达成一致后的价格，乙方应确保在居间过程中遵循此价格原则。2.支付方式：交易价格的支付方式为【支付方式，如一次性付款、按揭付款等】。具体付款方式由甲方与买家协商确定，乙方应协助双方顺利完成付款事宜。3.居间服务费：甲方同意在房地产交易完成后，按照交易价格的【百分比】支付乙方作为居间服务费。居间服务费包含乙方为完成本合同项下委托事务所发生的费用。4.支付账户：a)甲方应将居间服务费支付至乙方指定的以下账户：账户名称：【乙方全称】账号：【乙方银行账号】开户行：【乙方开户行名称】b)乙方在收到居间服务费后，应向甲方出具正规发票。5.支付时间：甲方应在房地产交易完成后【具体天数】日内，将居间服务费支付至乙方指定账户。6.违约金：若甲方或买家未按照约定时间、金额支付相关款项，应向守约方支付违约金，违约金金额为未支付款项的【百分比】。7.退款条款：如因不可抗力等因素导致房地产交易未能完成，双方协商一致解除合同时，乙方应退还已收取的居间服务费。但如交易未能完成系因甲方或买家原因，乙方有权不予退款。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期】个月。乙方应在合同有效期内完成甲方委托的居间服务，促成房地产交易。a)如合同到期乙方未完成居间服务，双方可协商延长合同期限。b)如合同期限内乙方成功促成交易，但甲方与买家尚未完成房产过户手续，本合同期限自动延长至过户手续完成之日。2.履行地点：乙方应在其住所地或甲方指定的地点居间服务，确保房地产交易的顺利进行。双方权利与义务：甲方：a)房地产权属证明、身份证明等相关资料，确保委托的房地产无法律纠纷。b)按约定支付居间服务费。c)配合乙方开展居间活动，及时房地产交易所需的信息和文件。乙方：a)积极寻找潜在买家，促成房地产交易。b)如实向潜在买家介绍房地产情况，不得隐瞒或虚假信息。c)维护甲方合法权益，保守甲方商业秘密。3.违约责任：a)如甲方无正当理由拒绝支付居间服务费，应向乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费的【百分比】。b)如乙方未能履行合同义务，导致房地产交易未能完成，乙方应退还已收取的居间服务费，并承担相应违约责任。c)双方应遵守合同约定，如因一方违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等非公开信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。b)保密义务不适用于以下情况：该信息已为公众所知悉；该信息由第三方合法且无保密义务；该信息系根据法律规定或行政、司法要求必须披露的。c)违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。c)诉讼期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同的变更、补充或解除，须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。b)在以下情况下，一方有权解除合同：-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按合同约定处理已发生的事项，包括但不限于退款、赔偿等。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。b)通知自发出之日起，经过【通知期限】日视为送达。c)双方通讯地址、联系方式如有变更，应立即通知对方，否则送达至原通讯地址的文件视为有效送达。2.其他条款：a)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。b)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c)本合同签订后，双方应遵守国家相关法律法规