建房合同协议书

第第页合同编号:________建房合同协议书一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本建房合同协议书一（以下简称“本协议”）由以下当事人签订：甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]鉴于甲方拥有位于[土地地址]的土地使用权，并有意在该土地上建造房屋；乙方具备房屋建筑资质，同意接受甲方的委托进行房屋建设。双方为明确各自权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本协议。本协议的目的是规定甲方委托乙方进行房屋建设的具体事项、双方的权利义务以及相关合作事宜，确保房屋建设顺利进行，实现甲方房屋建设目的。通过本协议的签订，双方共同努力，确保房屋质量、进度和安全，达到甲方的使用要求。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，乙方承建的房屋建设项目总价为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。该价格包括房屋建设的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润及税金等所有费用。2.支付方式：甲方采用分期支付方式向乙方支付合同款项。具体支付分期如下：a.开工前，甲方支付乙方合同总价的30%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为预付款；b.工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的40%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）；c.工程进度达到90%时，甲方支付乙方合同总价的20%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）；d.工程验收合格并办理移交手续后，甲方支付乙方合同总价的10%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为尾款。3.支付账户：甲方向乙方支付款项的账户信息如下：户名：[乙方全称]开户行：[开户行名称]账号：[账号]乙方应确保上述账户信息的准确性，如有变更，须提前通知甲方。4.逾期支付：如甲方未按约定时间支付相应款项，每逾期一日，甲方应按逾期款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工，直至甲方付清逾期款项及违约金。5.保留金：双方同意，在工程验收合格后，甲方从尾款中暂扣合同总价5%，即人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为质量保证金，保修期满后，如无质量问题，甲方应全额退还乙方。如有质量问题，乙方应负责维修，费用从保留金中扣除。剩余保留金在保修期满后返还乙方。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a.本协议签订之日起，乙方应在[具体时间]内完成工程准备工作，包括但不限于施工图纸设计、施工队伍组织等。b.乙方应在开工之日起算[工程总工期]天内完成房屋建设，并保证工程按期交付。c.若因不可抗力等因素导致工期延误，双方协商适当延长工期。2.履行地点：本协议项下的房屋建设在甲方拥有的[土地地址]上进行。3.双方权利与义务：a.甲方权利与义务：-甲方有权按照合同约定监督工程进度、质量和安全。-甲方应按时支付合同款项，确保乙方施工资金需求。-甲方应必要的施工条件，包括但不限于施工用水、用电等。b.乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定获得相应的工程款项。-乙方应保证工程质量和安全，按照施工图纸和规范进行施工。-乙方负责办理与施工相关的各类手续，并承担相应费用。4.违约责任：a.如乙方未按约定时间、质量完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价的5%。b.如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权按照逾期支付条款要求甲方支付违约金。c.双方如有一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权利与义务，共同确保房屋建设项目的顺利进行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息（以下简称“保密信息”），应予以严格保密。b.双方未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或泄露对方保密信息，除非法律法规另有规定或为履行本协议而必须披露。c.本保密条款在本协议终止或解除后仍然有效。2.争议解决：a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本协议的变更、补充、终止或解除，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。b.在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本协议：-对方严重违反本协议的约定，导致合同无法继续履行；-因不可抗力事件导致合同无法履行；-双方协商一致，决定解除合同。c.合同解除后，双方应按解除前的实际履行情况结算，并按约定承担相应的违约责任。双方在签订本协议时，已充分了解和理解上述保密条款、争议解决及合同变更与解除的相关规定，并承诺按照约定履行各自的权利与义务。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本协议项下的所有通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方。b.通知应以挂号信、特快专递或专人送达等方式进行，送达地址为双方在本协议中注明的地址。c.通知自发出之日起，第三日视为送达。2.其他条款：a.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。b.本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。c.本协议自双方签字盖章之日起生效，