2025年仓储租赁合同认可

2025年仓储租赁合同认可合同/协议编号：____________

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

鉴于甲方拥有位于________的仓储设施，乙方有意租赁该设施进行仓储业务，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同。

本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保仓储租赁关系的稳定性和可持续性，以实现双方共同的经济利益。

甲方作为出租方，同意将位于________的仓储设施租赁给乙方使用；乙方作为承租方，同意租赁甲方提供的仓储设施，并按照合同约定支付租金和相关费用。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方应确保仓储设施符合乙方使用的需要，包括但不限于空间、设备、安全设施等。

1.2甲方应提供必要的仓储服务，包括但不限于出入库、储存、搬运、包装、整理等。

1.3甲方应保证仓储设施的使用安全，并采取必要的安全措施，确保乙方货物安全。

二、质量标准

2.1仓储设施应保持良好的使用状态，符合国家相关标准和行业规范。

2.2甲方应定期对仓储设施进行维护和保养，确保设施的正常运行。

2.3乙方应按照甲方要求，对存储的货物进行分类、包装和标识，确保货物安全。

三、价格支付

3.1乙方应按照合同约定支付租金，租金金额及支付方式如下：

3.1.1租金金额：人民币________元/月。

3.1.2支付方式：乙方应于每月________日前将租金支付至甲方指定账户。

3.1.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应按每日________%的比例支付滞纳金。

四、租赁期限

4.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

4.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限与原合同相同。

五、保密条款

5.1双方对本合同内容以及租赁过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2甲方违反本合同，未按约定提供仓储服务的，应向乙方支付________%的违约金。

6.3乙方违反本合同，未按约定支付租金的，应向甲方支付________%的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同生效前，双方应履行以下义务：

8.2.1双方应向对方提供真实、有效的身份证明和资质证明。

8.2.2双方应按照本合同约定履行各自的义务。

八、合同解除

8.1在租赁期限内，除以下情况外，任何一方不得解除本合同：

8.1.1甲方因故无法继续提供仓储设施，经乙方同意后，可以解除本合同。

8.1.2乙方因故无法继续使用仓储设施，经甲方同意后，可以解除本合同。

八、通知方式

8.1本合同项下通知，以书面形式进行，送达方式如下：

8.1.1甲方通知乙方，可以通过________方式进行送达。

8.1.2乙方通知甲方，可以通过________方式进行送达。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

8.1.1仓储设施清单

8.1.2货物清单

8.1.3其他与本合同相关的文件

八、合同解除后的处理

8.1合同解除后，双方应按照以下方式处理：

8.1.1甲方应将乙方存储的货物返还给乙方。

8.1.2乙方应将租赁的仓储设施返还给甲方。

8.1.3双方应按照本合同约定处理合同解除后的其他事宜。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.1权利：

1.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

1.1.2甲方有权对乙方使用仓储设施的情况进行监督。

1.1.3甲方有权要求乙方遵守仓储设施的使用规定和安全标准。

1.2义务：

1.2.1甲方应按照合同约定，提供符合乙方使用需求的仓储设施。

1.2.2甲方应保证仓储设施的安全，定期进行维护和保养。

1.2.3甲方应遵守国家相关法律法规，保证仓储业务的合法性。

1.2.4甲方应及时处理乙方提出的合理要求和建议。

二、乙方的权利与义务

2.1权利：

2.1.1乙方有权在租赁期限内使用仓储设施。

2.1.2乙方有权要求甲方提供必要的服务和帮助。

2.1.3乙方有权对仓储设施的使用情况进行监督。

2.2义务：

2.2.1乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。

2.2.2乙方应遵守仓储设施的使用规定和安全标准，合理使用仓储设施。

2.2.3乙方应妥善保管存储的货物，确保货物安全。

2.2.4乙方应按照甲方要求，对存储的货物进行分类、包装和标识。

2.2.5乙方应配合甲方进行仓储设施的安全检查和整改。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同维护仓储租赁关系的稳定性和可持续性。

3.2双方应定期召开会议，就仓储业务运营情况进行沟通和协调。

3.3双方应共同遵守合同约定，不得擅自改变合同内容。

3.4双方应相互尊重对方的知识产权和商业秘密。

3.5双方应共同应对可能出现的风险和挑战，确保仓储业务的顺利进行。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权要求乙方在合同约定的租赁期限内，不得擅自将仓储设施转租或转借他人。

4.1.2甲方有权要求乙方在租赁期满后，按照约定将仓储设施恢复原状，并清理现场。

4.1.3甲方应确保仓储设施在租赁期间保持良好的使用状态，如有损坏，应及时修复或更换。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权在租赁期限内，根据实际需求调整存储货物的种类和数量。

4.2.2乙方有权在租赁期满后，按照约定要求甲方退还押金。

4.2.3乙方应合理使用仓储设施，不得擅自改变仓储设施的结构和功能。

4.2.4乙方应按照甲方的要求，在租赁期满后，对仓储设施进行清洁和整理。

五、合同变更与解除

5.1合同变更：

5.1.1双方如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

5.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。

5.2合同解除：

5.2.1在租赁期限内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

5.2.2如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期限为________年。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签，续签期限与原合同相同。

二、合同的变更

2.1合同内容变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。

2.2变更协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.3合同变更不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。

三、合同的解除

3.1合同解除分为以下几种情况：

3.1.1双方协商一致解除合同；

3.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

3.1.3一方违约，另一方在合理期限内书面通知对方解除合同；

3.1.4法律法规规定的其他情形。

3.2合同解除后，双方应按照以下方式处理：

3.2.1甲方应将乙方存储的货物返还给乙方；

3.2.2乙方应将租赁的仓储设施返还给甲方；

3.2.3双方应按照本合同约定处理合同解除后的其他事宜。

四、合同的终止

4.1合同终止条件包括：

4.1.1合同期限届满；

4.1.2合同解除；

4.1.3合同因不可抗力等原因被宣告无效或被撤销；

4.1.4双方协商一致终止合同。

4.2合同终止后，双方应按照以下方式处理：

4.2.1甲方应将乙方存储的货物返还给乙方；

4.2.2乙方应将租赁的仓储设施返还给甲方；

4.2.3双方应按照本合同约定处理合同终止后的其他事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、法律适用和管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2合同履行过程中产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

1.**合同**：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同是民事法律行为的主要形式之一。

2.**出租方**：在本合同中指甲方，即提供仓储设施供他人使用的主体。

3.**承租方**：在本合同中指乙方，即租赁他人仓储设施用于自身业务的主体。

4.**租赁期限**：指合同约定的出租方将仓储设施出租给承租方使用的具体时间范围。

5.**保密条款**：指合同中约定的双方对某些信息负有保密义务的条款。

6.**违约责任**：指合同一方违反合同约定应当承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.**争议解决**：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

8.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

9.**法律适用**：指在处理合同纠纷时适用的法律。

10.**管辖法院**：指有权审理合同纠纷的法院。

11.**民事权利义务**：指民事主体依法享有的权利和承担的义务。

12.**民事法律行为**：指民事主体依法实施，能够产生、变更或者终止民事法律关系的行为。

13.**补充协议**：指对原有合同内容进行补充的书面协议。

14.**解除合同**：指合同一方或双方根据法律规定或合同约定，使合同关系提前终止的行为。

15.**终止合同**：指合同在约定的期限届满或因其他原因使合同关系自然结束。

16.**押金**：指出租方在租赁关系成立时，要求承租方支付的，在租赁期满或合同解除时返还的预付款。

17.**书面形式**：指以文字、符号、图形等形式表现的意思表示。

18.**仲裁**：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。

19.**诉讼**：指当事人通过人民法院的审判程序解决争议的法律途径。

20.**法律约束力**：指法律对当事人具有的强制性和约束力。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：租赁设施不符合预期。

**注意事项**：在签订合同前，应详细检查仓储设施的状况。

**解决办法**：要求甲方提供详细的设施状况报告，并在合同中明确设施的具体要求和标准。

2.**问题**：租金支付争议。

**注意事项**：合同中应明确租金的计算方式、支付时间和方式。

**解决办法**：双方应严格按照合同约定支付租金，如有争议，通过协商或仲裁解决。

3.**问题**：货物安全风险。

**注意事项**：合同中应规定甲方的安全责任和乙方的货物保管义务。

**解决办法**：甲方应采取必要的安全措施，乙方应妥善保管货物，并定期检查。

4.**问题**：合同变更时的争议。

**注意事项**：任何变更都应以书面形式进行，并得到双方同意。

**解决办法**：任何变更都应通过正式的变更协议，并在协议中明确变更内容。

5.**问题**：合同解除后的遗留问题。

**注意事项**：合同中应详细规定合同解除后的处理程序。

**解决办法**：在合同中明确约定解除后的货物返还、设施清理和费用结算等事宜。

6.**问题**：不可抗力事件的处理。

**注意事项**：合同中应明确不可抗力事件的定义和处理方式。

**解决办法**：按照合同约定，评估不可抗力事件的影响，并采取相应措施。

7.**问题**：争议解决效率低下。

**注意事项**：在合同中应选择合适的争议解决机制。

**解决办法**：根据争议的性质和双方意愿，选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

8.**问题**：合同履行过程中的沟通不畅。

**注意事项**：定期召开会议，保持沟通渠道的畅通。

**解决办法**：建立有效的沟通机制，如定期会议、书面报告等，确保信息及时传递。

9.**问题**：法律法规变化对合同的影响。

**注意事项**：关注相关法律法规的更新。

**解决办法**：在合同中约定，如法律法规发生变化，双方应协商调整合同内容。

10.**问题**：合同执行过程中的违约行为。

**注意事项**：合同中应详细规定违约行为及相应的责任。

**解决办法**：一旦发现违约行为，立即采取法律措施，要求违约方承担相应责任。

本合同/协议适用场景：

1.仓储设施租赁：适用于出租方将仓储设施租赁给承租方，用于存储、保管货物或其他物品的场景。

2.企业间合作：适用于企业之间进行仓储业务合作，建立长期稳定租赁关系的场景。

3.物流供应链管理：适用于物流公司或供应链管理公司租赁仓储设施，以优化其物流服务和管理流程的场景。

4.跨境电商：适用于跨境电商企业租赁仓储设施，用于存储和管理跨境销售货物的场景。

5.生产型企业：适用于生产型企业租赁仓储设施，用于原材料储存、产品存放和成品仓储的场景。

6.物业管理：适用于物业管理公司租赁仓储设施，用于物业管理的辅助设施或服务场景。

7.商业地产租赁：适用于商业地产开发商或所有者将仓储设施出租给商户或企业使用的场景。

8.专业仓储服务：适用于专业仓储服务提供商租赁仓储设施，为客户提供仓储服务的场景。

9.项目合作：适用于涉及大型项目或临时性仓储需求，需要租赁仓储设施的场景。

10.法规遵从：适用于需要遵守特定行业法规和标准，通过租赁仓储设施来满足法规要求的场景。

11.灾害应急：适用于自然灾害或其他紧急情况发生时，需要租赁仓储设施进行应急物资储备和调度的场景。

12.资源整合：适用于企业整合内外部资源，通过租赁仓储设施来优化资源配置和降低成本的场景。

所需附件列表：

1.**仓储设施清单**：详细列出仓储设施的具体信息，包括面积、容量、设备类型等。

2.**货物清单**：详细列出乙方存储在仓储设施中的货物信息，包括货物品名、数量、规格等。

3.**租赁双方的身份证明文件**：包括身份证、营业执照、法人代表身份证明等。

4.**仓储设施使用手册**：介绍仓储设施的使用规